תוכנית 5/במ/206 באר-שבע

נוה זאב פלח 6 1000 יח"ד בנווה זאב פלח 6 , שכונת חצרים

  כללי

ועדת תכנון
באר-שבע
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
באר שבע
מקום התוכנית
נווה זאב פלח 6 , שכונת חצרים
סיווג התוכנית
שינוי למפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
560.068 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
ניב-שוורץ

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים על ידי שינויים בייעודי קרקע וקביעת הנחיות ומגבלות בניה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 152.878 27.30% 153 187,820 1,050
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
203 מגורים א 1.073 1,080 4
204 מגורים א 1.272 1,080 4
205 מגורים א 1.658 1,620 6
206 מגורים א 1.741 1,620 6
207 מגורים א 1.499 1,080 4
208 מגורים א 1.246 1,080 4
209 מגורים א 1.254 1,080 4
210 מגורים א 1.518 1,080 4
211 מגורים א 1.678 1,620 6
212 מגורים א 1.722 1,620 6
213 מגורים א 2.547 1,890 7
214 מגורים א 2.409 1,890 7
215 מגורים א 0.509 310 1
216 מגורים א 0.509 310 1
217 מגורים א 0.509 310 1
218 מגורים א 0.509 310 1
219 מגורים א 0.499 310 1
220 מגורים א 0.499 310 1
221 מגורים א 0.499 310 1
222 מגורים א 0.499 310 1
223 מגורים א 0.499 310 1
224 מגורים א 0.499 310 1
225 מגורים א 0.499 310 1
226 מגורים א 0.498 310 1
227 מגורים א 0.498 310 1
228 מגורים א 0.498 310 1
229 מגורים א 0.527 310 1
230 מגורים א 0.527 310 1
2311 מגורים א 0.446 285 1
2312 מגורים א 0.446 285 1
232 מגורים א 0.496 310 1
233 מגורים א 0.496 310 1
234 מגורים א 0.496 310 1
235 מגורים א 1.606 1,350 5
236 מגורים א 1.597 1,350 5
237 מגורים א 0.495 310 1
238 מגורים א 0.495 310 1
239 מגורים א 0.495 310 1
2401 מגורים א 0.349 285 1
2402 מגורים א 0.349 285 1
241 מגורים א 0.508 310 1
242 מגורים א 0.508 310 1
243 מגורים א 0.508 310 1
244 מגורים א 0.508 310 1
245 מגורים א 0.508 310 1
246 מגורים א 0.508 310 1
247 מגורים א 0.508 310 1
248 מגורים א 0.508 310 1
2491 מגורים א 0.355 285 1
2492 מגורים א 0.355 285 1
2501 מגורים א 0.355 285 1
2502 מגורים א 0.355 285 1
2511 מגורים א 0.355 285 1
2512 מגורים א 0.355 285 1
2521 מגורים א 0.355 285 1
2522 מגורים א 0.355 285 1
2531 מגורים א 0.369 285 1
2532 מגורים א 0.369 285 1
2541 מגורים א 0.355 285 1
2542 מגורים א 0.354 285 1
2551 מגורים א 0.355 285 1
2552 מגורים א 0.355 285 1
2561 מגורים א 0.355 285 1
2562 מגורים א 0.355 285 1
2571 מגורים א 0.355 285 1
2572 מגורים א 0.355 285 1
258 מגורים א 0.503 310 1
259 מגורים א 0.503 310 1
270 מגורים א 0.511 310 1
271 מגורים א 0.491 310 1
272 מגורים א 0.491 310 1
273 מגורים א 0.491 310 1
274 מגורים א 0.491 310 1
275 מגורים א 0.491 310 1
276 מגורים א 0.491 310 1
277 מגורים א 0.560 310 1
278 מגורים א 0.497 310 1
279 מגורים א 0.497 310 1
280 מגורים א 0.497 310 1
282 מגורים א 0.497 310 1
283 מגורים א 0.497 310 1
284 מגורים א 0.516 310 1
285 מגורים א 0.516 310 1
286 מגורים א 0.516 310 1
287 מגורים א 0.516 310 1
288 מגורים א 0.503 310 1
289 מגורים א 0.503 310 1
290 מגורים א 0.503 310 1
291 מגורים א 0.503 310 1
292 מגורים א 0.503 310 1
293 מגורים א 0.503 310 1
294 מגורים א 0.503 310 1
295 מגורים א 0.495 310 1
