תוכנית 5/במ/3/34 באר-שבע

באר שבע, רמות שלב ב' בבאר שבע גוש כתף ב"ש מס' 6 חל' 1 חלק

  כללי

ועדת תכנון
באר-שבע
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
באר שבע
מקום התוכנית
באר שבע גוש כתף ב"ש מס' 6 חל' 1 חלק
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
281.000 דונם
יזם
חברה מנהלת
גוף מתכנן
אלי עמיחי

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להרחבות אזור מגורים קיים ע"י איחוד וחלוקת מגרשים, שינויים ביעודי קרקע וקביעת הנחיות ומגבלות בניה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 96.456 34.33% 127 53,086 386
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
13 מגורים א 0.489 61 1
14 מגורים א 0.521 61 1
15 מגורים א 0.536 61 1
16 מגורים א 0.543 61 1
17 מגורים א 0.517 61 1
18 מגורים א 0.505 61 1
19 מגורים א 0.510 61 1
2 מגורים א 0.473 61 1
20 מגורים א 0.535 61 1
21 מגורים א 0.568 61 1
22 מגורים א 0.573 61 1
23 מגורים א 0.602 61 1
24 מגורים א 0.566 61 1
25 מגורים א 0.492 61 1
26 מגורים א 0.526 61 1
27 מגורים א 0.490 61 1
28 מגורים א 0.499 61 1
29 מגורים א 0.499 61 1
3 מגורים א 0.473 61 1
30 מגורים א 0.535 61 1
31 מגורים א 0.511 61 1
32 מגורים א 0.510 61 1
33 מגורים א 0.482 61 1
34 מגורים א 0.534 61 1
35 מגורים א 0.484 61 1
36 מגורים א 0.491 61 1
37 מגורים א 0.491 61 1
38 מגורים א 0.573 61 1
39 מגורים א 0.499 61 1
4 מגורים א 0.472 61 1
40 מגורים א 0.499 61 1
41 מגורים א 0.499 61 1
42 מגורים א 0.499 61 1
43 מגורים א 0.480 61 1
44 מגורים א 0.499 61 1
45 מגורים א 0.499 61 1
46 מגורים א 0.499 61 1
47 מגורים א 0.499 61 1
48 מגורים א 0.499 61 1
49 מגורים א 0.499 61 1
5 מגורים א 0.500 61 1
50 מגורים א 0.499 61 1
11 מגורים א 0.497 61 1
12 מגורים א 0.476 61 1
514 מגורים א 1.421 204 4
52 מגורים א 0.499 61 1
53 מגורים א 0.499 61 1
54 מגורים א 0.499 61 1
55 מגורים א 0.499 61 1
56 מגורים א 0.499 61 1
57 מגורים א 0.499 61 1
58 מגורים א 0.499 61 1
59 מגורים א 0.505 61 1
6 מגורים א 0.477 61 1
60 מגורים א 0.505 61 1
61 מגורים א 0.499 61 1
62 מגורים א 0.499 61 1
63 מגורים א 0.499 61 1
64 מגורים א 0.499 61 1
65 מגורים א 0.499 61 1
66 מגורים א 0.499 61 1
67 מגורים א 0.499 61 1
68 מגורים א 0.499 61 1
69 מגורים א 0.499 61 1
7 מגורים א 0.465 61 1
70 מגורים א 0.499 61 1
71 מגורים א 0.504 61 1
72 מגורים א 0.504 61 1
73 מגורים א 0.504 61 1
74 מגורים א 0.504 61 1
75 מגורים א 0.504 61 1
76 מגורים א 0.504 61 1
77 מגורים א 0.504 61 1
78 מגורים א 0.504 61 1
79 מגורים א 0.504 61 1
8 מגורים א 0.523 61 1
80A מגורים א 0.413 61 1
80B מגורים א 0.461 61 1
81A מגורים א 0.413 61 1
81B מגורים א 0.414 61 1
82A מגורים א 0.410 61 1
82B מגורים א 0.402 61 1
83A מגורים א 0.413 61 1
83B מגורים א 0.413 61 1
84A מגורים א 0.395 61 1
84B מגורים א 0.388 61 1
85A מגורים א 0.409 61 1
85B מגורים א 0.431 61 1
86 מגורים א 0.520 61 1
