תוכנית תמל/1022 אשקלון

הקמת רובע מגורים חדש בהיקף של כ-5,000 יח"ד. במזרחית ומערבית לשד' רבין,דרומית לשד' בן גוריון

כללי

ועדת תכנון: אשקלון
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: אשקלון
מקום התוכנית: מזרחית ומערבית לשד' רבין,דרומית לשד' בן גוריון
סיווג התוכנית: תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 1,616.626 דונם
יזם: משרד השכון
גוף מתכנן: אדר' עמי שנער

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת רובע מגורים חדש בדרום העיר אשקלון בהיקף כ-5000 יח"ד אשר נועדו לחזק את דרום העיר ולחבר בין שכונותיה, בהתאם לראייה הכוללת של תכנית המתאר לאשקלון שבהכנה.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

353.189

21.85%

781,685

4,527

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
201	מגורים ג	6.275	15,600	80
202	מגורים ג	6.449	16,400	84
203	מגורים ג	1.732	4,700	24
204	מגורים ג	3.451	8,400	48
205	מגורים ג	3.319	9,360	48
206	מגורים ג	4.575	11,900	61
207	מגורים ג	3.084	7,605	39
208	מגורים ג	5.218	15,210	78
209	מגורים ג	5.061	15,210	78
210	מגורים ג	5.131	15,210	78
211	מגורים ג	4.814	15,210	78
212	מגורים ג	4.552	15,210	78
213	מגורים ג	7.788	20,865	107
214	מגורים ג	5.506	15,210	78
215	מגורים ג	5.168	14,520	78
216	מגורים ג	7.139	22,815	117
217	מגורים ג	5.180	15,210	78
121	מגורים ב	2.636	3,750	25
122	מגורים ב	2.642	3,750	25
123	מגורים ב	2.559	3,750	25
124	מגורים ב	5.259	9,000	60
125	מגורים ב	5.076	9,000	60
126	מגורים ב	7.522	10,500	70
127	מגורים ב	5.140	9,000	60
128	מגורים ב	4.972	9,000	60
129	מגורים ב	8.378	13,500	90
130	מגורים ב	5.629	9,000	60
131	מגורים ב	5.347	9,000	60
132	מגורים ב	5.515	9,000	60
133	מגורים ב	4.466	7,500	50
134	מגורים ב	5.190	9,000	60
135	מגורים ב	8.334	13,500	90
136	מגורים ב	5.203	9,000	60
137	מגורים ב	3.366	4,500	30
138	מגורים ב	4.952	9,000	60
139	מגורים ב	5.650	9,000	60
109	מגורים ב	4.389	6,000	40
110	מגורים ב	6.717	11,450	80
111	מגורים ב	7.231	13,500	90
112	מגורים ב	6.583	9,000	60
113	מגורים ב	1.543	900	6
114	מגורים ב	3.575	3,150	21
101	מגורים ב	5.069	6,750	45
102	מגורים ב	4.142	5,400	40
103	מגורים ב	7.583	12,150	90
104	מגורים ב	8.349	13,500	90
105	מגורים ב	5.506	9,000	60
106	מגורים ב	5.660	9,000	60
107	מגורים ב	2.932	4,500	30
108	מגורים ב	9.454	13,500	90
115	מגורים ב	5.706	6,900	46
116	מגורים ב	6.767	7,200	48
117	מגורים ב	5.367	5,850	39
118	מגורים ב	3.570	4,500	30
119	מגורים ב	6.466	9,750	65
120	מגורים ב	6.723	9,000	60
301	מגורים ד	2.956	12,090	62
302	מגורים ד	2.983	12,090	62
303	מגורים ד	2.982	12,090	62
304	מגורים ד	2.999	12,090	62
305	מגורים ד	3.006	12,090	62
306	מגורים ד	3.512	16,770	86
307	מגורים ד	3.352	12,090	62
308	מגורים ד	3.044	12,090	62
309	מגורים ד	2.966	12,090	62
310	מגורים ד	3.186	12,090	62
311	מגורים ד	2.963	12,090	62
312	מגורים ד	3.034	12,090	62
313	מגורים ד	2.822	12,090	62
314	מגורים ד	3.226	12,090	62
315	מגורים ד	3.252	12,090	62
316	מגורים ד	3.630	12,090	62
317	מגורים ד	4.481	12,090	62
318	מגורים ד	3.185	12,090	62

