תוכנית תמל/1125 בית-שאן

בית שאן מערב במערבית לבית שאן בין נחל חרוד מצפון ושכונת האקליפטוס מדרום

  כללי

ועדת תכנון
בית-שאן
סוג ועדה
ותמ"ל
יישוב
בית שאן
מקום התוכנית
מערבית לבית שאן בין נחל חרוד מצפון ושכונת האקליפטוס מדרום
סיווג התוכנית
תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
755.330 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

מטרת התכנית היא קביעת מסגרת סטטוטורית להקמת שכונת מגורים חדשה בהיקף של כ-2,870 יח"ד בחלק המערבי של בית שאן, שיקום מקטע נחל הקיבוצים שבתוך תחום התכנית ופיתוח פארק עירוני המשרת את תושבי העיר לאורכו ולהקמת מרכז ספורט, פנאי ונופש עירוני.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 229.445 30.38% 92 461,005 2,252
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
11 מגורים א 0.990 1,092 4
12 מגורים א 0.981 1,080 4
13 מגורים א 0.982 1,084 4
1 מגורים א 0.440 490 2
10 מגורים א 0.977 1,076 4
3 מגורים א 0.442 486 2
2 מגורים א 0.435 490 2
4 מגורים א 0.436 492 2
5 מגורים א 0.439 486 2
6 מגורים א 0.433 490 2
7 מגורים א 1.025 1,088 4
8 מגורים א 0.988 1,124 4
9 מגורים א 0.968 1,068 4
10001 מגורים ג 3.069 6,882 31
130 מגורים ג 3.124 8,731 41
131 מגורים ג 2.361 6,601 31
132 מגורים ג 2.405 6,788 32
133 מגורים ג 2.325 6,882 31
120 מגורים ג 5.387 15,102 71
121 מגורים ג 6.310 18,295 83 631
122 מגורים ג 4.839 13,599 64
124 מגורים ג 4.890 13,336 62
125 מגורים ג 4.649 12,687 59
126 מגורים ג 4.568 12,470 58
127 מגורים ג 6.322 17,370 81
128 מגורים ג 3.248 10,317 48 422
129 מגורים ג 4.290 11,640 54
110 מגורים ג 2.359 6,600 31
111 מגורים ג 3.320 9,344 44
112 מגורים ג 2.889 8,376 38 289
113 מגורים ג 2.944 8,283 39
114 מגורים ג 4.874 14,570 67 487
115 מגורים ג 8.420 22,351 113 631
118 מגורים ג 3.444 9,655 43 344
119 מגורים ג 5.088 13,799 64
101 מגורים ג 2.575 7,228 34
102 מגורים ג 3.138 8,742 41
103 מגורים ג 2.730 8,264 40
104 מגורים ג 2.842 7,898 37
105 מגורים ג 1.892 5,502 25 189
106 מגורים ג 1.311 3,937 19 131
107 מגורים ג 1.378 4,142 20
108 מגורים ג 2.328 6,574 31
109 מגורים ג 2.216 6,181 29
23 מגורים ב 1.032 1,104 6
24 מגורים ב 1.315 1,472 8
25 מגורים ב 1.308 1,472 8
26 מגורים ב 1.262 1,472 8
27 מגורים ב 1.266 1,472 8
28 מגורים ב 1.270 1,472 8
29 מגורים ב 1.257 1,472 8
41 מגורים ב 1.258 1,472 8
30 מגורים ב 1.859 2,024 11
31 מגורים ב 1.871 2,024 11
32 מגורים ב 1.616 1,840 10
33 מגורים ב 1.632 1,840 10
34 מגורים ב 1.878 2,024 11
35 מגורים ב 1.879 2,024 11
36 מגורים ב 2.198 2,392 13
37 מגורים ב 2.464 2,760 15
39 מגורים ב 2.017 2,208 12
65 מגורים ב 2.612 2,944 16
66 מגורים ב 1.875 2,024 11
61 מגורים ב 2.519 2,760 15
42 מגורים ב 1.050 1,104 6
43 מגורים ב 0.999 1,104 6
44 מגורים ב 1.033 1,104 6
45 מגורים ב 1.026 1,104 6
46 מגורים ב 1.637 1,840 10
47 מגורים ב 1.635 1,840 10
48 מגורים ב 6.093 6,807 37
49 מגורים ב 4.934 5,520 30
52 מגורים ב 4.334 4,784 26
54 מגורים ב 3.423 3,864 21
56 מגורים ב 3.455 4,014 27
59 מגורים ב 2.259 2,576 14
40 מגורים ב 1.246 1,288 7
62 מגורים ב 2.506 2,910 21
60 מגורים ב 2.612 2,944 16
67 מגורים ב 2.504 2,760 15
69 מגורים ב 1.791 2,024 11
70 מגורים ב 2.387 2,576 14
71 מגורים ב 3.409 3,680 20
73 מגורים ב 3.514 3,864 21
75 מגורים ב 3.657 4,198 28
77 מגורים ב 2.250 2,576 14
78 מגורים ב 2.447 2,760 15
79 מגורים ב 1.252 1,472 8
81 מגורים ב 2.065 2,208 12
80 מגורים ב 1.367 1,472 8
202 מגורים ד 5.163 15,682 76 516
203 מגורים ד 3.938 11,966 58 394
  מגורים מסחר ומשרדי 1.471 0.19% 1 3,047 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10002 מגורים ומסחר 1.471 3,047 8 420
  מוסדות ציבוריים 53.131 7.03% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
410 מבנים ומוסדות ציבור 3.337
411 מבנים ומוסדות ציבור 1.542
412 מבנים ומוסדות ציבור 1.004
400 מבנים ומוסדות ציבור 16.661
401 מבנים ומוסדות ציבור 5.156
402 מבנים ומוסדות ציבור 7.812
403 מבנים ומוסדות ציבור 6.321
