תוכנית 165/101/02/4 אשקלון

פארק הייטק ומתנ"ח באזור תעשיה צפוני, פארק הייטק ומתנ"ח אשקלון.

  כללי

ועדת תכנון
אשקלון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
אשקלון
מקום התוכנית
אזור תעשיה צפוני, פארק הייטק ומתנ"ח אשקלון.
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
תעשיה ומסחר(תעסוקה
שטח התוכנית
1,165.228 דונם
יזם
רמ'י
גוף מתכנן
אדר' יורם פוגל

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

1. הרחבת אזור התעשיה הצפוני ע"י: א. שינוי יעוד מאזור חקלאי לאזור תעשיה נקיה, שטח לבניני ציבור, גן תעשיה, איזור תעסוקה, אור משולב מסחרי, משרדים ותעשיית מו"פ, חניה ציבורית, דרכים מוצעות, שטח ציבורי פתוח, שטח פרטי פתוח, מרכז תחבורה ומעבר מוצע דו מפלסי בניצב למסילת הברזל. ב. שינויי יעוד מאזור תעשיה לאזור משולב מסחר, משרדים ותעשיות מו"פ, אזור משולב מסחר, משרדים ותעשיה נקייה, דרך מוצעת, מרכז תחבורה, שטח ציבורי פתוח, מעבר מוצע דו מפלסי בניצב למסילת הברזל וחניה ציבורית. ג. שינוי יעוד משטח ציבורי פתוח לאזור משולב מסחר, משרדים, תעשיות מו"פ ולשטח לבנייני ציבור. ד. שינוי יעוד משטח פרטי פתוח לשטח ציבורי פתוח, מרכז תחבורה ולדרך מוצעת. ה. התווית מערכך דרכים ומגרשי חניה ציבוריים. ו. קביעת מערך שטחים ציבוריים פתוחים. 2. קביעת מתחמים שחלות עליהם הוראות איחוד וחלוקה ומתן הנחיות. 3. קביעת תנאים למתן היתרי בניה במתחמים המיועדים לאיחוד וחלוקה. 4. קביעת הנחיות למתחמים ברמה מתארית. 5. קביעת הנחיות בינוי, עיצוב, תשתיות ושלבי ביצוע.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מסחר ומשרדים 113.779 9.76% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2037 מסחר ומשרדים 19.557 29,336
32 מסחר ומשרדים 9.130 13,718
34 מסחר ומשרדים 6.239 9,358
36 מסחר ומשרדים 13.083 19,624
35 מסחר ומשרדים 7.257 10,886
33 מסחר ומשרדים 7.423 11,134
37 מסחר ומשרדים 18.265 27,398
4 מסחר ומשרדים 8.185 20,462
5 מסחר ומשרדים 8.200 8,200
6 מסחר ומשרדים 7.852 7,852
7 מסחר ומשרדים 8.588 21,470
  תעשיה ומלאכה 152.200 13.06% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
25 תעשיה 8.966 18,829
26 תעשיה 8.183 17,184
24 תעשיה 7.671 16,109
2038 תעשיה 38.822 58,233
23 תעשיה 13.620 28,602
11 תעשיה 7.057 14,820
12 תעשיה 6.365 13,366
13 תעשיה 7.133 14,979
14 תעשיה 11.872 24,931
15 תעשיה 10.370 21,777
16 תעשיה 9.930 20,853
17 תעשיה 9.948 20,891
18 תעשיה 6.431 13,505
19 תעשיה 5.832 12,247
  שטח לדרכים 460.564 39.53% 64
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
313 דרך מוצעת 3.720
315 דרך מוצעת 11.197
321 דרך מוצעת 7.340
337 דרך מוצעת 0.902
338 דרך מוצעת 0.017
326 דרך מוצעת 3.188
327 דרך מוצעת 5.934
342 דרך מוצעת 2.019
355 דרך מוצעת 7.215
356 דרך מוצעת 2.815
357 דרך מוצעת 6.589
358 דרך מוצעת 7.072
371 דרך מוצעת 0.585
2025 דרך מוצעת 3.536
