תוכנית 21/115/03/5 באר-שבע

שכונה ט' 840 יח"ד בבאר שבע

  כללי

ועדת תכנון
באר-שבע
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
באר שבע
סיווג התוכנית
שינוי למפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
255.389 דונם
יזם
שיכון ופיתוח
גוף מתכנן
א. אלכסנדרוני

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

תכנון השטח ע"י: 1. התווית דרכים וחניות. 2. קביעת אזורי המגורים. 3. קביעת אזורים אחרים. 4. קביעת שטחים צבוריים פתוחים, מגרשים לבניני צבור ושבילים להולכי רגל. 5. קביעת הוראות ותקנות בניה לשטחים ולאזורים הנ"ל.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 85.180 33.35% 66 67,910 632
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 מגורים א 0.617 185 1
11 מגורים א 0.686 206 1
12 מגורים א 0.550 166 1
13 מגורים א 0.563 170 1
14 מגורים א 0.561 166 1
15 מגורים א 0.569 166 1
16 מגורים א 0.584 170 1
17 מגורים א 0.563 165 1
18 מגורים א 0.615 177 1
19 מגורים א 0.571 161 1
21 מגורים א 0.691 192 1
22 מגורים א 0.716 206 1
23 מגורים א 0.775 211 1
24 מגורים א 0.505 152 1
25 מגורים א 0.515 204 1
26 מגורים א 0.832 276 1
27 מגורים א 0.540 156 1
28 מגורים א 0.540 156 1
29 מגורים א 0.531 158 1
30 מגורים א 0.947 284 1
31 מגורים א 0.596 170 1
32 מגורים א 0.543 162 1
33 מגורים א 0.558 162 1
34 מגורים א 0.560 161 1
35 מגורים א 0.532 163 1
36 מגורים א 0.584 152 1
37 מגורים א 0.746 212 1
38 מגורים א 0.580 166 1
39 מגורים א 0.565 168 1
40 מגורים א 0.562 171 1
41 מגורים א 0.573 158 1
42 מגורים א 0.561 161 1
43 מגורים א 0.615 208 1
44 מגורים א 0.632 178 1
45 מגורים א 0.530 136 1
46 מגורים א 0.534 134 1
47 מגורים א 0.562 186 1
48 מגורים א 0.548 159 1
49 מגורים א 0.555 155 1
20 מגורים א 0.614 176 1
50 מגורים א 0.574 134 1
51 מגורים א 0.548 146 1
7 מגורים א 0.536 132 1
8 מגורים א 0.557 145 1
9 מגורים א 0.596 164 1
ב53 מגורים ג 0.786 1,258
ב55 מגורים ג 0.744 1,173
ב56 מגורים ג 0.680 1,088
ב57 מגורים ג 0.703 1,125
ג53 מגורים ג 0.737 1,179
א53 מגורים ג 0.779 1,246
א55 מגורים ג 0.680 1,064
א56 מגורים ג 0.697 1,115
א57 מגורים ג 0.704 1,126
53 מגורים ג 0.706 1,130
54 מגורים ג 2.491 4,291 40
55 מגורים ג 0.739 1,181
56 מגורים ג 0.683 1,093
57 מגורים ג 0.683 1,093
58 מגורים מיוחד 4.104 9,850 84
59 מגורים מיוחד 4.362 10,469 104
60 מגורים מיוחד 6.282 15,077 120
61 מגורים מיוחד 2.241 5,566 64
62 מגורים א מיוחד 8.736 51
63 מגורים א מיוחד 13.420 80
64 מגורים א מיוחד 7.391 44
  מסחר ומשרדים 3.471 1.36% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
92 מסחר 1.753 1,402
93 מסחר 1.296 1,037
65 מסחר 0.206 165
66 מסחר 0.216 173
  מוסדות ציבוריים 38.300 15.00% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
70 מבנים ומוסדות ציבור 1.600
71 מבנים ומוסדות ציבור 1.000
72 מבנים ומוסדות ציבור 1.000
73 מבנים ומוסדות ציבור 19.830
74 מבנים ומוסדות ציבור 2.020
75 מבנים ומוסדות ציבור 2.050
67 מבנים ומוסדות ציבור 1.000
68 מבנים ומוסדות ציבור 1.000
69 מבנים ומוסדות ציבור 8.800
  שטח לדרכים 93.905 36.77% 17
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2003 דרך או כביש או חנייה 49.147
82 שביל להולכי רגל 7.439
83 שביל להולכי רגל 1.426
84 שביל להולכי רגל 0.698
85 שביל להולכי רגל 0.082
86 שביל להולכי רגל 0.797
87 שביל להולכי רגל 0.084
88 שביל להולכי רגל 0.144
89 שביל להולכי רגל 2.625
א82 שביל להולכי רגל 4.292
90 שביל להולכי רגל 0.067
6 חניה פרטית 1.108
52 חניה פרטית 9.446
5 חניה פרטית 2.568
4 חניה פרטית 4.179
3 חניה פרטית 5.499
2 חניה פרטית 7.325
1 חניה פרטית 1.271
  שטחים פתוחים 34.533 13.52% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
76 שטח ציבורי פתוח 4.190
77 שטח ציבורי פתוח 0.867
78 שטח ציבורי פתוח 2.232
79 שטח ציבורי פתוח 7.511
91 שטח ציבורי פתוח 1.493
א79 שטח ציבורי פתוח 5.018
80 שטח ציבורי פתוח 1.348
81 שטח ציבורי פתוח 0.814
2000 שטח ציבורי פתוח 12.330
2001 שטח ציבורי פתוח 3.623
2002 שטח ציבורי פתוח 0.125
סה"כ 255.389 100% 106 67,910 632