404 מבנים ומוסדות ציבור 2.076
405 מבנים ומוסדות ציבור 1.496
406 מבנים ומוסדות ציבור 2.080
407 מבנים ומוסדות ציבור 1.940
408 מבנים ומוסדות ציבור 1.604
409 מבנים ומוסדות ציבור 2.102
  תיירות ונופש 13.741 1.82% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
621 ספורט ו/או נופש 13.741 10,000
  מסחר,מגורים ותעשיה 33.348 4.42% 10 92,653 434
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1000 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.281 14,713 69 1,848
1001 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.278 14,710 69 1,848
1002 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.056 8,524 40 1,069
1003 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.071 8,537 40 1,075
1004 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.404 9,411 44 1,192
1005 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.223 8,971 42 1,132
1006 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.235 8,972 42 1,132
1007 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.491 6,856 32 872
1008 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.215 6,180 29 775
1009 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.094 5,779 27 733
  שטח לדרכים 203.507 26.94% 71
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
817 דרך מוצעת 0.592
820 דרך מוצעת 0.122
821 דרך מוצעת 0.682
805 דרך מוצעת 21.162
806 דרך מוצעת 36.806
807 דרך מוצעת 6.916
808 דרך מוצעת 0.183
809 דרך מוצעת 0.297
810 דרך מוצעת 3.058
811 דרך מוצעת 14.719
812 דרך מוצעת 25.707
813 דרך מוצעת 2.103
814 דרך מוצעת 9.580
824 דרך מוצעת 0.304
822 דרך מאושרת 2.873
823 דרך מאושרת 0.818
819 דרך מאושרת 5.160
800 דרך מאושרת 10.772
801 דרך מאושרת 0.966
802 דרך מאושרת 7.171
803 דרך מאושרת 1.693
804 דרך מאושרת 1.479
620 שביל 14.995
650 שביל 0.331
651 שביל 0.546
652 שביל 0.231
653 שביל 0.221
654 שביל 0.506
655 שביל 0.740
656 שביל 0.613
657 שביל 1.024
658 שביל 0.722
659 שביל 0.213
622 שביל 9.274
623 שביל 0.286
624 שביל 0.284
625 שביל 0.284
626 שביל 0.285
627 שביל 0.284
628 שביל 0.284
629 שביל 0.284
630 שביל 0.610
631 שביל 0.372
632 שביל 0.420
633 שביל 0.610
634 שביל 0.610
635 שביל 0.420
636 שביל 0.659
637 שביל 0.372
638 שביל 0.224
639 שביל 0.476
640 שביל 0.721
641 שביל 0.420
642 שביל 0.672
643 שביל 0.783
644 שביל 0.792
645 שביל 0.699
646 שביל 0.613
647 שביל 0.623
648 שביל 0.763
649 שביל 0.373
662 שביל 0.726
663 שביל 0.381
1600 שביל רב קיבולת 0.748
1601 שביל רב קיבולת 1.112
1602 שביל רב קיבולת 0.591
1603 שביל רב קיבולת 0.364
1604 שביל רב קיבולת 0.954
1605 שביל רב קיבולת 0.802
1606 שביל רב קיבולת 1.066
1607 שביל רב קיבולת 0.961
  שטחים פתוחים 197.758 26.18% 24
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
815 שטח ציבורי פתוח 0.935
816 שטח ציבורי פתוח 0.274
610 שטח ציבורי פתוח 7.983
612 שטח ציבורי פתוח 4.207
613 שטח ציבורי פתוח 4.196
614 שטח ציבורי פתוח 1.639
615 שטח ציבורי פתוח 2.989
616 שטח ציבורי פתוח 1.821
618 שטח ציבורי פתוח 3.710
619 שטח ציבורי פתוח 4.099
607 שטח ציבורי פתוח 1.952
608 שטח ציבורי פתוח 6.868
609 שטח ציבורי פתוח 3.523
6600 שטח ציבורי פתוח 1.025
6601 שטח ציבורי פתוח 1.265
600 פארק / גן ציבורי 10.319
601 פארק / גן ציבורי 49.443
602 פארק / גן ציבורי 30.259
603 פארק / גן ציבורי 3.422
604 פארק / גן ציבורי 7.714
605 פארק / גן ציבורי 10.817
606 פארק / גן ציבורי 34.816
661 שטחים פתוחים 2.376
660 שטחים פתוחים 2.106
  אחר 22.929 3.04% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
999 מתקנים הנדסיים 1.185
7110 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 4.096
7111 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 3.623
7112 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 5.069
7113 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 3.272
150 דיור מיוחד 5.684
סה"כ 755.330 100% 218 556,705 2,694