296 מגורים א 0.495 310 1
297 מגורים א 0.495 310 1
298 מגורים א 0.495 310 1
299 מגורים א 0.506 310 1
300 מגורים א 0.507 310 1
301 מגורים א 0.506 310 1
302 מגורים א 0.506 310 1
303 מגורים א 0.506 310 1
304 מגורים א 0.506 310 1
3051 מגורים א 0.361 285 1
3052 מגורים א 0.361 285 1
3061 מגורים א 0.361 285 1
3062 מגורים א 0.361 285 1
3071 מגורים א 0.361 285 1
3072 מגורים א 0.361 285 1
3081 מגורים א 0.361 285 1
3082 מגורים א 0.361 285 1
3091 מגורים א 0.361 285 1
3092 מגורים א 0.361 285 1
3101 מגורים א 0.357 285 1
3102 מגורים א 0.357 285 1
3111 מגורים א 0.361 285 1
3112 מגורים א 0.361 285 1
3121 מגורים א 0.361 285 1
3122 מגורים א 0.361 285 1
3131 מגורים א 0.361 285 1
3132 מגורים א 0.361 285 1
3141 מגורים א 0.361 285 1
3142 מגורים א 0.361 285 1
3151 מגורים א 0.361 285 1
3152 מגורים א 0.361 285 1
260 מגורים א 0.503 310 1
261 מגורים א 0.503 310 1
262 מגורים א 0.503 310 1
263 מגורים א 0.511 310 1
264 מגורים א 0.511 310 1
265 מגורים א 0.510 310 1
266 מגורים א 0.510 310 1
267 מגורים א 0.511 310 1
268 מגורים א 0.511 310 1
269 מגורים א 0.511 310 1
27 מגורים ג 3.044 5,975 35
26 מגורים ג 3.188 5,975 35
25 מגורים ג 3.273 7,325 45
24 מגורים ג 3.412 5,825 35
23 מגורים ג 2.691 5,825 35
21 מגורים ג 6.009 10,000 60
14 מגורים ג 4.255 4,050 30
15 מגורים ג 4.202 4,050 30
16 מגורים ג 6.764 10,290 70
18 מגורים ג 3.824 5,880 40
19 מגורים ג 2.907 4,410 30
20 מגורים ג 3.867 8,975 55
112 מגורים מיוחד 3.869 6,600 44
113 מגורים מיוחד 3.827 6,600 44
114 מגורים מיוחד 3.703 6,600 44
115 מגורים מיוחד 3.667 6,600 44
116 מגורים מיוחד 5.780 14,100 94
117 מגורים מיוחד 4.009 6,600 44
118 מגורים מיוחד 3.518 6,600 44
  מסחר ומשרדים 1.925 0.34% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 מסחר 1.925 1,450
  שטח לדרכים 67.957 12.13% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 53.629
710 שביל להולכי רגל 0.212
711 שביל להולכי רגל 0.093
713 שביל להולכי רגל 0.123
800 דרכים וחניות מוצעים 1.379
801 דרכים וחניות מוצעים 3.045
802 דרכים וחניות מוצעים 2.946
803 דרכים וחניות מוצעים 1.066
804 דרכים וחניות מוצעים 3.149
805 דרכים וחניות מוצעים 0.934
806 דרכים וחניות מוצעים 0.841
808 דרכים וחניות מוצעים 0.540
  שטחים פתוחים 314.932 56.23% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
922 שטח ציבורי פתוח 0.102
923 שטח ציבורי פתוח 0.070
700 שטח ציבורי פתוח 2.386
701 שטח ציבורי פתוח 3.829
702 שטח ציבורי פתוח 1.041
703 שטח ציבורי פתוח 10.844
705 שטח ציבורי פתוח 1.862
706 שטח ציבורי פתוח 2.463
707 שטח ציבורי פתוח 1.204
708 שטח ציבורי פתוח 0.801
709 שטח ציבורי פתוח 0.801
900 שמורת טבע 1.011
1000 יער 288.690
  אחר 22.376 4.00% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 מבנים ומוסדות ציבור 0.775
4012 מבנים ומוסדות ציבור 1.553
402 מבנים ומוסדות ציבור 0.775
403 מבנים ומוסדות ציבור 1.487
404 מבנים ומוסדות ציבור 1.452
405 מבנים ומוסדות ציבור 1.741
406 מבנים ומוסדות ציבור 1.009
407 מבנים ומוסדות ציבור 0.824
408 מבנים ומוסדות ציבור 1.016
409 מבנים ומוסדות ציבור 10.984
4098 מבנים ומוסדות ציבור 2.896
4099 מבנים ומוסדות ציבור 1.129
506 מרכז תחבורה 2.313
סה"כ 560.068 100% 187 187,820 1,050

