תוכנית מד/3/3 מודיעין
איחוד וחלוקה חדשה בהסכמת בעלים במודיעין
- ועדת תכנון
- מודיעין
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- מודיעין-מכבים-רעות
- מקום התוכנית
- מודיעין
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 374.089 דונם
- יזם
- משרד השכון
- גוף מתכנן
- מירי קייזר-אילן לקנר אדר'
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
תכנון שכונה בעיר מודיעין-מעבים-רעות הכוללת 991 יח"ד על השירותים הנלווים להן אשר תיצור רקמת מגורים עירונית המשכית עם שכונות אחרות בעיר כל זאת ע"י: 1. שינוי יעודי הקרקע מפארק טבע ואיזור מגורים שע"פ תכנית מתאר מד/2020 ליעודי קרקע: אזור מגורים ג', אזור מגורים ג' מיוחד, אזור מסחרי, שטח לבניני ציבור, שטח ציבורי פתוח, פארק טבע, טיילת פארק טבע דרכים חדשות, דרך קיימת, מסילת ברזל תת קרקעית וחניה ציבורית. 2. קביעת הוראות בניה, מתחמי ומגרשי בניה, קוי בנין, עקרונות בינוי ותנאים למתן היתרי בניה בתחום התכנית. 3. קביעת טיפוסי מבנים למגורים וכן דרך התקבצותם למתחמי בניה ולמבננים 4. קביעת שטחי בניה מירביים, מס' קומות מירבי ומס' יח"ד מירבי לכל מגרש ו/או מתחם. 5. התווית דרכים חדשות כולל מתקני דרך כגון גשרים, גשר הולכי רגל וכד' לרבות שבילים להולכי רגל. 6. קביעת תקני חניה. 7. חלוקת שטח התכנית למתחמי תכנון. 8. איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
130.154 |
34.79% |
22 |
175,635 |
883 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 203 |
מגורים ג |
12.828 |
16,965 |
87 |
|
| 204 |
מגורים ג |
2.953 |
2,730 |
14 |
|
| 201 |
מגורים ג |
3.836 |
6,240 |
32 |
|
| 202 |
מגורים ג |
19.078 |
37,050 |
180 |
|
| 205 |
מגורים ג |
10.022 |
10,920 |
56 |
|
| 206 |
מגורים ג |
6.153 |
9,360 |
48 |
|
| 207 |
מגורים ג |
3.134 |
4,680 |
24 |
|
| 208 |
מגורים ג |
3.355 |
4,680 |
24 |
|
| 209 |
מגורים ג |
6.229 |
9,360 |
48 |
|
| 210 |
מגורים ג |
3.134 |
4,290 |
22 |
|
| 211 |
מגורים ג |
10.876 |
15,015 |
77 |
|
| 212 |
מגורים ג |
3.555 |
4,290 |
22 |
|
| 213 |
מגורים ג |
9.970 |
14,040 |
72 |
|
| 214 |
מגורים ג |
5.024 |
4,095 |
21 |
|
| 215 |
מגורים ג |
6.421 |
8,190 |
42 |
|
| 216 |
מגורים ג |
5.017 |
6,450 |
30 |
|
| 217 |
מגורים ג |
7.274 |
7,920 |
36 |
|
| 218 |
מגורים ג |
2.451 |
4,680 |
24 |
|
| 219 |
מגורים ג |
2.306 |
4,680 |
24 |
|
| 301 |
מגורים ג מיוחד |
2.369 |
|
|
|
| 302 |
מגורים ג מיוחד |
1.925 |
|
|
|
| 303 |
מגורים ג מיוחד |
2.244 |
|
|
|
|
| מסחר ומשרדים |
5.942 |
1.59% |
2 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 704 |
מסחר |
3.801 |
|
|
2,250 |
| 705 |
מסחר |
2.141 |
|
|
225 |
| 705/2 |
מסחר |
1.928 |
|
|
|
|
| מוסדות ציבוריים |
34.041 |
9.10% |
11 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 1101 |
מבנים ומוסדות ציבור |
6.120 |
|
|
|
| 1102 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.628 |
|
|
|
| 1103 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.522 |
|
|
|
| 1104 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.500 |
|
|
|
| 1105 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.199 |
|
|
|
| 1106 |
מבנים ומוסדות ציבור |
11.017 |
|
|
|
| 1107 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.605 |
|
|
|
| 1108 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.063 |
|
|
|
| 1109 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.699 |
