תוכנית 260-0343491 בקעת בית הכרם
תכנית מתאר מקומית כוללנית לראמה בהתכנית חלה בכל שטח מ"מ ראמה וכן שטח בתחום מוא"ז מרום הגליל
- ועדת תכנון
- בקעת בית הכרם
- סוג ועדה
- מחוזית
- יישוב
- ראמה, מ.א. מרום גליל
- מקום התוכנית
- התכנית חלה בכל שטח מ"מ ראמה וכן שטח בתחום מוא"ז מרום הגליל
- סיווג התוכנית
- מתאר כלל ישובית
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 6,558.868 דונם
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
1. תכנון כולל של הכפר ראמה ליעד אוכלוסייה של 10,000 נפש בשנת 2035 ולקיבולת אוכלוסייה כוללת של כ- 17,500 תושבים.
2. שמירה על הזהות המקומית, ובכלל זה הגרעין ההיסטורי של הכפר והנוף הטבעי והחקלאי.
3. חיזוק הצביון הייחודי של המרקם הבנוי ועידוד התחדשותם ופיתוחם של אזורי המגורים הקיימים
4. יצירת תשתית לפיתוח המסחר והתעסוקה המקומית ולפיתוח ענף התיירות.
5. יצירת תשתית לחיזוק מערכת החינוך, השכלה והתרבות.
6. חיזוק רשת התחבורה המקומית הקושרת בין כל חלקי היישוב.
7. יצירת שלד ירוק של המרחב הציבורי העירוני וקישורו למרחב השטחים החקלאיים והשטחים הפתוחים המקיפים את היישוב.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
1,952.611 |
29.77% |
38 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 6 |
מגורים |
200.999 |
|
|
|
| 5 |
מגורים |
46.938 |
|
|
|
| 7 |
מגורים |
33.093 |
|
|
|
| 8 |
מגורים |
27.954 |
|
|
|
| 9 |
מגורים |
85.796 |
|
|
|
| 1 |
מגורים |
162.761 |
|
|
|
| 10 |
מגורים |
85.632 |
|
|
|
| 11 |
מגורים |
16.430 |
|
|
|
| 12 |
מגורים |
71.181 |
|
|
|
| 13 |
מגורים |
31.593 |
|
|
|
| 14 |
מגורים |
18.806 |
|
|
|
| 15 |
מגורים |
39.648 |
|
|
|
| 16 |
מגורים |
32.602 |
|
|
|
| 17 |
מגורים |
55.857 |
|
|
|
| 18 |
מגורים |
57.041 |
|
|
|
| 2 |
מגורים |
130.539 |
|
|
|
| 20 |
מגורים |
29.302 |
|
|
|
| 22 |
מגורים |
10.923 |
|
|
|
| 23 |
מגורים |
64.719 |
|
|
|
| 24 |
מגורים |
34.105 |
|
|
|
| 25 |
מגורים |
24.842 |
|
|
|
| 26 |
מגורים |
11.957 |
|
|
|
| 27 |
מגורים |
9.966 |
|
|
|
| 28 |
מגורים |
82.458 |
|
|
|
| 29 |
מגורים |
98.444 |
|
|
|
| 3 |
מגורים |
81.849 |
|
|
|
| 30 |
מגורים |
17.355 |
|
|
|
| 31 |
מגורים |
11.369 |
|
|
|
| 32 |
מגורים |
38.173 |
|
|
|
| 33 |
מגורים |
21.290 |
|
|
|
| 34 |
מגורים |
94.715 |
|
|
|
| 35 |
מגורים |
9.039 |
|
|
|
| 36 |
מגורים |
1.782 |
|
|
|
| 37 |
מגורים |
83.596 |
|
|
|
| 38 |
מגורים |
1.758 |
|
|
|
| 39 |
מגורים |
63.342 |
|
|
|
| 4 |
מגורים |
45.016 |
|
|
|
| 40 |
מגורים |
19.741 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
458.430 |
6.99% |
36 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 539 |
דרך מוצעת |
0.166 |
|
|
|
| 540 |
דרך מוצעת |
18.279 |
|
|
|
| 541 |
דרך מוצעת |
6.244 |
|
|
|
| 542 |
דרך מוצעת |
0.141 |
|
