תוכנית שד/160 דרום השרון

ימירת מסגרת תכנונית באזור תעשיה בנימין

  כללי

ועדת תכנון
דרום השרון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
נוה ימין
מקום התוכנית
אזור תעשיה בנימין
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
תעשיה ומלאכה
שטח התוכנית
822.255 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
ב.איזנברג

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

א.יצירת מסגרת תכנונית ע"י שינוי ייעוד מקרקע חקלאית לאזור תעסוקה משולב הכולל: שטח למבני תעשיה, אחסנה ומלאכה ושירותים נלווים, שטח לתעשיה לפינוי מטרדים, שטח למבני משרדים ומסחר ושיורתים נלווים שטח למסחר ושיורתים נלווים, אזור בית עלמין, אזור חניה, שטח למבני ציבור, התווית דרכים ושבילים, הסדרת נחל, שצ"פ, ביטול תוואי רכבת קיים והסדר תוואי רכבת חדש, ביצוע תחמ"ש (תחנת משנה). ב.קביעת הנחיות והוראות בניה. ג.קביעת הנחיות ותנאים למתן היתרי בניה. ד.קביעת הנחיות למניעת מטרדים ומפגעים סביבתיים. ה.קביעת תנאים לביצוע התכנית ושלבי הביצוע. ו.איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים. ז.הקטנת קו בנין של כביש מס' 5443 מ-65 מ' ל-40 מ'. ח.הקלה בקו בנין של כביש מס' 6 בקטע שבסמיכות לגבולות התכנית מ-80 מ' ל-40 מ'. ט.בצמוד לבית עלמין לשימוש למטרות קבורה, מ-150 מ' ל-80 מ' לכיוון בית העלמין. י.קביעת הנחיות להכנת תכנית מפורטת לאתר בית עלמין. יא.הקלה בשימושים המותרים בתחום קווי הבנין של הרכבת.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מסחר ומשרדים 72.603 8.83% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 מסחר 8.832 14,131
11 מסחר 6.950 11,120
8 מסחר 8.107 12,992
9 מסחר 7.916 12,688
4 משרדים 6.281 10,064
3 משרדים 5.181 8,290
1 משרדים 5.200 8,328
2 משרדים 5.464 8,742
5 משרדים 7.168 11,472
7 משרדים 5.452 8,736
6 משרדים 6.052 9,696
  תעשיה ומלאכה 229.302 27.89% 37
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
35 תעשיה 5.549 5,591
36 תעשיה 5.473 5,489
37 תעשיה 6.316 6,316
38 תעשיה 6.218 6,218
39 תעשיה 5.983 5,983
21 תעשיה 6.621 6,620
22 תעשיה 4.973 4,980
23 תעשיה 5.381 5,390
24 תעשיה 4.534 4,534
25 תעשיה 5.566 5,566
26 תעשיה 5.580 5,580
27 תעשיה 5.331 5,331
28 תעשיה 5.622 5,622
29 תעשיה 5.481 5,320
12 תעשיה 5.364 5,370
13 תעשיה 5.767 5,763
14 תעשיה 5.788 5,819
15 תעשיה 4.874 4,862
16 תעשיה 5.218 5,100
17 תעשיה 5.259 5,083
18 תעשיה 6.226 6,230
19 תעשיה 6.616 6,620
20 תעשיה 7.634 7,640
40 תעשיה 6.315 6,315
30 תעשיה 5.248 4,985
41 תעשיה 8.691 8,691
42 תעשיה 8.123 8,123
43 תעשיה 9.094 9,094
44 תעשיה 8.002 8,002
45 תעשיה 8.575 8,575
46 תעשיה 8.618 7,643
47 תעשיה 9.166 8,238
48 תעשיה מזיקה או מטרידה 8.773 8,048
31 תעשיה מזיקה או מטרידה 4.591 4,508
32 תעשיה מזיקה או מטרידה 4.104 4,286
33 תעשיה מזיקה או מטרידה 3.607 3,877
34 תעשיה מזיקה או מטרידה 5.021 4,968
  שטח לדרכים 223.444 27.17% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 דרך או כביש או חנייה 134.527
2002 שביל 2.852
2003 שביל 1.365
300 חניה ציבורית 22.300
400 מסילת ברזל מאושרת 62.400
  בתי עלמין 117.480 14.29% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2004 בית קברות 66.579
2005 בית קברות 19.360
500 בית קברות 31.541
  שטחים פתוחים 154.826 18.83% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
600 שטח ציבורי פתוח 2.508
