תוכנית 3/104/03/7 בני שמעון

תכנון והסדרה של שכונות מגורים בקיבוץ משמר הנגב ויער גבעת משמר הנגב

  כללי

ועדת תכנון
בני שמעון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
משמר הנגב
מקום התוכנית
קיבוץ משמר הנגב ויער גבעת משמר הנגב
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
1,842.387 דונם
יזם
קיבוץ
גוף מתכנן
אסף קשטן

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. תכנון והסדרה של שכונות מגורים קיימות והקמה של שכונות חדשות 2. שינוי יעודי קרקע. 3. ייעוד שטח למרכז אזרחי הכולל שימושים לצרכי האגודה, שאינם בני הפקעה. 4. הסדרת שטח גן אירועים קיים באזור מסחרי. 5. חלוקת שטח התכנית למגרשים בהסכמת בעלים. 6. קביעת שלבי ביצוע לתכנית. 7. קביעת הוראות, לרבות בדבר התכליות, השימושים, קווי בנין, מספר קומו -ת, אחוזי הבניה, הנחיות בינוי, עיצוב ופיתוח סביבתי, הוראות סביבתיות, הוראות לפיתוח תשתיות וקביעת תנאים להוצאת היתרי בניה. 8. פירוט שטח יער קיים, קביעת גבולות מדויקים ושמושים מותרים ודרכים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 322.557 17.51% 142 500
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.492 1
10 מגורים א 0.471 1
100 מגורים א 0.511 1
101 מגורים א 0.512 1
102 מגורים א 0.512 1
103 מגורים א 0.526 1
104 מגורים א 0.454 1
105 מגורים א 0.455 1
106 מגורים א 0.452 1
107 מגורים א 0.452 1
108 מגורים א 0.493 1
109 מגורים א 0.493 1
11 מגורים א 0.461 1
110 מגורים א 0.493 1
111 מגורים א 0.493 1
112 מגורים א 0.493 1
113 מגורים א 0.519 1
114 מגורים א 0.518 1
115 מגורים א 0.529 1
116 מגורים א 0.479 1
117 מגורים א 0.467 1
118 מגורים א 0.465 1
119 מגורים א 0.464 1
12 מגורים א 0.455 1
120 מגורים א 0.476 1
121 מגורים א 0.477 1
122 מגורים א 0.481 1
123 מגורים א 0.474 1
124 מגורים א 0.525 1
125 מגורים א 0.546 1
126 מגורים א 0.546 1
127 מגורים א 0.539 1
128 מגורים א 0.512 1
129 מגורים א 0.519 1
13 מגורים א 0.492 1
130 מגורים א 0.521 1
131 מגורים א 0.521 1
132 מגורים א 0.507 1
133 מגורים א 0.502 1
134 מגורים א 0.502 1
135 מגורים א 0.502 1
136 מגורים א 0.502 1
137 מגורים א 0.502 1
138 מגורים א 0.502 1
14 מגורים א 0.458 1
15 מגורים א 0.490 1
16 מגורים א 0.479 1
17 מגורים א 0.487 1
18 מגורים א 0.489 1
19 מגורים א 0.537 1
2 מגורים א 0.520 1
20 מגורים א 0.493 1
21 מגורים א 0.543 1
22 מגורים א 0.483 1
23 מגורים א 0.520 1
24 מגורים א 0.516 1
25 מגורים א 0.496 1
26 מגורים א 0.519 1
27 מגורים א 0.503 1
28 מגורים א 0.503 1
29 מגורים א 0.532 1
3 מגורים א 0.500 1
30 מגורים א 0.487 1
31 מגורים א 0.504 1
32 מגורים א 0.527 1
33 מגורים א 0.510 1
34 מגורים א 0.467 1
35 מגורים א 0.485 1
36 מגורים א 0.490 1
37 מגורים א 0.464 1
38 מגורים א 0.473 1
39 מגורים א 0.470 1
4 מגורים א 0.476 1
40 מגורים א 0.487 1
41 מגורים א 0.471 1
42 מגורים א 0.504 1
43 מגורים א 0.520 1
44 מגורים א 0.477 1
45 מגורים א 0.473 1
46 מגורים א 0.501 1
47 מגורים א 0.472 1
48 מגורים א 0.492 1
49 מגורים א 0.453 1
5 מגורים א 0.492 1
50 מגורים א 0.464 1
52 מגורים א 0.468 1
53 מגורים א 0.469 1
54 מגורים א 0.497 1
55 מגורים א 0.490 1
56 מגורים א 0.469 1
57 מגורים א 0.454 1
58 מגורים א 0.463 1
59 מגורים א 0.500 1
6 מגורים א 0.501 1
60 מגורים א 0.445 1
62 מגורים א 0.513 1
63 מגורים א 0.494 1
64 מגורים א 0.481 1
65 מגורים א 0.487 1
66 מגורים א 0.483 1
67 מגורים א 0.501 1
68 מגורים א 0.476 1
69 מגורים א 0.500 1
7 מגורים א 0.475 1
70 מגורים א 0.493 1
71 מגורים א 0.537 1
