תוכנית 32/160/03/5 באר-שבע

חלוקה למגרשים בשכונה ה' באר שבע

  כללי

ועדת תכנון
באר-שבע
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
באר שבע
מקום התוכנית
שכונה ה' באר שבע
סיווג התוכנית
שינוי למפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
287.765 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
שרשבסקי

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1) שינוי יעוד שימושי קרקע וחלוקה למגרשים בגבולות התכנית 2) התווית דרך מקשרת בין רח' העלייה ודרך שמשון 3) קביעת הנחיות בנייה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 152.136 52.87% 172 32,553 210
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1/1 מגורים א 0.346 173 2
1/2 מגורים א 0.347 174 2
10 מגורים א 0.734 369 2
100 מגורים א 0.645 326 2
101 מגורים א 0.642 325 2
102 מגורים א 0.763 379 2
103 מגורים א 0.639 322 2
104 מגורים א 0.621 310 2
105 מגורים א 0.743 376 2
106 מגורים א 0.738 364 2
107 מגורים א 0.757 370 2
108 מגורים א 0.729 365 2
109 מגורים א 0.580 296 2
11 מגורים א 0.761 382 2
110 מגורים א 0.592 297 2
111 מגורים א 0.603 312 2
112 מגורים א 0.601 294 2
113 מגורים א 0.585 294 2
114 מגורים א 0.558 278 2
115 מגורים א 0.562 282 2
116 מגורים א 0.645 324 2
117 מגורים א 0.628 313 2
118 מגורים א 0.639 320 2
119 מגורים א 1.320
12 מגורים א 0.786 393 2
120 מגורים א 0.891
121 מגורים א 1.170
122 מגורים א 0.924
123 מגורים א 1.269
124 מגורים א 1.271
125 מגורים א 1.222
126 מגורים א 1.269
127 מגורים א 1.170
128 מגורים א 1.215
129 מגורים א 1.200
13 מגורים א 0.744 372 2
130 מגורים א 1.336
131 מגורים א 1.524
132 מגורים א 1.638
133 מגורים א 1.447
134 מגורים א 1.431
135 מגורים א 1.480
136 מגורים א 1.424
137 מגורים א 0.814
138 מגורים א 1.155
139 מגורים א 0.999
14 מגורים א 0.908 454 2
140 מגורים א 0.594
141 מגורים א 1.188
142 מגורים א 1.520
143 מגורים א 0.809 404 2
144 מגורים א 1.126
145 מגורים א 2.400 50 8
15 מגורים א 0.751 372 2
16 מגורים א 0.674 342 2
17 מגורים א 0.729 362 2
18 מגורים א 0.621 312 2
19 מגורים א 0.747 372 2
2/1 מגורים א 0.327 164 2
2/2 מגורים א 0.328 164 2
20 מגורים א 0.565 284 2
26 מגורים א 0.559 282 2
27 מגורים א 0.564 287 2
28 מגורים א 0.512 256 1
29 מגורים א 0.584 292 2
3/1 מגורים א 0.364 182 2
3/2 מגורים א 0.364 182 2
30 מגורים א 0.629 314 2
32 מגורים א 0.585 292 2
33 מגורים א 0.603 300 2
34 מגורים א 0.591 292 2
35 מגורים א 0.605 302 2
36 מגורים א 0.582 299 2
37 מגורים א 0.589 298 2
38 מגורים א 0.598 298 2
39 מגורים א 0.615 306 2
4/1 מגורים א 0.349 174 2
4/2 מגורים א 0.350 175 2
40 מגורים א 0.607 304 2
41 מגורים א 0.826
42 מגורים א 1.073
43 מגורים א 0.784
44 מגורים א 1.106
45 מגורים א 0.658
46 מגורים א 1.204
47 מגורים א 0.616
48 מגורים א 1.050
49 מגורים א 1.014 507 2
49/2 מגורים א 0.112
5 מגורים א 0.664 332 2
50 מגורים א 0.692 349 2
50/2 מגורים א 0.180
21 מגורים א 0.545 279 2
22 מגורים א 0.524 262 1
23 מגורים א 0.569 286 1
24 מגורים א 0.551 276 2
25 מגורים א 0.543 272 1
51 מגורים א 0.690 348 2
51/2 מגורים א 0.264
52 מגורים א 0.700 354 2
52/2 מגורים א 0.345
53 מגורים א 0.489 244 2
53/2 מגורים א 0.333
54 מגורים א 0.466 234 2
54/2 מגורים א 0.322
55 מגורים א 0.524 262 2
55/2 מגורים א 0.490
56 מגורים א 0.701 346 2
57 מגורים א 0.698 348 2
58 מגורים א 0.707 352 2
59 מגורים א 0.718 357 2
6 מגורים א 0.695 348 2
60 מגורים א 0.672 334 2
64 מגורים א 0.657 322 2
65 מגורים א 0.693 346 2
66 מגורים א 0.631 317 2
67 מגורים א 0.654 326 2
68 מגורים א 0.625 312 2
69 מגורים א 0.672 336 2
7/1 מגורים א 0.351 176 2
7/2 מגורים א 0.352 176 2
70 מגורים א 0.670 335 2
