תוכנית ת/202 בית אריה

תכנית מפורטת מס' ת/202, אזור תעשיה בית-אריה עופרים במערבית לישוב בית אריה עופרים ובסמוך לדרך אזורית מס' 446 (מערבית לדרך). אדמות הכפרים: אל-לובן, רנתיס,

  כללי

ועדת תכנון
בית אריה
סוג ועדה
ועדה מיוחדת
יישוב
בית אריה-עופרים
מקום התוכנית
מערבית לישוב בית אריה עופרים ובסמוך לדרך אזורית מס' 446 (מערבית לדרך). אדמות הכפרים: אל-לובן, רנתיס,
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
תעשיה ומסחר(תעסוקה
שטח התוכנית
624.708 דונם
יזם
המועצה המקומית בית-אריה עופרים

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

א. הקמת אזור תעשיה חדש.
ב. שינוי ייעודי קרקע מאזור חקלאי ודרך מאושרת/קיימת לאזורי: תעשיה, מסחר ותעשיה, מסחר ותעסוקה, מתקנים הנדסיים, שטח לתכנון בעתיד, מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, חניון ודרכים.
ג. קביעת שימושים מותרים בייעודי הקרקע השונים.
ד. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
ה. קביעת הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
ו. קביעת הוראות ומגבלות לשמירת איכות הסביבה.
ז. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  שטח ללא יעוד מוגדר 71.930 11.51% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 שטח לתכנון בעתיד 17.950
302 שטח לתכנון בעתיד 30.940
303 שטח לתכנון בעתיד 23.040
  תעשיה ומלאכה 75.900 12.15% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
617 תעשיה 11.950 21,510
618 תעשיה 12.870 23,166
619 תעשיה 12.630 22,734
620 תעשיה 8.110 14,598
621 תעשיה 16.530 29,754
622 תעשיה 13.810 24,858
  שטח לדרכים 117.938 18.88% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001Y דרך מוצעת 0.511
2002Y דרך מוצעת 12.141
2003Y דרך מוצעת 10.665
2004Y דרך מוצעת 65.445
2005Y דרך מאושרת 4.128
2006Y דרך מאושרת 0.996
2007Y דרך מאושרת 10.247
2008Y דרך מאושרת 2.017
2009Y דרך מאושרת 0.357
2010Y דרך מאושרת 3.565
2011Y דרך מאושרת 0.815
2012Y דרך מאושרת 7.051
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 142.820 22.86% 32
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
623 מסחר ותעשיה 3.530 6,354
624 מסחר ותעשיה 4.790 8,622
640 מסחר ותעשיה 11.720 21,096
602 מסחר ותעשיה 2.200 3,960
603 מסחר ותעשיה 3.030 5,454
604 מסחר ותעשיה 3.720 6,696
605 מסחר ותעשיה 4.070 7,326
606 מסחר ותעשיה 4.990 8,982
607 מסחר ותעשיה 4.220 7,596
608 מסחר ותעשיה 4.040 7,272
609 מסחר ותעשיה 4.040 7,272
610 מסחר ותעשיה 4.670 8,406
611 מסחר ותעשיה 3.880 6,984
612 מסחר ותעשיה 3.450 6,210
613 מסחר ותעשיה 7.550 13,590
614 מסחר ותעשיה 6.490 11,682
615 מסחר ותעשיה 7.220 12,996
616 מסחר ותעשיה 6.630 11,934
501 מסחר ותעסוקה 3.320 5,976
502 מסחר ותעסוקה 3.900 7,020
503 מסחר ותעסוקה 4.030 7,254
504 מסחר ותעסוקה 3.700 6,660
505 מסחר ותעסוקה 4.280 7,704
506 מסחר ותעסוקה 4.480 8,064
507 מסחר ותעסוקה 6.610 11,898
509 מסחר ותעסוקה 4.270 7,686
510 מסחר ותעסוקה 3.860 6,948
511 מסחר ותעסוקה 3.380 6,084
512 מסחר ותעסוקה 3.110 5,598
513 מסחר ותעסוקה 3.100 5,580
514 מסחר ותעסוקה 2.650 4,770
515 מסחר ותעסוקה 1.890 3,402
  שטחים פתוחים 184.990 29.61% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
121 שטח ציבורי פתוח 3.710
123 שטח ציבורי פתוח 7.340
124 שטח ציבורי פתוח 0.880
125 שטח ציבורי פתוח 35.280
126 שטח ציבורי פתוח 5.720
