תוכנית 260-0295931 בקעת בית הכרם

מגד אל כרום- שכונת מגורים בין שני כבישים - ג/22637 בדרום היישוב מג'ד אל כרום- באיזור הכלוא בין כביש 65 מדרום לבין רחוב הראשי של היישוב (דרך 80)

כללי

ועדת תכנון: בקעת בית הכרם
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: מג'ד אל כרום (שאג'ור)
מקום התוכנית: דרום היישוב מג'ד אל כרום- באיזור הכלוא בין כביש 65 מדרום לבין רחוב הראשי של היישוב (דרך 80)
סיווג התוכנית: מתאר מקומית
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 486.942 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

מטרת התוכנית

הרחבת היישוב מג'ד אל כרום לכיוון דרום, וזאת לצורך הקמת שכונת מגורים המשולבת בשטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

242.436

49.79%

654,461

1,443

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
100	מגורים	3.035	8,194	18
101	מגורים	23.701	63,993	142
102	מגורים	12.961	34,995	77
103	מגורים	3.265	8,697	19
104	מגורים	10.422	28,139	62
105	מגורים	6.511	17,580	39
106	מגורים	5.048	13,630	30
107	מגורים	8.446	22,804	50
108	מגורים	13.682	36,941	82
109	מגורים	2.718	7,339	16
110	מגורים	12.774	34,490	76
111	מגורים	6.567	17,731	39
112	מגורים	9.114	24,608	54
113	מגורים	26.298	71,005	157
114	מגורים	9.707	26,209	58
115	מגורים	12.253	33,083	73
116	מגורים	17.798	48,055	106
117	מגורים	8.943	24,146	53
118	מגורים	10.953	29,573	65
119	מגורים	11.029	29,778	66
120	מגורים	10.405	28,094	62
121	מגורים	5.134	13,862	30
122	מגורים	2.085	5,630	12
123	מגורים	9.587	25,885	57

מסחר ומשרדים

13.107

2.69%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
300	מסחר	1.647	3,953
301	מסחר	2.534	6,082
302	מסחר	8.926	21,422

שטח לדרכים

171.526

35.23%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
800	דרך מוצעת	9.136
801	דרך מוצעת	0.238
802	דרך מוצעת	0.377
803	דרך מוצעת	0.744
804	דרך מוצעת	1.126
805	דרך מוצעת	2.121
806	דרך מוצעת	0.881
807	דרך מוצעת	0.591
808	דרך מוצעת	14.870
809	דרך מוצעת	0.474
810	דרך מוצעת	0.468
811	דרך מוצעת	0.832
812	דרך מוצעת	0.820
813	דרך מוצעת	3.186
814	דרך מוצעת	6.027
815	דרך מוצעת	2.252
816	דרך מוצעת	2.001
817	דרך מוצעת	13.564
818	דרך מוצעת	9.423
819	דרך מוצעת	24.980
700	דרך מאושרת	7.817
701	דרך מאושרת	36.132
702	דרך מאושרת	33.466

שטחים פתוחים

42.249

8.68%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
500	שטח ציבורי פתוח	0.292
501	שטח ציבורי פתוח	0.639
502	שטח ציבורי פתוח	0.552
503	שטח ציבורי פתוח	0.317
504	שטח ציבורי פתוח	1.411
505	שטח ציבורי פתוח	0.677
506	שטח ציבורי פתוח	1.550
507	שטח ציבורי פתוח	1.703
508	שטח ציבורי פתוח	0.361
509	שטח ציבורי פתוח	0.386
510	שטח ציבורי פתוח	21.486
511	שטח ציבורי פתוח	12.875

אחר

17.624

3.62%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
200	מבנים ומוסדות ציבור	6.555
201	מבנים ומוסדות ציבור	9.086
202	מבנים ומוסדות ציבור	1.028
400	חניון	0.955