מגורים מסחר ומשרדי

25.120

1.55%

75,816

358

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
504	מגורים ומסחר	4.302	13,034	62
505	מגורים ומסחר	7.440	13,034	62
506	מגורים ומסחר	6.447	33,214	156
501	מגורים ומסחר	6.931	16,534	78

מוסדות ציבוריים

256.983

15.90%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
401	מבנים ומוסדות ציבור	13.244
402	מבנים ומוסדות ציבור	63.591
403	מבנים ומוסדות ציבור	7.800
404	מבנים ומוסדות ציבור	8.840
405	מבנים ומוסדות ציבור	3.160
406	מבנים ומוסדות ציבור	6.240
407	מבנים ומוסדות ציבור	36.230
408	מבנים ומוסדות ציבור	8.571
409	מבנים ומוסדות ציבור	2.845
410	מבנים ומוסדות ציבור	5.246
411	מבנים ומוסדות ציבור	34.749
412	מבנים ומוסדות ציבור	26.422
413	מבנים ומוסדות ציבור	8.319
414	מבנים ומוסדות ציבור	1.520
415	מבנים ומוסדות ציבור	11.846
416	מבנים ומוסדות ציבור	16.858
417	מבנים ומוסדות ציבור	1.502

שטח לדרכים

569.473

35.23%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
976	דרך מוצעת	26.171
985	דרך מוצעת	5.134
992	דרך מוצעת	1.936
994	דרך מוצעת	2.320
836	דרך מוצעת	13.047
67	דרך מוצעת	28.717
763	דרך מוצעת	15.937
862	דרך מוצעת	1.826
9	דרך מוצעת	4.801
158	דרך מוצעת	52.627
700	דרך מוצעת	85.711
701	דרך מוצעת	26.070
702	דרך מוצעת	5.966
703	דרך מוצעת	0.681
704	דרך מוצעת	4.263
705	דרך מוצעת	29.301
706	דרך מוצעת	13.746
707	דרך מוצעת	1.479
708	דרך מוצעת	0.593
709	דרך מוצעת	4.580
710	דרך מוצעת	35.956
713	דרך מוצעת	6.181
714	דרך מוצעת	13.830
715	דרך מוצעת	5.877
717	דרך מוצעת	9.921
718	דרך מוצעת	6.554
719	דרך מוצעת	12.306
725	דרך מוצעת	38.845
622	דרך מוצעת	47.790
1142	דרך מוצעת	10.201
1081	דרך מוצעת	18.819
1200	דרך מוצעת	2.904
336	דרך מוצעת	8.540
338	דרך מוצעת	7.830
349	דרך מוצעת	10.119
362	דרך מוצעת	13.337
363	דרך מוצעת	2.201
396	דרך מוצעת	28.479
1084	דרך מוצעת	13.832
1202	דרך מוצעת	7.657
1203	דרך מוצעת	3.680
1204	דרך מוצעת	2.843
1201	דרך מאושרת	10.687
1145	דרך מאושרת	0.324
1147	דרך מאושרת	1.203
750	דרך מאושרת	10.168
751	דרך מאושרת	0.758
752	דרך מאושרת	1.354
753	דרך מאושרת	2.346
754	דרך מאושרת	12.452
755	דרך מאושרת	0.347
756	דרך מאושרת	8.296
757	דרך מאושרת	0.548
758	דרך מאושרת	0.470
759	דרך מאושרת	0.977
760	דרך מאושרת	0.595
761	דרך מאושרת	5.244
762	דרך מאושרת	51.477
720	דרך מאושרת	8.472
721	דרך מאושרת	2.218
722	דרך מאושרת	0.407
723	דרך מאושרת	0.041
724	דרך מאושרת	0.012
711	דרך מאושרת	0.967
712	דרך מאושרת	13.468
332	דרך מאושרת	18.657
468	דרך מאושרת	12.467
972	דרך מאושרת	10.091
831	דרך מאושרת	43.473
4	דרך ו/או טיפול נופי	3.191
159	דרך ו/או טיפול נופי	41.656
68	דרך ו/או טיפול נופי	21.684
66	דרך ו/או טיפול נופי	21.394
850	דרך ו/או טיפול נופי	63.233
851	דרך ו/או טיפול נופי	67.826
10	דרך ו/או טיפול נופי	3.657
157	דרך ו/או טיפול נופי	37.987

מגורים+מוסדות צבור

13.262

0.82%

48,000

300

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
502	דיור מיוחד	13.262	48,000	300