|
|
| 544 |
דרך מוצעת |
0.833 |
|
|
|
| 547 |
דרך מוצעת |
5.877 |
|
|
|
| 504 |
דרך מוצעת |
2.408 |
|
|
|
| 505 |
דרך מוצעת |
1.900 |
|
|
|
| 506 |
דרך מוצעת |
0.681 |
|
|
|
| 507 |
דרך מוצעת |
3.477 |
|
|
|
| 508 |
דרך מוצעת |
0.827 |
|
|
|
| 509 |
דרך מוצעת |
0.490 |
|
|
|
| 510 |
דרך מוצעת |
19.059 |
|
|
|
| 511 |
דרך מוצעת |
4.229 |
|
|
|
| 512 |
דרך מוצעת |
3.642 |
|
|
|
| 520 |
דרך מוצעת |
18.246 |
|
|
|
| 521 |
דרך מוצעת |
20.581 |
|
|
|
| 522 |
דרך מוצעת |
3.878 |
|
|
|
| 501 |
דרך מאושרת |
16.877 |
|
|
|
| 543 |
דרך מאושרת |
0.289 |
|
|
|
| 523 |
דרך מאושרת |
36.962 |
|
|
|
| 524 |
דרך מאושרת |
32.407 |
|
|
|
| 525 |
דרך מאושרת |
9.280 |
|
|
|
| 526 |
דרך מאושרת |
10.921 |
|
|
|
| 527 |
דרך מאושרת |
25.604 |
|
|
|
| 528 |
דרך מאושרת |
2.215 |
|
|
|
| 529 |
דרך מאושרת |
6.979 |
|
|
|
| 530 |
דרך מאושרת |
4.846 |
|
|
|
| 531 |
דרך מאושרת |
4.421 |
|
|
|
| 532 |
דרך מאושרת |
7.938 |
|
|
|
| 533 |
דרך מאושרת |
2.638 |
|
|
|
| 534 |
דרך מאושרת |
1.318 |
|
|
|
| 535 |
דרך מאושרת |
1.194 |
|
|
|
| 537 |
דרך מאושרת |
165.280 |
|
|
|
| 538 |
דרך מאושרת |
1.824 |
|
|
|
| 435 |
דרך ו/או טיפול נופי |
16.479 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
3,748.279 |
57.15% |
49 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 405 |
שטח ציבורי פתוח |
39.930 |
|
|
|
| 406 |
שטח ציבורי פתוח |
0.532 |
|
|
|
| 407 |
שטח ציבורי פתוח |
20.824 |
|
|
|
| 409 |
שטח ציבורי פתוח |
3.355 |
|
|
|
| 410 |
שטח ציבורי פתוח |
1.373 |
|
|
|
| 411 |
שטח ציבורי פתוח |
13.909 |
|
|
|
| 412 |
שטח ציבורי פתוח |
0.574 |
|
|
|
| 414 |
שטח ציבורי פתוח |
44.617 |
|
|
|
| 415 |
שטח ציבורי פתוח |
27.685 |
|
|
|
| 416 |
שטח ציבורי פתוח |
4.261 |
|
|
|
| 418 |
שטח ציבורי פתוח |
31.598 |
|
|
|
| 419 |
שטח ציבורי פתוח |
5.526 |
|
|
|
| 432 |
שטח ציבורי פתוח |
0.383 |
|
|
|
| 433 |
שטח ציבורי פתוח |
6.839 |
|
|
|
| 434 |
שטח ציבורי פתוח |
1.772 |
|
|
|
| 436 |
שטח ציבורי פתוח |
0.954 |
|
|
|
| 437 |
שטח ציבורי פתוח |
2.798 |
|
|
|
| 441 |
שטח ציבורי פתוח |
2.045 |
|
|
|
| 442 |
שטח ציבורי פתוח |
3.363 |
|
|
|
| 443 |
שטח ציבורי פתוח |
2.145 |
|
|
|
| 444 |
שטח ציבורי פתוח |
8.828 |
|
|
|
| 446 |
שטח ציבורי פתוח |
5.006 |
|
|
|
| 447 |
שטח ציבורי פתוח |
5.745 |
|
|
|
| 448 |
שטח ציבורי פתוח |
5.061 |
|
|
|
| 450 |
שטח ציבורי פתוח |
0.030 |
|
|
|
| 451 |
שטח ציבורי פתוח |
0.089 |
|
|
|
| 452 |
שטח ציבורי פתוח |
0.026 |
|
|
|
| 454 |
שטח ציבורי פתוח |
14.071 |
|
|
|
| 457 |
שטח ציבורי פתוח |
1.283 |
|
|
|
| 458 |
שטח ציבורי פתוח |
7.932 |
|
|
|
| 401 |
שמורת טבע |
70.578 |
|
|
|
| 402 |
שמורת טבע |
10.712 |
|
|
|
| 403 |
שמורת טבע |
