תוכנית 503-0773846 גבעתיים

גב/418א - תוספת זכויות בנייה ושינויים לתכנית גב/418 מתחם כורזין בשטח התחום בקו כחול בתשריט, בין הרחובות: אלוף שדה מדרום, כורזין ממזרח, משמר הירדן מצפון וגן ילדי הגני

  כללי

ועדת תכנון
גבעתיים
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
גבעתיים
מקום התוכנית
שטח התחום בקו כחול בתשריט, בין הרחובות: אלוף שדה מדרום, כורזין ממזרח, משמר הירדן מצפון וגן ילדי הגני
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
תעשיה ומסחר(תעסוקה
שטח התוכנית
117.668 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

תוספת שטחי בנייה לתעסוקה, מסחר ולמבני ציבור וכן קביעת 1,119 יחידות דיור זעירות, מחציתן להשכרה לצמיתות בבעלות אחודה, בקומות העליונות של המגדלים על מנת לייצר אזור תעסוקה מעורב שימושים ופעיל בכל שעות היממה.
ביטול המנהרה התת קרקעית הקבועה בתכנית התקפה, על מנת להסיר חסמי שימוש, לשמר עצים ותיקים ולאפשר מרחב הליכתי.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מוסדות ציבוריים 13.795 11.72% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401A מבנים ומוסדות ציבור 13.795
  שטח לדרכים 43.009 36.55% 27
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
206 דרך מוצעת 8.929
003 דרך מאושרת 0.255
004 דרך מאושרת 0.259
1 דרך מאושרת 9.253
101 דרך מאושרת 3.928
102 דרך מאושרת 0.183
103 דרך מאושרת 1.643
104 דרך מאושרת 0.802
105 דרך מאושרת 0.780
106 דרך מאושרת 6.155
107 דרך מאושרת 0.094
2 דרך מאושרת 5.974
603D שביל 0.370
608B שביל 0.272
604B שביל 0.502
604C שביל 0.488
605B שביל 0.255
607B שביל 0.248
601C שביל 0.459
602B שביל 0.387
602C שביל 0.371
701C שביל 0.277
701D שביל 0.298
701E שביל 0.181
701F שביל 0.189
801B שביל 0.199
801C שביל 0.258
  מסחר,תעסוקה ותחבור 3.154 2.68% 2 4,820 60
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
801A מסחר,תעסוקה ותחבורה 2.574 4,820 60 50,127
603B תעסוקה ותחבורה 0.580
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 28.734 24.42% 8 65,792 852
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
603A מסחר ותעסוקה 5.090 15,178 231 124,862
601D מסחר ותעסוקה 3.645
602A מסחר ותעסוקה 3.754 11,556 141 87,758
552 מסחר ותעסוקה 2.851 8,812 111 60,428
601A מסחר ותעסוקה 1.003
608A מסחר ותעסוקה 5.080 8,884 108 122,573
701A מסחר ותעסוקה 2.685 7,134 87 57,932
604A מסחר ותעסוקה 4.626 14,228 174 111,773
  שטחים פתוחים 25.792 21.92% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 שטח ציבורי פתוח 16.727
202 שטח ציבורי פתוח 3.037
203 שטח ציבורי פתוח 2.623
204 שטח ציבורי פתוח 0.930
205 שטח ציבורי פתוח 1.550
603C שטח ציבורי פתוח 0.925
  אחר 3.184 2.71% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701B מתקנים הנדסיים 2.202
401B מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה 0.982
סה"כ 117.668 100% 46 70,612 912

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 שטח ציבורי פתוח 16.727
202 שטח ציבורי פתוח 3.037
203 שטח ציבורי פתוח 2.623
204 שטח ציבורי פתוח 0.930
205 שטח ציבורי פתוח 1.550
603C שטח ציבורי פתוח 0.925
206 דרך מוצעת 8.929
003 דרך מאושרת 0.255
004 דרך מאושרת 0.259
1 דרך מאושרת 9.253
101 דרך מאושרת 3.928
102 דרך מאושרת 0.183
103 דרך מאושרת 1.643
104 דרך מאושרת 0.802
105 דרך מאושרת 0.780
106 דרך מאושרת 6.155
107 דרך מאושרת 0.094
2 דרך מאושרת 5.974
401A מבנים ומוסדות ציבור 13.795
603D שביל 0.370
608B שביל 0.272
604B שביל 0.502
604C שביל 0.488
605B שביל 0.255
607B שביל 0.248
601C שביל 0.459
602B שביל 0.387
602C שביל 0.371
701C שביל 0.277
701D שביל 0.298
701E שביל 0.181
701F שביל 0.189
801B שביל 0.199
801C שביל 0.258
701B מתקנים הנדסיים 2.202
603A מסחר ותעסוקה 5.090 15,178 231 124,862
601D מסחר ותעסוקה 3.645
602A מסחר ותעסוקה 3.754 11,556 141 87,758
552 מסחר ותעסוקה 2.851 8,812 111 60,428
601A מסחר ותעסוקה 1.003
608A מסחר ותעסוקה 5.080 8,884 108 122,573
701A מסחר ותעסוקה 2.685 7,134 87 57,932
604A מסחר ותעסוקה 4.626 14,228 174 111,773
401B מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה 0.982
801A מסחר,תעסוקה ותחבורה 2.574 4,820 60 50,127
603B תעסוקה ותחבורה 0.580

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 25.10.21 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 13.06.22 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 19.04.23
פרסום לתוקף ברשומות 21.04.25
פרסום לתוקף בעיתונים 24.04.25 המקומון ר"ג
פרסום לתוקף בעיתונים 25.04.25 מעריב

  גושים וחלקות

גוש חלקה
6156 306 , 469 , 470-472 , 485 , 487 , 489-492 , 494 , 495 , 497 , 499 , 500 , 503 , 504-506 , 508 , 515 , 534 , 535 , 536 , 537 , 538 , 541-544 , 545 , 547 , 549 , 551-554 , 566 , 581 , 596 , 605 , 606 , 609 , 610 , 625 , 627 , 629
6163 49 , 71 , 72 , 80 , 83 , 165

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 4 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97
תמ"א 23א כפופה פרסום לתוקף ברשומות 15.10.98
תמ"א 18 שינוי 4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 23.08.06
תמ"מ 5 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 30.04.10
תמ"א 23/א/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.08.10
תמ"א 12 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10
גב/418/ב/מח כפופה פרסום לתוקף ברשומות 10.06.12
תת"ל 70/א כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.07.17
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.