תוכנית 3/124/03/3 אשדוד

הרובע המיוחד באשדוד במדרום לדרך מנחם בגין, ממזרח לרח' אלטלנה

כללי

ועדת תכנון: אשדוד
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: אשדוד
מקום התוכנית: מדרום לדרך מנחם בגין, ממזרח לרח' אלטלנה
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 722.729 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

תכנון מחדש של חלק משטחי הרובע המיוחד, קביעת יעודי הקרקע, זכויות בניה והנחיות בינוי ופיתוח שטח.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

94.000

13.01%

804,494

2,955

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
601	מגורים ד	2.255	13,624	44
602	מגורים ד	2.255	14,824	50
603	מגורים ד	2.255	14,824	50
604	מגורים ד	2.255	14,824	50
605	מגורים ד	2.412	14,100	50
606	מגורים ד	2.251	13,827	50
607	מגורים ד	2.386	14,772	50
608	מגורים ד	2.287	14,574	50
609	מגורים ד	2.287	13,888	50
610	מגורים ד	2.287	13,888	50
611	מגורים ד	2.287	13,888	50
612	מגורים ד	2.256	13,835	50
613	מגורים ד	2.256	14,824	50
614	מגורים ד	2.399	25,317	96
615	מגורים ד	2.256	24,953	96
616	מגורים ד	2.645	25,945	96
617	מגורים ד	2.676	26,024	96
618	מגורים ד	5.290	51,890	192	5,600
619	מגורים ד	5.400	52,170	192	5,600
620	מגורים ד	2.202	24,818	96	2,800
621	מגורים ד	4.683	50,342	192	5,600
622	מגורים ד	4.506	32,490	105	5,600
623	מגורים ד	2.459	17,180	65
624	מגורים ד	2.693	17,578	65
625	מגורים ד	2.921	22,499	75
626	מגורים ד	2.935	25,484	90
627	מגורים ד	4.809	56,351	200	5,600
628	מגורים ד	2.185	27,429	100	2,800
629	מגורים ד	2.468	28,391	100	2,800
630	מגורים ד	2.206	23,625	90
631	מגורים ד	2.350	20,993	75
632	מגורים ד	2.373	21,051	75
633	מגורים ד	2.264	16,849	65
634	מגורים ד	2.551	27,423	150	3,510

מוסדות ציבוריים

232.369

32.15%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
306	מבנים ומוסדות ציבור	9.012
307	מבנים ומוסדות ציבור	33.179
301	מבנים ומוסדות ציבור	2.068
302	מבנים ומוסדות ציבור	6.845
303	מבנים ומוסדות ציבור	11.878
304	מבנים ומוסדות ציבור	21.994
308	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	46.497
305	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	100.896

מסחר,מגורים ומוסדו

4.199

0.58%

7,138

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
801	דיור מיוחד מסחר ותעסוקה	4.199	7,138		12,000

שטח לדרכים

130.207

18.02%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
104	דרך מוצעת	1.558
105	דרך מוצעת	2.175
106	דרך מוצעת	8.683
107	דרך מוצעת	0.381
108	דרך מוצעת	7.975
109	דרך מוצעת	14.146
110	דרך מוצעת	0.182
111	דרך מוצעת	25.320
112	דרך מוצעת	5.358
113	דרך מוצעת	4.168
101	דרך מאושרת	26.630
102	דרך מאושרת	0.031
103	דרך מאושרת	32.336
501	שביל	0.219
502	שביל	0.324
503	שביל	0.243
504	שביל	0.170
505	שביל	0.157
506	שביל	0.151

תעשיה ומסחר(תעסוקה

3.000

0.42%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
802	מסחר ותעסוקה	3.000			7,816

מגורים+מוסדות צבור

10.287

1.42%

93,681

900

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
701	דיור מיוחד	5.287	47,181	450	7,290
702	דיור מיוחד	5.000	46,500	450	7,290

שטחים פתוחים

240.365

33.26%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
203	שטח ציבורי פתוח	12.952
204	שטח ציבורי פתוח	2.120
205	שטח ציבורי פתוח	2.406
206	שטח ציבורי פתוח	2.441
207	שטח ציבורי פתוח	4.252
208	שטח ציבורי פתוח	1.592
201	שטחים פתוחים	99.535
202	שטחים פתוחים	19.751
1000	יער פארק חופי	95.316

אחר

8.302

1.15%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
901	מתקנים הנדסיים	7.638
401	חניון	0.664