2026 דרך מוצעת 0.913
2027 דרך מוצעת 1.887
2028 דרך מוצעת 13.256
2029 דרך מוצעת 2.916
2020 דרך מוצעת 2.592
2021 דרך מוצעת 5.644
2030 דרך מאושרת 110.614
2010 דרך מאושרת 0.878
2012 דרך מאושרת 2.055
2013 דרך מאושרת 1.147
2014 דרך מאושרת 8.694
2015 דרך מאושרת 0.307
2016 דרך מאושרת 0.230
2017 דרך מאושרת 0.246
2018 דרך מאושרת 0.153
2019 דרך מאושרת 0.150
340 דרך מאושרת 2.050
354 דרך מאושרת 1.385
339 דרך מאושרת 2.989
332 דרך מאושרת 1.416
333 דרך מאושרת 6.901
334 דרך מאושרת 10.654
335 דרך מאושרת 10.266
336 דרך מאושרת 2.952
325 דרך מאושרת 0.076
319 דרך מאושרת 23.074
316 דרך מאושרת 0.307
317 דרך מאושרת 0.345
314 דרך מאושרת 9.663
310 דרך מאושרת 3.942
312 דרך מאושרת 0.298
2040 דרך מאושרת 8.152
309 דרך מאושרת 4.189
38 חניה ציבורית 11.836
39 חניה ציבורית 12.838
50 חניה ציבורית 11.451
2002 מסילת ברזל מאושרת 8.660
2003 מסילת ברזל מאושרת 43.695
2004 מסילת ברזל מאושרת 46.807
360 מפגש דרך מסילה 0.330
318 מפגש דרך מסילה 0.250
2035 מפגש דרך מסילה 9.897
300 מפגש דרך מסילה 5.639
301 מפגש דרך מסילה 0.758
302 מפגש דרך מסילה 0.326
303 מפגש דרך מסילה 0.217
2031 מפגש דרך מסילה 2.064
2032 מפגש דרך מסילה 0.862
2033 מפגש דרך מסילה 0.603
2022 מפגש דרך מסילה 1.861
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 218.508 18.75% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 תעסוקה 35.104 35,104
2001 תעסוקה 36.294 36,294
7א תעשיה ומשרדים 13.911 20,866
5ד תעשיה ומשרדים 5.712 8,568
2039 תעשיה ומשרדים 93.755 178,134
1 תעשיה ומשרדים 19.734 29,601
10 תעשיה ומשרדים 13.998 20,997
  שטחים פתוחים 187.353 16.08% 34
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2005 שטח ציבורי פתוח 10.041
2006 שטח ציבורי פתוח 3.196
2007 שטח ציבורי פתוח 21.753
2008 שטח ציבורי פתוח 4.216
2009 שטח ציבורי פתוח 0.273
201 שטח ציבורי פתוח 1.147
200 שטח ציבורי פתוח 0.160
202 שטח ציבורי פתוח 6.495
203 שטח ציבורי פתוח 12.214
2041 שטח ציבורי פתוח 6.861
205 שטח ציבורי פתוח 0.236
206 שטח ציבורי פתוח 0.235
207 שטח ציבורי פתוח 0.290
208 שטח ציבורי פתוח 2.990
209 שטח ציבורי פתוח 3.224
210 שטח ציבורי פתוח 18.997
211 שטח ציבורי פתוח 0.217
212 שטח ציבורי פתוח 0.299
213 שטח ציבורי פתוח 0.252
214 שטח ציבורי פתוח 0.269
215 שטח ציבורי פתוח 6.717
217 שטח ציבורי פתוח 5.066
218 שטח ציבורי פתוח 3.042
219 שטח ציבורי פתוח 17.220
220 שטח ציבורי פתוח 0.460
221 שטח ציבורי פתוח 22.829
222 שטח ציבורי פתוח 1.528
2034 שטח ציבורי פתוח 1.876
2036 שטח ציבורי פתוח 14.441
204 שטח ציבורי פתוח 0.395
230 שטח פרטי פתוח 4.211
231 שטח פרטי פתוח 3.275
23א שטח פרטי פתוח 6.819
24א שטח פרטי פתוח 6.109
  אחר 32.824 2.82% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
31 מבנים ומוסדות ציבור 11.483
42 מתקנים הנדסיים 1.061
