תוכנית 111/03/8 באר טוביה

חלוקת חלק מחלקה 3 (מגרש 75) ל-7 מגרשים במושב ניר בנים, טובים

כללי

ועדת תכנון: באר טוביה
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: ניר בנים
מקום התוכנית: מושב ניר בנים, טובים
סיווג התוכנית: שינוי למפורטת
קטגוריה: שטח חקלאי ומרעה
שטח התוכנית: 4,006.150 דונם
יזם: רמ'י
גוף מתכנן: ע. ינובסקי

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

א. חלוקת חלק מחלקה 3 (מגרש 65) ל-7 מגרשים שיקראו: א-30,א-58, א-48,א-42,א-46,א-49,א-53, ויוצמדו למשקים 49,46,42,48,58,30 53 כחלקות א': ב. שינוי יעוד חלק מחלקה 3 מאזור מגורים בשטח חקלאי לאזור חקלאי. ג. שינוי קו בניין צדדי מ-2.50 מ' ל-3.00 מ': ד. שינויים בזכויות בניה: מ-10% למגוריח + 20% למבנים חקלאיים ל-30% למגורים עפ"י הרשום בטבלה, וכן הגבלה ליחידה אחת לכל מגרש.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

1,044.625

26.08%

111

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד
11	חלקות א'	10.275	1
1	חלקות א'	10.867	1
10	חלקות א'	10.373	1
12	חלקות א'	13.491	1
13	חלקות א'	11.688	1
14	חלקות א'	10.713	1
15	חלקות א'	10.065	1
16	חלקות א'	11.075	1
17	חלקות א'	9.704	1
18	חלקות א'	10.753	1
19	חלקות א'	9.650	1
2	חלקות א'	12.910	1
20	חלקות א'	14.783	1
21	חלקות א'	9.545	1
22	חלקות א'	13.737	1
23	חלקות א'	11.526	1
24	חלקות א'	10.022	1
25	חלקות א'	10.659	1
26	חלקות א'	10.086	1
27	חלקות א'	10.570	1
28	חלקות א'	9.190	1
29	חלקות א'	9.964	1
3	חלקות א'	12.426	1
30	חלקות א'	9.971	1
31	חלקות א'	10.087	1
32	חלקות א'	13.106	1
33	חלקות א'	14.228	1
34	חלקות א'	10.730	1
35	חלקות א'	10.457	1
36	חלקות א'	10.434	1
37	חלקות א'	9.970	1
38	חלקות א'	11.137	1
39	חלקות א'	13.533	1
4	חלקות א'	10.967	1
40	חלקות א'	12.463	1
41	חלקות א'	12.173	1
42	חלקות א'	13.132	1
43	חלקות א'	14.773	1
44	חלקות א'	15.004	1
45	חלקות א'	15.258	1
46	חלקות א'	15.789	1
47	חלקות א'	16.568	1
48	חלקות א'	14.684	1
49	חלקות א'	14.248	1
5	חלקות א'	11.654	1
50	חלקות א'	13.023	1
51	חלקות א'	11.110	1
52	חלקות א'	11.293	1
53	חלקות א'	10.733	1
54	חלקות א'	11.948	1
55	חלקות א'	12.049	1
56	חלקות א'	12.635	1
57	חלקות א'	13.343	1
58	חלקות א'	13.086	1
59	חלקות א'	13.110	1
6	חלקות א'	11.352	1
60	חלקות א'	11.985	1
61	חלקות א'	10.832	1
62	חלקות א'	9.975	1
63	חלקות א'	10.168	1
64	חלקות א'	11.807	1
65	חלקות א'	252.358	1
9	חלקות א'	10.317	1
7	חלקות א'	12.764	1
8	חלקות א'	13.887	1
110	משק עזר	1.596	2
108	משק עזר	0.997	2
109	משק עזר	0.875	2
100	משק עזר	1.521	2
101	משק עזר	1.787	2
102	משק עזר	1.495	2
103	משק עזר	1.283	2
104	משק עזר	1.307	2
105	משק עזר	1.356	2
106	משק עזר	1.039	2
107	משק עזר	1.552	2
88	משק עזר	0.823	2
89	משק עזר	1.017	2
90	משק עזר	1.083	2
91	משק עזר	2.083	2
92	משק עזר	1.434	2
93	משק עזר	1.441	2
94	משק עזר	1.440	2
95	משק עזר	1.797	2
96	משק עזר	1.893	2
97	משק עזר	1.494	2
98	משק עזר	1.589	2
99	משק עזר	1.510	2

שטח חקלאי ומרעה

2,570.641

64.17%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
68	קרקע חקלאית	125.221
120	קרקע חקלאית	9.539
121	קרקע חקלאית	130.948
122	קרקע חקלאית	346.078
2001	קרקע חקלאית	849.699
112	קרקע חקלאית	43.087
113	קרקע חקלאית	212.076
114	קרקע חקלאית	45.753
115	קרקע חקלאית	79.253
116	קרקע חקלאית	311.402
117	קרקע חקלאית	266.678
118	קרקע חקלאית	150.907

שטח לדרכים

228.933

5.71%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2000	דרך או כביש או חנייה	228.933

אחר

161.951

4.04%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1074	מבנים ומוסדות ציבור	46.996
2002	נחל/תעלת נחל	20.584
2003	נחל/תעלת נחל	10.967
2004	נחל/תעלת נחל	9.557
2005	נחל/תעלת נחל	26.027
69	נחל/תעלת נחל	47.820

