תוכנית 503-0854406 גבעתיים

התחדשות עירונית רצועת בן גוריון בתחום התכנית נמצא במזרח העיר גבעתיים, על דופן בן גוריון, וכולל חלקים מהשכונות הסמוכות

כללי

ועדת תכנון: גבעתיים
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: גבעתיים
מקום התוכנית: תחום התכנית נמצא במזרח העיר גבעתיים, על דופן בן גוריון, וכולל חלקים מהשכונות הסמוכות
סיווג התוכנית: מתאר מקומית
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 179.066 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

מטרת התוכנית

התחדשות מזרח העיר גבעתיים, תוך העצמה של ציר בן גוריון מחד ושמירה על המאפיינים היחודיים של השכונה ועל רוח המקום מאידך, בתמהיל של התחדשות מגרשית (על פי תכנית מכח סעיף 23 לתמ"א 38) ומתחמי מימוש הנותנים מענה לצרכי ציבור.
התחדשות התשתיות הקיימות לשיפור הנגישות, הקישוריות ואיכות המרחב הפתוח והבנוי, בדגש על פיתוח בר קיימא, תכנון צופה עתיד, עידוד הליכתיות וחיזוק הקישוריות העירונית.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

46.751

26.11%

223,378

1,047

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
906	מגורים ד	0.479	500
907	מגורים ד	0.479	502
908	מגורים ד	0.476	476
940	מגורים ד	1.649	24,544	135	1,290
901	מגורים ד	0.538	538
902	מגורים ד	1.275	1,238
903	מגורים ד	0.842	842
904	מגורים ד	0.356	356
905	מגורים ד	0.508	500
900	מגורים ד	0.861	861
806	מגורים ד	0.948	964
83	מגורים ד	1.005	1,011
808	מגורים ד	1.525	1,525
809	מגורים ד	0.455	465
81	מגורים ד	0.949	949
810	מגורים ד	0.760	760
811	מגורים ד	1.320	1,312
84	מגורים ד	0.722	722
840	מגורים ד	1.069	1,069
860	מגורים ד	1.054	1,054
888	מגורים ד	0.939	900
889	מגורים ד	0.867	884
890	מגורים ד	0.841	870
4050	מגורים ד	1.408	26,904	160	750
101	מגורים ד	0.863	865
102	מגורים ד	0.843	865
103	מגורים ד	0.575	574
105	מגורים ד	0.666	697
414	מגורים ד	0.571	562
415	מגורים ד	0.864	864
416	מגורים ד	0.848	848
440	מגורים ד	1.464	21,102	115	833
804	מגורים ד	1.099	1,099
8000	מגורים ד	1.117	1,117
8001	מגורים ד	0.629	644
801	מגורים ד	1.083	1,139
802	מגורים ד	1.221	1,221
716	מגורים ד	0.763	763
717	מגורים ד	0.773	773
740	מגורים ד	1.777	26,974	135	1,139
742	מגורים ד	1.599	24,974	140	1,000
745	מגורים ד	4.016	63,912	362	1,375
704	מגורים ד	0.529	529
705	מגורים ד	0.483	483
706	מגורים ד	1.132	1,155
700	מגורים ד	0.561	561
701	מגורים ד	0.600	600
702	מגורים ד	1.350	1,311

שטח ללא יעוד מוגדר

63.593

35.51%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1000	שטח לתכנון בעתיד	30.567
707	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.473
803	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.868
805	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.982
441	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.529
655	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.726
9000	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.578
9002	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.475
9003	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.577
9004	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.865
9005	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.845
9006	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.425
9007	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.290
950	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	23.389
951	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	1.005
997	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.999

מסחר,מגורים ותעשיה

8.601

4.80%

116,901

431

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
493/1	מגורים, מסחר ותעסוקה	0.735
8050	מגורים, מסחר ותעסוקה	3.342	41,726	150	3,539
8051	מגורים, מסחר ותעסוקה	1.641	38,438	126	3,450
9050	מגורים, מסחר ותעסוקה	3.618	36,737	155	4,131

מסחר,מגורים ומוסדו

0.700

0.39%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
4051	דיור מיוחד ותעסוקה	0.700			9,975

