תוכנית 219/03/11 באר-שבע
הקמת שכ' מגורים "פלח 3" בשכ' נווה מנחם ב' (נחל עשן)
- ועדת תכנון
- באר-שבע
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- באר שבע
- מקום התוכנית
- שכ' נווה מנחם ב' (נחל עשן)
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 192.623 דונם
- יזם
- משרד השכון
- גוף מתכנן
- ג'ררד היימן, אדריכל
סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
אישור/תוקף |
|
|
|
|
יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים "פלח 3" (חלק צפון מזרחי), חלוקת מגרשים בהסכמת בעלים ועל ידי איחוד וחלוקת מגרשים, קביעת יעוד קרקע והנחיות ומגבלות בניה.
ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
מגורים |
87.505 |
45.43% |
97 |
92,910 |
610 |
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
11 |
מגורים א |
0.384 |
260 |
1 |
|
12 |
מגורים א |
0.384 |
260 |
1 |
|
13 |
מגורים א |
0.384 |
265 |
1 |
|
14 |
מגורים א |
0.376 |
265 |
1 |
|
15 |
מגורים א |
0.384 |
260 |
1 |
|
16 |
מגורים א |
0.384 |
260 |
1 |
|
17 |
מגורים א |
0.384 |
260 |
1 |
|
18 |
מגורים א |
0.363 |
250 |
1 |
|
2 |
מגורים א |
1.448 |
1,410 |
6 |
|
31 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
32 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
33 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
34 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
35 |
מגורים א |
0.338 |
240 |
1 |
|
36 |
מגורים א |
0.348 |
245 |
1 |
|
37 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
38 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
39 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
4 |
מגורים א |
1.562 |
1,410 |
6 |
|
40 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
41 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
42 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
43 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
44 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
45 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
46 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
47 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
48 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
49 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
21 |
מגורים א |
0.408 |
265 |
1 |
|
22 |
מגורים א |
0.408 |
265 |
1 |
|
23 |
מגורים א |
0.408 |
265 |
1 |
|
24 |
מגורים א |
0.408 |
265 |
1 |
|
25 |
מגורים א |
0.379 |
255 |
1 |
|
26 |
מגורים א |
0.348 |
245 |
1 |
|
27 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
28 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
29 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
3 |
מגורים א |
1.577 |
1,410 |
6 |
|
30 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
51 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
52 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
53 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
54 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
55 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
56 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
57 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
58 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
59 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
50 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
60 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
61 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
62 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
63 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
64 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
65 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
66 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
67 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
68 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
69 |
מגורים א |
0.344 |
240 |
1 |
|
7 |
מגורים א |
1.345 |
1,410 |
6 |
|
70 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
81 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
82 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
83 |
מגורים א |
0.354 |
245 |
1 |
|
84 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
85 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
86 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
87 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
88 |
מגורים א |
0.347 |
245 |
1 |
|
89 |
מגורים א |
0.380 |
255 |
1 |
|
90 |
מגורים א |
0.384 |
260 |
1 |
|
71 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
72 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
73 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
74 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
75 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
76 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
77 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
78 |
מגורים א |