43 מתקנים הנדסיים 0.485
40 מרכז תחבורה 9.244
41 מרכז תחבורה 10.551
סה"כ 1,165.228 100% 135 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2005 שטח ציבורי פתוח 10.041
2006 שטח ציבורי פתוח 3.196
2007 שטח ציבורי פתוח 21.753
2008 שטח ציבורי פתוח 4.216
2009 שטח ציבורי פתוח 0.273
201 שטח ציבורי פתוח 1.147
200 שטח ציבורי פתוח 0.160
202 שטח ציבורי פתוח 6.495
203 שטח ציבורי פתוח 12.214
2041 שטח ציבורי פתוח 6.861
205 שטח ציבורי פתוח 0.236
206 שטח ציבורי פתוח 0.235
207 שטח ציבורי פתוח 0.290
208 שטח ציבורי פתוח 2.990
209 שטח ציבורי פתוח 3.224
210 שטח ציבורי פתוח 18.997
211 שטח ציבורי פתוח 0.217
212 שטח ציבורי פתוח 0.299
213 שטח ציבורי פתוח 0.252
214 שטח ציבורי פתוח 0.269
215 שטח ציבורי פתוח 6.717
217 שטח ציבורי פתוח 5.066
218 שטח ציבורי פתוח 3.042
219 שטח ציבורי פתוח 17.220
220 שטח ציבורי פתוח 0.460
221 שטח ציבורי פתוח 22.829
222 שטח ציבורי פתוח 1.528
2034 שטח ציבורי פתוח 1.876
2036 שטח ציבורי פתוח 14.441
204 שטח ציבורי פתוח 0.395
313 דרך מוצעת 3.720
315 דרך מוצעת 11.197
321 דרך מוצעת 7.340
337 דרך מוצעת 0.902
338 דרך מוצעת 0.017
326 דרך מוצעת 3.188
327 דרך מוצעת 5.934
342 דרך מוצעת 2.019
355 דרך מוצעת 7.215
356 דרך מוצעת 2.815
357 דרך מוצעת 6.589
358 דרך מוצעת 7.072
371 דרך מוצעת 0.585
2025 דרך מוצעת 3.536
2026 דרך מוצעת 0.913
2027 דרך מוצעת 1.887
2028 דרך מוצעת 13.256
2029 דרך מוצעת 2.916
2020 דרך מוצעת 2.592
2021 דרך מוצעת 5.644
2030 דרך מאושרת 110.614
2010 דרך מאושרת 0.878
2012 דרך מאושרת 2.055
2013 דרך מאושרת 1.147
2014 דרך מאושרת 8.694
2015 דרך מאושרת 0.307
2016 דרך מאושרת 0.230
2017 דרך מאושרת 0.246
2018 דרך מאושרת 0.153
2019 דרך מאושרת 0.150
340 דרך מאושרת 2.050
354 דרך מאושרת 1.385
339 דרך מאושרת 2.989
332 דרך מאושרת 1.416
333 דרך מאושרת 6.901
334 דרך מאושרת 10.654
335 דרך מאושרת 10.266
336 דרך מאושרת 2.952
325 דרך מאושרת 0.076
319 דרך מאושרת 23.074
316 דרך מאושרת 0.307
317 דרך מאושרת 0.345
314 דרך מאושרת 9.663
310 דרך מאושרת 3.942
312 דרך מאושרת 0.298
2040 דרך מאושרת 8.152
309 דרך מאושרת 4.189
31 מבנים ומוסדות ציבור 11.483
38 חניה ציבורית 11.836
39 חניה ציבורית 12.838
50 חניה ציבורית 11.451
230 שטח פרטי פתוח 4.211
231 שטח פרטי פתוח 3.275
23א שטח פרטי פתוח 6.819
24א שטח פרטי פתוח 6.109
25 תעשיה 8.966 18,829
26 תעשיה 8.183 17,184
24 תעשיה 7.671 16,109
2038 תעשיה 38.822 58,233
23 תעשיה 13.620 28,602
11 תעשיה 7.057 14,820
12 תעשיה 6.365 13,366
13 תעשיה 7.133 14,979
14 תעשיה 11.872 24,931
15 תעשיה 10.370 21,777
16 תעשיה 9.930 20,853
17 תעשיה 9.948 20,891
18 תעשיה 6.431 13,505
19 תעשיה 5.832 12,247
42 מתקנים הנדסיים 1.061
43 מתקנים הנדסיים 0.485
2002 מסילת ברזל מאושרת 8.660
2003 מסילת ברזל מאושרת 43.695
