תוכנית זמ/589 גדרה

שינוי יעוד למגורים בגדרה

  כללי

ועדת תכנון
גדרה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
גדרה
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
405.733 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
אורי שטרית אדריכלים בע"מ

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי יעוד מאזור חקלאי - לאזור מגורים, לבניית 1349 יח"ד. 2. חלוקה למגרשי בניה למגורים ולמסחר. 3. יעוד שטחים למבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, שטחים פרטיים פתוחים, דרכים, דרכים משולבות, חניות ושבילים להולכי רגל ושטחים מסחריים. 4. קביעת הוראות בניה באזורים השונים. 5. קביעת התנאים לבניה בתחומי התכנית. 6. איחוד וחלוקה מחדש. 7. שינוי יעוד שטחים מאזורים המיועדים לבניני ציבור, מגורים א', דרכים ודרך משולבת, לאזור מגורים ג', ג'1, מבני ציבור, שצ"פים ודרכים מוצעות. 8. קביעת הוראות בניה לאזור בו קיים רעש מטוסים בהתאם לנספח האקוסטי ורעש מכביש מס' 7 בעתיד למבני ציבור סמוכים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 158.659 39.10% 111 150,135 927
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10מ מגורים א 0.644 510 2
11מ מגורים א 0.729 510 2
12מ מגורים א 0.721 510 2
13מ מגורים א 1.029 510 2
14מ מגורים א 0.639 510 2
15מ מגורים א 0.641 510 2
16מ מגורים א 0.578 510 2
17מ מגורים א 0.581 510 2
20מ מגורים א 0.656 510 2
18מ מגורים א 0.556 510 2
19מ מגורים א 0.606 510 2
1מ מגורים א 0.719 510 2
21מ מגורים א 0.563 510 2
22מ מגורים א 0.561 510 2
23מ מגורים א 0.552 510 2
24מ מגורים א 0.571 510 2
25מ מגורים א 0.543 510 2
26מ מגורים א 0.882 510 2
27מ מגורים א 0.548 510 2
28מ מגורים א 0.639 510 2
29מ מגורים א 0.700 510 2
2מ מגורים א 0.666 510 2
30מ מגורים א 0.673 510 2
31מ מגורים א 0.654 510 2
32מ מגורים א 0.659 510 2
33מ מגורים א 0.578 510 2
34מ מגורים א 0.568 510 2
35מ מגורים א 0.590 510 2
36מ מגורים א 0.572 510 2
37מ מגורים א 0.589 510 2
38מ מגורים א 0.580 510 2
39מ מגורים א 0.582 510 2
3מ מגורים א 0.654 510 2
40מ מגורים א 0.642 510 2
41מ מגורים א 0.794 510 2
42מ מגורים א 0.729 510 2
43מ מגורים א 0.883 510 2
44מ מגורים א 0.763 510 2
45מ מגורים א 0.771 510 2
46מ מגורים א 0.849 510 2
47מ מגורים א 0.788 510 2
48מ מגורים א 0.656 510 2
49מ מגורים א 0.567 510 2
4מ מגורים א 0.633 510 2
50מ מגורים א 0.609 510 2
51מ מגורים א 0.563 510 2
52מ מגורים א 0.620 510 2
53מ מגורים א 0.647 510 2
54מ מגורים א 0.580 510 2
55מ מגורים א 0.552 510 2
56מ מגורים א 0.572 510 2
57מ מגורים א 0.844 510 2
58מ מגורים א 0.569 510 2
59מ מגורים א 0.579 510 2
5מ מגורים א 0.742 510 2