שטחים פתוחים

394.414

24.40%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1083	שטח ציבורי פתוח	7.092
601	שטח ציבורי פתוח	2.450
602	שטח ציבורי פתוח	1.582
603	שטח ציבורי פתוח	0.727
604	שטח ציבורי פתוח	50.878
605	שטח ציבורי פתוח	6.569
606	שטח ציבורי פתוח	2.812
607	שטח ציבורי פתוח	7.703
608	שטח ציבורי פתוח	2.912
609	שטח ציבורי פתוח	8.071
610	שטח ציבורי פתוח	12.563
611	שטח ציבורי פתוח	5.374
612	שטח ציבורי פתוח	2.720
613	שטח ציבורי פתוח	0.380
614	שטח ציבורי פתוח	3.064
615	שטח ציבורי פתוח	2.895
616	שטח ציבורי פתוח	5.811
617	שטח ציבורי פתוח	1.662
618	שטח ציבורי פתוח	2.000
619	שטח ציבורי פתוח	5.228
620	שטח ציבורי פתוח	4.091
621	שטח ציבורי פתוח	6.043
622	שטח ציבורי פתוח	9.377
623	שטח ציבורי פתוח	0.498
624	שטח ציבורי פתוח	3.038
625	שטח ציבורי פתוח	2.336
626	שטח ציבורי פתוח	2.612
627	שטח ציבורי פתוח	2.014
628	שטח ציבורי פתוח	6.888
629	שטח ציבורי פתוח	1.471
630	שטח ציבורי פתוח	8.682
631	שטח ציבורי פתוח	1.076
632	שטח ציבורי פתוח	5.070
633	שטח ציבורי פתוח	2.008
634	שטח ציבורי פתוח	1.813
635	שטח ציבורי פתוח	2.598
636	שטח ציבורי פתוח	1.391
639	שטח ציבורי פתוח	6.633
640	שטח ציבורי פתוח	1.291
834	שטח ציבורי פתוח	3.551
975	שטח ציבורי פתוח	2.254
397	שטחים פתוחים	135.815
465	שטחים פתוחים	0.774
650	שטחים פתוחים	200.083
471	שטחים פתוחים	8.858
479	שטחים פתוחים	64.667

אחר

4.185

0.26%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
801	מתקנים הנדסיים	4.119
995	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.066