2004 מסילת ברזל מאושרת 46.807
40 מרכז תחבורה 9.244
41 מרכז תחבורה 10.551
360 מפגש דרך מסילה 0.330
318 מפגש דרך מסילה 0.250
2035 מפגש דרך מסילה 9.897
300 מפגש דרך מסילה 5.639
301 מפגש דרך מסילה 0.758
302 מפגש דרך מסילה 0.326
303 מפגש דרך מסילה 0.217
2031 מפגש דרך מסילה 2.064
2032 מפגש דרך מסילה 0.862
2033 מפגש דרך מסילה 0.603
2022 מפגש דרך מסילה 1.861
2000 תעסוקה 35.104 35,104
2001 תעסוקה 36.294 36,294
2037 מסחר ומשרדים 19.557 29,336
32 מסחר ומשרדים 9.130 13,718
34 מסחר ומשרדים 6.239 9,358
36 מסחר ומשרדים 13.083 19,624
35 מסחר ומשרדים 7.257 10,886
33 מסחר ומשרדים 7.423 11,134
37 מסחר ומשרדים 18.265 27,398
4 מסחר ומשרדים 8.185 20,462
5 מסחר ומשרדים 8.200 8,200
6 מסחר ומשרדים 7.852 7,852
7 מסחר ומשרדים 8.588 21,470
7א תעשיה ומשרדים 13.911 20,866
5ד תעשיה ומשרדים 5.712 8,568
2039 תעשיה ומשרדים 93.755 178,134
1 תעשיה ומשרדים 19.734 29,601
10 תעשיה ומשרדים 13.998 20,997

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 28.12.11 מקור ראשון
פרסום הפקדה ברשומות 15.02.12
פרסום לתוקף בעיתונים 11.02.15 ישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות 16.02.15

  גושים וחלקות

גוש חלקה
364 76 , 98
367 67-69 , 97
368 68 , 85-87
398 161 , 235-237
1121 15
1194 49
1195 57
1197 101
1198 61-75
1221 25-29
1222 97-99
2703 11 , 19
3258 2

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
4/106/03/4 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.08.65
ד/227ו/2 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.02.67
ד/277ו/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.10.67
101/02/4 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.07.74
8/101/02/4 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.02.78
243/03/6 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.11.86
31/106/03/4 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.08.91
4/בת/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.12.91
4/מק/2004 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.10.96
24/234/02/6א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.01.00
ד/282/02/6 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.03.05
ד/24/234/02/6 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.05.05
166/101/02/4 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.11.07
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמל/1006 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.01.16
604-0791269 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 05.08.22
604-0896597 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.02.23
633-0796359 שינוי החלטת אישור 26.11.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.