תוכנית 601-0947507 אופקים
אופקים מערב במצפון - כביש 241, ממערב- דרך סיירת שקד, מדרום - שכונת מגורים וממזרח - רחוב קיבוץ גלויות
- ועדת תכנון
- אופקים
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- אופקים
- מקום התוכנית
- מצפון - כביש 241, ממערב- דרך סיירת שקד, מדרום - שכונת מגורים וממזרח - רחוב קיבוץ גלויות
- סיווג התוכנית
- מתאר מקומית
- קטגוריה
- תעסוקה ומבני ציבור
- שטח התוכנית
- 341.522 דונם
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
| הפקדה |
|
|
|
|
פיתוח יתרת הקרקע בצפון מערב העיר הותיקה כמתחם עירוני מעורב שימושים, המתחם כולל מסחר ותעסוקה, מלונאות, מגורים מיוחדים, אזור ספורט ונופש ושטחים פתוחים. הסדרה והרחבה של בית העלמין העירוני ומענה לצרכי הקבורה בעיר עד לשנת 2060.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
17.615 |
5.16% |
5 |
44,587 |
369 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 123 |
מגורים ודיור מיוחד |
4.752 |
11,825 |
100 |
|
| 124 |
מגורים ודיור מיוחד |
6.715 |
15,706 |
140 |
|
| 125 |
מגורים ודיור מיוחד |
2.758 |
5,871 |
58 |
|
| 126 |
מגורים ודיור מיוחד |
1.791 |
5,827 |
38 |
|
| 127 |
מגורים ודיור מיוחד |
1.599 |
5,358 |
33 |
|
|
| מסחר ומשרדים |
10.393 |
3.04% |
2 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 211 |
מסחר |
8.369 |
|
|
5,570 |
| 131 |
מסחר ומשרדים |
2.024 |
|
|
3,975 |
|
| מוסדות ציבוריים |
43.787 |
12.82% |
7 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 401 |
מבנים ומוסדות ציבור |
7.055 |
|
|
|
| 402 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.468 |
|
|
|
| 403 |
מבנים ומוסדות ציבור |
5.436 |
|
|
|
| 404 |
מבנים ומוסדות ציבור |
18.691 |
|
|
|
| 405 |
מבנים ומוסדות ציבור |
6.267 |
|
|
|
| 406 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.831 |
|
|
|
| 407 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.039 |
|
|
|
|
| תיירות ונופש |
54.401 |
15.93% |
3 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 621 |
מלונאות (אכסון מלונאי) |
5.479 |
|
|
12,150 |
| 691 |
ספורט ו/או נופש |
15.982 |
|
|
|
| 692 |
ספורט ו/או נופש |
32.940 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
53.217 |
15.58% |
20 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 784 |
דרך מוצעת |
3.908 |
|
|
|
| 785 |
דרך מוצעת |
0.244 |
|
|
|
| 832 |
דרך מוצעת |
13.343 |
|
|
|
| 833 |
דרך מוצעת |
15.492 |
|
|
|
| 834 |
דרך מוצעת |
0.544 |
|
|
|
| 847 |
דרך מוצעת |
0.011 |
|
|
|
| 837 |
דרך מוצעת |
2.993 |
|
|
|
| 838 |
דרך מוצעת |
0.317 |
|
|
|
| 839 |
דרך מוצעת |
0.089 |
|
|
|
| 840 |
דרך מוצעת |
1.083 |
|
|
|
| 841 |
דרך מוצעת |
0.500 |
|
|
|
| 876 |
דרך מוצעת |
0.002 |
|
|
|
| 877 |
דרך מאושרת |
0.070 |
|
|
|
| 844 |
דרך מאושרת |
0.377 |
|
|
|
| 849 |