סה"כ

722.729

100%

905,313

3,855

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
203	שטח ציבורי פתוח	12.952
204	שטח ציבורי פתוח	2.120
205	שטח ציבורי פתוח	2.406
206	שטח ציבורי פתוח	2.441
207	שטח ציבורי פתוח	4.252
208	שטח ציבורי פתוח	1.592
104	דרך מוצעת	1.558
105	דרך מוצעת	2.175
106	דרך מוצעת	8.683
107	דרך מוצעת	0.381
108	דרך מוצעת	7.975
109	דרך מוצעת	14.146
110	דרך מוצעת	0.182
111	דרך מוצעת	25.320
112	דרך מוצעת	5.358
113	דרך מוצעת	4.168
101	דרך מאושרת	26.630
102	דרך מאושרת	0.031
103	דרך מאושרת	32.336
306	מבנים ומוסדות ציבור	9.012
307	מבנים ומוסדות ציבור	33.179
301	מבנים ומוסדות ציבור	2.068
302	מבנים ומוסדות ציבור	6.845
303	מבנים ומוסדות ציבור	11.878
304	מבנים ומוסדות ציבור	21.994
501	שביל	0.219
502	שביל	0.324
503	שביל	0.243
504	שביל	0.170
505	שביל	0.157
506	שביל	0.151
901	מתקנים הנדסיים	7.638
308	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	46.497
305	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	100.896
201	שטחים פתוחים	99.535
202	שטחים פתוחים	19.751
601	מגורים ד	2.255	13,624	44
602	מגורים ד	2.255	14,824	50
603	מגורים ד	2.255	14,824	50
604	מגורים ד	2.255	14,824	50
605	מגורים ד	2.412	14,100	50
606	מגורים ד	2.251	13,827	50
607	מגורים ד	2.386	14,772	50
608	מגורים ד	2.287	14,574	50
609	מגורים ד	2.287	13,888	50
610	מגורים ד	2.287	13,888	50
611	מגורים ד	2.287	13,888	50
612	מגורים ד	2.256	13,835	50
613	מגורים ד	2.256	14,824	50
614	מגורים ד	2.399	25,317	96
615	מגורים ד	2.256	24,953	96
616	מגורים ד	2.645	25,945	96
617	מגורים ד	2.676	26,024	96
618	מגורים ד	5.290	51,890	192	5,600
619	מגורים ד	5.400	52,170	192	5,600
620	מגורים ד	2.202	24,818	96	2,800
621	מגורים ד	4.683	50,342	192	5,600
622	מגורים ד	4.506	32,490	105	5,600
623	מגורים ד	2.459	17,180	65
624	מגורים ד	2.693	17,578	65
625	מגורים ד	2.921	22,499	75
626	מגורים ד	2.935	25,484	90
627	מגורים ד	4.809	56,351	200	5,600
628	מגורים ד	2.185	27,429	100	2,800
629	מגורים ד	2.468	28,391	100	2,800
630	מגורים ד	2.206	23,625	90
631	מגורים ד	2.350	20,993	75
632	מגורים ד	2.373	21,051	75
633	מגורים ד	2.264	16,849	65
634	מגורים ד	2.551	27,423	150	3,510
401	חניון	0.664
701	דיור מיוחד	5.287	47,181	450	7,290
702	דיור מיוחד	5.000	46,500	450	7,290
802	מסחר ותעסוקה	3.000			7,816
801	דיור מיוחד מסחר ותעסוקה	4.199	7,138		12,000
1000	יער פארק חופי	95.316

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	13.10.16
פרסום להפקדה בעיתונים	14.10.16	כאן דרום
פרסום הפקדה ברשומות	11.05.17	ישראל היום
פרסום הפקדה ברשומות	29.05.17
פרסום לתוקף ברשומות	17.04.18
פרסום לתוקף בעיתונים	03.05.18	הארץ
פרסום לתוקף בעיתונים	04.05.18	כאן דרום-אשד

גושים וחלקות

גוש	חלקה
181	1 , 7 , 8-13 , 14-16 , 18-37 , 47-59 , 60 , 64 , 65 , 69 , 71 , 73 , 77
2013	3 , 4 , 24-32 , 34 , 36
2022	1 , 2 , 4 , 6 , 7-10 , 12 , 13 , 15 , 18
2023	4 , 10 , 12 , 22 , 25 , 30

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ד/313	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 13.01.60
22/101/02/3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 22.11.79
23/101/02/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.03.80
124/03/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.10.84
תמ"א 22	אישור התמ"א/תמ"מ	פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95
2/124/03/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.04.02
108/101/02/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.02.05
105/101/02/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.09.05
תמ"א 18 שינוי 4	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 23.08.06
תמ"א 34/ב/5	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 21.01.16

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
603-0830901	שינוי	התוכנית נדחתה 27.12.22
603-0811588	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.11.23
603-0743690	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 06.03.24
603-1257427	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.01.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.