87 מגורים א 0.492 61 1
88 מגורים א 0.519 61 1
89 מגורים א 0.504 61 1
90 מגורים א 0.499 61 1
91 מגורים א 0.499 61 1
92A מגורים א 0.394 61 1
92B מגורים א 0.394 61 1
93A מגורים א 0.367 61 1
93B מגורים א 0.406 61 1
94 מגורים א 0.579 61 1
95 מגורים א 0.606 61 1
96 מגורים א 0.674 61 1
97 מגורים א 0.584 61 1
98 מגורים א 0.477 61 1
99 מגורים א 0.589 61 1
9A מגורים א 0.449 61 1
9B מגורים א 0.386 61 1
502 מגורים א 1.460 204 4
503 מגורים א 1.566 204 4
504 מגורים א 1.732 204 4
505 מגורים א 1.719 204 4
506 מגורים א 1.401 204 4
507 מגורים א 1.401 204 4
51 מגורים א 0.499 61 1
1 מגורים א 0.491 61 1
10 מגורים א 0.525 61 1
601 מגורים ג 3.443 5,870 32
602 מגורים ג 2.499 4,300 24
603 מגורים ג 2.895 5,620 32
604 מגורים ג 2.772 5,350 30
605 מגורים ג 2.741 5,600 30
501 מגורים ב 2.901 2,860 16
510 מגורים ב 2.411 2,520 14
511 מגורים ב 2.526 2,520 14
512 מגורים ב 2.163 2,160 12
513 מגורים ב 3.020 3,230 18
508 מגורים ב 2.407 2,520 14
509 מגורים ב 2.627 2,520 14
  מגורים מסחר ומשרדי 3.482 1.24% 1 6,370 32
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1000 מגורים ג עם חזית מסחרית 3.482 6,370 32
  מוסדות ציבוריים 23.312 8.30% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1001 מבנים ומוסדות ציבור 1.366
1002 מבנים ומוסדות ציבור 2.616
1003 מבנים ומוסדות ציבור 19.330
  מוסדות (אחר) 29.376 10.45% 1 200
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1004 שטח למוסד 29.376 200 47,002
  שטח לדרכים 65.748 23.40% 25
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2025 דרך או כביש או חנייה 47.863
2001 שביל להולכי רגל 0.250
2002 שביל להולכי רגל 0.140
2003 שביל להולכי רגל 0.140
2004 שביל להולכי רגל 0.120
2005 שביל להולכי רגל 0.140
2006 שביל להולכי רגל 0.140
2007 שביל להולכי רגל 0.134
2008 שביל להולכי רגל 0.334
2009 שביל להולכי רגל 0.110
2010 שביל להולכי רגל 0.110
2011 שביל להולכי רגל 0.110
2012 שביל להולכי רגל 0.105
2013 שביל להולכי רגל 0.220
2014 שביל להולכי רגל 0.191
2015 שביל להולכי רגל 0.180
2016 שביל להולכי רגל 0.150
2017 שביל להולכי רגל 0.240
2018 שביל להולכי רגל 0.260
2019 דרכים וחניות מוצעים 1.400
2020 דרכים וחניות מוצעים 1.320
2021 דרכים וחניות מוצעים 9.261
2022 דרכים וחניות מוצעים 0.770
2023 דרכים וחניות מוצעים 1.560
2024 דרכים וחניות מוצעים 0.500
  שטחים פתוחים 49.278 17.54% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1005 שטח ציבורי פתוח 1.551
1006 שטח ציבורי פתוח 1.004
1007 שטח ציבורי פתוח 5.226
1008 שטח ציבורי פתוח 41.377
2000 שטח ציבורי פתוח 0.120
  אחר 13.348 4.75% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
120 מתקנים הנדסיים 0.069
121 מתקנים הנדסיים 0.075
122 מתקנים הנדסיים 0.075
1009 שטח לתכנון בעתיד 5.953
1010 שטח לתכנון בעתיד 0.643
1011 שטח לתכנון בעתיד 0.568
1012 שטח לתכנון בעתיד 5.965
סה"כ 281.000 100% 169 59,456 618