60מ מגורים א 0.515 510 2
61מ מגורים א 0.698 510 2
62מ מגורים א 0.667 510 2
63מ מגורים א 0.582 510 2
64מ מגורים א 0.593 510 2
65מ מגורים א 0.590 510 2
66מ מגורים א 0.583 510 2
67מ מגורים א 0.677 510 2
68מ מגורים א 0.531 510 2
69מ מגורים א 0.584 510 2
6מ מגורים א 0.867 510 2
70מ מגורים א 0.560 510 2
71מ מגורים א 0.532 510 2
7מ מגורים א 0.905 510 2
8מ מגורים א 0.876 510 2
9מ מגורים א 0.675 510 2
401מ מגורים ג 2.320 2,070 18
402מ מגורים ג 2.374 2,070 18
403מ מגורים ג 6.336 4,600 40
404מ מגורים ג 6.179 4,600 40
405מ מגורים ג 5.802 3,680
406מ מגורים ג 6.521 3,680
407מ מגורים ג 3.975 2,760 24
408מ מגורים ג 3.237 2,070 18
201מ מגורים ב 1.636 1,040 8
202מ מגורים ב 1.928 1,040 8
203מ מגורים ב 0.986 520 4
204מ מגורים ב 1.018 520 4
205מ מגורים ב 1.002 520 4
206מ מגורים ב 1.493 1,040 8
207מ מגורים ב 1.638 1,040 8
208מ מגורים ב 1.735 1,040 8
209מ מגורים ב 2.096 1,040 8
211מ מגורים ב 1.706 1,040 8
212מ מגורים ב 1.751 1,040 8
213מ מגורים ב 1.027 520 4
214מ מגורים ב 2.796 1,560 12
215מ מגורים ב 3.194 1,560 12
216מ מגורים ב 2.663 1,560 12
217מ מגורים ב 2.965 1,560 12
מ210 מגורים ב 2.139 1,040 8
314מ מגורים ג-1 2.197 4,475 30
315מ מגורים ג-1 2.132 3,010 20
318מ מגורים ג-1 1.912 3,010 20
319מ מגורים ג-1 3.189 4,475 30
320מ מגורים ג-1 2.294 4,475 30
321מ מגורים ג-1 2.203 2,450 23
322מ מגורים ג-1 4.869 6,540 46
323מ מגורים ג-1 2.829 3,885 26
312מ מגורים ג-1 2.270 4,175 28
310מ מגורים ג-1 3.404 6,540 46
301מ מגורים ג-1 2.757 3,885 26
306מ מגורים ג-1 2.320 4,175 28
307מ מגורים ג-1 3.942 6,540 46
308מ מגורים ג-1 3.410 6,540 46
309מ מגורים ג-1 4.004 6,540 46
  מגורים מסחר ומשרדי 30.415 7.50% 8 48,535 318
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
302מ מגורים עם חזית מסחרית 3.365 5,595 36
303מ מגורים עם חזית מסחרית 3.538 6,435 42
304מ מגורים עם חזית מסחרית 4.453 8,465 56
305מ מגורים עם חזית מסחרית 4.446 6,435 42
311מ מגורים עם חזית מסחרית 4.423 8,465 56
316מ מגורים עם חזית מסחרית 4.735 8,465 56
317מ מגורים עם חזית מסחרית 3.010
313מ מגורים עם חזית מסחרית 2.445 4,675 30
  מוסדות ציבוריים 78.061 19.24% 17
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
צ4 מבנים ומוסדות ציבור 1.071
9צ מבנים ומוסדות ציבור 16.509
10צ מבנים ומוסדות ציבור 13.556
11צ מבנים ומוסדות ציבור 1.255
12צ מבנים ומוסדות ציבור 1.069
13צ מבנים ומוסדות ציבור 0.754
14צ מבנים ומוסדות ציבור 2.219
15צ מבנים ומוסדות ציבור 1.029
16צ מבנים ומוסדות ציבור 1.054
17צ מבנים ומוסדות ציבור 4.027
1צ מבנים ומוסדות ציבור 1.642
2צ מבנים ומוסדות ציבור 1.222