סה"כ

486.942

100%

654,461

1,443

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
500	שטח ציבורי פתוח	0.292
501	שטח ציבורי פתוח	0.639
502	שטח ציבורי פתוח	0.552
503	שטח ציבורי פתוח	0.317
504	שטח ציבורי פתוח	1.411
505	שטח ציבורי פתוח	0.677
506	שטח ציבורי פתוח	1.550
507	שטח ציבורי פתוח	1.703
508	שטח ציבורי פתוח	0.361
509	שטח ציבורי פתוח	0.386
510	שטח ציבורי פתוח	21.486
511	שטח ציבורי פתוח	12.875
800	דרך מוצעת	9.136
801	דרך מוצעת	0.238
802	דרך מוצעת	0.377
803	דרך מוצעת	0.744
804	דרך מוצעת	1.126
805	דרך מוצעת	2.121
806	דרך מוצעת	0.881
807	דרך מוצעת	0.591
808	דרך מוצעת	14.870
809	דרך מוצעת	0.474
810	דרך מוצעת	0.468
811	דרך מוצעת	0.832
812	דרך מוצעת	0.820
813	דרך מוצעת	3.186
814	דרך מוצעת	6.027
815	דרך מוצעת	2.252
816	דרך מוצעת	2.001
817	דרך מוצעת	13.564
818	דרך מוצעת	9.423
819	דרך מוצעת	24.980
100	מגורים	3.035	8,194	18
101	מגורים	23.701	63,993	142
102	מגורים	12.961	34,995	77
103	מגורים	3.265	8,697	19
104	מגורים	10.422	28,139	62
105	מגורים	6.511	17,580	39
106	מגורים	5.048	13,630	30
107	מגורים	8.446	22,804	50
108	מגורים	13.682	36,941	82
109	מגורים	2.718	7,339	16
110	מגורים	12.774	34,490	76
111	מגורים	6.567	17,731	39
112	מגורים	9.114	24,608	54
113	מגורים	26.298	71,005	157
114	מגורים	9.707	26,209	58
115	מגורים	12.253	33,083	73
116	מגורים	17.798	48,055	106
117	מגורים	8.943	24,146	53
118	מגורים	10.953	29,573	65
119	מגורים	11.029	29,778	66
120	מגורים	10.405	28,094	62
121	מגורים	5.134	13,862	30
122	מגורים	2.085	5,630	12
123	מגורים	9.587	25,885	57
700	דרך מאושרת	7.817
701	דרך מאושרת	36.132
702	דרך מאושרת	33.466
200	מבנים ומוסדות ציבור	6.555
201	מבנים ומוסדות ציבור	9.086
202	מבנים ומוסדות ציבור	1.028
300	מסחר	1.647			3,953
301	מסחר	2.534			6,082
302	מסחר	8.926			21,422
400	חניון	0.955

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	30.10.16	מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	05.06.17	מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	30.05.18
פרסום להפקדה בעיתונים	30.05.18	מעריב-הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים	10.08.18	מעריב-מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות	24.11.19
פרסום לתוקף בעיתונים	28.11.19	מעריב-הבוקר

גושים וחלקות

גוש	חלקה
19037	51
19038	19-21 , 23 , 25 , 28 , 29 , 76 , 77
19039	18 , 19 , 27-31 , 32-35 , 36 , 38 , 39 , 41 , 44-46 , 48 , 49-51 , 52 , 76 , 77 , 99 , 102 , 107 , 109 , 111 , 114 , 118 , 121 , 122 , 128 , 132 , 134 , 136 , 140 , 142 , 154
19040	1 , 2 , 3-9 , 13 , 23-36 , 37 , 40 , 41 , 59 , 60 , 61 , 62 , 63 , 67 , 73-75 , 77 , 79 , 80 , 81 , 83 , 90 , 91 , 97 , 99 , 101 , 107 , 120 , 121 , 125 , 128 , 132 , 134
19041	56 , 59 , 60 , 86 , 94 , 100 , 101 , 107
19049	1-3 , 12 , 13-15 , 16 , 17-19 , 20 , 21 , 84 , 100 , 124 , 127 , 129 , 137 , 139 , 141 , 146 , 153 , 156
19050	31-34 , 67 , 68 , 76 , 81-86 , 87 , 88-95 , 97-99 , 106-108 , 111-117 , 123 , 124 , 126-130 , 132
19051	1 , 2 , 4-6 , 13-16 , 18-38 , 39 , 47-51 , 53-56 , 57-60 , 68 , 69 , 71-80 , 87 , 99 , 112 , 120 , 126 , 136 , 144 , 156 , 161 , 164 , 167 , 171 , 172
19052	1 , 2 , 3 , 4 , 15 , 18 , 19 , 20 , 21 , 22 , 30 , 31 , 39 , 40 , 46 , 47 , 81 , 82 , 84 , 101 , 126 , 141
19055	93

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/933	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 04.12.69
תמ"א 3	אישור התמ"א/תמ"מ	פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76
תמ"א 35	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"מ 2 שינוי 9	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.07
תמ"מ 2 שינוי 49	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.02.12
260-0417782	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 17.05.19

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
260-0951681	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים 29.10.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.