דרך מאושרת |
1.609 |
|
|
|
| 850 |
דרך מאושרת |
9.788 |
|
|
|
| 822 |
דרך מאושרת |
2.146 |
|
|
|
| 113 |
שביל |
0.093 |
|
|
|
| 846 |
שביל |
0.210 |
|
|
|
| 843 |
שביל |
0.398 |
|
|
|
|
| בתי עלמין |
71.305 |
20.88% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 981 |
בית קברות |
71.305 |
|
|
|
|
| תעשיה ומסחר(תעסוקה |
36.094 |
10.57% |
14 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 114 |
תעסוקה |
2.413 |
|
|
3,344 |
| 121 |
תעסוקה |
5.396 |
|
|
8,501 |
| 122 |
תעסוקה |
6.270 |
|
|
10,800 |
| 101 |
תעסוקה |
1.690 |
|
|
2,345 |
| 102 |
תעסוקה |
2.582 |
|
|
3,583 |
| 103 |
תעסוקה |
2.141 |
|
|
4,299 |
| 104 |
תעסוקה |
2.149 |
|
|
4,311 |
| 105 |
תעסוקה |
3.246 |
|
|
5,749 |
| 106 |
תעסוקה |
1.304 |
|
|
2,315 |
| 107 |
תעסוקה |
1.574 |
|
|
2,791 |
| 108 |
תעסוקה |
1.553 |
|
|
2,755 |
| 109 |
תעסוקה |
1.659 |
|
|
2,940 |
| 110 |
תעסוקה |
1.829 |
|
|
3,240 |
| 111 |
תעסוקה |
2.288 |
|
|
4,052 |
|
| שטחים פתוחים |
42.951 |
12.58% |
8 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 651 |
שטח ציבורי פתוח |
2.336 |
|
|
|
| 652 |
שטח ציבורי פתוח |
17.035 |
|
|
|
| 671 |
שטח ציבורי פתוח |
6.344 |
|
|
|
| 673 |
שטח ציבורי פתוח |
8.498 |
|
|
|
| 674 |
שטח ציבורי פתוח |
2.069 |
|
|
|
| 675 |
שטח ציבורי פתוח |
1.554 |
|
|
|
| 676 |
שטח ציבורי פתוח |
4.090 |
|
|
|
| 781 |
ככר ערונית |
1.025 |
|
|
|
|
| אחר |
11.759 |
3.44% |
8 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 835 |
מרכז תחבורה |
1.506 |
|
|
|
| 871 |
חניון |
0.734 |
|
|
|
| 872 |
חניון |
2.866 |
|
|
|
| 873 |
חניון |
1.925 |
|
|
|
| 874 |
חניון |
2.510 |
|
|
|
| 875 |
חניון |
0.267 |
|
|
|
| 881 |
חניון |
1.153 |
|
|
|
| 882 |
חניון |
0.798 |
|
|
|
|
| סה"כ |
341.522 |
100% |
68 |
44,587 |
369 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 651 |
שטח ציבורי פתוח |
2.336 |
|
|
|
| 652 |
שטח ציבורי פתוח |
17.035 |
|
|
|
| 671 |
שטח ציבורי פתוח |
6.344 |
|
|
|
| 673 |
שטח ציבורי פתוח |
8.498 |
|
|
|
| 674 |
שטח ציבורי פתוח |
2.069 |
|
|
|
| 675 |
שטח ציבורי פתוח |
1.554 |
|
|
|
| 676 |
שטח ציבורי פתוח |
4.090 |
|
|
|
| 784 |
דרך מוצעת |
3.908 |
|
|
|
| 785 |
דרך מוצעת |
0.244 |
|
|
|
| 832 |
דרך מוצעת |
13.343 |
|
|
|
| 833 |
דרך מוצעת |
15.492 |
|
|
|
| 834 |
דרך מוצעת |
0.544 |
|
|
|
| 847 |
דרך מוצעת |
0.011 |
|
|
|
| 837 |
דרך מוצעת |
2.993 |
|
|
|
| 838 |
דרך מוצעת |
0.317 |
|
|
|
| 839 |
דרך מוצעת |
0.089 |
|
|
|
| 840 |
דרך מוצעת |
1.083 |
|
|
|
| 841 |
דרך מוצעת |
0.500 |
|
|
|
| 876 |
דרך מוצעת |
0.002 |
|
|
|
| 877 |
דרך מאושרת |
0.070 |
|
|
|
| 844 |
דרך מאושרת |
0.377 |
|
|
|
| 849 |
דרך מאושרת |
1.609 |
|
|
|
| 850 |
דרך מאושרת |
9.788 |
|
|
|
| 822 |
דרך מאושרת |
