תוכנית 259-0817825 אצבע הגליל

ג/25797 טובא זנגריה - רה תכנון שכונה צפונית מערבית בבצמוד לגבול הישוב הצפון מערבי. מדרום, שכונת מגורים מאושרות ומצפון, שטחים חקלאיים

  כללי

ועדת תכנון
אצבע הגליל
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
טובא זנגריה
מקום התוכנית
בצמוד לגבול הישוב הצפון מערבי. מדרום, שכונת מגורים מאושרות ומצפון, שטחים חקלאיים
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
149.888 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

רה-תכנון לשכונת מגורים חדשה ומתחם תעסוקה מקומי בצמוד לגבול הצפון מערבי של הישוב טובא זנגריה .

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 37.939 25.31% 76 94,849 304
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
32 מגורים 0.467 1,168 4
33 מגורים 0.503 1,258 4
34 מגורים 0.491 1,228 4
35 מגורים 0.570 1,425 4
36 מגורים 0.679 1,698 4
37 מגורים 0.627 1,568 4
38 מגורים 0.524 1,310 4
4 מגורים 0.493 1,232 4
41 מגורים 0.588 1,470 4
42 מגורים 0.484 1,210 4
43 מגורים 0.489 1,222 4
44 מגורים 0.448 1,120 4
46 מגורים 0.668 1,670 4
47 מגורים 0.693 1,732 4
48 מגורים 0.511 1,278 4
49 מגורים 0.561 1,402 4
5 מגורים 0.521 1,302 4
50 מגורים 0.527 1,318 4
51 מגורים 0.624 1,560 4
52 מגורים 0.571 1,428 4
53 מגורים 0.495 1,238 4
54 מגורים 0.510 1,275 4
55 מגורים 0.640 1,600 4
56 מגורים 0.689 1,722 4
58 מגורים 0.508 1,270 4
59 מגורים 0.589 1,472 4
6 מגורים 0.518 1,295 4
62 מגורים 0.462 1,155 4
63 מגורים 0.551 1,378 4
64 מגורים 0.634 1,585 4
65 מגורים 0.492 1,230 4
66 מגורים 0.500 1,250 4
67 מגורים 0.556 1,390 4
68 מגורים 0.494 1,235 4
7 מגורים 0.530 1,325 4
70 מגורים 0.630 1,575 4
71 מגורים 0.527 1,318 4
72 מגורים 0.523 1,308 4
73 מגורים 0.445 1,112 4
74 מגורים 0.512 1,280 4
75 מגורים 0.505 1,262 4
76 מגורים 0.380 950 4
77 מגורים 0.501 1,252 4
78 מגורים 0.501 1,252 4
79 מגורים 0.460 1,150 4
8 מגורים 0.466 1,165 4
80 מגורים 0.382 955 4
82 מגורים 0.534 1,335 4
83 מגורים 0.522 1,305 4
84 מגורים 0.492 1,230 4
9 מגורים 0.439 1,098 4
23 מגורים 0.496 1,240 4
24 מגורים 0.497 1,242 4
25 מגורים 0.415 1,038 4
26 מגורים 0.315 788 4
27 מגורים 0.452 1,130 4
28 מגורים 0.445 1,112 4
29 מגורים 0.447 1,118 4
3 מגורים 0.481 1,202 4
30 מגורים 0.445 1,112 4
31 מגורים 0.406 1,015 4
22 מגורים 0.514 1,285 4
21 מגורים 0.413 1,032 4
15 מגורים 0.449 1,122 4
16 מגורים 0.360 900 4