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 מגורים א 0.617 185 1
11 מגורים א 0.686 206 1
12 מגורים א 0.550 166 1
13 מגורים א 0.563 170 1
14 מגורים א 0.561 166 1
15 מגורים א 0.569 166 1
16 מגורים א 0.584 170 1
17 מגורים א 0.563 165 1
18 מגורים א 0.615 177 1
19 מגורים א 0.571 161 1
21 מגורים א 0.691 192 1
22 מגורים א 0.716 206 1
23 מגורים א 0.775 211 1
24 מגורים א 0.505 152 1
25 מגורים א 0.515 204 1
26 מגורים א 0.832 276 1
27 מגורים א 0.540 156 1
28 מגורים א 0.540 156 1
29 מגורים א 0.531 158 1
30 מגורים א 0.947 284 1
31 מגורים א 0.596 170 1
32 מגורים א 0.543 162 1
33 מגורים א 0.558 162 1
34 מגורים א 0.560 161 1
35 מגורים א 0.532 163 1
36 מגורים א 0.584 152 1
37 מגורים א 0.746 212 1
38 מגורים א 0.580 166 1
39 מגורים א 0.565 168 1
40 מגורים א 0.562 171 1
41 מגורים א 0.573 158 1
42 מגורים א 0.561 161 1
43 מגורים א 0.615 208 1
44 מגורים א 0.632 178 1
45 מגורים א 0.530 136 1
46 מגורים א 0.534 134 1
47 מגורים א 0.562 186 1
48 מגורים א 0.548 159 1
49 מגורים א 0.555 155 1
20 מגורים א 0.614 176 1
50 מגורים א 0.574 134 1
51 מגורים א 0.548 146 1
7 מגורים א 0.536 132 1
8 מגורים א 0.557 145 1
9 מגורים א 0.596 164 1
76 שטח ציבורי פתוח 4.190
77 שטח ציבורי פתוח 0.867
78 שטח ציבורי פתוח 2.232
79 שטח ציבורי פתוח 7.511
91 שטח ציבורי פתוח 1.493
א79 שטח ציבורי פתוח 5.018
80 שטח ציבורי פתוח 1.348
81 שטח ציבורי פתוח 0.814
2000 שטח ציבורי פתוח 12.330
2001 שטח ציבורי פתוח 3.623
2002 שטח ציבורי פתוח 0.125
2003 דרך או כביש או חנייה 49.147
70 מבנים ומוסדות ציבור 1.600
71 מבנים ומוסדות ציבור 1.000
72 מבנים ומוסדות ציבור 1.000
73 מבנים ומוסדות ציבור 19.830
74 מבנים ומוסדות ציבור 2.020
75 מבנים ומוסדות ציבור 2.050
67 מבנים ומוסדות ציבור 1.000
68 מבנים ומוסדות ציבור 1.000
69 מבנים ומוסדות ציבור 8.800
92 מסחר 1.753 1,402
93 מסחר 1.296 1,037
65 מסחר 0.206 165
66 מסחר 0.216 173
82 שביל להולכי רגל 7.439
83 שביל להולכי רגל 1.426
84 שביל להולכי רגל 0.698
85 שביל להולכי רגל 0.082
86 שביל להולכי רגל 0.797
87 שביל להולכי רגל 0.084
88 שביל להולכי רגל 0.144
89 שביל להולכי רגל 2.625
א82 שביל להולכי רגל 4.292
90 שביל להולכי רגל 0.067
ב53 מגורים ג 0.786 1,258
ב55 מגורים ג 0.744 1,173
ב56 מגורים ג 0.680 1,088
ב57 מגורים ג 0.703 1,125
ג53 מגורים ג 0.737 1,179
א53 מגורים ג 0.779 1,246
א55 מגורים ג 0.680 1,064
א56 מגורים ג 0.697 1,115
א57 מגורים ג 0.704 1,126
53 מגורים ג 0.706 1,130
54 מגורים ג 2.491 4,291 40
55 מגורים ג 0.739 1,181
56 מגורים ג 0.683 1,093
57 מגורים ג 0.683 1,093
58 מגורים מיוחד 4.104 9,850 84
59 מגורים מיוחד 4.362 10,469 104
60 מגורים מיוחד 6.282 15,077 120
61 מגורים מיוחד 2.241 5,566 64
6 חניה פרטית 1.108
52 חניה פרטית 9.446
5 חניה פרטית 2.568
4 חניה פרטית 4.179
3 חניה פרטית 5.499
2 חניה פרטית 7.325
1 חניה פרטית 1.271
62 מגורים א מיוחד 8.736 51
63 מגורים א מיוחד 13.420 80
64 מגורים א מיוחד 7.391 44

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום לתוקף ברשומות 13.03.80

  גושים וחלקות

גוש חלקה
38111 1-49 , 51-68 , 69 , 70 , 71 , 73 , 74-80 , 81 , 82 , 83 , 84 , 86-91 , 93-107 , 108 , 109-157 , 158-162 , 164 , 165 , 166-173 , 174 , 175 , 176 , 177 , 180 , 184 , 185 , 187 , 189 , 191 , 192 , 196-202
38122 12-17 , 28-31 , 40 , 42 , 43 , 53-55
38125 4 , 5 , 9
38319 95 , 96 , 99 , 103
38320 81-87 , 93 , 94

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
32/115/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.01.85
5/במ/189 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.10.95
64/115/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.07.96
118/115/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.06.15

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.