2.146 |
|
|
|
| 401 |
מבנים ומוסדות ציבור |
7.055 |
|
|
|
| 402 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.468 |
|
|
|
| 403 |
מבנים ומוסדות ציבור |
5.436 |
|
|
|
| 404 |
מבנים ומוסדות ציבור |
18.691 |
|
|
|
| 405 |
מבנים ומוסדות ציבור |
6.267 |
|
|
|
| 406 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.831 |
|
|
|
| 407 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.039 |
|
|
|
| 113 |
שביל |
0.093 |
|
|
|
| 846 |
שביל |
0.210 |
|
|
|
| 843 |
שביל |
0.398 |
|
|
|
| 621 |
מלונאות (אכסון מלונאי) |
5.479 |
|
|
12,150 |
| 211 |
מסחר |
8.369 |
|
|
5,570 |
| 981 |
בית קברות |
71.305 |
|
|
|
| 835 |
מרכז תחבורה |
1.506 |
|
|
|
| 871 |
חניון |
0.734 |
|
|
|
| 872 |
חניון |
2.866 |
|
|
|
| 873 |
חניון |
1.925 |
|
|
|
| 874 |
חניון |
2.510 |
|
|
|
| 875 |
חניון |
0.267 |
|
|
|
| 881 |
חניון |
1.153 |
|
|
|
| 882 |
חניון |
0.798 |
|
|
|
| 691 |
ספורט ו/או נופש |
15.982 |
|
|
|
| 692 |
ספורט ו/או נופש |
32.940 |
|
|
|
| 781 |
ככר ערונית |
1.025 |
|
|
|
| 114 |
תעסוקה |
2.413 |
|
|
3,344 |
| 121 |
תעסוקה |
5.396 |
|
|
8,501 |
| 122 |
תעסוקה |
6.270 |
|
|
10,800 |
| 101 |
תעסוקה |
1.690 |
|
|
2,345 |
| 102 |
תעסוקה |
2.582 |
|
|
3,583 |
| 103 |
תעסוקה |
2.141 |
|
|
4,299 |
| 104 |
תעסוקה |
2.149 |
|
|
4,311 |
| 105 |
תעסוקה |
3.246 |
|
|
5,749 |
| 106 |
תעסוקה |
1.304 |
|
|
2,315 |
| 107 |
תעסוקה |
1.574 |
|
|
2,791 |
| 108 |
תעסוקה |
1.553 |
|
|
2,755 |
| 109 |
תעסוקה |
1.659 |
|
|
2,940 |
| 110 |
תעסוקה |
1.829 |
|
|
3,240 |
| 111 |
תעסוקה |
2.288 |
|
|
4,052 |
| 131 |
מסחר ומשרדים |
2.024 |
|
|
3,975 |
| 123 |
מגורים ודיור מיוחד |
4.752 |
11,825 |
100 |
|
| 124 |
מגורים ודיור מיוחד |
6.715 |
15,706 |
140 |
|
| 125 |
מגורים ודיור מיוחד |
2.758 |
5,871 |
58 |
|
| 126 |
מגורים ודיור מיוחד |
1.791 |
5,827 |
38 |
|
| 127 |
מגורים ודיור מיוחד |
1.599 |
5,358 |
33 |
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| עמידה בתנאי סף/קליטה |
14.11.21 |
|
| החלטה בדיון בהפקדה |
29.01.24 |
|
| החלטה בדיון בהפקדה |
07.04.25 |
|
| פרסום להפקדה בעיתונים |
10.04.25 |
כלכליסט |
| פרסום להפקדה בעיתונים |
11.04.25 |
ידיעות אחרונ |
| פרסום הפקדה ברשומות |
20.04.25 |
|
| פרסום להפקדה בעיתונים |
25.04.25 |
ידיעות הנגב |
| החלטת אישור |
28.07.25 |
מבאת |
| פרסום לתוקף בעיתונים |
30.10.25 |
כלכליסט |
| פרסום לתוקף בעיתונים |
31.10.25 |
ידיעות אחרונ |
| פרסום לתוקף ברשומות |
09.11.25 |
|
| גוש |
חלקה |
| 39552 |
101
|
| 39561 |
1
, 5
, 10-12
, 14
, 16-21
, 22
, 23
, 24
, 61
|
| 39565 |
4
|
| 39568 |
108
, 242
, 261
, 272-274
, 358
, 359
, 363
|
| 39653 |
1-4
, 6
, 8
|
| 100212 |
1
|
| 100213 |
16
|
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.