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
203 מגורים א 1.073 1,080 4
204 מגורים א 1.272 1,080 4
205 מגורים א 1.658 1,620 6
206 מגורים א 1.741 1,620 6
207 מגורים א 1.499 1,080 4
208 מגורים א 1.246 1,080 4
209 מגורים א 1.254 1,080 4
210 מגורים א 1.518 1,080 4
211 מגורים א 1.678 1,620 6
212 מגורים א 1.722 1,620 6
213 מגורים א 2.547 1,890 7
214 מגורים א 2.409 1,890 7
215 מגורים א 0.509 310 1
216 מגורים א 0.509 310 1
217 מגורים א 0.509 310 1
218 מגורים א 0.509 310 1
219 מגורים א 0.499 310 1
220 מגורים א 0.499 310 1
221 מגורים א 0.499 310 1
222 מגורים א 0.499 310 1
223 מגורים א 0.499 310 1
224 מגורים א 0.499 310 1
225 מגורים א 0.499 310 1
226 מגורים א 0.498 310 1
227 מגורים א 0.498 310 1
228 מגורים א 0.498 310 1
229 מגורים א 0.527 310 1
230 מגורים א 0.527 310 1
2311 מגורים א 0.446 285 1
2312 מגורים א 0.446 285 1
232 מגורים א 0.496 310 1
233 מגורים א 0.496 310 1
234 מגורים א 0.496 310 1
235 מגורים א 1.606 1,350 5
236 מגורים א 1.597 1,350 5
237 מגורים א 0.495 310 1
238 מגורים א 0.495 310 1
239 מגורים א 0.495 310 1
2401 מגורים א 0.349 285 1
2402 מגורים א 0.349 285 1
241 מגורים א 0.508 310 1
242 מגורים א 0.508 310 1
243 מגורים א 0.508 310 1
244 מגורים א 0.508 310 1
245 מגורים א 0.508 310 1
246 מגורים א 0.508 310 1
247 מגורים א 0.508 310 1
248 מגורים א 0.508 310 1
2491 מגורים א 0.355 285 1
2492 מגורים א 0.355 285 1
2501 מגורים א 0.355 285 1
2502 מגורים א 0.355 285 1
2511 מגורים א 0.355 285 1
2512 מגורים א 0.355 285 1
2521 מגורים א 0.355 285 1
2522 מגורים א 0.355 285 1
2531 מגורים א 0.369 285 1
2532 מגורים א 0.369 285 1
2541 מגורים א 0.355 285 1
2542 מגורים א 0.354 285 1
2551 מגורים א 0.355 285 1
2552 מגורים א 0.355 285 1
2561 מגורים א 0.355 285 1
2562 מגורים א 0.355 285 1
2571 מגורים א 0.355 285 1
2572 מגורים א 0.355 285 1
258 מגורים א 0.503 310 1
259 מגורים א 0.503 310 1
270 מגורים א 0.511 310 1
271 מגורים א 0.491 310 1
272 מגורים א 0.491 310 1
273 מגורים א 0.491 310 1
274 מגורים א 0.491 310 1
275 מגורים א 0.491 310 1
276 מגורים א 0.491 310 1
277 מגורים א 0.560 310 1
278 מגורים א 0.497 310 1
279 מגורים א 0.497 310 1
280 מגורים א 0.497 310 1
282 מגורים א 0.497 310 1
283 מגורים א 0.497 310 1
284 מגורים א 0.516 310 1
285 מגורים א 0.516 310 1
286 מגורים א 0.516 310 1
287 מגורים א 0.516 310 1
288 מגורים א 0.503 310 1
289 מגורים א 0.503 310 1
290 מגורים א 0.503 310 1
291 מגורים א 0.503 310 1
292 מגורים א 0.503 310 1
293 מגורים א 0.503 310 1
294 מגורים א 0.503 310 1
295 מגורים א 0.495 310 1
296 מגורים א 0.495 310 1
297 מגורים א 0.495 310 1
298 מגורים א 0.495 310 1
299 מגורים א 0.506 310 1
300 מגורים א 0.507 310 1
