תוכנית 605-1125582 באר-שבע
נויה על הנחל בהתכנית ממוקמת בין שכונת נווה נוי מדרום ומתחם ה-"סינמה סיטי" ממזרח, צמוד לנחל באר שבע וסמוך למרכז המב
- ועדת תכנון
- באר-שבע
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- באר שבע
- מקום התוכנית
- התכנית ממוקמת בין שכונת נווה נוי מדרום ומתחם ה-"סינמה סיטי" ממזרח, צמוד לנחל באר שבע וסמוך למרכז המב
- סיווג התוכנית
- מתאר מקומית
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 38.336 דונם
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
| הפקדה |
|
|
|
|
תכנית לשכונה חדשה אשר מחברת בין העיר העתיקה, שכונת נווה נוי ומתחם הסינימה סיטי, הקמת שכונת מגורים חדשה להתנעת תהליך שינוי אופיו של מתחם המלאכה למוטה מגורים, הכוללת הקצאת שטח לצרכי ציבור, שימושים למלונאות, תעסוקה ומסחר וחיזוק הקישוריות בין העיר העתיקה לשכונות נווה נוי ומתחם הסינימה סיטי וטיילת הנחל.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
13.041 |
34.02% |
5 |
144,096 |
689 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 101 |
מגורים ג |
2.132 |
18,109 |
74 |
470 |
| 102 |
מגורים ג |
2.236 |
18,421 |
74 |
470 |
| 103 |
מגורים ג |
3.342 |
27,365 |
114 |
1,080 |
| 201 |
מגורים ד |
2.898 |
44,239 |
244 |
1,550 |
| 202 |
מגורים ד |
2.433 |
35,962 |
183 |
770 |
|
| מוסדות ציבוריים |
6.171 |
16.10% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 501 |
מבנים ומוסדות ציבור |
6.171 |
|
|
|
|
| תיירות ונופש |
2.542 |
6.63% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 401 |
מלונאות (אכסון מלונאי) |
2.542 |
|
|
17,453 |
|
| שטח לדרכים |
6.355 |
16.58% |
6 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 701 |
דרך מוצעת |
3.474 |
|
|
|
| 702 |
דרך מוצעת |
0.200 |
|
|
|
| 703 |
דרך מוצעת |
0.486 |
|
|
|
| 704 |
דרך מוצעת |
0.065 |
|
|
|
| 705 |
שביל |
1.078 |
|
|
|
| 706 |
שביל |
1.052 |
|
|
|
|
| תעשיה ומסחר(תעסוקה |
1.447 |
3.77% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 301 |
תעסוקה |
1.447 |
|
|
12,064 |
|
| מגורים+מוסדות צבור |
2.278 |
5.94% |
1 |
27,962 |
151 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 203 |
דיור מיוחד |
2.278 |
27,962 |
151 |
2,350 |
|
| שטחים פתוחים |
6.502 |
16.96% |
6 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 601 |
שטח ציבורי פתוח |
1.072 |
|
|
|
| 602 |
שטח ציבורי פתוח |
0.722 |
|
|
|
| 603 |
שטח ציבורי פתוח |
0.792 |
|
|
|
| 604 |
שטח ציבורי פתוח |
0.954 |
|
|
|
| 605 |
שטח ציבורי פתוח |
0.256 |
|
|
|
| 606 |
שטח ציבורי פתוח |
2.706 |
|
|
|
|
| סה"כ |
38.336 |
100% |
21 |
172,058 |
840 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 601 |
שטח ציבורי פתוח |
1.072 |
|
|
|
| 602 |
שטח ציבורי פתוח |
0.722 |
|
|
|
| 603 |
שטח ציבורי פתוח |
0.792 |
|
|
|
| 604 |
שטח ציבורי פתוח |
0.954 |
|
|
|
| 605 |
שטח ציבורי פתוח |
0.256 |
|
|
|
| 606 |
שטח ציבורי פתוח |
2.706 |
|
|
|
| 701 |
דרך מוצעת |
3.474 |
|
|
|
| 702 |
דרך מוצעת |
0.200 |
|
|
|
| 703 |
דרך מוצעת |
0.486 |
|
|
|
| 704 |
דרך מוצעת |
0.065 |
|
|
|
| 501 |
מבנים ומוסדות ציבור |
6.171 |
|
|
|
| 705 |
שביל |
1.078 |
|
|
|
| 706 |
שביל |
1.052 |
|
|
|
| 401 |
מלונאות (אכסון מלונאי) |
2.542 |
|
|
17,453 |
| 101 |
מגורים ג |
2.132 |
18,109 |
74 |
470 |
| 102 |
מגורים ג |
2.236 |
18,421 |
74 |
470 |
| 103 |
מגורים ג |
3.342 |
27,365 |
114 |
1,080 |
| 201 |
מגורים ד |
2.898 |
44,239 |
244 |
1,550 |
| 202 |
מגורים ד |
2.433 |
35,962 |
183 |
770 |
| 203 |
דיור מיוחד |
2.278 |
27,962 |
151 |
2,350 |
| 301 |
תעסוקה |
1.447 |
|
|
12,064 |
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| עמידה בתנאי סף/קליטה |
18.03.24 |
מבאת |
| החלטה בדיון בהפקדה |
15.04.24 |
|
| פרסום הפקדה ברשומות |
04.12.24 |
|
| פרסום להפקדה בעיתונים |
05.12.24 |
כלכליסט |
| פרסום להפקדה בעיתונים |
06.12.24 |
ידיעות הנגב |
| החלטת אישור |
03.03.25 |
מבאת |
| פרסום לתוקף בעיתונים |
11.04.25 |
מעריב-הבוקר |
| פרסום לתוקף ברשומות |
20.04.25 |
|
| גוש |
חלקה |
| 38008 |
15-26
, 36
, 37
, 39
, 81
, 82
, 90
|
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.