0.350 |
245 |
1 |
|
79 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
80 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
96 |
מגורים א |
0.350 |
245 |
1 |
|
301 |
מגורים ג |
4.070 |
4,030 |
31 |
|
201 |
מגורים ג |
4.746 |
9,360 |
72 |
|
202 |
מגורים ג |
5.510 |
5,590 |
43 |
|
203 |
מגורים ג |
4.779 |
5,980 |
46 |
|
204 |
מגורים ג |
6.332 |
7,280 |
56 |
|
205 |
מגורים ג |
2.678 |
2,860 |
22 |
|
206 |
מגורים ג |
3.495 |
4,160 |
32 |
|
207 |
מגורים ג |
2.201 |
2,080 |
16 |
|
208 |
מגורים ג |
3.476 |
3,380 |
26 |
|
209 |
מגורים ג |
2.777 |
3,640 |
28 |
|
5 |
מגורים ב |
1.856 |
1,800 |
10 |
|
6 |
מגורים ב |
1.899 |
1,800 |
10 |
|
1 |
מגורים ב |
2.362 |
1,800 |
10 |
|
304 |
מגורים מיוחד |
6.195 |
13,650 |
105 |
|
|
מוסדות ציבוריים |
28.644 |
14.87% |
10 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
901 |
מבנים ומוסדות ציבור |
10.483 |
|
|
|
902 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.953 |
|
|
|
903 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.485 |
|
|
|
904 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.500 |
|
|
|
905 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.491 |
|
|
|
906 |
מבנים ומוסדות ציבור |
9.542 |
|
|
|
907 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.467 |
|
|
|
908 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.264 |
|
|
|
909 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.771 |
|
|
|
910 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.688 |
|
|
|
|
שטח לדרכים |
64.908 |
33.70% |
18 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
703 |
דרך מוצעת |
3.579 |
|
|
|
706 |
דרך מוצעת |
4.234 |
|
|
|
707א |
דרך מוצעת |
3.804 |
|
|
|
707ג |
דרך מוצעת |
2.130 |
|
|
|
708 |
דרך מוצעת |
1.223 |
|
|
|
704 |
דרך קיימת |
7.628 |
|
|
|
700א |
דרך קיימת |
4.116 |
|
|
|
701א |
דרך קיימת |
15.241 |
|
|
|
702 |
דרך קיימת |
13.710 |
|
|
|
א803 |
דרך משולבת |
0.931 |
|
|
|
801 |
דרך משולבת |
3.757 |
|
|
|
802 |
דרך משולבת |
2.702 |
|
|
|
601 |
שביל להולכי רגל |
0.120 |
|
|
|
602 |
שביל להולכי רגל |
0.116 |
|
|
|
603 |
שביל להולכי רגל |
0.120 |
|
|
|
606 |
שביל להולכי רגל |
0.507 |
|
|
|
607 |
שביל להולכי רגל |
0.346 |
|
|
|
608 |
שביל להולכי רגל |
0.644 |
|
|
|
|
שטחים פתוחים |
11.566 |
6.00% |
3 |
|
|
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
501 |
שטח ציבורי פתוח |
7.194 |
|
|
|
502 |
שטח ציבורי פתוח |
2.390 |
|
|
|
505א |
שטח ציבורי פתוח |
1.982 |
|
|
|
|
סה"כ |
192.623 |
100% |
128 |
92,910 |
610 |
מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
11 |
מגורים א |
0.384 |
260 |
1 |
|
12 |
מגורים א |
0.384 |
260 |
1 |
|
13 |
מגורים א |
0.384 |
265 |
1 |
|
14 |
מגורים א |
0.376 |
265 |
1 |
|
15 |
מגורים א |
0.384 |
260 |
1 |
|
16 |
מגורים א |
0.384 |
260 |
1 |
|
17 |
מגורים א |
0.384 |
260 |
1 |
|
18 |
מגורים א |
0.363 |
250 |
1 |
|
2 |
מגורים א |
1.448 |
1,410 |
6 |
|
31 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
32 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
33 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
34 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
35 |
מגורים א |
0.338 |
240 |
1 |
|
36 |
מגורים א |
0.348 |
245 |
1 |
|
37 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
38 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
39 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
4 |
מגורים א |
1.562 |
1,410 |
6 |
|
40 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
41 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
42 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
43 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
44 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
45 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
46 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
47 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
48 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
49 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
21 |
מגורים א |
0.408 |
265 |
1 |
|
22 |
מגורים א |
0.408 |
265 |
1 |
|
23 |
מגורים א |
0.408 |
265 |
1 |
|
24 |
מגורים א |
0.408 |
265 |
1 |
|
25 |
מגורים א |
0.379 |
255 |
1 |
|
26 |
מגורים א |
0.348 |
245 |
1 |
|
27 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
28 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
29 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
3 |
מגורים א |
1.577 |
1,410 |
6 |
|
30 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
51 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
52 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
53 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
54 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
55 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
56 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