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
13 מגורים א 0.489 61 1
14 מגורים א 0.521 61 1
15 מגורים א 0.536 61 1
16 מגורים א 0.543 61 1
17 מגורים א 0.517 61 1
18 מגורים א 0.505 61 1
19 מגורים א 0.510 61 1
2 מגורים א 0.473 61 1
20 מגורים א 0.535 61 1
21 מגורים א 0.568 61 1
22 מגורים א 0.573 61 1
23 מגורים א 0.602 61 1
24 מגורים א 0.566 61 1
25 מגורים א 0.492 61 1
26 מגורים א 0.526 61 1
27 מגורים א 0.490 61 1
28 מגורים א 0.499 61 1
29 מגורים א 0.499 61 1
3 מגורים א 0.473 61 1
30 מגורים א 0.535 61 1
31 מגורים א 0.511 61 1
32 מגורים א 0.510 61 1
33 מגורים א 0.482 61 1
34 מגורים א 0.534 61 1
35 מגורים א 0.484 61 1
36 מגורים א 0.491 61 1
37 מגורים א 0.491 61 1
38 מגורים א 0.573 61 1
39 מגורים א 0.499 61 1
4 מגורים א 0.472 61 1
40 מגורים א 0.499 61 1
41 מגורים א 0.499 61 1
42 מגורים א 0.499 61 1
43 מגורים א 0.480 61 1
44 מגורים א 0.499 61 1
45 מגורים א 0.499 61 1
46 מגורים א 0.499 61 1
47 מגורים א 0.499 61 1
48 מגורים א 0.499 61 1
49 מגורים א 0.499 61 1
5 מגורים א 0.500 61 1
50 מגורים א 0.499 61 1
11 מגורים א 0.497 61 1
12 מגורים א 0.476 61 1
514 מגורים א 1.421 204 4
52 מגורים א 0.499 61 1
53 מגורים א 0.499 61 1
54 מגורים א 0.499 61 1
55 מגורים א 0.499 61 1
56 מגורים א 0.499 61 1
57 מגורים א 0.499 61 1
58 מגורים א 0.499 61 1
59 מגורים א 0.505 61 1
6 מגורים א 0.477 61 1
60 מגורים א 0.505 61 1
61 מגורים א 0.499 61 1
62 מגורים א 0.499 61 1
63 מגורים א 0.499 61 1
64 מגורים א 0.499 61 1
65 מגורים א 0.499 61 1
66 מגורים א 0.499 61 1
67 מגורים א 0.499 61 1
68 מגורים א 0.499 61 1
69 מגורים א 0.499 61 1
7 מגורים א 0.465 61 1
70 מגורים א 0.499 61 1
71 מגורים א 0.504 61 1
72 מגורים א 0.504 61 1
73 מגורים א 0.504 61 1
74 מגורים א 0.504 61 1
75 מגורים א 0.504 61 1
76 מגורים א 0.504 61 1
77 מגורים א 0.504 61 1
78 מגורים א 0.504 61 1
79 מגורים א 0.504 61 1
8 מגורים א 0.523 61 1
80A מגורים א 0.413 61 1
80B מגורים א 0.461 61 1
81A מגורים א 0.413 61 1
81B מגורים א 0.414 61 1
82A מגורים א 0.410 61 1
82B מגורים א 0.402 61 1
83A מגורים א 0.413 61 1
83B מגורים א 0.413 61 1
84A מגורים א 0.395 61 1
84B מגורים א 0.388 61 1
85A מגורים א 0.409 61 1
85B מגורים א 0.431 61 1
86 מגורים א 0.520 61 1
87 מגורים א 0.492 61 1
88 מגורים א 0.519 61 1
89 מגורים א 0.504 61 1
90 מגורים א 0.499 61 1
91 מגורים א 0.499 61 1
92A מגורים א 0.394 61 1
92B מגורים א 0.394 61 1
93A מגורים א 0.367 61 1
93B מגורים א 0.406 61 1
94 מגורים א 0.579 61 1
95 מגורים א 0.606 61 1
96 מגורים א 0.674 61 1
97 מגורים א 0.584 61 1
98 מגורים א 0.477 61 1
99 מגורים א 0.589 61 1
9A מגורים א 0.449 61 1
9B מגורים א 0.386 61 1
502 מגורים א 1.460 204 4
503 מגורים א 1.566 204 4
504 מגורים א 1.732 204 4
505 מגורים א 1.719 204 4
506 מגורים א 1.401 204 4
507 מגורים א 1.401 204 4
51 מגורים א 0.499 61 1
1 מגורים א 0.491 61 1
10 מגורים א 0.525 61 1
1005 שטח ציבורי פתוח 1.551
1006 שטח ציבורי פתוח 1.004
1007 שטח ציבורי פתוח 5.226
1008 שטח ציבורי פתוח 41.377
2000 שטח ציבורי פתוח 0.120
2025 דרך או כביש או חנייה 47.863
1001 מבנים ומוסדות ציבור 1.366
1002 מבנים ומוסדות ציבור 2.616
1003 מבנים ומוסדות ציבור 19.330
2001 שביל להולכי רגל 0.250
2002 שביל להולכי רגל 0.140
2003 שביל להולכי רגל 0.140
2004 שביל להולכי רגל 0.120
2005 שביל להולכי רגל 0.140
2006 שביל להולכי רגל 0.140
2007 שביל להולכי רגל 0.134
2008 שביל להולכי רגל 0.334
2009 שביל להולכי רגל 0.110
2010 שביל להולכי רגל 0.110
2011 שביל להולכי רגל 0.110
2012 שביל להולכי רגל 0.105
2013 שביל להולכי רגל 0.220
2014 שביל להולכי רגל 0.191
2015 שביל להולכי רגל 0.180
2016 שביל להולכי רגל 0.150
2017 שביל להולכי רגל 0.240
2018 שביל להולכי רגל 0.260
601 מגורים ג 3.443 5,870 32
602 מגורים ג 2.499 4,300 24
603 מגורים ג 2.895 5,620 32
604 מגורים ג 2.772 5,350 30
605 מגורים ג 2.741 5,600 30
501 מגורים ב 2.901 2,860 16
510 מגורים ב 2.411 2,520 14
511 מגורים ב 2.526 2,520 14
512 מגורים ב 2.163 2,160 12
513 מגורים ב 3.020 3,230 18
508 מגורים ב 2.407 2,520 14
509 מגורים ב 2.627 2,520 14
120 מתקנים הנדסיים 0.069
121 מתקנים הנדסיים 0.075
122 מתקנים הנדסיים 0.075
1009 שטח לתכנון בעתיד 5.953
1010 שטח לתכנון בעתיד 0.643
1011 שטח לתכנון בעתיד 0.568
1012 שטח לתכנון בעתיד 5.965
1004 שטח למוסד 29.376 200 47,002
2019 דרכים וחניות מוצעים 1.400
2020 דרכים וחניות מוצעים 1.320
2021 דרכים וחניות מוצעים 9.261
2022 דרכים וחניות מוצעים 0.770
2023 דרכים וחניות מוצעים 1.560
2024 דרכים וחניות מוצעים 0.500
1000 מגורים ג עם חזית מסחרית 3.482 6,370 32

