תוכנית 102-0066951 בית-שמש

הקמת שכונת מגורים-1322 יח"ד+150 יח"ד מוגן ברובע ד2 בית שמש

  כללי

ועדת תכנון
בית-שמש
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
בית שמש
מקום התוכנית
רובע ד2 בית שמש
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
780.914 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
קורין יחיאל אדריכלים

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בת כ-1322 יח"ד+150 יח"ד מוגן עם השירותים הנלווים וכן שטחי מסחר,משרדים ותעסוקה,מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 128.785 16.49% 57 127,944 1,322
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
54 מגורים ג 2.413 31
55 מגורים ג 2.515 31
56 מגורים ג 2.601 31
57 מגורים ג 2.545 28
650 מגורים ג 1.977 14
001 מגורים ב 2.086 1,476 18
002 מגורים ב 2.069 1,752 20
003 מגורים ב 2.067 1,938 20
004 מגורים ב 1.961 1,938 20
005 מגורים ב 1.918 1,998 20
006 מגורים ב 1.867 1,848 18
007 מגורים ב 1.801 1,923 19
008 מגורים ב 3.720 3,816 40
009 מגורים ב 1.822 1,938 20
010 מגורים ב 1.298 1,680 10
011 מגורים ב 1.428 1,680 10
012 מגורים ב 1.277 1,680 10
013 מגורים ב 1.158 1,680 10
014 מגורים ב 3.663 3,816 40
015 מגורים ב 1.868 1,938 20
016 מגורים ב 1.938 1,938 20
017 מגורים ב 3.855 3,966 40
018 מגורים ב 1.885 1,938 20
019 מגורים ב 1.850 1,878 20
020 מגורים ב 1.869 1,878 20
021 מגורים ב 2.054 1,878 20
022 מגורים ב 4.064 6,396 42
023 מגורים ב 2.016 1,938 20
024 מגורים ב 1.995 1,938 20
025 מגורים ב 2.047 1,938 20
026 מגורים ב 3.623 3,876 40
027 מגורים ב 1.160 1,680 10
028 מגורים ב 2.358 3,360 20
029 מגורים ב 1.769 1,602 18
030 מגורים ב 3.807 3,876 40
031 מגורים ב 1.328 1,680 10
032 מגורים ב 1.203 1,680 10
033 מגורים ב 1.244 1,680 10
034 מגורים ב 2.038 2,352 14
035 מגורים ב 2.010 1,938 20
036 מגורים ב 2.002 1,938 20
037 מגורים ב 1.746 2,760 20
038 מגורים ב 2.618 3,432 24
039 מגורים ב 3.699 6,396 42
040 מגורים ב 4.112 2,409 37
041 מגורים ב 1.680 1,848 18
042 מגורים ב 3.850 3,120 42
043 מגורים ב 2.851 4,830 35
044 מגורים ב 3.736 3,504 40
045 מגורים ב 1.898 1,938 20
046 מגורים ב 1.769 1,938 20
047 מגורים ב 3.620 3,816 40
048 מגורים ב 1.867 1,938 20
049 מגורים ב 1.862 1,752 20
051 מגורים ב 1.819 1,938 20
052 מגורים ב 1.699 1,938 20
053 מגורים ב 1.790 1,938 20
  מסחר ומשרדים 2.606 0.33% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
802 מסחר ומשרדים 1.058 1,200
803 מסחר ומשרדים 1.548 1,800
  מוסדות ציבוריים 69.148 8.85% 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מבנים ומוסדות ציבור 4.580