5.464 |
|
|
|
| 459 |
יער |
38.065 |
|
|
|
| 439 |
יער |
6.716 |
|
|
|
| 421 |
יער |
60.871 |
|
|
|
| 422 |
יער |
13.679 |
|
|
|
| 423 |
יער |
89.971 |
|
|
|
| 424 |
יער |
10.237 |
|
|
|
| 461 |
שטחים פתוחים |
11.123 |
|
|
|
| 462 |
שטחים פתוחים |
22.698 |
|
|
|
| 456 |
שטחים פתוחים |
191.909 |
|
|
|
| 426 |
שטחים פתוחים |
11.850 |
|
|
|
| 428 |
שטחים פתוחים |
3.749 |
|
|
|
| 429 |
שטחים פתוחים |
60.987 |
|
|
|
| 430 |
שטחים פתוחים |
1,782.068 |
|
|
|
| 431 |
שטחים פתוחים |
997.096 |
|
|
|
| 420 |
שטחים פתוחים |
89.725 |
|
|
|
| 425 |
גן לאומי |
8.227 |
|
|
|
|
| אחר |
399.548 |
6.09% |
17 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 201 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.897 |
|
|
|
| 202 |
מבנים ומוסדות ציבור |
24.899 |
|
|
|
| 203 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.483 |
|
|
|
| 204 |
מבנים ומוסדות ציבור |
15.929 |
|
|
|
| 205 |
מבנים ומוסדות ציבור |
6.387 |
|
|
|
| 206 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.800 |
|
|
|
| 101 |
תעשיה |
78.889 |
|
|
|
| 601 |
בית קברות |
24.334 |
|
|
|
| 901 |
שטחים פתוחים ומבני ציבור |
67.259 |
|
|
|
| 902 |
שטחים פתוחים ומבני ציבור |
9.993 |
|
|
|
| 903 |
שטחים פתוחים ומבני ציבור |
6.779 |
|
|
|
| 904 |
שטחים פתוחים ומבני ציבור |
42.628 |
|
|
|
| 700 |
יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת |
35.955 |
|
|
|
| 438 |
ספורט ו/או נופש |
12.880 |
|
|
|
| 301 |
מגורים ותיירות |
4.112 |
|
|
|
| 302 |
מגורים ותיירות |
18.717 |
|
|
|
| 303 |
מגורים ותיירות |
29.607 |
|
|
|
|
| סה"כ |
6,558.868 |
100% |
140 |
0 |
0 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 405 |
שטח ציבורי פתוח |
39.930 |
|
|
|
| 406 |
שטח ציבורי פתוח |
0.532 |
|
|
|
| 407 |
שטח ציבורי פתוח |
20.824 |
|
|
|
| 409 |
שטח ציבורי פתוח |
3.355 |
|
|
|
| 410 |
שטח ציבורי פתוח |
1.373 |
|
|
|
| 411 |
שטח ציבורי פתוח |
13.909 |
|
|
|
| 412 |
שטח ציבורי פתוח |
0.574 |
|
|
|
| 414 |
שטח ציבורי פתוח |
44.617 |
|
|
|
| 415 |
שטח ציבורי פתוח |
27.685 |
|
|
|
| 416 |
שטח ציבורי פתוח |
4.261 |
|
|
|
| 418 |
שטח ציבורי פתוח |
31.598 |
|
|
|
| 419 |
שטח ציבורי פתוח |
5.526 |
|
|
|
| 432 |
שטח ציבורי פתוח |
0.383 |
|
|
|
| 433 |
שטח ציבורי פתוח |
6.839 |
|
|
|
| 434 |
שטח ציבורי פתוח |
1.772 |
|
|
|
| 436 |
שטח ציבורי פתוח |
0.954 |
|
|
|
| 437 |
שטח ציבורי פתוח |
2.798 |
|
|
|
| 441 |
שטח ציבורי פתוח |
2.045 |
|
|
|
| 442 |
שטח ציבורי פתוח |
3.363 |
|
|
|
| 443 |
שטח ציבורי פתוח |
2.145 |
|
|
|
| 444 |
שטח ציבורי פתוח |
8.828 |
|
|
|
| 446 |
שטח ציבורי פתוח |
5.006 |
|
|
|
| 447 |
שטח ציבורי פתוח |
5.745 |
|
|
|
| 448 |
שטח ציבורי פתוח |