3צ מבנים ומוסדות ציבור 1.268
5צ מבנים ומוסדות ציבור 2.003
6צ מבנים ומוסדות ציבור 0.777
7צ מבנים ומוסדות ציבור 12.711
8צ מבנים ומוסדות ציבור 15.895
  שטח לדרכים 74.231 18.30% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך או כביש או חנייה 64.014
מש-1 דרך או כביש או חנייה 1.504
מש-2 דרך או כביש או חנייה 1.125
מש-3 דרך או כביש או חנייה 1.803
מש-4 דרך או כביש או חנייה 0.689
מש-5 דרך או כביש או חנייה 1.697
מש-6 דרך או כביש או חנייה 0.675
מש-7 דרך או כביש או חנייה 1.475
מש-8 דרך או כביש או חנייה 1.249
  שטחים פתוחים 64.367 15.86% 29
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
9פ שטח ציבורי פתוח 0.101
פ1 שטח ציבורי פתוח 0.855
8פ שטח ציבורי פתוח 0.131
7פ שטח ציבורי פתוח 1.081
6פ שטח ציבורי פתוח 0.116
5פ שטח ציבורי פתוח 1.283
4פ שטח ציבורי פתוח 6.611
3פ שטח ציבורי פתוח 0.701
2פ שטח ציבורי פתוח 2.590
29פ שטח ציבורי פתוח 0.171
28פ שטח ציבורי פתוח 2.185
27פ שטח ציבורי פתוח 2.055
26פ שטח ציבורי פתוח 5.666
25פ שטח ציבורי פתוח 4.024
24פ שטח ציבורי פתוח 0.114
23פ שטח ציבורי פתוח 0.107
22פ שטח ציבורי פתוח 0.105
21פ שטח ציבורי פתוח 1.038
19פ שטח ציבורי פתוח 9.698
18פ שטח ציבורי פתוח 0.318
20פ שטח ציבורי פתוח 0.094
17פ שטח ציבורי פתוח 0.734
16פ שטח ציבורי פתוח 15.309
15פ שטח ציבורי פתוח 2.195
14פ שטח ציבורי פתוח 2.591
13פ שטח ציבורי פתוח 1.176
12פ שטח ציבורי פתוח 0.312
11פ שטח ציבורי פתוח 2.885
10פ שטח ציבורי פתוח 0.121
סה"כ 405.733 100% 174 198,670 1,245

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10מ מגורים א 0.644 510 2
11מ מגורים א 0.729 510 2
12מ מגורים א 0.721 510 2
13מ מגורים א 1.029 510 2
14מ מגורים א 0.639 510 2
15מ מגורים א 0.641 510 2
16מ מגורים א 0.578 510 2
17מ מגורים א 0.581 510 2
20מ מגורים א 0.656 510 2
18מ מגורים א 0.556 510 2
19מ מגורים א 0.606 510 2
1מ מגורים א 0.719 510 2
21מ מגורים א 0.563 510 2
22מ מגורים א 0.561 510 2
23מ מגורים א 0.552 510 2
24מ מגורים א 0.571 510 2
25מ מגורים א 0.543 510 2
26מ מגורים א 0.882 510 2
27מ מגורים א 0.548 510 2
28מ מגורים א 0.639 510 2
29מ מגורים א 0.700 510 2
2מ מגורים א 0.666 510 2
30מ מגורים א 0.673 510 2
31מ מגורים א 0.654 510 2
32מ מגורים א 0.659 510 2
33מ מגורים א 0.578 510 2
34מ מגורים א 0.568 510 2
35מ מגורים א 0.590 510 2
36מ מגורים א 0.572 510 2
37מ מגורים א 0.589 510 2
38מ מגורים א 0.580 510 2
39מ מגורים א 0.582 510 2
3מ מגורים א 0.654 510 2
40מ מגורים א 0.642 510 2
41מ מגורים א 0.794 510 2
42מ מגורים א 0.729 510 2
43מ מגורים א 0.883 510 2
44מ מגורים א 0.763 510 2
45מ מגורים א 0.771 510 2
46מ מגורים א 0.849 510 2