222 מבנים ומוסדות ציבור 5.740
223 מבנים ומוסדות ציבור 3.820
204 מבנים ומוסדות ציבור 7.720
205 מבנים ומוסדות ציבור 1.236
206 מבנים ומוסדות ציבור 3.202
207 מבנים ומוסדות ציבור 1.020
208 מבנים ומוסדות ציבור 0.802
209 מבנים ומוסדות ציבור 0.789
210 מבנים ומוסדות ציבור 1.660
211 מבנים ומוסדות ציבור 1.290
212 מבנים ומוסדות ציבור 7.517
213 מבנים ומוסדות ציבור 10.368
214 מבנים ומוסדות ציבור 1.398
215 מבנים ומוסדות ציבור 1.161
216 מבנים ומוסדות ציבור 1.248
217 מבנים ומוסדות ציבור 1.138
218 מבנים ומוסדות ציבור 11.117
219 מבנים ומוסדות ציבור 1.773
220 מבנים ומוסדות ציבור 1.569
  שטח לדרכים 89.967 11.52% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 דרך מוצעת 8.754
502 דרך מוצעת 31.175
503 דרך מוצעת 6.538
504 דרך מוצעת 16.764
505 דרך מוצעת 9.790
506 דרך מוצעת 4.372
507 דרך מוצעת 1.321
508 דרך מוצעת 2.862
509 דרך מוצעת 8.391
  מגורים+מוסדות צבור 19.830 2.54% 3 4,855 298
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
058 דיור מיוחד 4.512 150
221 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 6.596 930 55
202 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 8.722 3,925 93
  שטחים פתוחים 466.318 59.71% 32
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
22A שטח ציבורי פתוח 0.086
22B שטח ציבורי פתוח 1.269
25A שטח ציבורי פתוח 0.086
25B שטח ציבורי פתוח 9.964
27A שטח ציבורי פתוח 0.089
27B שטח ציבורי פתוח 5.971
28A שטח ציבורי פתוח 0.083
28B שטח ציבורי פתוח 0.472
31A שטח ציבורי פתוח 0.054
31B שטח ציבורי פתוח 9.602
33A שטח ציבורי פתוח 0.050
33B שטח ציבורי פתוח 2.659
36A שטח ציבורי פתוח 0.087
36B שטח ציבורי פתוח 1.458
404 שטח ציבורי פתוח 10.593
405 שטח ציבורי פתוח 1.356
406 שטח ציבורי פתוח 3.042
407 שטח ציבורי פתוח 2.840
408 שטח ציבורי פתוח 1.104
409 שטח ציבורי פתוח 6.064
410 שטח ציבורי פתוח 0.168
411 שטח ציבורי פתוח 0.500
412 שטח ציבורי פתוח 1.776
413 שטח ציבורי פתוח 0.196
414 שטח ציבורי פתוח 0.183
415 שטח ציבורי פתוח 2.711
416 שטח ציבורי פתוח 0.644
417 שטח ציבורי פתוח 1.803
418 שטח ציבורי פתוח 2.610
419 שטח ציבורי פתוח 6.694
420 שטח ציבורי פתוח 0.641
421 שטח ציבורי פתוח 0.218
422 שטח ציבורי פתוח 0.555
423 שטח ציבורי פתוח 6.986
424 שטח ציבורי פתוח 1.546
425 שטח ציבורי פתוח 0.898
426 שטח ציבורי פתוח 9.656
427 יער 23.858
428 יער 22.262
429 יער 34.544
430 יער 3.293
431 יער 24.161
403 יער 10.958
432 יער נטע אדם קיים 0.157
401 יער טבעי לשימור 280.144
402 ככר ערונית 4.157
  אחר 4.260 0.55% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
801 מסחר ותעסוקה 4.260
סה"כ 780.914 100% 124 132,799 1,620