57 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
58 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
59 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
50 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
60 |
מגורים א |
0.370 |
250 |
1 |
|
61 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
62 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
63 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
64 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
65 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
66 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
67 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
68 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
69 |
מגורים א |
0.344 |
240 |
1 |
|
7 |
מגורים א |
1.345 |
1,410 |
6 |
|
70 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
81 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
82 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
83 |
מגורים א |
0.354 |
245 |
1 |
|
84 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
85 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
86 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
87 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
88 |
מגורים א |
0.347 |
245 |
1 |
|
89 |
מגורים א |
0.380 |
255 |
1 |
|
90 |
מגורים א |
0.384 |
260 |
1 |
|
71 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
72 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
73 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
74 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
75 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
76 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
77 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
78 |
מגורים א |
0.350 |
245 |
1 |
|
79 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
80 |
מגורים א |
0.367 |
250 |
1 |
|
96 |
מגורים א |
0.350 |
245 |
1 |
|
501 |
שטח ציבורי פתוח |
7.194 |
|
|
|
502 |
שטח ציבורי פתוח |
2.390 |
|
|
|
505א |
שטח ציבורי פתוח |
1.982 |
|
|
|
703 |
דרך מוצעת |
3.579 |
|
|
|
706 |
דרך מוצעת |
4.234 |
|
|
|
707א |
דרך מוצעת |
3.804 |
|
|
|
707ג |
דרך מוצעת |
2.130 |
|
|
|
708 |
דרך מוצעת |
1.223 |
|
|
|
704 |
דרך קיימת |
7.628 |
|
|
|
700א |
דרך קיימת |
4.116 |
|
|
|
701א |
דרך קיימת |
15.241 |
|
|
|
702 |
דרך קיימת |
13.710 |
|
|
|
901 |
מבנים ומוסדות ציבור |
10.483 |
|
|
|
902 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.953 |
|
|
|
903 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.485 |
|
|
|
904 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.500 |
|
|
|
905 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.491 |
|
|
|
906 |
מבנים ומוסדות ציבור |
9.542 |
|
|
|
907 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.467 |
|
|
|
908 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.264 |
|
|
|
909 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.771 |
|
|
|
910 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.688 |
|
|
|
א803 |
דרך משולבת |
0.931 |
|
|
|
801 |
דרך משולבת |
3.757 |
|
|
|
802 |
דרך משולבת |
2.702 |
|
|
|
601 |
שביל להולכי רגל |
0.120 |
|
|
|
602 |
שביל להולכי רגל |
0.116 |
|
|
|
603 |
שביל להולכי רגל |
0.120 |
|
|
|
606 |
שביל להולכי רגל |
0.507 |
|
|
|
607 |
שביל להולכי רגל |
0.346 |
|
|
|
608 |
שביל להולכי רגל |
0.644 |
|
|
|
301 |
מגורים ג |
4.070 |
4,030 |
31 |
|
201 |
מגורים ג |
4.746 |
9,360 |
72 |
|
202 |
מגורים ג |
5.510 |
5,590 |
43 |
|
203 |
מגורים ג |
4.779 |
5,980 |
46 |
|
204 |
מגורים ג |
6.332 |
7,280 |
56 |
|
205 |
מגורים ג |
2.678 |
2,860 |
22 |
|
206 |
מגורים ג |
3.495 |
4,160 |
32 |
|
207 |
מגורים ג |
2.201 |
2,080 |
16 |
|
208 |
מגורים ג |
3.476 |
3,380 |
26 |
|
209 |
מגורים ג |
2.777 |
3,640 |
28 |
|
5 |
מגורים ב |
1.856 |
1,800 |
10 |
|
6 |
מגורים ב |
1.899 |
1,800 |
10 |
|
1 |
מגורים ב |
2.362 |
1,800 |
10 |
|
304 |
מגורים מיוחד |
6.195 |
13,650 |
105 |
|
סטטוס |
תאריך |
הערה |
החלטה בדיון בהפקדה |
04.02.02 |
|
פרסום להפקדה בעיתונים |
16.10.02 |
הצופה |
פרסום הפקדה ברשומות |
14.11.02 |
|
החלטת אישור |
06.01.03 |
בתנאים |
פרסום לתוקף בעיתונים |
25.03.03 |
הצופה |
פרסום לתוקף ברשומות |
22.05.03 |
|
גוש |
חלקה |
38273 |
33-37
, 95
|
38274 |
67
|
38384 |
33
|
100215 |
85
|
100615 |
14
, 24
|
100616 |
61
, 226
|
100617 |
92
, 205
|
100618 |
88-94
, 102-206
|
100619 |
33-47
, 129-150
|
100620 |
30-32
, 71
|
100622 |
282
, 284-286
|
תוכניות משתנות
מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
204/02/11 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 19.09.02 |
תוכניות משנות
מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
219/03/11/א |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 29.01.04 |
223/03/5 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 26.11.12 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.