תוכנית 625-0183616 בני שמעון
הרחבת קיבוץ כרמים בכרמים
- ועדת תכנון
- בני שמעון
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- כרמים
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 2,426.058 דונם
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
יצירת מסגרת תכנונית להרחבת הקיבוץ ולשינויים ביעודי קרקע בתחומו, כמפורט להלן:
א.הגדלת מס' יחידות הדיור עד 350 יח"ד, ע"י תוספת שטחים למגורים כתוצאה מהרחבת הקיבוץ מעבר לגבולותיו המאושרים במזרחו, ושינויים ביעוד קרקע בתוך הקיבוץ (שטח פרטי פתוח,אזור תעשייה) לייעוד של מגורים.
ב. הגדלת מגרש למתקנים הנדסיים.
ג. הקצאת מגרשים למבני ציבור וחינוך עבור מכינה קדם צבאית, גני ילדים, מקווה ובית כנסת, על ידי הקטנת אזור ספורט במרכז היישוב ועל חשבון שטח פרטי פתוח ואזור מגורים בצפון היישוב.
ד. הגדלת מגרש לאזור משולב מבני ציבור ומסחר על חשבון מגרש לתעשיה ושטח למבני משק.
ה. הקצאת מגרש לתעשיה במזרח הישוב במקום שטחי התעשייה במרכז היישוב שהומרו למגורים ולמבני ציבור ומסחר.
ו. הגדלת השטח לאירוח כפרי (תיירות) עקב הזזת כביש הגובל בחלקו הדרומי-על חשבון חלק מאזור הספורט הדרומי.
ז. הגדרה חדשה למגרש החניון ליד המרכז הוותיק של הקיבוץ.
ח. שינוי נתיבו של הכביש המפריד בין אזור הספורט הצפוני לאזור המגורים.
ט. שינוי יעוד קרקע משפ"פ לאזור משקי במגרש הצמוד לתחנת התדלוק בדרום.
י. יצירת אזור ספורט (אתגרי) עבור הפיינטבול ואורוות הסוסים לרכיבה.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
320.404 |
13.21% |
6 |
|
342 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 101 |
מגורים |
88.529 |
|
105 |
|
| 102 |
מגורים |
35.615 |
|
42 |
|
| 103 |
מגורים |
80.969 |
|
65 |
|
| 104 |
מגורים |
26.156 |
|
31 |
|
| 105 |
מגורים |
68.281 |
|
74 |
|
| 107 |
מגורים |
20.854 |
|
25 |
|
|
| תיירות ונופש |
106.084 |
4.37% |
5 |
|
236 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 601 |
ספורט ו/או נופש |
14.202 |
|
|
4,261 |
| 602 |
ספורט ו/או נופש |
21.248 |
|
|
6,374 |
| 603 |
ספורט ו/או נופש |
13.107 |
|
|
3,932 |
| 301A |
ארוח כפרי |
47.500 |
|
236 |
23,750 |
| 301B |
ארוח כפרי |
10.027 |
|
|
2,500 |
|
| שטח ללא יעוד מוגדר |
1,309.942 |
53.99% |
2 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 911 |
יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת |
4.983 |
|
|
|
| 912 |
יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת |
1,304.959 |
|
|
|
|
| תעשיה ומלאכה |
42.046 |
1.73% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 401 |
תעשיה |
42.046 |
|
|
54,660 |
|
| חקלאות ותעשיה |
243.231 |
10.03% |
4 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 701 |
מבני משק |
109.277 |
|
|
55,500 |
| 701A |
מבני משק |
55.457 |
|
|
|
| 701B |
מבני משק |
53.853 |
|
|
|
| 702 |
מבני משק |
48.090 |
|
|
38,472 |
| 703 |
מבני משק |
43.051 |
|
|
34,789 |
| 704 |
מבני משק |
42.813 |
|
|
34,266 |
|
| שטח לדרכים |
147.003 |
6.06% |
20 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 1101 |
דרך מוצעת |
3.479 |
|
|
|
| 1102 |
דרך מוצעת |
0.230 |
|
|
|
| 1103 |
דרך מוצעת |
5.293 |
|
|
|
| 1104 |
דרך מוצעת |
3.994 |
|
|
|
| 1105 |
דרך מוצעת |
0.220 |
|
|
|
| 1106 |
דרך מוצעת |
3.274 |
|
|
|
| 1107 |
דרך מוצעת |
0.970 |
|
|
|
| 1108 |