71 מגורים א 0.613 311 2
72 מגורים א 0.628 314 2
73 מגורים א 0.594 297 2
74 מגורים א 0.621 310 2
75 מגורים א 0.780 390 2
76 מגורים א 0.729 344 2
77 מגורים א 0.643 322 2
78 מגורים א 0.645 329 2
79 מגורים א 0.732 366 2
8 מגורים א 0.836 418 2
80 מגורים א 0.640 322 2
81 מגורים א 0.728 364 2
82 מגורים א 0.797 398 2
83 מגורים א 0.938 469 2
84 מגורים א 0.928 464 2
85 מגורים א 0.985
87 מגורים א 1.499
88 מגורים א 0.614
89 מגורים א 0.772
9 מגורים א 0.742 370 2
90 מגורים א 0.720 362 2
91 מגורים א 0.551
92 מגורים א 0.709
93 מגורים א 1.230
94 מגורים א 1.240
95 מגורים א 0.681
96 מגורים א 1.028
97 מגורים א 0.645
98 מגורים א 0.972
99 מגורים א 0.680 344 2
61 מגורים א 0.613 307 2
62 מגורים א 0.577 289 2
31 מגורים א 0.623 312 2
63 מגורים א 0.578 290 2
210 מגורים ג 0.673
211 מגורים ג 1.120
212 מגורים ג 3.499
213 מגורים ג 1.126
214 מגורים ג 0.888
215 מגורים ג 0.783
201 מגורים ג 4.355
202 מגורים ג 4.109
203 מגורים ג 0.820
204 מגורים ג 1.233
205 מגורים ג 3.751
206 מגורים ג 2.584
207 מגורים ג 2.360
208 מגורים ג 1.131
209 מגורים ג 0.763
250 מגורים מיוחד 4.706
  מסחר ומשרדים 4.928 1.71% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 מסחר 3.192 1,277
401 מסחר 0.345 138
402 מסחר 0.433 173
403 מסחר 0.325 130
404 מסחר 0.564
405 מסחר 0.009
406 מסחר 0.060
  מוסדות ציבוריים 29.874 10.38% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 מבנים ומוסדות ציבור 12.517
301 מבנים ומוסדות ציבור 8.411
302 מבנים ומוסדות ציבור 0.833
303 מבנים ומוסדות ציבור 0.691
305 מבנים ומוסדות ציבור 1.590
306 מבנים ומוסדות ציבור 1.061
307 מבנים ומוסדות ציבור 0.583
308 מבנים ומוסדות ציבור 0.655
309 מבנים ומוסדות ציבור 0.842
310 מבנים ומוסדות ציבור 1.227
311 מבנים ומוסדות ציבור 1.098
312 מבנים ומוסדות ציבור 0.366
  שטח לדרכים 63.597 22.10% 34
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2004 דרך מוצעת 0.961
2005 דרך מוצעת 0.291
2006 דרך מוצעת 0.799
2007 דרך מוצעת 3.413
630 שביל להולכי רגל 0.585
620 שביל להולכי רגל 0.142
621 שביל להולכי רגל 0.132
622 שביל להולכי רגל 0.123
623 שביל להולכי רגל 0.136
624 שביל להולכי רגל 0.138
625 שביל להולכי רגל 0.144
626 שביל להולכי רגל 0.256
627 שביל להולכי רגל 0.729
628 שביל להולכי רגל 0.217
629 שביל להולכי רגל 0.240
610 שביל להולכי רגל 0.328
611 שביל להולכי רגל 0.209
612 שביל להולכי רגל 0.070
613 שביל להולכי רגל 0.092
614 שביל להולכי רגל 0.040
615 שביל להולכי רגל 0.142
618 שביל להולכי רגל 0.211
619 שביל להולכי רגל 0.152
600 שביל להולכי רגל 0.770
601 שביל להולכי רגל 0.180
602 שביל להולכי רגל 0.861
605 שביל להולכי רגל 0.203
606 שביל להולכי רגל 0.164
607 שביל להולכי רגל 0.102
608 שביל להולכי רגל 0.376
609 שביל להולכי רגל 0.306
2000 דרכים וחניות מוצעים 2.110
2001 דרכים וחניות מוצעים 1.475
2003 דרכים וחניות קיימים 47.500
  שטחים פתוחים 37.230 12.94% 25
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2010 שטח ציבורי פתוח 2.610
2011 שטח ציבורי פתוח 0.540
2018 שטח ציבורי פתוח 2.250
2020 שטח ציבורי פתוח 24.115
2021 שטח ציבורי פתוח 3.256
2024 שטח ציבורי פתוח 1.395
2025 שטח ציבורי פתוח 0.387
2026 שטח ציבורי פתוח 0.570
500 שטח פרטי פתוח 0.043
501 שטח פרטי פתוח 0.058
502 שטח פרטי פתוח 0.055
503 שטח פרטי פתוח 0.126
504 שטח פרטי פתוח 0.200
506 שטח פרטי פתוח 0.323
507 שטח פרטי פתוח 0.334
508 שטח פרטי פתוח 0.220
509 שטח פרטי פתוח 0.112
510 שטח פרטי פתוח 0.066
511 שטח פרטי פתוח 0.088
512 שטח פרטי פתוח 0.088
513 שטח פרטי פתוח 0.096
514 שטח פרטי פתוח 0.096
515 שטח פרטי פתוח 0.084
516 שטח פרטי פתוח 0.044
517 שטח פרטי פתוח 0.074
סה"כ 287.765 100% 250 32,553 210