101 שטח ציבורי פתוח 60.690
104 שטח ציבורי פתוח 0.260
108 שטח ציבורי פתוח 7.670
109 שטח ציבורי פתוח 19.670
110 שטח ציבורי פתוח 0.830
115 שטח ציבורי פתוח 0.620
116 שטח ציבורי פתוח 38.770
117 שטח ציבורי פתוח 1.620
118 שטח ציבורי פתוח 1.930
  אחר 31.130 4.98% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 מבנים ומוסדות ציבור 2.540
401 מתקנים הנדסיים 16.100
402 מתקנים הנדסיים 0.540
12 חניון 6.840
11 חניון 3.500
10 חניון 1.610
סה"כ 624.708 100% 73 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
121 שטח ציבורי פתוח 3.710
123 שטח ציבורי פתוח 7.340
124 שטח ציבורי פתוח 0.880
125 שטח ציבורי פתוח 35.280
126 שטח ציבורי פתוח 5.720
101 שטח ציבורי פתוח 60.690
104 שטח ציבורי פתוח 0.260
108 שטח ציבורי פתוח 7.670
109 שטח ציבורי פתוח 19.670
110 שטח ציבורי פתוח 0.830
115 שטח ציבורי פתוח 0.620
116 שטח ציבורי פתוח 38.770
117 שטח ציבורי פתוח 1.620
118 שטח ציבורי פתוח 1.930
2001Y דרך מוצעת 0.511
2002Y דרך מוצעת 12.141
2003Y דרך מוצעת 10.665
2004Y דרך מוצעת 65.445
2005Y דרך מאושרת 4.128
2006Y דרך מאושרת 0.996
2007Y דרך מאושרת 10.247
2008Y דרך מאושרת 2.017
2009Y דרך מאושרת 0.357
2010Y דרך מאושרת 3.565
2011Y דרך מאושרת 0.815
2012Y דרך מאושרת 7.051
601 מבנים ומוסדות ציבור 2.540
617 תעשיה 11.950 21,510
618 תעשיה 12.870 23,166
619 תעשיה 12.630 22,734
620 תעשיה 8.110 14,598
621 תעשיה 16.530 29,754
622 תעשיה 13.810 24,858
401 מתקנים הנדסיים 16.100
402 מתקנים הנדסיים 0.540
301 שטח לתכנון בעתיד 17.950
302 שטח לתכנון בעתיד 30.940
303 שטח לתכנון בעתיד 23.040
623 מסחר ותעשיה 3.530 6,354
624 מסחר ותעשיה 4.790 8,622
640 מסחר ותעשיה 11.720 21,096
602 מסחר ותעשיה 2.200 3,960
603 מסחר ותעשיה 3.030 5,454
604 מסחר ותעשיה 3.720 6,696
605 מסחר ותעשיה 4.070 7,326
606 מסחר ותעשיה 4.990 8,982
607 מסחר ותעשיה 4.220 7,596
608 מסחר ותעשיה 4.040 7,272
609 מסחר ותעשיה 4.040 7,272
610 מסחר ותעשיה 4.670 8,406
611 מסחר ותעשיה 3.880 6,984
612 מסחר ותעשיה 3.450 6,210
613 מסחר ותעשיה 7.550 13,590
614 מסחר ותעשיה 6.490 11,682
615 מסחר ותעשיה 7.220 12,996
616 מסחר ותעשיה 6.630 11,934
12 חניון 6.840
11 חניון 3.500
10 חניון 1.610
501 מסחר ותעסוקה 3.320 5,976
502 מסחר ותעסוקה 3.900 7,020
503 מסחר ותעסוקה 4.030 7,254
504 מסחר ותעסוקה 3.700 6,660
505 מסחר ותעסוקה 4.280 7,704
506 מסחר ותעסוקה 4.480 8,064
507 מסחר ותעסוקה 6.610 11,898
509 מסחר ותעסוקה 4.270 7,686
510 מסחר ותעסוקה 3.860 6,948
511 מסחר ותעסוקה 3.380 6,084
512 מסחר ותעסוקה 3.110 5,598
513 מסחר ותעסוקה 3.100 5,580
514 מסחר ותעסוקה 2.650 4,770
515 מסחר ותעסוקה 1.890 3,402

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 24.11.19
אושרה להפקדה בו משנה להתיישבות 22.02.23
פרסום להפקדה באתר מנה"ת 28.04.25
פרסום להפקדה בעיתונים 08.05.25 גלובס
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 20.08.25
פרסום לתוקף בעיתונים 05.09.25 מעריב-הבוקר

  גושים וחלקות

גוש חלקה

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
R/6 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.03.42
RJ/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.02.56
913 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.07.70

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.