תוכנית בש/90 בית-שמש

קביעת גבולות מתחמי תכנון בגבעה באזור הדרום מזרחי של בית-שמש.

כללי

ועדת תכנון: בית-שמש
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: בית שמש
מקום התוכנית: גבעה באזור הדרום מזרחי של בית-שמש.
סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 315.000 דונם
יזם: משרד השכון
גוף מתכנן: ש.נדלר,מ. נדלר, ביקסון

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

1) ביטול תכנית מס' בש/1 בגבולות שטח התכנית. 2) קביעת גבולות מיתחמי תכנון ויעודי קרקע, פירוט שימושים, תנאים והוראות הדרושים לפיתוח ולבינוי. 3) קביעת בינוי על פי נספח הבינוי . 4) חלוקה חדשה . 5) התווית דרכים חדשות.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

168.180

53.39%

117,600

1,084

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
20	מגורים 2 קומות	5.750	4,400	21
8	מגורים 4 קומות	3.360	3,150	36
9	מגורים 4 קומות	3.840	5,150	36
18	מגורים 4 קומות	2.400	2,100	28
19	מגורים 4 קומות	2.230	2,100	28
10	מגורים 4 קומות	4.400	2,100	24
27	מגורים 4 קומות	7.690	4,200	56
28	מגורים 4 קומות	6.890	4,200	56
29	מגורים 4 קומות	1.250	1,050	14
3	מגורים 2-4 קומות	4.900	4,020	40
30	מגורים 2-4 קומות	5.760	3,350	28
31	מגורים 2-4 קומות	4.020	2,000	26
32	מגורים 2-4 קומות	4.100	3,350	24
33	מגורים 2-4 קומות	6.100	3,500	26
34	מגורים 2-4 קומות	6.160	3,750	28
35	מגורים 2-4 קומות	5.050	3,750	26
36	מגורים 2-4 קומות	4.480	3,350	24
37	מגורים 2-4 קומות	5.880	3,550	24
4	מגורים 2-4 קומות	4.300	3,790	35
21	מגורים 2-4 קומות	2.470	2,100	19
22	מגורים 2-4 קומות	1.740	1,650	17
23	מגורים 2-4 קומות	1.620	1,650	17
24	מגורים 2-4 קומות	2.340	1,850	20
25	מגורים 2-4 קומות	2.860	1,850	20
26	מגורים 2-4 קומות	2.520	1,850	20
11	מגורים 2-4 קומות	8.450	4,020	36
12	מגורים 2-4 קומות	3.980	4,020	34
13	מגורים 2-4 קומות	2.530	2,350	20
14	מגורים 2-4 קומות	6.050	4,020	36
15	מגורים 2-4 קומות	4.900	4,020	36
16	מגורים 2-4 קומות	7.250	4,020	36
2	מגורים 2-4 קומות	3.010	3,500	32
1	מגורים 2-4 קומות	4.780	3,500	34
5	מגורים 2-4 קומות	5.200	4,020	39
6	מגורים 2-4 קומות	11.100	5,330	45
7	מגורים 2-4 קומות	8.820	4,990	43

מוסדות ציבוריים

40.130

12.74%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
בצ3	מבנים ומוסדות ציבור	2.650
בצ4	גני-ילדים	1.740
בצ5	גני-ילדים	1.660
בצ6	גני-ילדים	1.370
בצ7	גני-ילדים	1.480
בצ8	גני-ילדים	1.340
בצ9	גני-ילדים	1.570
בצ10	גני-ילדים	1.860
בצ12	גני-ילדים	1.030
בצ13	גני-ילדים	1.630
בצ1	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	14.900
בצ2	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	8.900

שטח לדרכים

67.070

21.29%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2011	דרך או כביש או חנייה	65.270
2012	חניה פרטית	1.800

שטחים פתוחים

33.300

10.57%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2001	שטח ציבורי פתוח	6.000
2002	שטח ציבורי פתוח	6.000
2003	שטח ציבורי פתוח	3.000
2004	שטח ציבורי פתוח	2.800
2005	שטח ציבורי פתוח	0.400
2006	שטח ציבורי פתוח	0.850
2007	שטח ציבורי פתוח	0.700
2008	שטח ציבורי פתוח	1.750
2009	שטח ציבורי פתוח	0.750
2010	שטח ציבורי פתוח	0.180
2013	שטח ציבורי פתוח	0.500
2014	שטח ציבורי פתוח	2.000
2000	פארק / גן ציבורי	8.370