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1/1 מגורים א 0.346 173 2
1/2 מגורים א 0.347 174 2
10 מגורים א 0.734 369 2
100 מגורים א 0.645 326 2
101 מגורים א 0.642 325 2
102 מגורים א 0.763 379 2
103 מגורים א 0.639 322 2
104 מגורים א 0.621 310 2
105 מגורים א 0.743 376 2
106 מגורים א 0.738 364 2
107 מגורים א 0.757 370 2
108 מגורים א 0.729 365 2
109 מגורים א 0.580 296 2
11 מגורים א 0.761 382 2
110 מגורים א 0.592 297 2
111 מגורים א 0.603 312 2
112 מגורים א 0.601 294 2
113 מגורים א 0.585 294 2
114 מגורים א 0.558 278 2
115 מגורים א 0.562 282 2
116 מגורים א 0.645 324 2
117 מגורים א 0.628 313 2
118 מגורים א 0.639 320 2
119 מגורים א 1.320
12 מגורים א 0.786 393 2
120 מגורים א 0.891
121 מגורים א 1.170
122 מגורים א 0.924
123 מגורים א 1.269
124 מגורים א 1.271
125 מגורים א 1.222
126 מגורים א 1.269
127 מגורים א 1.170
128 מגורים א 1.215
129 מגורים א 1.200
13 מגורים א 0.744 372 2
130 מגורים א 1.336
131 מגורים א 1.524
132 מגורים א 1.638
133 מגורים א 1.447
134 מגורים א 1.431
135 מגורים א 1.480
136 מגורים א 1.424
137 מגורים א 0.814
138 מגורים א 1.155
139 מגורים א 0.999
14 מגורים א 0.908 454 2
140 מגורים א 0.594
141 מגורים א 1.188
142 מגורים א 1.520
143 מגורים א 0.809 404 2
144 מגורים א 1.126
145 מגורים א 2.400 50 8
15 מגורים א 0.751 372 2
16 מגורים א 0.674 342 2
17 מגורים א 0.729 362 2
18 מגורים א 0.621 312 2
19 מגורים א 0.747 372 2
2/1 מגורים א 0.327 164 2
2/2 מגורים א 0.328 164 2
20 מגורים א 0.565 284 2
26 מגורים א 0.559 282 2
27 מגורים א 0.564 287 2
28 מגורים א 0.512 256 1
29 מגורים א 0.584 292 2
3/1 מגורים א 0.364 182 2
3/2 מגורים א 0.364 182 2
30 מגורים א 0.629 314 2
32 מגורים א 0.585 292 2
33 מגורים א 0.603 300 2
34 מגורים א 0.591 292 2
35 מגורים א 0.605 302 2
36 מגורים א 0.582 299 2
37 מגורים א 0.589 298 2
38 מגורים א 0.598 298 2
39 מגורים א 0.615 306 2
4/1 מגורים א 0.349 174 2
4/2 מגורים א 0.350 175 2
40 מגורים א 0.607 304 2
41 מגורים א 0.826
42 מגורים א 1.073
43 מגורים א 0.784
44 מגורים א 1.106
45 מגורים א 0.658
46 מגורים א 1.204
47 מגורים א 0.616
48 מגורים א 1.050
49 מגורים א 1.014 507 2
49/2 מגורים א 0.112
5 מגורים א 0.664 332 2
50 מגורים א 0.692 349 2
50/2 מגורים א 0.180
21 מגורים א 0.545 279 2
22 מגורים א 0.524 262 1
23 מגורים א 0.569 286 1
24 מגורים א 0.551 276 2
25 מגורים א 0.543 272 1
51 מגורים א 0.690 348 2
51/2 מגורים א 0.264
52 מגורים א 0.700 354 2
52/2 מגורים א 0.345
53 מגורים א 0.489 244 2
53/2 מגורים א 0.333
54 מגורים א 0.466 234 2
54/2 מגורים א 0.322
55 מגורים א 0.524 262 2
55/2 מגורים א 0.490
56 מגורים א 0.701 346 2
57 מגורים א 0.698 348 2
58 מגורים א 0.707 352 2
59 מגורים א 0.718 357 2
6 מגורים א 0.695 348 2
60 מגורים א 0.672 334 2
64 מגורים א 0.657 322 2
65 מגורים א 0.693 346 2
66 מגורים א 0.631 317 2
67 מגורים א 0.654 326 2
68 מגורים א 0.625 312 2
69 מגורים א 0.672 336 2
7/1 מגורים א 0.351 176 2
7/2 מגורים א 0.352 176 2
70 מגורים א 0.670 335 2
71 מגורים א 0.613 311 2
72 מגורים א 0.628 314 2
73 מגורים א 0.594 297 2
74 מגורים א 0.621 310 2
75 מגורים א 0.780 390 2