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
11 מגורים א 0.990 1,092 4
12 מגורים א 0.981 1,080 4
13 מגורים א 0.982 1,084 4
1 מגורים א 0.440 490 2
10 מגורים א 0.977 1,076 4
3 מגורים א 0.442 486 2
2 מגורים א 0.435 490 2
4 מגורים א 0.436 492 2
5 מגורים א 0.439 486 2
6 מגורים א 0.433 490 2
7 מגורים א 1.025 1,088 4
8 מגורים א 0.988 1,124 4
9 מגורים א 0.968 1,068 4
815 שטח ציבורי פתוח 0.935
816 שטח ציבורי פתוח 0.274
610 שטח ציבורי פתוח 7.983
612 שטח ציבורי פתוח 4.207
613 שטח ציבורי פתוח 4.196
614 שטח ציבורי פתוח 1.639
615 שטח ציבורי פתוח 2.989
616 שטח ציבורי פתוח 1.821
618 שטח ציבורי פתוח 3.710
619 שטח ציבורי פתוח 4.099
607 שטח ציבורי פתוח 1.952
608 שטח ציבורי פתוח 6.868
609 שטח ציבורי פתוח 3.523
6600 שטח ציבורי פתוח 1.025
6601 שטח ציבורי פתוח 1.265
817 דרך מוצעת 0.592
820 דרך מוצעת 0.122
821 דרך מוצעת 0.682
805 דרך מוצעת 21.162
806 דרך מוצעת 36.806
807 דרך מוצעת 6.916
808 דרך מוצעת 0.183
809 דרך מוצעת 0.297
810 דרך מוצעת 3.058
811 דרך מוצעת 14.719
812 דרך מוצעת 25.707
813 דרך מוצעת 2.103
814 דרך מוצעת 9.580
824 דרך מוצעת 0.304
822 דרך מאושרת 2.873
823 דרך מאושרת 0.818
819 דרך מאושרת 5.160
800 דרך מאושרת 10.772
801 דרך מאושרת 0.966
802 דרך מאושרת 7.171
803 דרך מאושרת 1.693
804 דרך מאושרת 1.479
410 מבנים ומוסדות ציבור 3.337
411 מבנים ומוסדות ציבור 1.542
412 מבנים ומוסדות ציבור 1.004
400 מבנים ומוסדות ציבור 16.661
401 מבנים ומוסדות ציבור 5.156
402 מבנים ומוסדות ציבור 7.812
403 מבנים ומוסדות ציבור 6.321
404 מבנים ומוסדות ציבור 2.076
405 מבנים ומוסדות ציבור 1.496
406 מבנים ומוסדות ציבור 2.080
407 מבנים ומוסדות ציבור 1.940
408 מבנים ומוסדות ציבור 1.604
409 מבנים ומוסדות ציבור 2.102
620 שביל 14.995
650 שביל 0.331
651 שביל 0.546
652 שביל 0.231
653 שביל 0.221
654 שביל 0.506
655 שביל 0.740
656 שביל 0.613
657 שביל 1.024
658 שביל 0.722
659 שביל 0.213
622 שביל 9.274
623 שביל 0.286
624 שביל 0.284
625 שביל 0.284
626 שביל 0.285
627 שביל 0.284
628 שביל 0.284
629 שביל 0.284
630 שביל 0.610
631 שביל 0.372
632 שביל 0.420
633 שביל 0.610
634 שביל 0.610
635 שביל 0.420
636 שביל 0.659
637 שביל 0.372
638 שביל 0.224
639 שביל 0.476
640 שביל 0.721
641 שביל 0.420
642 שביל 0.672
643 שביל 0.783
644 שביל 0.792
645 שביל 0.699
646 שביל 0.613
647 שביל 0.623
648 שביל 0.763
649 שביל 0.373
662 שביל 0.726
663 שביל 0.381
10001 מגורים ג 3.069 6,882 31
130 מגורים ג 3.124 8,731 41
131 מגורים ג 2.361 6,601 31
132 מגורים ג 2.405 6,788 32
133 מגורים ג 2.325 6,882 31
120 מגורים ג 5.387 15,102 71
121 מגורים ג 6.310 18,295 83 631
122 מגורים ג 4.839 13,599 64
124 מגורים ג 4.890 13,336 62
125 מגורים ג 4.649 12,687 59
126 מגורים ג 4.568 12,470 58
127 מגורים ג 6.322 17,370 81
128 מגורים ג 3.248 10,317 48 422
129 מגורים ג 4.290 11,640 54
110 מגורים ג 2.359 6,600 31
111 מגורים ג 3.320 9,344 44
112 מגורים ג 2.889 8,376 38 289
113 מגורים ג 2.944 8,283 39
114 מגורים ג 4.874 14,570 67 487
115 מגורים ג 8.420 22,351 113 631
118 מגורים ג 3.444 9,655 43 344
119 מגורים ג 5.088 13,799 64
101 מגורים ג 2.575 7,228 34
102 מגורים ג 3.138 8,742 41
103 מגורים ג 2.730 8,264 40
104 מגורים ג 2.842 7,898 37
105 מגורים ג 1.892 5,502 25 189