72 מגורים א 0.549 1
73 מגורים א 0.550 1
74 מגורים א 0.549 1
75 מגורים א 0.539 1
76 מגורים א 0.558 1
77 מגורים א 0.495 1
78 מגורים א 0.493 1
79 מגורים א 0.492 1
8 מגורים א 0.477 1
80 מגורים א 0.535 1
81 מגורים א 0.535 1
82 מגורים א 0.534 1
83 מגורים א 0.535 1
84 מגורים א 0.509 1
85 מגורים א 0.489 1
86 מגורים א 0.489 1
87 מגורים א 0.489 1
88 מגורים א 0.489 1
89 מגורים א 0.489 1
9 מגורים א 0.442 1
90 מגורים א 0.531 1
91 מגורים א 0.529 1
92 מגורים א 0.532 1
93 מגורים א 0.530 1
94 מגורים א 0.501 1
95 מגורים א 0.518 1
96 מגורים א 0.508 1
97 מגורים א 0.518 1
98 מגורים א 0.518 1
99 מגורים א 0.511 1
61 מגורים א 0.484 1
51 מגורים א 0.471 1
201 מגורים 24.151 34
202 מגורים 34.798 50
203 מגורים 93.322 133
200 מגורים 101.668 145
  מסחר ומשרדים 5.351 0.29% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
405 מסחר 1.230 250
414 מסחר 4.121 1,800
  תיירות ונופש 137.743 7.48% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
404 אזור מלונות מיוחד 13.815 9,675
402 ספורט ו/או נופש 69.528 29,897
403 ספורט ו/או נופש 54.400 23,392
  תעשיה ומלאכה 194.852 10.58% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
408 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 42.286 14,780
409 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 76.283 26,647
409ב תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 70.000
410 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 76.283 26,699
410ב תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 47.533
  שטח חקלאי ומרעה 94.091 5.11% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 קרקע חקלאית 71.187
701 קרקע חקלאית 10.890
702 קרקע חקלאית 12.014
  מסחר,מגורים ומוסדו 31.265 1.70% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
412 מרכז אזרחי 24.180 12,076
413 מרכז אזרחי 2.294 1,148
401 מרכז אזרחי 4.791 2,396
  חקלאות ותעשיה 129.573 7.03% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
407 מבני משק 129.573 87,002
  שטח לדרכים 159.313 8.65% 24
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2008 דרך קיימת 3.104
2000 דרך או כביש או חנייה 116.629
2002 דרך משולבת 2.574
2003 דרך משולבת 2.492
2004 דרך משולבת 2.207
2005 דרך משולבת 6.224
2006 דרך משולבת 2.375
2007 דרך משולבת 2.025
600 חניה ציבורית 1.293
601 חניה ציבורית 2.540
602 חניה ציבורית 1.984
603 חניה ציבורית 0.516
604 חניה ציבורית 0.783
605 חניה ציבורית 2.042
606 חניה ציבורית 2.127
607 חניה ציבורית 0.776
608 חניה ציבורית 0.806
609 חניה ציבורית 0.815
610 חניה ציבורית 0.590
611 חניה ציבורית 0.507
612 חניה ציבורית 2.022
613 חניה ציבורית 0.284
614 חניה ציבורית 1.896
615 חניה ציבורית 2.702
  שטחים פתוחים 724.463 39.32% 15
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
510 שטח פרטי פתוח 0.971
500 שטח פרטי פתוח 35.105
501 שטח פרטי פתוח 70.868
502 שטח פרטי פתוח 14.154
503 שטח פרטי פתוח 0.497
504 שטח פרטי פתוח 0.458
505 שטח פרטי פתוח 22.360
506 שטח פרטי פתוח 0.497
507 שטח פרטי פתוח 0.396
508 שטח פרטי פתוח 127.927
509 שטח פרטי פתוח 8.611
801 יער 19.489
802 יער 3.610
ימ106 יער 8.326
יק112 יער 411.194
  אחר 43.179 2.34% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 מבנים ומוסדות ציבור 17.529
400A מבנים ומוסדות ציבור 16.107
400B מבנים ומוסדות ציבור 1.429
411 מתקנים הנדסיים 9.931
406 בית קברות 15.719
סה"כ 1,842.387 100% 199 0 500