|
|
|
| 1110 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.688 |
|
|
|
| 1111 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.000 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
74.100 |
19.81% |
16 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2030 |
דרך מוצעת |
4.169 |
|
|
|
| 2031 |
דרך מוצעת |
1.723 |
|
|
|
| 2033 |
דרך מוצעת |
3.978 |
|
|
|
| 2034 |
דרך מוצעת |
6.604 |
|
|
|
| 2037 |
דרך מוצעת |
1.820 |
|
|
|
| 2039 |
דרך מוצעת |
5.414 |
|
|
|
| 2040 |
דרך מוצעת |
16.158 |
|
|
|
| 2041 |
דרך מוצעת |
7.514 |
|
|
|
| 2042 |
דרך מוצעת |
6.666 |
|
|
|
| 2043 |
דרך מוצעת |
9.902 |
|
|
|
| 2046 |
דרך מוצעת |
0.500 |
|
|
|
| 2047 |
דרך מוצעת |
3.750 |
|
|
|
| 2048 |
דרך מוצעת |
2.851 |
|
|
|
| 2049 |
דרך מוצעת |
1.525 |
|
|
|
| 2050 |
דרך מאושרת |
0.791 |
|
|
|
| 2020 |
דרך מאושרת |
0.735 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
129.852 |
34.71% |
24 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 501 |
שטח ציבורי פתוח |
14.750 |
|
|
|
| 502 |
שטח ציבורי פתוח |
0.230 |
|
|
|
| 503 |
שטח ציבורי פתוח |
0.750 |
|
|
|
| 504 |
שטח ציבורי פתוח |
1.950 |
|
|
|
| 505 |
שטח ציבורי פתוח |
1.040 |
|
|
|
| 506 |
שטח ציבורי פתוח |
0.940 |
|
|
|
| 507 |
שטח ציבורי פתוח |
4.260 |
|
|
|
| 508 |
שטח ציבורי פתוח |
0.180 |
|
|
|
| 509 |
שטח ציבורי פתוח |
8.230 |
|
|
|
| 510 |
שטח ציבורי פתוח |
0.130 |
|
|
|
| 511 |
שטח ציבורי פתוח |
0.400 |
|
|
|
| 512 |
שטח ציבורי פתוח |
0.140 |
|
|
|
| 513 |
שטח ציבורי פתוח |
0.260 |
|
|
|
| 514 |
שטח ציבורי פתוח |
0.360 |
|
|
|
| 515 |
שטח ציבורי פתוח |
16.750 |
|
|
|
| 516 |
שטח ציבורי פתוח |
1.880 |
|
|
|
| 517 |
שטח ציבורי פתוח |
4.240 |
|
|
|
| 518 |
שטח ציבורי פתוח |
7.560 |
|
|
|
| 519 |
שטח ציבורי פתוח |
6.310 |
|
|
|
| 520 |
שטח ציבורי פתוח |
0.380 |
|
|
|
| 523 |
פארק / גן ציבורי |
33.502 |
|
|
|
| 101 |
פארק / גן ציבורי |
17.794 |
|
|
|
| 524 |
טיילת |
1.102 |
|
|
|
| 522 |
טיילת |
6.714 |
|
|
|
|
| סה"כ |
374.089 |
100% |
75 |
175,635 |
883 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 501 |
שטח ציבורי פתוח |
14.750 |
|
|
|
| 502 |
שטח ציבורי פתוח |
0.230 |
|
|
|
| 503 |
שטח ציבורי פתוח |
0.750 |
|
|
|
| 504 |
שטח ציבורי פתוח |
1.950 |
|
|
|
| 505 |
שטח ציבורי פתוח |
1.040 |
|
|
|
| 506 |
שטח ציבורי פתוח |
0.940 |
|
|
|
| 507 |
שטח ציבורי פתוח |
4.260 |
|
|
|
| 508 |
שטח ציבורי פתוח |
0.180 |
|
|
|
| 509 |
שטח ציבורי פתוח |
8.230 |
|
|
|
| 510 |
שטח ציבורי פתוח |
0.130 |
|
|
|
| 511 |
שטח ציבורי פתוח |
0.400 |
|
|
|
| 512 |
שטח ציבורי פתוח |
0.140 |
|
|
|
| 513 |
שטח ציבורי פתוח |
0.260 |
|
|
|
| 514 |
שטח ציבורי פתוח |
0.360 |
|
|
|
| 515 |
שטח ציבורי פתוח |
16.750 |
|
|
|
| 516 |
שטח ציבורי פתוח |
1.880 |
|
|
|
| 517 |
שטח ציבורי פתוח |
4.240 |
|
|
|
| 518 |
שטח ציבורי פתוח |
7.560 |
|
|
|
| 519 |
שטח ציבורי פתוח |
6.310 |
|
|
|
| 520 |
שטח ציבורי פתוח |
0.380 |
|
|
|
| 2030 |
דרך מוצעת |
4.169 |
|
|
|
| 2031 |
דרך מוצעת |
1.723 |
|
|
|
| 2033 |
דרך מוצעת |
3.978 |
|
|
|
| 2034 |
דרך מוצעת |
6.604 |
|
|
|
| 2037 |
דרך מוצעת |
1.820 |
|
|
|
| 2039 |
דרך מוצעת |
5.414 |
|
|
|
| 2040 |
דרך מוצעת |
16.158 |
|
|
|
| 2041 |
דרך מוצעת |