אחר

6.320

2.01%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
43	שטח למוסד	0.820
44	שטח למוסד	3.950
45	שטח למוסד	1.550

סה"כ

315.000

100%

117,600

1,084

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
2001	שטח ציבורי פתוח	6.000
2002	שטח ציבורי פתוח	6.000
2003	שטח ציבורי פתוח	3.000
2004	שטח ציבורי פתוח	2.800
2005	שטח ציבורי פתוח	0.400
2006	שטח ציבורי פתוח	0.850
2007	שטח ציבורי פתוח	0.700
2008	שטח ציבורי פתוח	1.750
2009	שטח ציבורי פתוח	0.750
2010	שטח ציבורי פתוח	0.180
2013	שטח ציבורי פתוח	0.500
2014	שטח ציבורי פתוח	2.000
2011	דרך או כביש או חנייה	65.270
בצ3	מבנים ומוסדות ציבור	2.650
בצ4	גני-ילדים	1.740
בצ5	גני-ילדים	1.660
בצ6	גני-ילדים	1.370
בצ7	גני-ילדים	1.480
בצ8	גני-ילדים	1.340
בצ9	גני-ילדים	1.570
בצ10	גני-ילדים	1.860
בצ12	גני-ילדים	1.030
בצ13	גני-ילדים	1.630
2012	חניה פרטית	1.800
43	שטח למוסד	0.820
44	שטח למוסד	3.950
45	שטח למוסד	1.550
20	מגורים 2 קומות	5.750	4,400	21
2000	פארק / גן ציבורי	8.370
בצ1	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	14.900
בצ2	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	8.900
8	מגורים 4 קומות	3.360	3,150	36
9	מגורים 4 קומות	3.840	5,150	36
18	מגורים 4 קומות	2.400	2,100	28
19	מגורים 4 קומות	2.230	2,100	28
10	מגורים 4 קומות	4.400	2,100	24
27	מגורים 4 קומות	7.690	4,200	56
28	מגורים 4 קומות	6.890	4,200	56
29	מגורים 4 קומות	1.250	1,050	14
3	מגורים 2-4 קומות	4.900	4,020	40
30	מגורים 2-4 קומות	5.760	3,350	28
31	מגורים 2-4 קומות	4.020	2,000	26
32	מגורים 2-4 קומות	4.100	3,350	24
33	מגורים 2-4 קומות	6.100	3,500	26
34	מגורים 2-4 קומות	6.160	3,750	28
35	מגורים 2-4 קומות	5.050	3,750	26
36	מגורים 2-4 קומות	4.480	3,350	24
37	מגורים 2-4 קומות	5.880	3,550	24
4	מגורים 2-4 קומות	4.300	3,790	35
21	מגורים 2-4 קומות	2.470	2,100	19
22	מגורים 2-4 קומות	1.740	1,650	17
23	מגורים 2-4 קומות	1.620	1,650	17
24	מגורים 2-4 קומות	2.340	1,850	20
25	מגורים 2-4 קומות	2.860	1,850	20
26	מגורים 2-4 קומות	2.520	1,850	20
11	מגורים 2-4 קומות	8.450	4,020	36
12	מגורים 2-4 קומות	3.980	4,020	34
13	מגורים 2-4 קומות	2.530	2,350	20
14	מגורים 2-4 קומות	6.050	4,020	36
15	מגורים 2-4 קומות	4.900	4,020	36
16	מגורים 2-4 קומות	7.250	4,020	36
2	מגורים 2-4 קומות	3.010	3,500	32
1	מגורים 2-4 קומות	4.780	3,500	34
5	מגורים 2-4 קומות	5.200	4,020	39
6	מגורים 2-4 קומות	11.100	5,330	45
7	מגורים 2-4 קומות	8.820	4,990	43

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום לתוקף ברשומות	28.10.82

גושים וחלקות

גוש	חלקה
5151	24
5215	13 , 22 , 23
5216	17
5231	6
5239	67 , 68
5379	1-51
5380	1-62
5381	1-41
5887	3 , 6 , 9
5888	1 , 3 , 6 , 9 , 11 , 14 , 19
5943	3 , 44 , 48
30440	1

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
בש/1	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.04.70

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
בש/במ/90א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.12.91
בש/במ/90ג	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.07.93
בש/במ/90ב	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.12.93

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.