תוכנית מאא/במ/90/3 אור יהודה

שכ' נוה רבין-כפר ענה,נוה מונסון-צפון ומזרח בדרך יוסף חיים במערב ודרך שירות מתוכננת 412 בדרום

  כללי

ועדת תכנון
אור יהודה
סוג ועדה
מגורים
יישוב
אור יהודה
מקום התוכנית
דרך יוסף חיים במערב ודרך שירות מתוכננת 412 בדרום
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
252.790 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
ג.+ב.צפור,א.דביר,יחיעם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית לשכ' מגורים בת 1232 יח"ד באור יהודה ע"י: שינוי יעוד משטח ללא תכנית, משטח חקלאי, משטח לאזור מגורים שלב א' ומשטח לכביש קיים ולכביד חדש לאזורים למגורים, לשטחים לבניני ציבור, לאזור מסחרי, לשטח פארק ארכיאולוגי, לשצ"פ, לשטח לתכנון בעתיד ולדרכים. קביעת תקנות והוראות בניה עבור היעודים המפורטים לעיל. קביעת הוראות ותנאים למתן היתרי בניה. קביעת הוראות לבניה אקוסטית באזורים חשופים לרעש ותנאים למתן היתר בניה. התאמת התכנית להגבלות בניה ושימושי קרקע המוטלות בגין נמל תעופה בן-גוריון וסביבתו לרבות הגבלות בגין רעש מטוסים. קביעת הוראות ותנאים להיתרי בניה עפ"י חוק רשות העתיקות. איחוד וחלוקה בהסכמה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 97.508 38.57% 48 189,600 1,232
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.372 300 1
102 מגורים א 0.372 300 1
103 מגורים א 0.372 300 1
104 מגורים א 0.372 300 1
105 מגורים א 0.372 300 1
106 מגורים א 0.372 300 1
107 מגורים א 0.372 300 1
108 מגורים א 0.372 300 1
109 מגורים א 0.372 300 1
110 מגורים א 0.372 300 1
111 מגורים א 0.372 300 1
112 מגורים א 0.372 300 1
113 מגורים א 0.372 300 1
114 מגורים א 0.372 300 1
115 מגורים א 0.372 300 1
116 מגורים א 0.372 300 1
117 מגורים א 0.372 300 1
118 מגורים א 0.372 300 1
119 מגורים א 0.372 300 1
120 מגורים א 0.372 300 1
121 מגורים א 0.372 300 1
122 מגורים א 0.372 300 1
123 מגורים א 0.372 300 1
124 מגורים א 0.372 300 1
125 מגורים א 0.372 300 1
126 מגורים א 0.372 300 1
127 מגורים א 0.372 300 1
128 מגורים א 0.372 300 1
129 מגורים א 0.372 300 1
130 מגורים א 0.372 300 1
131 מגורים א 0.372 300 1
132 מגורים א 0.372 300 1
21 מגורים מיוחד 5.286 9,000 60
22 מגורים מיוחד 6.430 18,000 120
23 מגורים מיוחד 5.667 18,000 120
24 מגורים מיוחד 4.019 9,000 60
25 מגורים מיוחד 4.946 9,000 60
26 מגורים מיוחד 7.000 18,000 120
27 מגורים מיוחד 5.000 9,000 60
28 מגורים מיוחד 5.400 9,000 60
29 מגורים מיוחד 5.600 9,000 60
30 מגורים מיוחד 4.307 9,000 60
31 מגורים מיוחד 3.905 9,000 60
32 מגורים מיוחד 4.621 9,000 60
17 מגורים מיוחד 6.151 18,000 120
18 מגורים מיוחד 5.786 9,000 60
19 מגורים מיוחד 5.599 9,000 60
20 מגורים מיוחד 5.887 9,000 60
  מסחר ומשרדים 2.645 1.05% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
33 מסחר 2.645 1,852
  מוסדות ציבוריים 39.419 15.59% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
35 מבנים ומוסדות ציבור 0.894
36 מבנים ומוסדות ציבור 3.471
37 מבנים ומוסדות ציבור 2.999
38 מבנים ומוסדות ציבור 0.745
39 מבנים ומוסדות ציבור 1.650
40 מבנים ומוסדות ציבור 4.063
41 מבנים ומוסדות ציבור 1.605
42 מבנים ומוסדות ציבור 10.270
43 מבנים ומוסדות ציבור 13.722
  שטח לדרכים 50.230 19.87% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2003 דרך מוצעת 8.030
2004 דרך מוצעת 0.772
2005 דרך מוצעת 37.099
2000 דרך קיימת 2.054
2001 דרך קיימת 0.531
2002 דרך קיימת 1.744
  שטחים פתוחים 60.988 24.13% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
44 שטח ציבורי פתוח 6.137
44א שטח ציבורי פתוח 1.836
45 שטח ציבורי פתוח 1.696
46 שטח ציבורי פתוח 2.426
46א שטח ציבורי פתוח 1.652
48 שטח ציבורי פתוח 0.680
49 שטח ציבורי פתוח 2.295
50 שטח ציבורי פתוח 3.539
50א שטח ציבורי פתוח 0.127
51 שטח עתיקות 40.600
  אחר 2.000 0.79% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2006 שטח ללא יעוד בתוכנית 2.000
סה"כ 252.790 100% 75 189,600 1,232