סה"כ

1,616.626

100%

178

905,501

5,185

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1083	שטח ציבורי פתוח	7.092
601	שטח ציבורי פתוח	2.450
602	שטח ציבורי פתוח	1.582
603	שטח ציבורי פתוח	0.727
604	שטח ציבורי פתוח	50.878
605	שטח ציבורי פתוח	6.569
606	שטח ציבורי פתוח	2.812
607	שטח ציבורי פתוח	7.703
608	שטח ציבורי פתוח	2.912
609	שטח ציבורי פתוח	8.071
610	שטח ציבורי פתוח	12.563
611	שטח ציבורי פתוח	5.374
612	שטח ציבורי פתוח	2.720
613	שטח ציבורי פתוח	0.380
614	שטח ציבורי פתוח	3.064
615	שטח ציבורי פתוח	2.895
616	שטח ציבורי פתוח	5.811
617	שטח ציבורי פתוח	1.662
618	שטח ציבורי פתוח	2.000
619	שטח ציבורי פתוח	5.228
620	שטח ציבורי פתוח	4.091
621	שטח ציבורי פתוח	6.043
622	שטח ציבורי פתוח	9.377
623	שטח ציבורי פתוח	0.498
624	שטח ציבורי פתוח	3.038
625	שטח ציבורי פתוח	2.336
626	שטח ציבורי פתוח	2.612
627	שטח ציבורי פתוח	2.014
628	שטח ציבורי פתוח	6.888
629	שטח ציבורי פתוח	1.471
630	שטח ציבורי פתוח	8.682
631	שטח ציבורי פתוח	1.076
632	שטח ציבורי פתוח	5.070
633	שטח ציבורי פתוח	2.008
634	שטח ציבורי פתוח	1.813
635	שטח ציבורי פתוח	2.598
636	שטח ציבורי פתוח	1.391
639	שטח ציבורי פתוח	6.633
640	שטח ציבורי פתוח	1.291
834	שטח ציבורי פתוח	3.551
975	שטח ציבורי פתוח	2.254
976	דרך מוצעת	26.171
985	דרך מוצעת	5.134
992	דרך מוצעת	1.936
994	דרך מוצעת	2.320
836	דרך מוצעת	13.047
67	דרך מוצעת	28.717
763	דרך מוצעת	15.937
862	דרך מוצעת	1.826
9	דרך מוצעת	4.801
158	דרך מוצעת	52.627
700	דרך מוצעת	85.711
701	דרך מוצעת	26.070
702	דרך מוצעת	5.966
703	דרך מוצעת	0.681
704	דרך מוצעת	4.263
705	דרך מוצעת	29.301
706	דרך מוצעת	13.746
707	דרך מוצעת	1.479
708	דרך מוצעת	0.593
709	דרך מוצעת	4.580
710	דרך מוצעת	35.956
713	דרך מוצעת	6.181
714	דרך מוצעת	13.830
715	דרך מוצעת	5.877
717	דרך מוצעת	9.921
718	דרך מוצעת	6.554
719	דרך מוצעת	12.306
725	דרך מוצעת	38.845
622	דרך מוצעת	47.790
1142	דרך מוצעת	10.201
1081	דרך מוצעת	18.819
1200	דרך מוצעת	2.904
336	דרך מוצעת	8.540
338	דרך מוצעת	7.830
349	דרך מוצעת	10.119
362	דרך מוצעת	13.337
363	דרך מוצעת	2.201
396	דרך מוצעת	28.479
1084	דרך מוצעת	13.832
1202	דרך מוצעת	7.657
1203	דרך מוצעת	3.680
1204	דרך מוצעת	2.843
1201	דרך מאושרת	10.687
1145	דרך מאושרת	0.324
1147	דרך מאושרת	1.203
750	דרך מאושרת	10.168
751	דרך מאושרת	0.758
752	דרך מאושרת	1.354
753	דרך מאושרת	2.346
754	דרך מאושרת	12.452
755	דרך מאושרת	0.347
756	דרך מאושרת	8.296
757	דרך מאושרת	0.548
758	דרך מאושרת	0.470
759	דרך מאושרת	0.977
760	דרך מאושרת	0.595
761	דרך מאושרת	5.244
762	דרך מאושרת	51.477
720	דרך מאושרת	8.472
721	דרך מאושרת	2.218
722	דרך מאושרת	0.407
723	דרך מאושרת	0.041
724	דרך מאושרת	0.012
711	דרך מאושרת	0.967
712	דרך מאושרת	13.468
332	דרך מאושרת	18.657
468	דרך מאושרת	12.467
972	דרך מאושרת	10.091
831	דרך מאושרת	43.473
401	מבנים ומוסדות ציבור	13.244
402	מבנים ומוסדות ציבור	63.591
403	מבנים ומוסדות ציבור	7.800
404	מבנים ומוסדות ציבור	8.840
405	מבנים ומוסדות ציבור	3.160
406	מבנים ומוסדות ציבור	6.240
407	מבנים ומוסדות ציבור	36.230
408	מבנים ומוסדות ציבור	8.571
409	מבנים ומוסדות ציבור	2.845
410	מבנים ומוסדות ציבור	5.246
411	מבנים ומוסדות ציבור	34.749
412	מבנים ומוסדות ציבור	26.422
413	מבנים ומוסדות ציבור	8.319
414	מבנים ומוסדות ציבור	1.520
415	מבנים ומוסדות ציבור	11.846
416	מבנים ומוסדות ציבור	16.858
417	מבנים ומוסדות ציבור	1.502
201	מגורים ג	6.275	15,600	80
202	מגורים ג	6.449	16,400	84
203	מגורים ג	1.732	4,700	24
204	מגורים ג	3.451	8,400	48
205	מגורים ג	3.319	9,360	48
206	מגורים ג	4.575	11,900	61
207	מגורים ג	3.084	7,605	39
208	מגורים ג	5.218	15,210	78
209	מגורים ג	5.061	15,210	78
210	מגורים ג	5.131	15,210	78