שטח לדרכים

35.106

19.61%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
845	דרך מוצעת	0.135
853	דרך מוצעת	0.948
854	דרך מוצעת	0.404
856	דרך מוצעת	1.081
858	דרך מוצעת	0.462
851	דרך מוצעת	1.039
493/2	דרך מוצעת	0.233
880	דרך מוצעת	0.197
841	דרך מוצעת	0.077
833	דרך מוצעת	0.119
963	דרך מוצעת	0.047
964	דרך מוצעת	0.348
965	דרך מוצעת	0.043
966	דרך מוצעת	0.155
967	דרך מוצעת	0.083
968	דרך מוצעת	0.014
969	דרך מוצעת	0.119
970	דרך מוצעת	0.018
971	דרך מוצעת	0.013
972	דרך מוצעת	0.279
973	דרך מוצעת	0.089
974	דרך מוצעת	0.253
975	דרך מוצעת	0.624
977	דרך מוצעת	0.028
978	דרך מוצעת	0.015
770	דרך מוצעת	0.040
623	דרך מאושרת	0.332
979	דרך מאושרת	0.011
899	דרך מאושרת	0.525
836	דרך מאושרת	3.316
837	דרך מאושרת	16.611
830	דרך מאושרת	0.508
831	דרך מאושרת	2.324
842	דרך מאושרת	2.767
820	דרך מאושרת	0.137
870	דרך מאושרת	0.508
852	דרך מאושרת	0.667
847	דרך מאושרת	0.770

מגורים+מוסדות צבור

0.977

0.55%

12,894

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
998	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	0.977	12,894	62	2,819

שטחים פתוחים

16.684

9.32%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
493/3	שטח ציבורי פתוח	0.263
609	שטח ציבורי פתוח	0.227
615	שטח ציבורי פתוח	0.108
618	שטח ציבורי פתוח	0.389
620	שטח ציבורי פתוח	0.559
621	שטח ציבורי פתוח	0.161
622	שטח ציבורי פתוח	0.260
624	שטח ציבורי פתוח	0.125
627	שטח ציבורי פתוח	0.659
637	שטח ציבורי פתוח	1.268
644	שטח ציבורי פתוח	0.268
650	שטח ציבורי פתוח	0.994
651	שטח ציבורי פתוח	0.308
652	שטח ציבורי פתוח	0.145
670	שטח ציבורי פתוח	3.154
671	שטח ציבורי פתוח	0.274
673	שטח ציבורי פתוח	0.196
677	שטח ציבורי פתוח	0.315
678	שטח ציבורי פתוח	0.183
679	שטח ציבורי פתוח	0.610
680	שטח ציבורי פתוח	0.568
682	שטח ציבורי פתוח	0.123
683	שטח ציבורי פתוח	0.077
685	שטח ציבורי פתוח	0.509
687	שטח ציבורי פתוח	0.043
688	שטח ציבורי פתוח	0.004
690	שטח ציבורי פתוח	0.089
691	שטח ציבורי פתוח	0.147
692	שטח ציבורי פתוח	0.099
693	שטח ציבורי פתוח	0.009
694	שטח ציבורי פתוח	0.024
695	שטח ציבורי פתוח	1.237
696	שטח ציבורי פתוח	0.073
697	שטח ציבורי פתוח	0.076
698	שטח ציבורי פתוח	0.014
699	שטח ציבורי פתוח	0.021
703	שטח ציבורי פתוח	0.111
708	שטח ציבורי פתוח	1.784
838	שטח ציבורי פתוח	0.211
844	שטח ציבורי פתוח	0.145
846	שטח ציבורי פתוח	0.377
782	ככר ערונית	0.740

אחר

6.654

3.72%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
807	מבנים ומוסדות ציבור	0.345
408	מבנים ומוסדות ציבור	4.348
409	מבנים ומוסדות ציבור	0.652
410	מבנים ומוסדות ציבור	0.423
444	מבנים ומוסדות ציבור	0.800
1321	מגורים ותחבורה	0.086