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.492 1
10 מגורים א 0.471 1
100 מגורים א 0.511 1
101 מגורים א 0.512 1
102 מגורים א 0.512 1
103 מגורים א 0.526 1
104 מגורים א 0.454 1
105 מגורים א 0.455 1
106 מגורים א 0.452 1
107 מגורים א 0.452 1
108 מגורים א 0.493 1
109 מגורים א 0.493 1
11 מגורים א 0.461 1
110 מגורים א 0.493 1
111 מגורים א 0.493 1
112 מגורים א 0.493 1
113 מגורים א 0.519 1
114 מגורים א 0.518 1
115 מגורים א 0.529 1
116 מגורים א 0.479 1
117 מגורים א 0.467 1
118 מגורים א 0.465 1
119 מגורים א 0.464 1
12 מגורים א 0.455 1
120 מגורים א 0.476 1
121 מגורים א 0.477 1
122 מגורים א 0.481 1
123 מגורים א 0.474 1
124 מגורים א 0.525 1
125 מגורים א 0.546 1
126 מגורים א 0.546 1
127 מגורים א 0.539 1
128 מגורים א 0.512 1
129 מגורים א 0.519 1
13 מגורים א 0.492 1
130 מגורים א 0.521 1
131 מגורים א 0.521 1
132 מגורים א 0.507 1
133 מגורים א 0.502 1
134 מגורים א 0.502 1
135 מגורים א 0.502 1
136 מגורים א 0.502 1
137 מגורים א 0.502 1
138 מגורים א 0.502 1
14 מגורים א 0.458 1
15 מגורים א 0.490 1
16 מגורים א 0.479 1
17 מגורים א 0.487 1
18 מגורים א 0.489 1
19 מגורים א 0.537 1
2 מגורים א 0.520 1
20 מגורים א 0.493 1
21 מגורים א 0.543 1
22 מגורים א 0.483 1
23 מגורים א 0.520 1
24 מגורים א 0.516 1
25 מגורים א 0.496 1
26 מגורים א 0.519 1
27 מגורים א 0.503 1
28 מגורים א 0.503 1
29 מגורים א 0.532 1
3 מגורים א 0.500 1
30 מגורים א 0.487 1
31 מגורים א 0.504 1
32 מגורים א 0.527 1
33 מגורים א 0.510 1
34 מגורים א 0.467 1
35 מגורים א 0.485 1
36 מגורים א 0.490 1
37 מגורים א 0.464 1
38 מגורים א 0.473 1
39 מגורים א 0.470 1
4 מגורים א 0.476 1
40 מגורים א 0.487 1
41 מגורים א 0.471 1
42 מגורים א 0.504 1
43 מגורים א 0.520 1
44 מגורים א 0.477 1
45 מגורים א 0.473 1
46 מגורים א 0.501 1
47 מגורים א 0.472 1
48 מגורים א 0.492 1
49 מגורים א 0.453 1
5 מגורים א 0.492 1
50 מגורים א 0.464 1
52 מגורים א 0.468 1
53 מגורים א 0.469 1
54 מגורים א 0.497 1
55 מגורים א 0.490 1
56 מגורים א 0.469 1
57 מגורים א 0.454 1
58 מגורים א 0.463 1
59 מגורים א 0.500 1
6 מגורים א 0.501 1
60 מגורים א 0.445 1
62 מגורים א 0.513 1
63 מגורים א 0.494 1
64 מגורים א 0.481 1
65 מגורים א 0.487 1
66 מגורים א 0.483 1
67 מגורים א 0.501 1
68 מגורים א 0.476 1
69 מגורים א 0.500 1
7 מגורים א 0.475 1
70 מגורים א 0.493 1
71 מגורים א 0.537 1
72 מגורים א 0.549 1
73 מגורים א 0.550 1
74 מגורים א 0.549 1
75 מגורים א 0.539 1
76 מגורים א 0.558 1
77 מגורים א 0.495 1
78 מגורים א 0.493 1
79 מגורים א 0.492 1
8 מגורים א 0.477 1
80 מגורים א 0.535 1
81 מגורים א 0.535 1
82 מגורים א 0.534 1
83 מגורים א 0.535 1
84 מגורים א 0.509 1
85 מגורים א 0.489 1
86 מגורים א 0.489 1
87 מגורים א 0.489 1
88 מגורים א 0.489 1
89 מגורים א 0.489 1
9 מגורים א 0.442 1
90 מגורים א 0.531 1
91 מגורים א 0.529 1
92 מגורים א 0.532 1
93 מגורים א 0.530 1
94 מגורים א 0.501 1
95 מגורים א 0.518 1
96 מגורים א 0.508 1
97 מגורים א 0.518 1
98 מגורים א 0.518 1
99 מגורים א 0.511 1
61 מגורים א 0.484 1
51 מגורים א 0.471 1
2008 דרך קיימת 3.104
