תוכנית 3599/א ירושלים

שכונת עומריה,וקטע משכונת המושבה הגרמנית בשכונת עומריה וקטע משכונת המושבה הגרמנית

  כללי

ועדת תכנון
ירושלים
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
ירושלים
מקום התוכנית
שכונת עומריה וקטע משכונת המושבה הגרמנית
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
94.035 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
שילוני יונתן

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

קביעת בינוי, פיתוח ושינוי מערך הדרכים במתחם עומריה, תוך יצירת רצף אורבני וציר פתוח מהתאטרון ועד לגן הפעמון. שינוי במערך יעודי הקרקע כלהלן: שינוי יעוד משטח פתוח ציבורי לדרכים, לאזור מגורים 2 מיוחד,לאזור מגורים 1 מיוחד, לאזור מסחרי מיוחד, לשטח לתחנת תדלוק, לשטח לחניה ציבורית, למעבר להולכי רגל ולשטח למלונאות. שינוי יעוד שטח מאזור מגורים 1 לשטח פתוח ציבורי, לאזור מגורים 1 מיוחד, לשטח למלונאות, לשטח למוסד, לאזור מגורים 2 מיוחד, לדרך, לאזור מסחרי מיוחד ולדרך משולבת. שינוי יעוד משטח לתכנון בעתיד לאזור מגורים 1 מיוחד,לדרך,לשטח לתחנת טרנספורמציה, לשטח לבנין ציבורי, לדרך משולבת, לשטח למוסד ולשטח למלונאות. שינוי יעוד שטח מדרך לשטח למלונאות, לשטח לבנין ציבורי,לאזור מגורים 2 מיוחד, לשטח פתוח ציבורי, לאזור מגורים 1 מיוחד, לשטח תחנת שנאי, לדרך משולבת, אזור מסחרי מיוחד ולמעבר ציבורי להולכי רגל. שינוי יעוד שטח מאזור מגורים 2 לדרך. שינוי יעוד משטח לאזור מגורים 1 מיוחד לדרך ולשטח לתחנת שנאי. שינוי לתכנית מס' 1702 ע"י ביטול הוראה בדבר הגשת תכנית מפורטת לבתי מלון.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 22.154 23.56% 22 7,350 36
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
4 מגורים 1 מיוחד 0.581
3 מגורים 1 מיוחד 0.705
1 מגורים 1 מיוחד 1.965
10 מגורים 1 מיוחד 1.462
11 מגורים 1 מיוחד 0.775
12 מגורים 1 מיוחד 0.930
13 מגורים 1 מיוחד 0.788
14 מגורים 1 מיוחד 0.810
15 מגורים 1 מיוחד 0.936
16 מגורים 1 מיוחד 0.762
18 מגורים 1 מיוחד 0.823
2 מגורים 1 מיוחד 0.762
4A מגורים 1 מיוחד 0.567
5 מגורים 1 מיוחד 0.794
6 מגורים 1 מיוחד 0.862
7 מגורים 1 מיוחד 0.702
8 מגורים 1 מיוחד 0.747
8A מגורים 1 מיוחד 0.252
9 מגורים 1 מיוחד 1.148
21 מגורים 2 מיוחד 2.160
20 מגורים 2 מיוחד 1.859 3,550 18
19 מגורים 2 מיוחד 1.764 3,800 18
  מסחר ומשרדים 2.995 3.18% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
21A אזור מסחרי מיוחד 1.404 1,700
24 אזור מסחרי מיוחד 1.591 3,700
  תיירות ונופש 4.491 4.78% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
27 מלונאות (אכסון מלונאי) 4.234 11,000
28 מלונאות (אכסון מלונאי) 0.257
  שטח לדרכים 37.665 40.05% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 34.265
51 דרך משולבת 0.560
49 דרך משולבת 0.886
50 דרך משולבת 0.433
52 חניה ציבורית 1.008
45 שביל להולכי רגל 0.261
46 שביל להולכי רגל 0.155
47 שביל להולכי רגל 0.097
  מסחר ותיירות 8.108 8.62% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
26 מלונאות ומסחר 8.108 33,000
  שטחים פתוחים 13.626 14.49% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
36 שטח ציבורי פתוח 5.380
37 שטח ציבורי פתוח 1.018
38 שטח ציבורי פתוח 0.651
39 שטח ציבורי פתוח 0.652
40 שטח ציבורי פתוח 0.133
41 שטח ציבורי פתוח 0.140
42 שטח ציבורי פתוח 0.173
43 שטח ציבורי פתוח 2.366
44 שטח ציבורי עם חנייה 3.113
  אחר 4.996 5.31% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
34 מבנים ומוסדות ציבור 0.782
35 מבנים ומוסדות ציבור 0.303
48 גני-ילדים 1.999
46 גני-ילדים 0.017
50 גני-ילדים 0.491
25 גני-ילדים 2.553
29 מתקנים הנדסיים 0.043
30 מתקנים הנדסיים 0.033
31 מתקנים הנדסיים 0.030
32 מתקנים הנדסיים 0.031
33 תחנת תדלוק 1.221
סה"כ 94.035 100% 52 7,350 36