17 מגורים 0.371 928 4
18 מגורים 0.305 762 4
19 מגורים 0.379 948 4
2 מגורים 0.447 1,118 4
20 מגורים 0.425 1,062 4
14 מגורים 0.531 1,328 4
13 מגורים 0.514 1,285 4
1 מגורים 0.395 988 4
10 מגורים 0.442 1,105 4
11 מגורים 0.506 1,265 4
12 מגורים 0.463 1,158 4
  מוסדות ציבוריים 10.620 7.09% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
311 מבנים ומוסדות ציבור 2.011
213 שטחים פתוחים ומבני ציבור 8.609
  שטח חקלאי ומרעה 9.784 6.53% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
130 קרקע חקלאית 5.333
135 קרקע חקלאית 3.943
136 קרקע חקלאית 0.508
  שטח לדרכים 52.275 34.88% 28
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
150 דרך מוצעת 0.207
140 דרך מוצעת 0.014
142 דרך מוצעת 0.136
147 דרך מוצעת 0.881
208 דרך מוצעת 12.401
209 דרך מוצעת 5.444
218 דרך מוצעת 0.241
210 דרך מוצעת 4.260
211 דרך מוצעת 4.439
250 דרך מוצעת 7.782
251 דרך מוצעת 1.559
252 דרך מוצעת 1.971
214 דרך מאושרת 8.629
215 דרך מאושרת 0.868
216 דרך מאושרת 0.535
217 דרך מאושרת 0.209
253 דרך מאושרת 0.157
254 דרך מאושרת 0.204
205 שביל 0.400
206 שביל 0.448
207 שביל 0.107
220 שביל 0.196
221 שביל 0.167
222 שביל 0.172
223 שביל 0.344
226 שביל 0.185
227 שביל 0.199
228 שביל 0.120
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 35.403 23.62% 29
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
120 מסחר ותעסוקה 0.919 2,022
121 מסחר ותעסוקה 0.901 1,982
122 מסחר ותעסוקה 1.015 2,233
123 מסחר ותעסוקה 1.011 2,224
124 מסחר ותעסוקה 0.961 2,114
125 מסחר ותעסוקה 0.906 1,993
126 מסחר ותעסוקה 0.947 2,083
127 מסחר ותעסוקה 0.952 2,094
128 מסחר ותעסוקה 0.806 1,773
114 מסחר ותעסוקה 1.639 3,606
115 מסחר ותעסוקה 0.986 2,169
116 מסחר ותעסוקה 0.940 2,068
117 מסחר ותעסוקה 0.916 2,015
118 מסחר ותעסוקה 0.928 2,042
119 מסחר ותעסוקה 0.944 2,077
100 תעסוקה 1.316 1,513
101 תעסוקה 1.997 2,297
102 תעסוקה 2.070 2,380
103 תעסוקה 2.069 2,379
104 תעסוקה 1.892 2,176
91 תעסוקה 1.864 2,144
92 תעסוקה 1.091 1,255
93 תעסוקה 1.065 1,225
94 תעסוקה 1.097 1,262
95 תעסוקה 1.113 1,280
96 תעסוקה 1.179 1,356
97 תעסוקה 1.241 1,427
98 תעסוקה 1.317 1,515
99 תעסוקה 1.321 1,519
  אחר 3.867 2.58% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
131 שטח ציבורי פתוח 0.870
133 שטח ציבורי פתוח 0.738
137 שטח ציבורי פתוח 0.063
138 שטח ציבורי פתוח 0.895
200 מתקנים הנדסיים 1.301
סה"כ 149.888 100% 143 94,849 304

