תוכנית 554-0969592 אזור

אזור - מתחם בן גוריון ומתחם בן צבי במזרח אזור. השטח גובל בכביש מס' 1 מצפון מזרח וברחוב ז'בוטינסקי ממערב. שכ' בן גוריון-בן צבי

  כללי

ועדת תכנון
אזור
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
אזור
מקום התוכנית
מזרח אזור. השטח גובל בכביש מס' 1 מצפון מזרח וברחוב ז'בוטינסקי ממערב. שכ' בן גוריון-בן צבי
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
168.007 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

התחדשות עירונית על ידי הריסת 672 יח"ד והקמת 2,337 יח"ד חדשות בתמהיל מגוון ובנוסף 93 יח"ד להשכרה בבעלות אחודה לתקופה של 20 שנה, מסחר ומבני ציבור. חיזוק רחוב בן גוריון כרחוב פעיל ותכנון השטחים הפתוחים ליצירת מרחב רציף ואיכותי.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 64.392 38.33% 11 608,602 2,337
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים ד 5.223 46,791 172 400
102 מגורים ד 2.901 25,085 88
103 מגורים ד 7.452 61,700 210 1,845
104 מגורים ד 5.112 55,655 234 1,250
105 מגורים ד 5.884 48,495 174 1,525
106 מגורים ד 3.435 33,795 128
107 מגורים ד 6.310 53,640 185
108 מגורים ד 6.264 64,870 255
109 מגורים ד 7.400 77,790 331 500
110 מגורים ד 8.193 85,860 352 800
111 מגורים ד 6.218 54,921 208 500
  מוסדות ציבוריים 32.234 19.19% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 מבנים ומוסדות ציבור 25.972
402 מבנים ומוסדות ציבור 1.766
403 מבנים ומוסדות ציבור 3.631
404 מבנים ומוסדות ציבור 0.865
  שטח ללא יעוד מוגדר 19.110 11.37% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
801 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 8.619
802 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 10.491
  שטח לדרכים 16.738 9.96% 24
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
705 דרך מוצעת 1.470
706 דרך מוצעת 0.458
707 דרך מוצעת 0.003
708 דרך מוצעת 0.876
709 דרך מוצעת 0.618
710 דרך מוצעת 0.142
711 דרך מוצעת 0.120
712 דרך מוצעת 0.166
713 דרך מוצעת 0.129
714 דרך מוצעת 0.032
715 דרך מוצעת 0.008
716 דרך מוצעת 0.024
717 דרך מוצעת 0.063
718 דרך מוצעת 0.007
719 דרך מוצעת 0.491
720 דרך מוצעת 0.156
721 דרך מוצעת 0.046
723 דרך מוצעת 0.076
724 דרך מוצעת 0.120
701 דרך מאושרת 4.212
702 דרך מאושרת 1.722
703 דרך מאושרת 3.640
704 דרך מאושרת 1.502
722 שביל 0.657
  מגורים+מוסדות צבור 1.001 0.60% 1 13,900 93
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
112 דיור מיוחד 1.001 13,900 93 2,380
  שטחים פתוחים 34.532 20.55% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 שטח ציבורי פתוח 8.168
602 שטח ציבורי פתוח 2.942
603 שטח ציבורי פתוח 1.364
604 שטח ציבורי פתוח 2.763
605 שטח ציבורי פתוח 1.881
606 שטח ציבורי פתוח 2.490
607 שטח ציבורי פתוח 2.629
608 שטח ציבורי פתוח 0.594
609 שטח ציבורי פתוח 1.912
610 שטח ציבורי פתוח 0.720
611 שטח ציבורי פתוח 0.753
612 שטח ציבורי פתוח 2.482
613 שטח ציבורי פתוח 1.504
614 שטח ציבורי פתוח 1.977
615 שטח ציבורי פתוח 1.348
616 שטח ציבורי פתוח 1.005
סה"כ 168.007 100% 58 622,502 2,430

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 שטח ציבורי פתוח 8.168
602 שטח ציבורי פתוח 2.942
603 שטח ציבורי פתוח 1.364
604 שטח ציבורי פתוח 2.763
605 שטח ציבורי פתוח 1.881
606 שטח ציבורי פתוח 2.490
607 שטח ציבורי פתוח 2.629
608 שטח ציבורי פתוח 0.594
609 שטח ציבורי פתוח 1.912
610 שטח ציבורי פתוח 0.720
611 שטח ציבורי פתוח 0.753
612 שטח ציבורי פתוח 2.482
613 שטח ציבורי פתוח 1.504
614 שטח ציבורי פתוח 1.977
615 שטח ציבורי פתוח 1.348
616 שטח ציבורי פתוח 1.005
705 דרך מוצעת 1.470
706 דרך מוצעת 0.458
707 דרך מוצעת 0.003
708 דרך מוצעת 0.876
709 דרך מוצעת 0.618
710 דרך מוצעת 0.142
711 דרך מוצעת 0.120
712 דרך מוצעת 0.166
713 דרך מוצעת 0.129
714 דרך מוצעת 0.032
715 דרך מוצעת 0.008
716 דרך מוצעת 0.024
717 דרך מוצעת 0.063
718 דרך מוצעת 0.007
719 דרך מוצעת 0.491
720 דרך מוצעת 0.156
721 דרך מוצעת 0.046
723 דרך מוצעת 0.076
724 דרך מוצעת 0.120
701 דרך מאושרת 4.212
702 דרך מאושרת 1.722
703 דרך מאושרת 3.640
704 דרך מאושרת 1.502
401 מבנים ומוסדות ציבור 25.972
402 מבנים ומוסדות ציבור 1.766
403 מבנים ומוסדות ציבור 3.631
404 מבנים ומוסדות ציבור 0.865
722 שביל 0.657
101 מגורים ד 5.223 46,791 172 400
102 מגורים ד 2.901 25,085 88
103 מגורים ד 7.452 61,700 210 1,845
104 מגורים ד 5.112 55,655 234 1,250
105 מגורים ד 5.884 48,495 174 1,525
106 מגורים ד 3.435 33,795 128
107 מגורים ד 6.310 53,640 185
108 מגורים ד 6.264 64,870 255
109 מגורים ד 7.400 77,790 331 500
110 מגורים ד 8.193 85,860 352 800
111 מגורים ד 6.218 54,921 208 500
801 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 8.619
802 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 10.491
112 דיור מיוחד 1.001 13,900 93 2,380

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 04.06.24 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 15.07.24 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 03.02.25
פרסום להפקדה בעיתונים 21.02.25 מעריב מקומונ
החלטת אישור 08.09.25 מבאת
פרסום לתוקף ברשומות 18.12.25
פרסום לתוקף בעיתונים 26.12.25 מעריב

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6023 49
6024 160 , 161 , 168 , 170 , 172 , 182 , 184 , 187-197 , 198 , 201 , 221 , 222 , 224 , 240 , 241 , 246 , 259 , 260 , 266-268
6025 15 , 17 , 24 , 25 , 102 , 128 , 129 , 135 , 138 , 139
6028 28 , 29 , 35 , 36 , 73
6029 54 , 56-58 , 59 , 60 , 71 , 73 , 75 , 78
6807 2-32

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 4 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97
תת"ל 33 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 29.07.18
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
תמ"א 35 שינוי 4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.07.22
תתל/103 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.07.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.