7.514 |
|
|
|
| 2042 |
דרך מוצעת |
6.666 |
|
|
|
| 2043 |
דרך מוצעת |
9.902 |
|
|
|
| 2046 |
דרך מוצעת |
0.500 |
|
|
|
| 2047 |
דרך מוצעת |
3.750 |
|
|
|
| 2048 |
דרך מוצעת |
2.851 |
|
|
|
| 2049 |
דרך מוצעת |
1.525 |
|
|
|
| 2050 |
דרך מאושרת |
0.791 |
|
|
|
| 2020 |
דרך מאושרת |
0.735 |
|
|
|
| 1101 |
מבנים ומוסדות ציבור |
6.120 |
|
|
|
| 1102 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.628 |
|
|
|
| 1103 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.522 |
|
|
|
| 1104 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.500 |
|
|
|
| 1105 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.199 |
|
|
|
| 1106 |
מבנים ומוסדות ציבור |
11.017 |
|
|
|
| 1107 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.605 |
|
|
|
| 1108 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.063 |
|
|
|
| 1109 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.699 |
|
|
|
| 1110 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.688 |
|
|
|
| 1111 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.000 |
|
|
|
| 704 |
מסחר |
3.801 |
|
|
2,250 |
| 705 |
מסחר |
2.141 |
|
|
225 |
| 705/2 |
מסחר |
1.928 |
|
|
|
| 203 |
מגורים ג |
12.828 |
16,965 |
87 |
|
| 204 |
מגורים ג |
2.953 |
2,730 |
14 |
|
| 201 |
מגורים ג |
3.836 |
6,240 |
32 |
|
| 202 |
מגורים ג |
19.078 |
37,050 |
180 |
|
| 205 |
מגורים ג |
10.022 |
10,920 |
56 |
|
| 206 |
מגורים ג |
6.153 |
9,360 |
48 |
|
| 207 |
מגורים ג |
3.134 |
4,680 |
24 |
|
| 208 |
מגורים ג |
3.355 |
4,680 |
24 |
|
| 209 |
מגורים ג |
6.229 |
9,360 |
48 |
|
| 210 |
מגורים ג |
3.134 |
4,290 |
22 |
|
| 211 |
מגורים ג |
10.876 |
15,015 |
77 |
|
| 212 |
מגורים ג |
3.555 |
4,290 |
22 |
|
| 213 |
מגורים ג |
9.970 |
14,040 |
72 |
|
| 214 |
מגורים ג |
5.024 |
4,095 |
21 |
|
| 215 |
מגורים ג |
6.421 |
8,190 |
42 |
|
| 216 |
מגורים ג |
5.017 |
6,450 |
30 |
|
| 217 |
מגורים ג |
7.274 |
7,920 |
36 |
|
| 218 |
מגורים ג |
2.451 |
4,680 |
24 |
|
| 219 |
מגורים ג |
2.306 |
4,680 |
24 |
|
| 523 |
פארק / גן ציבורי |
33.502 |
|
|
|
| 101 |
פארק / גן ציבורי |
17.794 |
|
|
|
| 524 |
טיילת |
1.102 |
|
|
|
| 522 |
טיילת |
6.714 |
|
|
|
| 301 |
מגורים ג מיוחד |
2.369 |
|
|
|
| 302 |
מגורים ג מיוחד |
1.925 |
|
|
|
| 303 |
מגורים ג מיוחד |
2.244 |
|
|
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום להפקדה בעיתונים |
02.05.10 |
מקור ראשון |
| פרסום הפקדה ברשומות |
21.06.10 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
28.11.11 |
הארץ |
| פרסום לתוקף ברשומות |
05.01.12 |
|
| גוש |
חלקה |
| 5301 |
1-3
|
| 5302 |
1
, 7
|
| 5303 |
1-3
, 9
, 14
, 17
, 19
|
| 5641 |
4
, 14
|
| 5682 |
95
|
| 5873 |
7-10
, 12
, 16
, 17
, 20-28
, 35
, 36
|
| 5874 |
16
, 17
, 42-44
, 46
, 51
, 52
|
| 5875 |
7
, 8
, 9
, 11
, 12
, 13
, 15
, 16
, 17
, 18
, 19
, 20
, 21
|
| 5876 |
5
, 9
, 11
, 15-26
, 27
, 28-30
, 33-35
, 38
, 39
, 41
, 45-55
|
| 5877 |
6
, 21
, 23-29
, 31-63
, 64-71
, 72-74
, 76
, 77
, 80-85
, 91-99
|
| 5883 |
1
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| מד/2020 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 05.05.99 |
תוכניות משנות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.