76 מגורים א 0.729 344 2
77 מגורים א 0.643 322 2
78 מגורים א 0.645 329 2
79 מגורים א 0.732 366 2
8 מגורים א 0.836 418 2
80 מגורים א 0.640 322 2
81 מגורים א 0.728 364 2
82 מגורים א 0.797 398 2
83 מגורים א 0.938 469 2
84 מגורים א 0.928 464 2
85 מגורים א 0.985
87 מגורים א 1.499
88 מגורים א 0.614
89 מגורים א 0.772
9 מגורים א 0.742 370 2
90 מגורים א 0.720 362 2
91 מגורים א 0.551
92 מגורים א 0.709
93 מגורים א 1.230
94 מגורים א 1.240
95 מגורים א 0.681
96 מגורים א 1.028
97 מגורים א 0.645
98 מגורים א 0.972
99 מגורים א 0.680 344 2
61 מגורים א 0.613 307 2
62 מגורים א 0.577 289 2
31 מגורים א 0.623 312 2
63 מגורים א 0.578 290 2
2010 שטח ציבורי פתוח 2.610
2011 שטח ציבורי פתוח 0.540
2018 שטח ציבורי פתוח 2.250
2020 שטח ציבורי פתוח 24.115
2021 שטח ציבורי פתוח 3.256
2024 שטח ציבורי פתוח 1.395
2025 שטח ציבורי פתוח 0.387
2026 שטח ציבורי פתוח 0.570
2004 דרך מוצעת 0.961
2005 דרך מוצעת 0.291
2006 דרך מוצעת 0.799
2007 דרך מוצעת 3.413
300 מבנים ומוסדות ציבור 12.517
301 מבנים ומוסדות ציבור 8.411
302 מבנים ומוסדות ציבור 0.833
303 מבנים ומוסדות ציבור 0.691
305 מבנים ומוסדות ציבור 1.590
306 מבנים ומוסדות ציבור 1.061
307 מבנים ומוסדות ציבור 0.583
308 מבנים ומוסדות ציבור 0.655
309 מבנים ומוסדות ציבור 0.842
310 מבנים ומוסדות ציבור 1.227
311 מבנים ומוסדות ציבור 1.098
312 מבנים ומוסדות ציבור 0.366
400 מסחר 3.192 1,277
401 מסחר 0.345 138
402 מסחר 0.433 173
403 מסחר 0.325 130
404 מסחר 0.564
405 מסחר 0.009
406 מסחר 0.060
630 שביל להולכי רגל 0.585
620 שביל להולכי רגל 0.142
621 שביל להולכי רגל 0.132
622 שביל להולכי רגל 0.123
623 שביל להולכי רגל 0.136
624 שביל להולכי רגל 0.138
625 שביל להולכי רגל 0.144
626 שביל להולכי רגל 0.256
627 שביל להולכי רגל 0.729
628 שביל להולכי רגל 0.217
629 שביל להולכי רגל 0.240
610 שביל להולכי רגל 0.328
611 שביל להולכי רגל 0.209
612 שביל להולכי רגל 0.070
613 שביל להולכי רגל 0.092
614 שביל להולכי רגל 0.040
615 שביל להולכי רגל 0.142
618 שביל להולכי רגל 0.211
619 שביל להולכי רגל 0.152
600 שביל להולכי רגל 0.770
601 שביל להולכי רגל 0.180
602 שביל להולכי רגל 0.861
605 שביל להולכי רגל 0.203
606 שביל להולכי רגל 0.164
607 שביל להולכי רגל 0.102
608 שביל להולכי רגל 0.376
609 שביל להולכי רגל 0.306
210 מגורים ג 0.673
211 מגורים ג 1.120
212 מגורים ג 3.499
213 מגורים ג 1.126
214 מגורים ג 0.888
215 מגורים ג 0.783
201 מגורים ג 4.355
202 מגורים ג 4.109
203 מגורים ג 0.820
204 מגורים ג 1.233
205 מגורים ג 3.751
206 מגורים ג 2.584
207 מגורים ג 2.360
208 מגורים ג 1.131
209 מגורים ג 0.763
500 שטח פרטי פתוח 0.043
501 שטח פרטי פתוח 0.058
502 שטח פרטי פתוח 0.055
503 שטח פרטי פתוח 0.126
504 שטח פרטי פתוח 0.200
506 שטח פרטי פתוח 0.323
507 שטח פרטי פתוח 0.334
508 שטח פרטי פתוח 0.220
509 שטח פרטי פתוח 0.112
510 שטח פרטי פתוח 0.066
511 שטח פרטי פתוח 0.088
512 שטח פרטי פתוח 0.088
513 שטח פרטי פתוח 0.096
514 שטח פרטי פתוח 0.096
515 שטח פרטי פתוח 0.084
516 שטח פרטי פתוח 0.044
517 שטח פרטי פתוח 0.074
250 מגורים מיוחד 4.706
2000 דרכים וחניות מוצעים 2.110
2001 דרכים וחניות מוצעים 1.475
2003 דרכים וחניות קיימים 47.500