211	מגורים ג	4.814	15,210	78
212	מגורים ג	4.552	15,210	78
213	מגורים ג	7.788	20,865	107
214	מגורים ג	5.506	15,210	78
215	מגורים ג	5.168	14,520	78
216	מגורים ג	7.139	22,815	117
217	מגורים ג	5.180	15,210	78
121	מגורים ב	2.636	3,750	25
122	מגורים ב	2.642	3,750	25
123	מגורים ב	2.559	3,750	25
124	מגורים ב	5.259	9,000	60
125	מגורים ב	5.076	9,000	60
126	מגורים ב	7.522	10,500	70
127	מגורים ב	5.140	9,000	60
128	מגורים ב	4.972	9,000	60
129	מגורים ב	8.378	13,500	90
130	מגורים ב	5.629	9,000	60
131	מגורים ב	5.347	9,000	60
132	מגורים ב	5.515	9,000	60
133	מגורים ב	4.466	7,500	50
134	מגורים ב	5.190	9,000	60
135	מגורים ב	8.334	13,500	90
136	מגורים ב	5.203	9,000	60
137	מגורים ב	3.366	4,500	30
138	מגורים ב	4.952	9,000	60
139	מגורים ב	5.650	9,000	60
109	מגורים ב	4.389	6,000	40
110	מגורים ב	6.717	11,450	80
111	מגורים ב	7.231	13,500	90
112	מגורים ב	6.583	9,000	60
113	מגורים ב	1.543	900	6
114	מגורים ב	3.575	3,150	21
101	מגורים ב	5.069	6,750	45
102	מגורים ב	4.142	5,400	40
103	מגורים ב	7.583	12,150	90
104	מגורים ב	8.349	13,500	90
105	מגורים ב	5.506	9,000	60
106	מגורים ב	5.660	9,000	60
107	מגורים ב	2.932	4,500	30
108	מגורים ב	9.454	13,500	90
115	מגורים ב	5.706	6,900	46
116	מגורים ב	6.767	7,200	48
117	מגורים ב	5.367	5,850	39
118	מגורים ב	3.570	4,500	30
119	מגורים ב	6.466	9,750	65
120	מגורים ב	6.723	9,000	60
801	מתקנים הנדסיים	4.119
504	מגורים ומסחר	4.302	13,034	62
505	מגורים ומסחר	7.440	13,034	62
506	מגורים ומסחר	6.447	33,214	156
501	מגורים ומסחר	6.931	16,534	78
4	דרך ו/או טיפול נופי	3.191
159	דרך ו/או טיפול נופי	41.656
68	דרך ו/או טיפול נופי	21.684
66	דרך ו/או טיפול נופי	21.394
850	דרך ו/או טיפול נופי	63.233
851	דרך ו/או טיפול נופי	67.826
10	דרך ו/או טיפול נופי	3.657
157	דרך ו/או טיפול נופי	37.987
397	שטחים פתוחים	135.815
465	שטחים פתוחים	0.774
650	שטחים פתוחים	200.083
471	שטחים פתוחים	8.858
479	שטחים פתוחים	64.667
301	מגורים ד	2.956	12,090	62
302	מגורים ד	2.983	12,090	62
303	מגורים ד	2.982	12,090	62
304	מגורים ד	2.999	12,090	62
305	מגורים ד	3.006	12,090	62
306	מגורים ד	3.512	16,770	86
307	מגורים ד	3.352	12,090	62
308	מגורים ד	3.044	12,090	62
309	מגורים ד	2.966	12,090	62
310	מגורים ד	3.186	12,090	62
311	מגורים ד	2.963	12,090	62
312	מגורים ד	3.034	12,090	62
313	מגורים ד	2.822	12,090	62
314	מגורים ד	3.226	12,090	62
315	מגורים ד	3.252	12,090	62
316	מגורים ד	3.630	12,090	62
317	מגורים ד	4.481	12,090	62
318	מגורים ד	3.185	12,090	62
995	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.066
502	דיור מיוחד	13.262	48,000	300

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	25.05.16	הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה	01.06.16	הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים	22.07.16	ישראל היום
החלטת אישור	09.11.16	הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים	22.12.16	הארץ
פרסום לתוקף ברשומות	28.12.16

גושים וחלקות

גוש	חלקה
1210	86
1211	68-75
1212	59
1214	72
1224	74-84
1225	63 , 93
1229	83 , 137
1230	67 , 80
1296	39
1466	43 , 69
1467	62 , 127
1468	113
1469	197
1472	39
1473	73-78
1474	55 , 72
1475	16 , 58
1476	32 , 80
1477	25-27 , 67
1478	20
1479	3 , 23
1480	44
1481	40
1482	1
1655	124
1657	33
1725	12
2391	43
2847	145
2848	243
2884	29
2886	18

תוכניות קשורות

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
604-0480277	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 09.02.21
604-1169929	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים 29.12.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.