תוכנית 501-0160408 בני ברק

מתחם לובינסקי -מגורים ומסחר ברח' הרב כהנמן, ממזרח כביש 4 ומדרום מתחם קוקה קולה

  כללי

ועדת תכנון
בני ברק
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
בני ברק
מקום התוכנית
רח' הרב כהנמן, ממזרח כביש 4 ומדרום מתחם קוקה קולה
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים מסחר ומשרדי
שטח התוכנית
37.102 דונם
יזם
עיריה
גוף מתכנן
אדר' ישראל רוזיו

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים. 2. שינוי ייעוד מתעשיה, שפ"פ ודרך ליעוד מגורים, שצ"פ, דרך, שביל, מבני ציבור, תעסוקה ומסחר. 3. קביעת זכויות בנייה ל- 500 יח"ד, שטחי מסחר ושטחי ציבור. 4. קביעת קווי בניין למבנים. 5. התווית מערך דרכים וחיבור רח' עזרא עם רח' הרב כהנמן. 6. קביעת הוראות בינוי, הריסה ופיתוח.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 5.339 14.39% 6 44,200 226
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
103 מגורים ד 0.892 7,000 36
104 מגורים ד 0.902 7,000 36
105 מגורים ד 0.928 6,800 35
110 מגורים ד 0.840 6,800 35
111 מגורים ד 0.851 7,000 36
114 מגורים ד 0.926 9,600 48
  שטח לדרכים 11.281 30.41% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
203 דרך מוצעת 3.423
204 דרך מוצעת 1.973
205 דרך מוצעת 2.649
206 שביל 1.032
207 שביל 0.610
208 שביל 1.141
209 שביל 0.453
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 1.206 3.25% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
305 תעסוקה 0.585 6,465
302 תעסוקה 0.621 7,000
  מסחר ומוסדות ציבור 6.912 18.63% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 6.912 9,550
  מגורים+מוסדות צבור 7.138 19.24% 6 21,080 274
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
112 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 0.869 5,000 35
113 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 0.837 1,600 30
108 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.951 5,300 86
109 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.792 2,780 60
101 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 0.793 1,600 30
102 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 0.896 4,800 33
  שטחים פתוחים 3.718 10.02% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 שטח ציבורי פתוח 2.385
502 שטח ציבורי פתוח 1.333
  אחר 1.508 4.06% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
303 מבנים ומוסדות ציבור 0.757
304 מבנים ומוסדות ציבור 0.751
סה"כ 37.102 100% 26 65,280 500

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 שטח ציבורי פתוח 2.385
502 שטח ציבורי פתוח 1.333
203 דרך מוצעת 3.423
204 דרך מוצעת 1.973
205 דרך מוצעת 2.649
303 מבנים ומוסדות ציבור 0.757
304 מבנים ומוסדות ציבור 0.751
206 שביל 1.032
207 שביל 0.610
208 שביל 1.141
209 שביל 0.453
103 מגורים ד 0.892 7,000 36
104 מגורים ד 0.902 7,000 36
105 מגורים ד 0.928 6,800 35
110 מגורים ד 0.840 6,800 35
111 מגורים ד 0.851 7,000 36
114 מגורים ד 0.926 9,600 48
301 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 6.912 9,550
112 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 0.869 5,000 35
113 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 0.837 1,600 30
108 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.951 5,300 86
109 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 1.792 2,780 60
101 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 0.793 1,600 30
102 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 0.896 4,800 33
305 תעסוקה 0.585 6,465
302 תעסוקה 0.621 7,000

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 12.03.14 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 23.06.14 מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 06.03.15 ישראל היום
פרסום הפקדה ברשומות 16.03.15
פרסום לתוקף בעיתונים 14.08.15 המבשר
פרסום לתוקף ברשומות 20.08.15

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6189 713 , 716 , 1067 , 1079 , 1081 , 1083 , 1085 , 1090 , 1091

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
בב/105א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.03.71
בב/105ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.08.80
בב/מק/105/ס/1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 17.12.03
בב/מק/105/מ/2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 31.05.05
בב/105/ס/2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 17.08.05
תמ"א 34/ב/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07
בב/240/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.02.08
תמ"א 34/ב/5 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 21.01.16
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
501-0363267 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.11.16
501-0495770 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 11.03.18

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.