דרך מוצעת |
0.912 |
|
|
|
| 1109 |
דרך מוצעת |
19.537 |
|
|
|
| 1110 |
דרך מוצעת |
0.291 |
|
|
|
| 1111 |
דרך מוצעת |
3.585 |
|
|
|
| 1112 |
דרך מוצעת |
9.013 |
|
|
|
| 1113 |
דרך מוצעת |
0.214 |
|
|
|
| 1114 |
דרך מוצעת |
0.009 |
|
|
|
| 1001 |
דרך מאושרת |
13.706 |
|
|
|
| 1002 |
דרך מאושרת |
43.860 |
|
|
|
| 1003 |
דרך מאושרת |
1.010 |
|
|
|
| 1004 |
דרך מאושרת |
13.452 |
|
|
|
| 1005 |
דרך מאושרת |
7.869 |
|
|
|
| 1006 |
דרך מאושרת |
16.085 |
|
|
|
|
| תעסוקה ומבני ציבור |
32.664 |
1.35% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 801 |
תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור |
32.664 |
|
|
39,197 |
|
| שטחים פתוחים |
137.082 |
5.65% |
13 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 611 |
שטח ציבורי פתוח |
17.818 |
|
|
|
| 612 |
שטח ציבורי פתוח |
0.897 |
|
|
|
| 613 |
שטח ציבורי פתוח |
5.042 |
|
|
|
| 614 |
שטח ציבורי פתוח |
45.974 |
|
|
|
| 615 |
שטח ציבורי פתוח |
0.966 |
|
|
|
| 616 |
שטח ציבורי פתוח |
4.725 |
|
|
|
| 617 |
שטח ציבורי פתוח |
3.278 |
|
|
|
| 618 |
שטח ציבורי פתוח |
2.304 |
|
|
|
| 619 |
שטח ציבורי פתוח |
5.671 |
|
|
|
| 620 |
שטח ציבורי פתוח |
1.828 |
|
|
|
| 621 |
שטח ציבורי פתוח |
3.458 |
|
|
|
| 622 |
שטח ציבורי פתוח |
21.368 |
|
|
|
| 901 |
יער |
23.753 |
|
|
|
|
| אחר |
87.602 |
3.61% |
13 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 201 |
מבנים ומוסדות ציבור |
9.803 |
|
|
|
| 202 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.460 |
|
|
|
| 203 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.165 |
|
|
|
| 204A |
מבנים ומוסדות ציבור |
24.487 |
|
|
|
| 204B |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.943 |
|
|
|
| 651 |
קרקע חקלאית |
14.564 |
|
|
|
| 501 |
מתקנים הנדסיים |
9.734 |
|
|
|
| 502 |
מתקנים הנדסיים |
0.078 |
|
|
|
| 506 |
מתקנים הנדסיים |
0.700 |
|
|
|
| 507 |
מתקנים הנדסיים |
8.938 |
|
|
|
| 1201 |
חניון |
2.007 |
|
|
|
| 1202 |
חניון |
2.547 |
|
|
|
| 1203 |
חניון |
2.176 |
|
|
|
|
| סה"כ |
2,426.058 |
100% |
65 |
0 |
578 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 611 |
שטח ציבורי פתוח |
17.818 |
|
|
|
| 612 |
שטח ציבורי פתוח |
0.897 |
|
|
|
| 613 |
שטח ציבורי פתוח |
5.042 |
|
|
|
| 614 |
שטח ציבורי פתוח |
45.974 |
|
|
|
| 615 |
שטח ציבורי פתוח |
0.966 |
|
|
|
| 616 |
שטח ציבורי פתוח |
4.725 |
|
|
|
| 617 |
שטח ציבורי פתוח |
3.278 |
|
|
|
| 618 |
שטח ציבורי פתוח |
2.304 |
|
|
|
| 619 |
שטח ציבורי פתוח |
5.671 |
|
|
|
| 620 |
שטח ציבורי פתוח |
1.828 |
|
|
|
| 621 |
שטח ציבורי פתוח |
3.458 |
|
|
|
| 622 |
שטח ציבורי פתוח |
21.368 |
|
|
|
| 1101 |
דרך מוצעת |
3.479 |
|
|
|
| 1102 |
דרך מוצעת |
0.230 |
|
|
|
| 1103 |
דרך מוצעת |
5.293 |
|
|
|
| 1104 |
דרך מוצעת |
3.994 |
|
|
|
| 1105 |
דרך מוצעת |
0.220 |
|
|
|
| 1106 |
דרך מוצעת |
3.274 |
|
|
|
| 1107 |
דרך מוצעת |
0.970 |
|
|
|
| 1108 |
דרך מוצעת |
0.912 |
|
|
|
| 1109 |
דרך מוצעת |
19.537 |
|
|
|
| 1110 |
דרך מוצעת |
0.291 |
|
|
|
| 1111 |
דרך מוצעת |
3.585 |
|
|
|
| 1112 |
דרך מוצעת |
9.013 |
|
|
|
| 1113 |
דרך מוצעת |
0.214 |
|
|
|
| 1114 |
דרך מוצעת |
0.009 |
|
|
|
| 101 |
מגורים |
88.529 |