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
131 שטח ציבורי פתוח 0.870
133 שטח ציבורי פתוח 0.738
137 שטח ציבורי פתוח 0.063
138 שטח ציבורי פתוח 0.895
150 דרך מוצעת 0.207
140 דרך מוצעת 0.014
142 דרך מוצעת 0.136
147 דרך מוצעת 0.881
208 דרך מוצעת 12.401
209 דרך מוצעת 5.444
218 דרך מוצעת 0.241
210 דרך מוצעת 4.260
211 דרך מוצעת 4.439
250 דרך מוצעת 7.782
251 דרך מוצעת 1.559
252 דרך מוצעת 1.971
32 מגורים 0.467 1,168 4
33 מגורים 0.503 1,258 4
34 מגורים 0.491 1,228 4
35 מגורים 0.570 1,425 4
36 מגורים 0.679 1,698 4
37 מגורים 0.627 1,568 4
38 מגורים 0.524 1,310 4
4 מגורים 0.493 1,232 4
41 מגורים 0.588 1,470 4
42 מגורים 0.484 1,210 4
43 מגורים 0.489 1,222 4
44 מגורים 0.448 1,120 4
46 מגורים 0.668 1,670 4
47 מגורים 0.693 1,732 4
48 מגורים 0.511 1,278 4
49 מגורים 0.561 1,402 4
5 מגורים 0.521 1,302 4
50 מגורים 0.527 1,318 4
51 מגורים 0.624 1,560 4
52 מגורים 0.571 1,428 4
53 מגורים 0.495 1,238 4
54 מגורים 0.510 1,275 4
55 מגורים 0.640 1,600 4
56 מגורים 0.689 1,722 4
58 מגורים 0.508 1,270 4
59 מגורים 0.589 1,472 4
6 מגורים 0.518 1,295 4
62 מגורים 0.462 1,155 4
63 מגורים 0.551 1,378 4
64 מגורים 0.634 1,585 4
65 מגורים 0.492 1,230 4
66 מגורים 0.500 1,250 4
67 מגורים 0.556 1,390 4
68 מגורים 0.494 1,235 4
7 מגורים 0.530 1,325 4
70 מגורים 0.630 1,575 4
71 מגורים 0.527 1,318 4
72 מגורים 0.523 1,308 4
73 מגורים 0.445 1,112 4
74 מגורים 0.512 1,280 4
75 מגורים 0.505 1,262 4
76 מגורים 0.380 950 4
77 מגורים 0.501 1,252 4
78 מגורים 0.501 1,252 4
79 מגורים 0.460 1,150 4
8 מגורים 0.466 1,165 4
80 מגורים 0.382 955 4
82 מגורים 0.534 1,335 4
83 מגורים 0.522 1,305 4
84 מגורים 0.492 1,230 4
9 מגורים 0.439 1,098 4
23 מגורים 0.496 1,240 4
24 מגורים 0.497 1,242 4
25 מגורים 0.415 1,038 4
26 מגורים 0.315 788 4
27 מגורים 0.452 1,130 4
28 מגורים 0.445 1,112 4
29 מגורים 0.447 1,118 4
3 מגורים 0.481 1,202 4
30 מגורים 0.445 1,112 4
31 מגורים 0.406 1,015 4
22 מגורים 0.514 1,285 4
21 מגורים 0.413 1,032 4
15 מגורים 0.449 1,122 4
16 מגורים 0.360 900 4
17 מגורים 0.371 928 4
18 מגורים 0.305 762 4
19 מגורים 0.379 948 4
2 מגורים 0.447 1,118 4
20 מגורים 0.425 1,062 4
14 מגורים 0.531 1,328 4
13 מגורים 0.514 1,285 4
1 מגורים 0.395 988 4
10 מגורים 0.442 1,105 4
11 מגורים 0.506 1,265 4
12 מגורים 0.463 1,158 4
214 דרך מאושרת 8.629
215 דרך מאושרת 0.868
216 דרך מאושרת 0.535
217 דרך מאושרת 0.209
253 דרך מאושרת 0.157
254 דרך מאושרת 0.204
311 מבנים ומוסדות ציבור 2.011
205 שביל 0.400
206 שביל 0.448
207 שביל 0.107
220 שביל 0.196
221 שביל 0.167
222 שביל 0.172
223 שביל 0.344
226 שביל 0.185
227 שביל 0.199
228 שביל 0.120
130 קרקע חקלאית 5.333
135 קרקע חקלאית 3.943
136 קרקע חקלאית 0.508
200 מתקנים הנדסיים 1.301
213 שטחים פתוחים ומבני ציבור 8.609
120 מסחר ותעסוקה 0.919 2,022
121 מסחר ותעסוקה 0.901 1,982
122 מסחר ותעסוקה 1.015 2,233
123 מסחר ותעסוקה 1.011 2,224
124 מסחר ותעסוקה 0.961 2,114
125 מסחר ותעסוקה 0.906 1,993
126 מסחר ותעסוקה 0.947 2,083
127 מסחר ותעסוקה 0.952 2,094
128 מסחר ותעסוקה 0.806 1,773
114 מסחר ותעסוקה 1.639 3,606
115 מסחר ותעסוקה 0.986 2,169
116 מסחר ותעסוקה 0.940 2,068
117 מסחר ותעסוקה 0.916 2,015
118 מסחר ותעסוקה 0.928 2,042
119 מסחר ותעסוקה 0.944 2,077
100 תעסוקה 1.316 1,513
101 תעסוקה 1.997 2,297
102 תעסוקה 2.070 2,380
103 תעסוקה 2.069 2,379
104 תעסוקה 1.892 2,176
91 תעסוקה 1.864 2,144
92 תעסוקה 1.091 1,255
93 תעסוקה 1.065 1,225
94 תעסוקה 1.097 1,262
95 תעסוקה 1.113 1,280
96 תעסוקה 1.179 1,356
97 תעסוקה 1.241 1,427
98 תעסוקה 1.317 1,515
99 תעסוקה 1.321 1,519

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 02.11.20 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 04.01.21 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 15.08.23
פרסום הפקדה ברשומות 16.08.23
פרסום להפקדה בעיתונים 18.08.23 מעריב
החלטת אישור 13.12.23 מבאת
פרסום לתוקף בעיתונים 04.01.24 מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים 05.01.24 מעריב מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות 21.01.24

  גושים וחלקות

גוש חלקה
13960 1 , 6 , 8-10 , 12 , 18 , 27 , 33 , 34 , 36 , 37 , 51 , 110 , 182
14149 1 , 3

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"מ 2 שינוי 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 28.02.06
תמ"מ 2 שינוי 9 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.07
259-0100495 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 29.03.19
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
תתל/75 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.04.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.