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים א 0.372 300 1
102 מגורים א 0.372 300 1
103 מגורים א 0.372 300 1
104 מגורים א 0.372 300 1
105 מגורים א 0.372 300 1
106 מגורים א 0.372 300 1
107 מגורים א 0.372 300 1
108 מגורים א 0.372 300 1
109 מגורים א 0.372 300 1
110 מגורים א 0.372 300 1
111 מגורים א 0.372 300 1
112 מגורים א 0.372 300 1
113 מגורים א 0.372 300 1
114 מגורים א 0.372 300 1
115 מגורים א 0.372 300 1
116 מגורים א 0.372 300 1
117 מגורים א 0.372 300 1
118 מגורים א 0.372 300 1
119 מגורים א 0.372 300 1
120 מגורים א 0.372 300 1
121 מגורים א 0.372 300 1
122 מגורים א 0.372 300 1
123 מגורים א 0.372 300 1
124 מגורים א 0.372 300 1
125 מגורים א 0.372 300 1
126 מגורים א 0.372 300 1
127 מגורים א 0.372 300 1
128 מגורים א 0.372 300 1
129 מגורים א 0.372 300 1
130 מגורים א 0.372 300 1
131 מגורים א 0.372 300 1
132 מגורים א 0.372 300 1
44 שטח ציבורי פתוח 6.137
44א שטח ציבורי פתוח 1.836
45 שטח ציבורי פתוח 1.696
46 שטח ציבורי פתוח 2.426
46א שטח ציבורי פתוח 1.652
48 שטח ציבורי פתוח 0.680
49 שטח ציבורי פתוח 2.295
50 שטח ציבורי פתוח 3.539
50א שטח ציבורי פתוח 0.127
2003 דרך מוצעת 8.030
2004 דרך מוצעת 0.772
2005 דרך מוצעת 37.099
2000 דרך קיימת 2.054
2001 דרך קיימת 0.531
2002 דרך קיימת 1.744
35 מבנים ומוסדות ציבור 0.894
36 מבנים ומוסדות ציבור 3.471
37 מבנים ומוסדות ציבור 2.999
38 מבנים ומוסדות ציבור 0.745
39 מבנים ומוסדות ציבור 1.650
40 מבנים ומוסדות ציבור 4.063
41 מבנים ומוסדות ציבור 1.605
42 מבנים ומוסדות ציבור 10.270
43 מבנים ומוסדות ציבור 13.722
33 מסחר 2.645 1,852
21 מגורים מיוחד 5.286 9,000 60
22 מגורים מיוחד 6.430 18,000 120
23 מגורים מיוחד 5.667 18,000 120
24 מגורים מיוחד 4.019 9,000 60
25 מגורים מיוחד 4.946 9,000 60
26 מגורים מיוחד 7.000 18,000 120
27 מגורים מיוחד 5.000 9,000 60
28 מגורים מיוחד 5.400 9,000 60
29 מגורים מיוחד 5.600 9,000 60
30 מגורים מיוחד 4.307 9,000 60
31 מגורים מיוחד 3.905 9,000 60
32 מגורים מיוחד 4.621 9,000 60
17 מגורים מיוחד 6.151 18,000 120
18 מגורים מיוחד 5.786 9,000 60
19 מגורים מיוחד 5.599 9,000 60
20 מגורים מיוחד 5.887 9,000 60
51 שטח עתיקות 40.600
2006 שטח ללא יעוד בתוכנית 2.000

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 19.04.96
פרסום לתוקף ברשומות 10.04.97

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6502 132 , 155 , 262 , 263 , 267 , 321
6503 1-3 , 5-14 , 24 , 25 , 38 , 41-49 , 51-65 , 71 , 72 , 77 , 80 , 81 , 85 , 86 , 93 , 96
6504 163 , 174 , 181
6505 8-24 , 38 , 39 , 44 , 46 , 48 , 50 , 62 , 69 , 71 , 73
6510 1-5 , 14 , 15 , 17 , 22 , 23
6511 1-3
7217 35 , 39 , 46-48 , 56 , 214 , 221 , 222
7262 43 , 44
7408 11-49 , 50 , 51 , 52-54 , 55-58 , 59-63 , 64-67 , 68-70 , 71 , 72-75 , 77 , 78 , 79 , 80 , 81 , 82-92 , 95-101

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
3/55/2 שינוי אושר בועדת תאום לשיכונים ציבוריים 06.03.75
מאא/100 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.11.83
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מתא/20 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.11.99
מאא/מק/1050 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.02.03
מאא/מק/1051 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.12.03
מאא/205 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.08.04
מאא/2/90/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.07.05
מאא/512 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.11.05
מאא/מק/1074 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.01.06
מאא/507 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.08.07
מאא/530 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.08.09
מאא/מק/1102 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.03.10
מאא/מק/1100 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.09.10
מאא/543 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.04.12
552-0321372 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 08.12.16
555-0553297 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.07.19
555-0931287 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.