|
105 |
|
| 102 |
מגורים |
35.615 |
|
42 |
|
| 103 |
מגורים |
80.969 |
|
65 |
|
| 104 |
מגורים |
26.156 |
|
31 |
|
| 105 |
מגורים |
68.281 |
|
74 |
|
| 107 |
מגורים |
20.854 |
|
25 |
|
| 1001 |
דרך מאושרת |
13.706 |
|
|
|
| 1002 |
דרך מאושרת |
43.860 |
|
|
|
| 1003 |
דרך מאושרת |
1.010 |
|
|
|
| 1004 |
דרך מאושרת |
13.452 |
|
|
|
| 1005 |
דרך מאושרת |
7.869 |
|
|
|
| 1006 |
דרך מאושרת |
16.085 |
|
|
|
| 201 |
מבנים ומוסדות ציבור |
9.803 |
|
|
|
| 202 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.460 |
|
|
|
| 203 |
מבנים ומוסדות ציבור |
1.165 |
|
|
|
| 204A |
מבנים ומוסדות ציבור |
24.487 |
|
|
|
| 204B |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.943 |
|
|
|
| 701 |
מבני משק |
109.277 |
|
|
55,500 |
| 701A |
מבני משק |
55.457 |
|
|
|
| 701B |
מבני משק |
53.853 |
|
|
|
| 702 |
מבני משק |
48.090 |
|
|
38,472 |
| 703 |
מבני משק |
43.051 |
|
|
34,789 |
| 704 |
מבני משק |
42.813 |
|
|
34,266 |
| 401 |
תעשיה |
42.046 |
|
|
54,660 |
| 651 |
קרקע חקלאית |
14.564 |
|
|
|
| 501 |
מתקנים הנדסיים |
9.734 |
|
|
|
| 502 |
מתקנים הנדסיים |
0.078 |
|
|
|
| 506 |
מתקנים הנדסיים |
0.700 |
|
|
|
| 507 |
מתקנים הנדסיים |
8.938 |
|
|
|
| 901 |
יער |
23.753 |
|
|
|
| 911 |
יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת |
4.983 |
|
|
|
| 912 |
יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת |
1,304.959 |
|
|
|
| 1201 |
חניון |
2.007 |
|
|
|
| 1202 |
חניון |
2.547 |
|
|
|
| 1203 |
חניון |
2.176 |
|
|
|
| 601 |
ספורט ו/או נופש |
14.202 |
|
|
4,261 |
| 602 |
ספורט ו/או נופש |
21.248 |
|
|
6,374 |
| 603 |
ספורט ו/או נופש |
13.107 |
|
|
3,932 |
| 801 |
תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור |
32.664 |
|
|
39,197 |
| 301A |
ארוח כפרי |
47.500 |
|
236 |
23,750 |
| 301B |
ארוח כפרי |
10.027 |
|
|
2,500 |
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| עמידה בתנאי סף/קליטה |
25.06.16 |
מבאת |
| החלטה בדיון בהפקדה |
22.01.17 |
|
| פרסום להפקדה בעיתונים |
02.08.17 |
ישראל היום |
| פרסום הפקדה ברשומות |
07.08.17 |
|
| החלטת אישור |
16.10.17 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
15.11.17 |
ישראל היום |
| פרסום לתוקף ברשומות |
29.11.17 |
|
| גוש |
חלקה |
| 100011 |
10
, 16
|
| 100218 |
32-34
|
| 100864 |
2-40
|
| 100865 |
3
, 13
|
| 100866 |
17
|
| 100871 |
14
|
| 400611 |
1
, 2-4
|
| 10021801 |
45-48
|
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 286/02/7 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 26.03.81 |
| תמ"א 22 |
אישור התמ"א/תמ"מ |
פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95 |
| תמ"א 34/ב/3 |
אישור התמ"א/תמ"מ |
פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06 |
| 2/286/02/7 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 05.06.07 |
| 56/305/02/7 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 25.12.14 |
| תמ"מ 14/4 שינוי 23 |
אישור התמ"א/תמ"מ |
פרסום לתוקף בעיתונים 22.07.22 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 625-0814434 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 07.05.21 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.