106 מגורים ג 1.311 3,937 19 131
107 מגורים ג 1.378 4,142 20
108 מגורים ג 2.328 6,574 31
109 מגורים ג 2.216 6,181 29
23 מגורים ב 1.032 1,104 6
24 מגורים ב 1.315 1,472 8
25 מגורים ב 1.308 1,472 8
26 מגורים ב 1.262 1,472 8
27 מגורים ב 1.266 1,472 8
28 מגורים ב 1.270 1,472 8
29 מגורים ב 1.257 1,472 8
41 מגורים ב 1.258 1,472 8
30 מגורים ב 1.859 2,024 11
31 מגורים ב 1.871 2,024 11
32 מגורים ב 1.616 1,840 10
33 מגורים ב 1.632 1,840 10
34 מגורים ב 1.878 2,024 11
35 מגורים ב 1.879 2,024 11
36 מגורים ב 2.198 2,392 13
37 מגורים ב 2.464 2,760 15
39 מגורים ב 2.017 2,208 12
65 מגורים ב 2.612 2,944 16
66 מגורים ב 1.875 2,024 11
61 מגורים ב 2.519 2,760 15
42 מגורים ב 1.050 1,104 6
43 מגורים ב 0.999 1,104 6
44 מגורים ב 1.033 1,104 6
45 מגורים ב 1.026 1,104 6
46 מגורים ב 1.637 1,840 10
47 מגורים ב 1.635 1,840 10
48 מגורים ב 6.093 6,807 37
49 מגורים ב 4.934 5,520 30
52 מגורים ב 4.334 4,784 26
54 מגורים ב 3.423 3,864 21
56 מגורים ב 3.455 4,014 27
59 מגורים ב 2.259 2,576 14
40 מגורים ב 1.246 1,288 7
62 מגורים ב 2.506 2,910 21
60 מגורים ב 2.612 2,944 16
67 מגורים ב 2.504 2,760 15
69 מגורים ב 1.791 2,024 11
70 מגורים ב 2.387 2,576 14
71 מגורים ב 3.409 3,680 20
73 מגורים ב 3.514 3,864 21
75 מגורים ב 3.657 4,198 28
77 מגורים ב 2.250 2,576 14
78 מגורים ב 2.447 2,760 15
79 מגורים ב 1.252 1,472 8
81 מגורים ב 2.065 2,208 12
80 מגורים ב 1.367 1,472 8
999 מתקנים הנדסיים 1.185
1000 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.281 14,713 69 1,848
1001 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.278 14,710 69 1,848
1002 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.056 8,524 40 1,069
1003 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.071 8,537 40 1,075
1004 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.404 9,411 44 1,192
1005 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.223 8,971 42 1,132
1006 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.235 8,972 42 1,132
1007 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.491 6,856 32 872
1008 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.215 6,180 29 775
1009 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.094 5,779 27 733
10002 מגורים ומסחר 1.471 3,047 8 420
600 פארק / גן ציבורי 10.319
601 פארק / גן ציבורי 49.443
602 פארק / גן ציבורי 30.259
603 פארק / גן ציבורי 3.422
604 פארק / גן ציבורי 7.714
605 פארק / גן ציבורי 10.817
606 פארק / גן ציבורי 34.816
661 שטחים פתוחים 2.376
660 שטחים פתוחים 2.106
202 מגורים ד 5.163 15,682 76 516
203 מגורים ד 3.938 11,966 58 394
7110 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 4.096
7111 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 3.623
7112 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 5.069
7113 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 3.272
150 דיור מיוחד 5.684
621 ספורט ו/או נופש 13.741 10,000
1600 שביל רב קיבולת 0.748
1601 שביל רב קיבולת 1.112
1602 שביל רב קיבולת 0.591
1603 שביל רב קיבולת 0.364
1604 שביל רב קיבולת 0.954
1605 שביל רב קיבולת 0.802
1606 שביל רב קיבולת 1.066
1607 שביל רב קיבולת 0.961