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 19.08.90
פרסום לתוקף ברשומות 23.05.91

  גושים וחלקות

גוש חלקה
38020 2 , 28 , 34
38021 8 , 22 , 23 , 24 , 35 , 36 , 38
38057 15 , 16 , 24 , 25
38068 1-28 , 30 , 31 , 42-52 , 59 , 63 , 64
38069 1-65 , 67-92 , 93 , 94-113 , 115-121 , 125-129 , 130 , 137-142 , 149-151 , 153-164
38098 2-11 , 41 , 51 , 52 , 63 , 65-67 , 73-82 , 85-98 , 102 , 104-112 , 114 , 117 , 119-138
38101 40

  תוכניות קשורות

תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
45/160/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.05.97
48/160/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.06.99
49/160/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.03.01
53/160/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.10.02
52/160/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.02.03
56/160/03/5 שינוי החלטה בדיון בהפקדה 03.02.03
5/מק/2329 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.12.05
58/160/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.08.11
60/160/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.06.13
62/160/03/5 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 11.01.15
605-0187583 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.04.15
605-0158006 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 13.08.15
605-0168922 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 24.11.15
605-0294009 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 29.03.16
605-0249607 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 01.12.16
605-0430736 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 10.11.17
605-0531178 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 29.11.18
605-0181040 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 08.03.19
605-0562355 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 21.03.19
605-0616102 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 20.06.19
605-0212456 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.08.19
605-0781906 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 24.12.20
605-0763920 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.03.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.