5.061 |
|
|
|
| 450 |
שטח ציבורי פתוח |
0.030 |
|
|
|
| 451 |
שטח ציבורי פתוח |
0.089 |
|
|
|
| 452 |
שטח ציבורי פתוח |
0.026 |
|
|
|
| 454 |
שטח ציבורי פתוח |
14.071 |
|
|
|
| 457 |
שטח ציבורי פתוח |
1.283 |
|
|
|
| 458 |
שטח ציבורי פתוח |
7.932 |
|
|
|
| 539 |
דרך מוצעת |
0.166 |
|
|
|
| 540 |
דרך מוצעת |
18.279 |
|
|
|
| 541 |
דרך מוצעת |
6.244 |
|
|
|
| 542 |
דרך מוצעת |
0.141 |
|
|
|
| 544 |
דרך מוצעת |
0.833 |
|
|
|
| 547 |
דרך מוצעת |
5.877 |
|
|
|
| 504 |
דרך מוצעת |
2.408 |
|
|
|
| 505 |
דרך מוצעת |
1.900 |
|
|
|
| 506 |
דרך מוצעת |
0.681 |
|
|
|
| 507 |
דרך מוצעת |
3.477 |
|
|
|
| 508 |
דרך מוצעת |
0.827 |
|
|
|
| 509 |
דרך מוצעת |
0.490 |
|
|
|
| 510 |
דרך מוצעת |
19.059 |
|
|
|
| 511 |
דרך מוצעת |
4.229 |
|
|
|
| 512 |
דרך מוצעת |
3.642 |
|
|
|
| 520 |
דרך מוצעת |
18.246 |
|
|
|
| 521 |
דרך מוצעת |
20.581 |
|
|
|
| 522 |
דרך מוצעת |
3.878 |
|
|
|
| 6 |
מגורים |
200.999 |
|
|
|
| 5 |
מגורים |
46.938 |
|
|
|
| 7 |
מגורים |
33.093 |
|
|
|
| 8 |
מגורים |
27.954 |
|
|
|
| 9 |
מגורים |
85.796 |
|
|
|
| 1 |
מגורים |
162.761 |
|
|
|
| 10 |
מגורים |
85.632 |
|
|
|
| 11 |
מגורים |
16.430 |
|
|
|
| 12 |
מגורים |
71.181 |
|
|
|
| 13 |
מגורים |
31.593 |
|
|
|
| 14 |
מגורים |
18.806 |
|
|
|
| 15 |
מגורים |
39.648 |
|
|
|
| 16 |
מגורים |
32.602 |
|
|
|
| 17 |
מגורים |
55.857 |
|
|
|
| 18 |
מגורים |
57.041 |
|
|
|
| 2 |
מגורים |
130.539 |
|
|
|
| 20 |
מגורים |
29.302 |
|
|
|
| 22 |
מגורים |
10.923 |
|
|
|
| 23 |
מגורים |
64.719 |
|
|
|
| 24 |
מגורים |
34.105 |
|
|
|
| 25 |
מגורים |
24.842 |
|
|
|
| 26 |
מגורים |
11.957 |
|
|
|
| 27 |
מגורים |
9.966 |
|
|
|
| 28 |
מגורים |
82.458 |
|
|
|
| 29 |
מגורים |
98.444 |
|
|
|
| 3 |
מגורים |
81.849 |
|
|
|
| 30 |
מגורים |
17.355 |
|
|
|
| 31 |
מגורים |
11.369 |
|
|
|
| 32 |
מגורים |
38.173 |
|
|
|
| 33 |
מגורים |
21.290 |
|
|
|
| 34 |
מגורים |
94.715 |
|
|
|
| 35 |
מגורים |
9.039 |
|
|
|
| 36 |
מגורים |
1.782 |
|
|
|
| 37 |
מגורים |
83.596 |
|
|
|
| 38 |
מגורים |
1.758 |
|
|
|
| 39 |
מגורים |
63.342 |
|
|
|
| 4 |
מגורים |
45.016 |
|
|
|
| 40 |
מגורים |
19.741 |
|
|
|
| 501 |
דרך מאושרת |
16.877 |
|
|
|
| 543 |
דרך מאושרת |
0.289 |
|
|
|
| 523 |
דרך מאושרת |
36.962 |
|
|
|
| 524 |
דרך מאושרת |
32.407 |
|
|
|
| 525 |
דרך מאושרת |
9.280 |
|
|
|
| 526 |
דרך מאושרת |
10.921 |
|
|
|
| 527 |
דרך מאושרת |
25.604 |
|
|
|
| 528 |
דרך מאושרת |
2.215 |
|
|
|
| 529 |
דרך מאושרת |
6.979 |
|
|
|
| 530 |
דרך מאושרת |
4.846 |
|
|
|
| 531 |
דרך מאושרת |
4.421 |
|
|
|
| 532 |
דרך מאושרת |
7.938 |
|
|
|
| 533 |
דרך מאושרת |
2.638 |
|
|
|
| 534 |
דרך מאושרת |
1.318 |
|
|
|
| 535 |