301 מגורים א 0.506 310 1
302 מגורים א 0.506 310 1
303 מגורים א 0.506 310 1
304 מגורים א 0.506 310 1
3051 מגורים א 0.361 285 1
3052 מגורים א 0.361 285 1
3061 מגורים א 0.361 285 1
3062 מגורים א 0.361 285 1
3071 מגורים א 0.361 285 1
3072 מגורים א 0.361 285 1
3081 מגורים א 0.361 285 1
3082 מגורים א 0.361 285 1
3091 מגורים א 0.361 285 1
3092 מגורים א 0.361 285 1
3101 מגורים א 0.357 285 1
3102 מגורים א 0.357 285 1
3111 מגורים א 0.361 285 1
3112 מגורים א 0.361 285 1
3121 מגורים א 0.361 285 1
3122 מגורים א 0.361 285 1
3131 מגורים א 0.361 285 1
3132 מגורים א 0.361 285 1
3141 מגורים א 0.361 285 1
3142 מגורים א 0.361 285 1
3151 מגורים א 0.361 285 1
3152 מגורים א 0.361 285 1
260 מגורים א 0.503 310 1
261 מגורים א 0.503 310 1
262 מגורים א 0.503 310 1
263 מגורים א 0.511 310 1
264 מגורים א 0.511 310 1
265 מגורים א 0.510 310 1
266 מגורים א 0.510 310 1
267 מגורים א 0.511 310 1
268 מגורים א 0.511 310 1
269 מגורים א 0.511 310 1
922 שטח ציבורי פתוח 0.102
923 שטח ציבורי פתוח 0.070
700 שטח ציבורי פתוח 2.386
701 שטח ציבורי פתוח 3.829
702 שטח ציבורי פתוח 1.041
703 שטח ציבורי פתוח 10.844
705 שטח ציבורי פתוח 1.862
706 שטח ציבורי פתוח 2.463
707 שטח ציבורי פתוח 1.204
708 שטח ציבורי פתוח 0.801
709 שטח ציבורי פתוח 0.801
900 שמורת טבע 1.011
2000 דרך או כביש או חנייה 53.629
401 מבנים ומוסדות ציבור 0.775
4012 מבנים ומוסדות ציבור 1.553
402 מבנים ומוסדות ציבור 0.775
403 מבנים ומוסדות ציבור 1.487
404 מבנים ומוסדות ציבור 1.452
405 מבנים ומוסדות ציבור 1.741
406 מבנים ומוסדות ציבור 1.009
407 מבנים ומוסדות ציבור 0.824
408 מבנים ומוסדות ציבור 1.016
409 מבנים ומוסדות ציבור 10.984
4098 מבנים ומוסדות ציבור 2.896
4099 מבנים ומוסדות ציבור 1.129
601 מסחר 1.925 1,450
710 שביל להולכי רגל 0.212
711 שביל להולכי רגל 0.093
713 שביל להולכי רגל 0.123
27 מגורים ג 3.044 5,975 35
26 מגורים ג 3.188 5,975 35
25 מגורים ג 3.273 7,325 45
24 מגורים ג 3.412 5,825 35
23 מגורים ג 2.691 5,825 35
21 מגורים ג 6.009 10,000 60
14 מגורים ג 4.255 4,050 30
15 מגורים ג 4.202 4,050 30
16 מגורים ג 6.764 10,290 70
18 מגורים ג 3.824 5,880 40
19 מגורים ג 2.907 4,410 30
20 מגורים ג 3.867 8,975 55
112 מגורים מיוחד 3.869 6,600 44
113 מגורים מיוחד 3.827 6,600 44
114 מגורים מיוחד 3.703 6,600 44
115 מגורים מיוחד 3.667 6,600 44
116 מגורים מיוחד 5.780 14,100 94
117 מגורים מיוחד 4.009 6,600 44
118 מגורים מיוחד 3.518 6,600 44
1000 יער 288.690
800 דרכים וחניות מוצעים 1.379
801 דרכים וחניות מוצעים 3.045
802 דרכים וחניות מוצעים 2.946
803 דרכים וחניות מוצעים 1.066
804 דרכים וחניות מוצעים 3.149
805 דרכים וחניות מוצעים 0.934
806 דרכים וחניות מוצעים 0.841
808 דרכים וחניות מוצעים 0.540
506 מרכז תחבורה 2.313