601 שטח ציבורי פתוח 14.950
602 שטח ציבורי פתוח 61.002
603 שטח ציבורי פתוח 6.942
604 שטח ציבורי פתוח 4.146
605 שטח ציבורי פתוח 4.660
606 שטח ציבורי פתוח 4.038
607 שטח ציבורי פתוח 3.836
608 שטח ציבורי פתוח 3.177
I נחל/תעלת נחל 39.300
II נחל/תעלת נחל 8.305
III נחל/תעלת נחל 1.962
  אחר 24.600 2.99% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מבנים ומוסדות ציבור 9.000
700 מתקנים הנדסיים 6.200
200 מתקנים הנדסיים 9.400
סה"כ 822.255 100% 71 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
600 שטח ציבורי פתוח 2.508
601 שטח ציבורי פתוח 14.950
602 שטח ציבורי פתוח 61.002
603 שטח ציבורי פתוח 6.942
604 שטח ציבורי פתוח 4.146
605 שטח ציבורי פתוח 4.660
606 שטח ציבורי פתוח 4.038
607 שטח ציבורי פתוח 3.836
608 שטח ציבורי פתוח 3.177
2001 דרך או כביש או חנייה 134.527
100 מבנים ומוסדות ציבור 9.000
2002 שביל 2.852
2003 שביל 1.365
10 מסחר 8.832 14,131
11 מסחר 6.950 11,120
8 מסחר 8.107 12,992
9 מסחר 7.916 12,688
300 חניה ציבורית 22.300
35 תעשיה 5.549 5,591
36 תעשיה 5.473 5,489
37 תעשיה 6.316 6,316
38 תעשיה 6.218 6,218
39 תעשיה 5.983 5,983
21 תעשיה 6.621 6,620
22 תעשיה 4.973 4,980
23 תעשיה 5.381 5,390
24 תעשיה 4.534 4,534
25 תעשיה 5.566 5,566
26 תעשיה 5.580 5,580
27 תעשיה 5.331 5,331
28 תעשיה 5.622 5,622
29 תעשיה 5.481 5,320
12 תעשיה 5.364 5,370
13 תעשיה 5.767 5,763
14 תעשיה 5.788 5,819
15 תעשיה 4.874 4,862
16 תעשיה 5.218 5,100
17 תעשיה 5.259 5,083
18 תעשיה 6.226 6,230
19 תעשיה 6.616 6,620
20 תעשיה 7.634 7,640
40 תעשיה 6.315 6,315
30 תעשיה 5.248 4,985
41 תעשיה 8.691 8,691
42 תעשיה 8.123 8,123
43 תעשיה 9.094 9,094
44 תעשיה 8.002 8,002
45 תעשיה 8.575 8,575
46 תעשיה 8.618 7,643
47 תעשיה 9.166 8,238
700 מתקנים הנדסיים 6.200
200 מתקנים הנדסיים 9.400
2004 בית קברות 66.579
2005 בית קברות 19.360
500 בית קברות 31.541
400 מסילת ברזל מאושרת 62.400
I נחל/תעלת נחל 39.300
II נחל/תעלת נחל 8.305
III נחל/תעלת נחל 1.962
48 תעשיה מזיקה או מטרידה 8.773 8,048
31 תעשיה מזיקה או מטרידה 4.591 4,508
32 תעשיה מזיקה או מטרידה 4.104 4,286
33 תעשיה מזיקה או מטרידה 3.607 3,877
34 תעשיה מזיקה או מטרידה 5.021 4,968
4 משרדים 6.281 10,064
3 משרדים 5.181 8,290
1 משרדים 5.200 8,328
2 משרדים 5.464 8,742
5 משרדים 7.168 11,472
7 משרדים 5.452 8,736
6 משרדים 6.052 9,696

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 01.02.98
פרסום לתוקף ברשומות 09.11.00

  גושים וחלקות

גוש חלקה
7536 107 , 184
7554 133 , 179
7556 67 , 105
7557 94 , 111
7558 75
7559 3
7560 9-61
8004 125
8545 67
8548 19 , 46

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
שד/1000 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.07.81
שד/2/86 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.08.88
שד/6/86 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.12.94
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
שד/2/160 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.05.00
שד/מק/160/א שינוי פרסום הפקדה ברשומות 05.02.13
417-1075969 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 07.10.22
417-1104108 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.03.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.