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
22A שטח ציבורי פתוח 0.086
22B שטח ציבורי פתוח 1.269
25A שטח ציבורי פתוח 0.086
25B שטח ציבורי פתוח 9.964
27A שטח ציבורי פתוח 0.089
27B שטח ציבורי פתוח 5.971
28A שטח ציבורי פתוח 0.083
28B שטח ציבורי פתוח 0.472
31A שטח ציבורי פתוח 0.054
31B שטח ציבורי פתוח 9.602
33A שטח ציבורי פתוח 0.050
33B שטח ציבורי פתוח 2.659
36A שטח ציבורי פתוח 0.087
36B שטח ציבורי פתוח 1.458
404 שטח ציבורי פתוח 10.593
405 שטח ציבורי פתוח 1.356
406 שטח ציבורי פתוח 3.042
407 שטח ציבורי פתוח 2.840
408 שטח ציבורי פתוח 1.104
409 שטח ציבורי פתוח 6.064
410 שטח ציבורי פתוח 0.168
411 שטח ציבורי פתוח 0.500
412 שטח ציבורי פתוח 1.776
413 שטח ציבורי פתוח 0.196
414 שטח ציבורי פתוח 0.183
415 שטח ציבורי פתוח 2.711
416 שטח ציבורי פתוח 0.644
417 שטח ציבורי פתוח 1.803
418 שטח ציבורי פתוח 2.610
419 שטח ציבורי פתוח 6.694
420 שטח ציבורי פתוח 0.641
421 שטח ציבורי פתוח 0.218
422 שטח ציבורי פתוח 0.555
423 שטח ציבורי פתוח 6.986
424 שטח ציבורי פתוח 1.546
425 שטח ציבורי פתוח 0.898
426 שטח ציבורי פתוח 9.656
501 דרך מוצעת 8.754
502 דרך מוצעת 31.175
503 דרך מוצעת 6.538
504 דרך מוצעת 16.764
505 דרך מוצעת 9.790
506 דרך מוצעת 4.372
507 דרך מוצעת 1.321
508 דרך מוצעת 2.862
509 דרך מוצעת 8.391
201 מבנים ומוסדות ציבור 4.580
222 מבנים ומוסדות ציבור 5.740
223 מבנים ומוסדות ציבור 3.820
204 מבנים ומוסדות ציבור 7.720
205 מבנים ומוסדות ציבור 1.236
206 מבנים ומוסדות ציבור 3.202
207 מבנים ומוסדות ציבור 1.020
208 מבנים ומוסדות ציבור 0.802
209 מבנים ומוסדות ציבור 0.789
210 מבנים ומוסדות ציבור 1.660
211 מבנים ומוסדות ציבור 1.290
212 מבנים ומוסדות ציבור 7.517
213 מבנים ומוסדות ציבור 10.368
214 מבנים ומוסדות ציבור 1.398
215 מבנים ומוסדות ציבור 1.161
216 מבנים ומוסדות ציבור 1.248
217 מבנים ומוסדות ציבור 1.138
218 מבנים ומוסדות ציבור 11.117
219 מבנים ומוסדות ציבור 1.773
220 מבנים ומוסדות ציבור 1.569
54 מגורים ג 2.413 31
55 מגורים ג 2.515 31
56 מגורים ג 2.601 31
57 מגורים ג 2.545 28
650 מגורים ג 1.977 14
001 מגורים ב 2.086 1,476 18
002 מגורים ב 2.069 1,752 20
003 מגורים ב 2.067 1,938 20
004 מגורים ב 1.961 1,938 20
005 מגורים ב 1.918 1,998 20
006 מגורים ב 1.867 1,848 18
007 מגורים ב 1.801 1,923 19
008 מגורים ב 3.720 3,816 40
009 מגורים ב 1.822 1,938 20
010 מגורים ב 1.298 1,680 10
011 מגורים ב 1.428 1,680 10
012 מגורים ב 1.277 1,680 10
013 מגורים ב 1.158 1,680 10
014 מגורים ב 3.663 3,816 40
015 מגורים ב 1.868 1,938 20
016 מגורים ב 1.938 1,938 20
017 מגורים ב 3.855 3,966 40
018 מגורים ב 1.885 1,938 20
019 מגורים ב 1.850 1,878 20
020 מגורים ב 1.869 1,878 20
021 מגורים ב 2.054 1,878 20
022 מגורים ב 4.064 6,396 42
023 מגורים ב 2.016 1,938 20
024 מגורים ב 1.995 1,938 20
025 מגורים ב 2.047 1,938 20
026 מגורים ב 3.623 3,876 40
027 מגורים ב 1.160 1,680 10
028 מגורים ב 2.358 3,360 20
029 מגורים ב 1.769 1,602 18
030 מגורים ב 3.807 3,876 40
031 מגורים ב 1.328 1,680 10
032 מגורים ב 1.203 1,680 10
033 מגורים ב 1.244 1,680 10
034 מגורים ב 2.038 2,352 14
035 מגורים ב 2.010 1,938 20
036 מגורים ב 2.002 1,938 20
037 מגורים ב 1.746 2,760 20
038 מגורים ב 2.618 3,432 24
039 מגורים ב 3.699 6,396 42
040 מגורים ב 4.112 2,409 37
041 מגורים ב 1.680 1,848 18
042 מגורים ב 3.850 3,120 42
043 מגורים ב 2.851 4,830 35
044 מגורים ב 3.736 3,504 40
045 מגורים ב 1.898 1,938 20
046 מגורים ב 1.769 1,938 20
047 מגורים ב 3.620 3,816 40
048 מגורים ב 1.867 1,938 20
049 מגורים ב 1.862 1,752 20
051 מגורים ב 1.819 1,938 20
052 מגורים ב 1.699 1,938 20
053 מגורים ב 1.790 1,938 20
427 יער 23.858
428 יער 22.262
429 יער 34.544
430 יער 3.293
431 יער 24.161
403 יער 10.958
432 יער נטע אדם קיים 0.157
401 יער טבעי לשימור 280.144
058 דיור מיוחד 4.512 150
221 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 6.596 930 55
202 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 8.722 3,925 93
801 מסחר ותעסוקה 4.260
402 ככר ערונית 4.157
802 מסחר ומשרדים 1.058 1,200
803 מסחר ומשרדים 1.548 1,800

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 01.07.12 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 02.07.12 מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 08.04.13 המבשר
פרסום הפקדה ברשומות 19.05.13
פרסום לתוקף ברשומות 15.01.15
פרסום לתוקף בעיתונים 23.01.15 העיר כל העיר
פרסום לתוקף ברשומות 20.12.15
פרסום לתוקף בעיתונים 05.01.16 הארץ

  גושים וחלקות

גוש חלקה
5707 7
34149 99
34295 166
34580 2
80032 49-51 , 67
80033 4-8 , 9-30
80034 2 , 4-44
80035 2 , 4-39

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
בש/200 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות 16.01.96
תמ"מ 1 שינוי 30 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 13.05.13
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
102-0813345 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 30.10.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.