דרך מאושרת |
1.194 |
|
|
|
| 537 |
דרך מאושרת |
165.280 |
|
|
|
| 538 |
דרך מאושרת |
1.824 |
|
|
|
| 401 |
שמורת טבע |
70.578 |
|
|
|
| 402 |
שמורת טבע |
10.712 |
|
|
|
| 403 |
שמורת טבע |
5.464 |
|
|
|
| 201 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.897 |
|
|
|
| 202 |
מבנים ומוסדות ציבור |
24.899 |
|
|
|
| 203 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.483 |
|
|
|
| 204 |
מבנים ומוסדות ציבור |
15.929 |
|
|
|
| 205 |
מבנים ומוסדות ציבור |
6.387 |
|
|
|
| 206 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.800 |
|
|
|
| 101 |
תעשיה |
78.889 |
|
|
|
| 601 |
בית קברות |
24.334 |
|
|
|
| 459 |
יער |
38.065 |
|
|
|
| 439 |
יער |
6.716 |
|
|
|
| 421 |
יער |
60.871 |
|
|
|
| 422 |
יער |
13.679 |
|
|
|
| 423 |
יער |
89.971 |
|
|
|
| 424 |
יער |
10.237 |
|
|
|
| 435 |
דרך ו/או טיפול נופי |
16.479 |
|
|
|
| 901 |
שטחים פתוחים ומבני ציבור |
67.259 |
|
|
|
| 902 |
שטחים פתוחים ומבני ציבור |
9.993 |
|
|
|
| 903 |
שטחים פתוחים ומבני ציבור |
6.779 |
|
|
|
| 904 |
שטחים פתוחים ומבני ציבור |
42.628 |
|
|
|
| 461 |
שטחים פתוחים |
11.123 |
|
|
|
| 462 |
שטחים פתוחים |
22.698 |
|
|
|
| 456 |
שטחים פתוחים |
191.909 |
|
|
|
| 426 |
שטחים פתוחים |
11.850 |
|
|
|
| 428 |
שטחים פתוחים |
3.749 |
|
|
|
| 429 |
שטחים פתוחים |
60.987 |
|
|
|
| 430 |
שטחים פתוחים |
1,782.068 |
|
|
|
| 431 |
שטחים פתוחים |
997.096 |
|
|
|
| 420 |
שטחים פתוחים |
89.725 |
|
|
|
| 700 |
יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת |
35.955 |
|
|
|
| 425 |
גן לאומי |
8.227 |
|
|
|
| 438 |
ספורט ו/או נופש |
12.880 |
|
|
|
| 301 |
מגורים ותיירות |
4.112 |
|
|
|
| 302 |
מגורים ותיירות |
18.717 |
|
|
|
| 303 |
מגורים ותיירות |
29.607 |
|
|
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| עמידה בתנאי סף/קליטה |
12.01.16 |
מבאת |
| החלטה בדיון בהפקדה |
21.03.16 |
מבאת |
| פרסום הפקדה ברשומות |
22.08.17 |
|
| פרסום לתוקף ברשומות |
31.12.18 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
16.01.19 |
ישראל היום |
| פרסום לתוקף בעיתונים |
18.01.19 |
הלוח הבטוח |
| גוש |
חלקה |
| 18828 |
48
|
| 18829 |
15
, 63
|
| 18830 |
15-72
|
| 18831 |
1-76
|
| 18832 |
1-76
|
| 18833 |
92
|
| 18834 |
24-79
|
| 18835 |
87-115
|
| 18836 |
1-73
|
| 18837 |
47-68
|
| 18838 |
105
, 134
|
| 18839 |
130-136
, 159
|
| 18840 |
1-53
|
| 18841 |
1-62
|
| 18842 |
117
, 138
|
| 18843 |
37
|
| 18847 |
5
|
| 18855 |
1-12
|
| 18862 |
1-87
|
| 18863 |
1-42
|
| 18864 |
1-107
|
| 18865 |
1-65
|
| 18872 |
1-47
|
| 19170 |
2
|
| 19171 |
172
, 177
|
| 19174 |
28
, 35-37
|
תוכניות משתנות
תוכניות משנות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.