סה"כ

4,006.150

100%

107

111

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד
2000	דרך או כביש או חנייה	228.933
1074	מבנים ומוסדות ציבור	46.996
11	חלקות א'	10.275	1
1	חלקות א'	10.867	1
10	חלקות א'	10.373	1
12	חלקות א'	13.491	1
13	חלקות א'	11.688	1
14	חלקות א'	10.713	1
15	חלקות א'	10.065	1
16	חלקות א'	11.075	1
17	חלקות א'	9.704	1
18	חלקות א'	10.753	1
19	חלקות א'	9.650	1
2	חלקות א'	12.910	1
20	חלקות א'	14.783	1
21	חלקות א'	9.545	1
22	חלקות א'	13.737	1
23	חלקות א'	11.526	1
24	חלקות א'	10.022	1
25	חלקות א'	10.659	1
26	חלקות א'	10.086	1
27	חלקות א'	10.570	1
28	חלקות א'	9.190	1
29	חלקות א'	9.964	1
3	חלקות א'	12.426	1
30	חלקות א'	9.971	1
31	חלקות א'	10.087	1
32	חלקות א'	13.106	1
33	חלקות א'	14.228	1
34	חלקות א'	10.730	1
35	חלקות א'	10.457	1
36	חלקות א'	10.434	1
37	חלקות א'	9.970	1
38	חלקות א'	11.137	1
39	חלקות א'	13.533	1
4	חלקות א'	10.967	1
40	חלקות א'	12.463	1
41	חלקות א'	12.173	1
42	חלקות א'	13.132	1
43	חלקות א'	14.773	1
44	חלקות א'	15.004	1
45	חלקות א'	15.258	1
46	חלקות א'	15.789	1
47	חלקות א'	16.568	1
48	חלקות א'	14.684	1
49	חלקות א'	14.248	1
5	חלקות א'	11.654	1
50	חלקות א'	13.023	1
51	חלקות א'	11.110	1
52	חלקות א'	11.293	1
53	חלקות א'	10.733	1
54	חלקות א'	11.948	1
55	חלקות א'	12.049	1
56	חלקות א'	12.635	1
57	חלקות א'	13.343	1
58	חלקות א'	13.086	1
59	חלקות א'	13.110	1
6	חלקות א'	11.352	1
60	חלקות א'	11.985	1
61	חלקות א'	10.832	1
62	חלקות א'	9.975	1
63	חלקות א'	10.168	1
64	חלקות א'	11.807	1
65	חלקות א'	252.358	1
9	חלקות א'	10.317	1
7	חלקות א'	12.764	1
8	חלקות א'	13.887	1
68	קרקע חקלאית	125.221
120	קרקע חקלאית	9.539
121	קרקע חקלאית	130.948
122	קרקע חקלאית	346.078
2001	קרקע חקלאית	849.699
112	קרקע חקלאית	43.087
113	קרקע חקלאית	212.076
114	קרקע חקלאית	45.753
115	קרקע חקלאית	79.253
116	קרקע חקלאית	311.402
117	קרקע חקלאית	266.678
118	קרקע חקלאית	150.907
110	משק עזר	1.596	2
108	משק עזר	0.997	2
109	משק עזר	0.875	2
100	משק עזר	1.521	2
101	משק עזר	1.787	2
102	משק עזר	1.495	2
103	משק עזר	1.283	2
104	משק עזר	1.307	2
105	משק עזר	1.356	2
106	משק עזר	1.039	2
107	משק עזר	1.552	2
88	משק עזר	0.823	2
89	משק עזר	1.017	2
90	משק עזר	1.083	2
91	משק עזר	2.083	2
92	משק עזר	1.434	2
93	משק עזר	1.441	2
94	משק עזר	1.440	2
95	משק עזר	1.797	2
96	משק עזר	1.893	2
97	משק עזר	1.494	2
98	משק עזר	1.589	2
99	משק עזר	1.510	2
2002	נחל/תעלת נחל	20.584
2003	נחל/תעלת נחל	10.967
2004	נחל/תעלת נחל	9.557
2005	נחל/תעלת נחל	26.027
69	נחל/תעלת נחל	47.820

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	03.08.72
פרסום לתוקף ברשומות	30.11.72

גושים וחלקות

גוש	חלקה
1080	42-54 , 58-61 , 64
1702	54 , 62
2931	2-7
2932	2-14
2933	2-5 , 6 , 7 , 8-13 , 14-18 , 19-21 , 22 , 23 , 24 , 25-32 , 33 , 34 , 35-37 , 38 , 39 , 40 , 44-67 , 80 , 86-93
2934	2 , 3 , 4 , 5 , 6 , 7 , 8-10 , 11-13 , 14-18 , 19 , 20-23 , 24-27 , 28-36 , 37-43 , 44-49 , 51-56 , 57-59 , 60-91 , 92-94 , 95 , 96 , 97-102 , 108-110 , 112 , 119 , 120 , 122-129 , 132 , 133 , 138 , 141-181
2935	2-7
2936	2 , 3 , 4 , 5 , 6-10 , 11 , 12 , 13 , 15-18 , 20 , 25-28

תוכניות קשורות

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
2/111/03/8	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.02.79
4/111/03/8	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 18.11.82
5/111/03/8	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.08.85
5/111/03/8א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 12.01.88
5/111/03/8ב	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.03.92
8/111/03/8	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.12.92
10/111/03/8	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 15.08.96
9/111/03/8	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.03.97
17/111/03/8	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.05.03
19/111/03/8	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.11.12
20/111/03/8	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.10.13
616-0390997	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 03.10.22
616-0770735	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 28.07.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.