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
נדונה בולק"ח 10.09.95 תאום עם ממ"י
החלטה בדיון בהפקדה 10.12.95 תאום עם ממ"י
פרסום הפקדה ברשומות 08.02.96
החלטת אישור 24.03.96
פרסום לתוקף ברשומות 19.04.96

  גושים וחלקות

גוש חלקה
38197 1-10 , 11 , 12-36
38198 1-111 , 112 , 113 , 114 , 115-124 , 125 , 126-135 , 137-158 , 160-164
38246 68
38247 26 , 31-34 , 37 , 68-71 , 72 , 73 , 75 , 76 , 86 , 87 , 89 , 91 , 98 , 99 , 100 , 106 , 110 , 114 , 115 , 117 , 120 , 123 , 124 , 127 , 129 , 130 , 133 , 141 , 146 , 147 , 155-184
38342 1
38421 1 , 20
38422 8

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.03.70
5/במ/34 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.07.91
5/במ/1/34 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.10.93
5/במ/4/34 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.07.96
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
202/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.08.98
5/מק/2025 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.04.00
12/162/03/5 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 28.02.05
5/מק/2344 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 31.07.05
15/162/03/5 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 25.05.06
18/162/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.02.08
5/מק/2447 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 27.11.08
19/162/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.03.09
5/מק/2437 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.06.09
5/מק/2440 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 14.10.09
5/מק/2441 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.12.09
5/מק/2442 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.12.09
5/מק/2438 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.12.09
5/מק/2544 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.04.11
26/162/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 14.06.11
5/מק/2529 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.09.12
28/162/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.10.12
33/162/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.08.13
29/162/03/5 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 11.12.13
14/202/03/5 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 01.05.14
605-0166603 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 23.10.14
605-0390344 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.11.17
605-0543108 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.03.18
605-0353631 שינוי פרסום ביטול תוקף 12.03.19
605-0938779 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.09.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.