סה"כ

179.066

100%

153

353,173

1,540

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
493/3	שטח ציבורי פתוח	0.263
609	שטח ציבורי פתוח	0.227
615	שטח ציבורי פתוח	0.108
618	שטח ציבורי פתוח	0.389
620	שטח ציבורי פתוח	0.559
621	שטח ציבורי פתוח	0.161
622	שטח ציבורי פתוח	0.260
624	שטח ציבורי פתוח	0.125
627	שטח ציבורי פתוח	0.659
637	שטח ציבורי פתוח	1.268
644	שטח ציבורי פתוח	0.268
650	שטח ציבורי פתוח	0.994
651	שטח ציבורי פתוח	0.308
652	שטח ציבורי פתוח	0.145
670	שטח ציבורי פתוח	3.154
671	שטח ציבורי פתוח	0.274
673	שטח ציבורי פתוח	0.196
677	שטח ציבורי פתוח	0.315
678	שטח ציבורי פתוח	0.183
679	שטח ציבורי פתוח	0.610
680	שטח ציבורי פתוח	0.568
682	שטח ציבורי פתוח	0.123
683	שטח ציבורי פתוח	0.077
685	שטח ציבורי פתוח	0.509
687	שטח ציבורי פתוח	0.043
688	שטח ציבורי פתוח	0.004
690	שטח ציבורי פתוח	0.089
691	שטח ציבורי פתוח	0.147
692	שטח ציבורי פתוח	0.099
693	שטח ציבורי פתוח	0.009
694	שטח ציבורי פתוח	0.024
695	שטח ציבורי פתוח	1.237
696	שטח ציבורי פתוח	0.073
697	שטח ציבורי פתוח	0.076
698	שטח ציבורי פתוח	0.014
699	שטח ציבורי פתוח	0.021
703	שטח ציבורי פתוח	0.111
708	שטח ציבורי פתוח	1.784
838	שטח ציבורי פתוח	0.211
844	שטח ציבורי פתוח	0.145
846	שטח ציבורי פתוח	0.377
845	דרך מוצעת	0.135
853	דרך מוצעת	0.948
854	דרך מוצעת	0.404
856	דרך מוצעת	1.081
858	דרך מוצעת	0.462
851	דרך מוצעת	1.039
493/2	דרך מוצעת	0.233
880	דרך מוצעת	0.197
841	דרך מוצעת	0.077
833	דרך מוצעת	0.119
963	דרך מוצעת	0.047
964	דרך מוצעת	0.348
965	דרך מוצעת	0.043
966	דרך מוצעת	0.155
967	דרך מוצעת	0.083
968	דרך מוצעת	0.014
969	דרך מוצעת	0.119
970	דרך מוצעת	0.018
971	דרך מוצעת	0.013
972	דרך מוצעת	0.279
973	דרך מוצעת	0.089
974	דרך מוצעת	0.253
975	דרך מוצעת	0.624
977	דרך מוצעת	0.028
978	דרך מוצעת	0.015
770	דרך מוצעת	0.040
623	דרך מאושרת	0.332
979	דרך מאושרת	0.011
899	דרך מאושרת	0.525
836	דרך מאושרת	3.316
837	דרך מאושרת	16.611
830	דרך מאושרת	0.508
831	דרך מאושרת	2.324
842	דרך מאושרת	2.767
820	דרך מאושרת	0.137
870	דרך מאושרת	0.508
852	דרך מאושרת	0.667
847	דרך מאושרת	0.770
807	מבנים ומוסדות ציבור	0.345
408	מבנים ומוסדות ציבור	4.348
409	מבנים ומוסדות ציבור	0.652
410	מבנים ומוסדות ציבור	0.423
444	מבנים ומוסדות ציבור	0.800
1000	שטח לתכנון בעתיד	30.567
493/1	מגורים, מסחר ותעסוקה	0.735
8050	מגורים, מסחר ותעסוקה	3.342	41,726	150	3,539
8051	מגורים, מסחר ותעסוקה	1.641	38,438	126	3,450
9050	מגורים, מסחר ותעסוקה	3.618	36,737	155	4,131
906	מגורים ד	0.479	500
907	מגורים ד	0.479	502
908	מגורים ד	0.476	476
940	מגורים ד	1.649	24,544	135	1,290
901	מגורים ד	0.538	538
902	מגורים ד	1.275	1,238
903	מגורים ד	0.842	842
904	מגורים ד	0.356	356
905	מגורים ד	0.508	500
900	מגורים ד	0.861	861
806	מגורים ד	0.948	964
83	מגורים ד	1.005	1,011
808	מגורים ד	1.525	1,525
809	מגורים ד	0.455	465
81	מגורים ד	0.949	949
810	מגורים ד	0.760	760
811	מגורים ד	1.320	1,312
84	מגורים ד	0.722	722
840	מגורים ד	1.069	1,069
860	מגורים ד	1.054	1,054
888	מגורים ד	0.939	900
889	מגורים ד	0.867	884
890	מגורים ד	0.841	870
4050	מגורים ד	1.408	26,904	160	750
101	מגורים ד	0.863	865
102	מגורים ד	0.843	865
103	מגורים ד	0.575	574
105	מגורים ד	0.666	697
414	מגורים ד	0.571	562
415	מגורים ד	0.864	864
416	מגורים ד	0.848	848
440	מגורים ד	1.464	21,102	115	833
804	מגורים ד	1.099	1,099
8000	מגורים ד	1.117	1,117
8001	מגורים ד	0.629	644
801	מגורים ד	1.083	1,139
802	מגורים ד	1.221	1,221
716	מגורים ד	0.763	763
717	מגורים ד	0.773	773
740	מגורים ד	1.777	26,974	135	1,139
742	מגורים ד	1.599	24,974	140	1,000
745	מגורים ד	4.016	63,912	362	1,375
704	מגורים ד	0.529	529
705	מגורים ד	0.483	483
706	מגורים ד	1.132	1,155
700	מגורים ד	0.561	561
701	מגורים ד	0.600	600
702	מגורים ד	1.350	1,311
707	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.473
803	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.868
805	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.982
441	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.529
655	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.726
9000	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.578
9002	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.475
9003	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.577
9004	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.865
9005	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.845
9006	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.425
9007	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.290
950	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	23.389
951	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	1.005
997	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.999
998	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	0.977	12,894	62	2,819
782	ככר ערונית	0.740
1321	מגורים ותחבורה	0.086
4051	דיור מיוחד ותעסוקה	0.700			9,975