201 מגורים 24.151 34
202 מגורים 34.798 50
203 מגורים 93.322 133
200 מגורים 101.668 145
2000 דרך או כביש או חנייה 116.629
400 מבנים ומוסדות ציבור 17.529
400A מבנים ומוסדות ציבור 16.107
400B מבנים ומוסדות ציבור 1.429
2002 דרך משולבת 2.574
2003 דרך משולבת 2.492
2004 דרך משולבת 2.207
2005 דרך משולבת 6.224
2006 דרך משולבת 2.375
2007 דרך משולבת 2.025
405 מסחר 1.230 250
414 מסחר 4.121 1,800
600 חניה ציבורית 1.293
601 חניה ציבורית 2.540
602 חניה ציבורית 1.984
603 חניה ציבורית 0.516
604 חניה ציבורית 0.783
605 חניה ציבורית 2.042
606 חניה ציבורית 2.127
607 חניה ציבורית 0.776
608 חניה ציבורית 0.806
609 חניה ציבורית 0.815
610 חניה ציבורית 0.590
611 חניה ציבורית 0.507
612 חניה ציבורית 2.022
613 חניה ציבורית 0.284
614 חניה ציבורית 1.896
615 חניה ציבורית 2.702
510 שטח פרטי פתוח 0.971
500 שטח פרטי פתוח 35.105
501 שטח פרטי פתוח 70.868
502 שטח פרטי פתוח 14.154
503 שטח פרטי פתוח 0.497
504 שטח פרטי פתוח 0.458
505 שטח פרטי פתוח 22.360
506 שטח פרטי פתוח 0.497
507 שטח פרטי פתוח 0.396
508 שטח פרטי פתוח 127.927
509 שטח פרטי פתוח 8.611
407 מבני משק 129.573 87,002
408 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 42.286 14,780
409 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 76.283 26,647
409ב תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 70.000
410 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 76.283 26,699
410ב תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 47.533
700 קרקע חקלאית 71.187
701 קרקע חקלאית 10.890
702 קרקע חקלאית 12.014
411 מתקנים הנדסיים 9.931
406 בית קברות 15.719
801 יער 19.489
802 יער 3.610
ימ106 יער 8.326
יק112 יער 411.194
412 מרכז אזרחי 24.180 12,076
413 מרכז אזרחי 2.294 1,148
401 מרכז אזרחי 4.791 2,396
404 אזור מלונות מיוחד 13.815 9,675
402 ספורט ו/או נופש 69.528 29,897
403 ספורט ו/או נופש 54.400 23,392

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 24.01.06 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 16.02.06
החלטת אישור 26.06.06
פרסום לתוקף בעיתונים 14.09.06 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 25.09.06

  גושים וחלקות

גוש חלקה
55333 7
100230 2 , 10-16
100234 5
100795 1 , 51-126
100796 2 , 4
100797 2 , 21

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
2/104/03/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 29.07.90
305/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.11.92
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
7/מפ/1019 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.01.12
4/104/03/31 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 16.02.15
625-0343087 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 12.07.17
625-0477596 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 13.11.17
625-0643601 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 01.02.19
625-0628644 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 25.03.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.