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 27.06.24 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 03.07.24 מבאת
פרסום להפקדה באתר מנה"ת 30.09.24
פרסום להפקדה בעיתונים 02.10.24 ישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים 11.10.24 מעריב מקומונ
החלטת אישור 25.12.24 מבאת
פרסום לתוקף ברשומות 31.12.24
פרסום לתוקף בעיתונים 14.01.25 הארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 15.01.25 ישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים 17.01.25 מעריב מקומונ

  גושים וחלקות

גוש חלקה
20959 5-12
20960 12 , 21-24
20966 2 , 3 , 12 , 17
22864 14 , 15
22890 180 , 182 , 190 , 222 , 224 , 227 , 229 , 232 , 233 , 250 , 251 , 255 , 258
22893 55-57 , 74 , 165 , 167 , 178 , 185 , 198 , 200 , 206 , 207 , 210
22912 16 , 97 , 140 , 141 , 173 , 229
22913 44 , 55 , 72 , 97 , 105 , 155
22916 25 , 26 , 30 , 48 , 49
22919 2 , 59 , 60 , 79
22926 29 , 62 , 68 , 158 , 217 , 219
23009 1 , 58
23010 1 , 2 , 46 , 47 , 67 , 71

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"מ 2 שינוי 9 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.07

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.