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	05.09.22	מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	19.12.22	מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	30.10.23
פרסום להפקדה בעיתונים	03.11.23	מעריב מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות	11.11.25
פרסום לתוקף בעיתונים	05.02.26	המקומון ר"ג
פרסום לתוקף בעיתונים	06.02.26	מעריב

גושים וחלקות

גוש	חלקה
6126	136
6157	18
6158	3
6160	104 , 105 , 106 , 107 , 110 , 113 , 117-120 , 121 , 122 , 137 , 206 , 243 , 245 , 248 , 252 , 294 , 295 , 300 , 301 , 337 , 340-342 , 370-384 , 390 , 391 , 437 , 438 , 516 , 518 , 521 , 532 , 543-545 , 562-567 , 620 , 683 , 684 , 686 , 690 , 691 , 695 , 700 , 701
6161	76 , 82 , 85 , 86-88 , 171-173 , 241 , 242 , 243 , 321 , 327 , 333-335 , 337 , 339 , 340 , 354 , 382-384 , 416 , 417 , 426 , 447 , 448 , 453 , 454 , 468 , 469 , 481 , 482 , 494 , 495 , 499 , 604-607
6166	163 , 164 , 258 , 259 , 297-300 , 319 , 321 , 335 , 345 , 356-359 , 368 , 371-374 , 376-378 , 407 , 408 , 413-417 , 418-421 , 422 , 423 , 426 , 430-432 , 481 , 482 , 507 , 532 , 533 , 579-582 , 585 , 589 , 590 , 618 , 619 , 639 , 640 , 701-703
6168	88 , 128 , 157 , 159 , 191 , 193 , 194-202 , 205 , 206 , 208 , 236 , 244 , 247 , 249 , 250 , 252 , 255 , 257 , 264 , 265 , 267 , 306 , 308 , 327-329 , 333-335 , 340-342 , 347 , 349 , 355 , 364 , 366 , 370 , 377-380 , 384 , 387 , 388 , 398 , 399 , 411 , 412 , 426-428 , 438 , 440 , 442 , 451 , 452 , 454 , 455 , 457 , 461-464 , 468 , 469 , 493-496 , 530-532 , 535 , 536 , 543-546 , 562-568 , 570 , 583 , 597-599 , 607 , 608 , 611-616 , 621 , 622 , 630 , 634-637 , 641-643 , 646-651 , 655-657 , 671 , 673 , 676 , 677 , 687 , 688 , 692 , 693 , 695 , 697 , 698 , 710-718 , 730 , 731 , 741 , 747 , 754 , 755 , 758 , 759 , 761 , 767-774 , 793-798 , 813-816 , 821-824 , 827 , 828 , 836 , 838 , 839 , 843-851 , 854 , 855 , 858 , 859 , 863 , 864 , 871-874 , 877 , 878 , 882 , 885 , 886 , 889 , 890 , 894 , 895

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
גב/53	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.05.60
51	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.01.61
גב/170	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 14.08.69
180	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.01.71
גב/170א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.12.75
גב/322	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.01.80
גב/416	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.03.97
503-0522060	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 12.01.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.