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
36 שטח ציבורי פתוח 5.380
37 שטח ציבורי פתוח 1.018
38 שטח ציבורי פתוח 0.651
39 שטח ציבורי פתוח 0.652
40 שטח ציבורי פתוח 0.133
41 שטח ציבורי פתוח 0.140
42 שטח ציבורי פתוח 0.173
43 שטח ציבורי פתוח 2.366
4 מגורים 1 מיוחד 0.581
3 מגורים 1 מיוחד 0.705
1 מגורים 1 מיוחד 1.965
10 מגורים 1 מיוחד 1.462
11 מגורים 1 מיוחד 0.775
12 מגורים 1 מיוחד 0.930
13 מגורים 1 מיוחד 0.788
14 מגורים 1 מיוחד 0.810
15 מגורים 1 מיוחד 0.936
16 מגורים 1 מיוחד 0.762
18 מגורים 1 מיוחד 0.823
2 מגורים 1 מיוחד 0.762
4A מגורים 1 מיוחד 0.567
5 מגורים 1 מיוחד 0.794
6 מגורים 1 מיוחד 0.862
7 מגורים 1 מיוחד 0.702
8 מגורים 1 מיוחד 0.747
8A מגורים 1 מיוחד 0.252
9 מגורים 1 מיוחד 1.148
2000 דרך או כביש או חנייה 34.265
34 מבנים ומוסדות ציבור 0.782
35 מבנים ומוסדות ציבור 0.303
27 מלונאות (אכסון מלונאי) 4.234 11,000
28 מלונאות (אכסון מלונאי) 0.257
51 דרך משולבת 0.560
49 דרך משולבת 0.886
50 דרך משולבת 0.433
52 חניה ציבורית 1.008
45 שביל להולכי רגל 0.261
46 שביל להולכי רגל 0.155
47 שביל להולכי רגל 0.097
48 גני-ילדים 1.999
46 גני-ילדים 0.017
50 גני-ילדים 0.491
25 גני-ילדים 2.553
29 מתקנים הנדסיים 0.043
30 מתקנים הנדסיים 0.033
31 מתקנים הנדסיים 0.030
32 מתקנים הנדסיים 0.031
33 תחנת תדלוק 1.221
21A אזור מסחרי מיוחד 1.404 1,700
24 אזור מסחרי מיוחד 1.591 3,700
21 מגורים 2 מיוחד 2.160
20 מגורים 2 מיוחד 1.859 3,550 18
19 מגורים 2 מיוחד 1.764 3,800 18
44 שטח ציבורי עם חנייה 3.113
26 מלונאות ומסחר 8.108 33,000

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
הוגשה למקומית 23.03.87
הומלצה במקומית 23.07.90
פרסום ביטול תוקף 20.02.91
טרום הפקדה 03.02.92
החלטה בדיון בהפקדה 18.01.94
פרסום ביטול תוקף 15.06.95
פרסום לתוקף ברשומות 01.11.01
פרסום לתוקף ברשומות 20.12.01

  גושים וחלקות

גוש חלקה
30012 56
30021 81
30027 128
30197 120 , 209-212
30740 21
31285 18

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
66 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.08.59
1011א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.08.63
1639 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.01.73
1598 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.04.75
2154 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.09.80
ב1857 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 24.06.82
2878 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.08.89
3137 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.10.89
3653 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.01.93
1702 שינוי התוכנית נדחתה 30.04.95
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מק/3599ב שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 16.02.05
6817 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 30.04.06
מק/12176 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.05.08
101-0049056 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות 26.06.16
101-0585851 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 04.12.20
101-0666289 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 25.12.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.