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
נדונה בועדת תכנון 12.10.94
החלטה בדיון בהפקדה 31.12.95 בתנאים
החלטה בדיון בהפקדה 20.12.98 מחדש
פרסום להפקדה בעיתונים 28.04.99 ידיעות
פרסום הפקדה ברשומות 19.05.99
החלטת אישור 02.08.99
פרסום לתוקף בעיתונים 15.10.99 כל הנגב
פרסום לתוקף ברשומות 31.10.99

  גושים וחלקות

גוש חלקה
38059 3
38099 1
38145 27
38146 22
38149 1-4
38187 29 , 47-60
38319 103
38402 24
38441 33 , 64-73
38442 1-9
38443 1-10
38444 1-55
38445 1-31
38059001 2
38099002 17

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.03.70
5/במ/153 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.10.93
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
5/מק/2113 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.12.01
5/מק/2226 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 29.08.02
98/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 23.07.03
5/מק/2265 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.11.03
5/מק/2246 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.11.03
5/מק/2260 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.03.04
5/מק/2294 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.03.04
5/מק/2261 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 04.05.04
5/מק/2285 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.05.04
5/מק/2290 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.11.04
5/מק/2268 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.11.04
5/מק/2303 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.11.04
5/מק/2272 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.01.05
5/מק/2326 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.02.05
1/218/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.03.05
5/מק/2311 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.05.05
5/מק/2352 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.07.05
5/מק/2346 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.12.05
5/מק/2378 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.05.06
5/מק/2376 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.05.06
5/מק/2358 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 12.06.06
5/מק/2409 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.11.06
5/מק/2327 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.05.07
5/מק/2374 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 01.04.08
5/מק/2328 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.04.08
5/מק/2267 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.11.08
5/מק/2419 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 29.01.09
5/מק/2399 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 03.03.09
5/מק/2472 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.03.09
5/מק/2417 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.06.09
3/218/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.01.11
5/מק/2567 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.11.11
5/218/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.04.12
4/218/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.11.12
6/218/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.01.13
7/218/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.01.13
605-0185777 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.06.15
605-0353102 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.04.17
605-0389627 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 30.06.17
605-0538314 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 10.05.18
605-0563148 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 27.06.19
605-0525865 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 28.11.19

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.