47מ מגורים א 0.788 510 2
48מ מגורים א 0.656 510 2
49מ מגורים א 0.567 510 2
4מ מגורים א 0.633 510 2
50מ מגורים א 0.609 510 2
51מ מגורים א 0.563 510 2
52מ מגורים א 0.620 510 2
53מ מגורים א 0.647 510 2
54מ מגורים א 0.580 510 2
55מ מגורים א 0.552 510 2
56מ מגורים א 0.572 510 2
57מ מגורים א 0.844 510 2
58מ מגורים א 0.569 510 2
59מ מגורים א 0.579 510 2
5מ מגורים א 0.742 510 2
60מ מגורים א 0.515 510 2
61מ מגורים א 0.698 510 2
62מ מגורים א 0.667 510 2
63מ מגורים א 0.582 510 2
64מ מגורים א 0.593 510 2
65מ מגורים א 0.590 510 2
66מ מגורים א 0.583 510 2
67מ מגורים א 0.677 510 2
68מ מגורים א 0.531 510 2
69מ מגורים א 0.584 510 2
6מ מגורים א 0.867 510 2
70מ מגורים א 0.560 510 2
71מ מגורים א 0.532 510 2
7מ מגורים א 0.905 510 2
8מ מגורים א 0.876 510 2
9מ מגורים א 0.675 510 2
9פ שטח ציבורי פתוח 0.101
פ1 שטח ציבורי פתוח 0.855
8פ שטח ציבורי פתוח 0.131
7פ שטח ציבורי פתוח 1.081
6פ שטח ציבורי פתוח 0.116
5פ שטח ציבורי פתוח 1.283
4פ שטח ציבורי פתוח 6.611
3פ שטח ציבורי פתוח 0.701
2פ שטח ציבורי פתוח 2.590
29פ שטח ציבורי פתוח 0.171
28פ שטח ציבורי פתוח 2.185
27פ שטח ציבורי פתוח 2.055
26פ שטח ציבורי פתוח 5.666
25פ שטח ציבורי פתוח 4.024
24פ שטח ציבורי פתוח 0.114
23פ שטח ציבורי פתוח 0.107
22פ שטח ציבורי פתוח 0.105
21פ שטח ציבורי פתוח 1.038
19פ שטח ציבורי פתוח 9.698
18פ שטח ציבורי פתוח 0.318
20פ שטח ציבורי פתוח 0.094
17פ שטח ציבורי פתוח 0.734
16פ שטח ציבורי פתוח 15.309
15פ שטח ציבורי פתוח 2.195
14פ שטח ציבורי פתוח 2.591
13פ שטח ציבורי פתוח 1.176
12פ שטח ציבורי פתוח 0.312
11פ שטח ציבורי פתוח 2.885
10פ שטח ציבורי פתוח 0.121
2000 דרך או כביש או חנייה 64.014
מש-1 דרך או כביש או חנייה 1.504
מש-2 דרך או כביש או חנייה 1.125
מש-3 דרך או כביש או חנייה 1.803
מש-4 דרך או כביש או חנייה 0.689
מש-5 דרך או כביש או חנייה 1.697
מש-6 דרך או כביש או חנייה 0.675
מש-7 דרך או כביש או חנייה 1.475
מש-8 דרך או כביש או חנייה 1.249
צ4 מבנים ומוסדות ציבור 1.071
9צ מבנים ומוסדות ציבור 16.509
10צ מבנים ומוסדות ציבור 13.556
11צ מבנים ומוסדות ציבור 1.255
12צ מבנים ומוסדות ציבור 1.069
13צ מבנים ומוסדות ציבור 0.754
14צ מבנים ומוסדות ציבור 2.219
15צ מבנים ומוסדות ציבור 1.029
16צ מבנים ומוסדות ציבור 1.054
17צ מבנים ומוסדות ציבור 4.027
1צ מבנים ומוסדות ציבור 1.642
2צ מבנים ומוסדות ציבור 1.222
3צ מבנים ומוסדות ציבור 1.268
5צ מבנים ומוסדות ציבור 2.003
6צ מבנים ומוסדות ציבור 0.777
7צ מבנים ומוסדות ציבור 12.711
8צ מבנים ומוסדות ציבור 15.895
401מ מגורים ג 2.320 2,070 18
402מ מגורים ג 2.374 2,070 18
403מ מגורים ג 6.336 4,600 40
404מ מגורים ג 6.179 4,600 40
405מ מגורים ג 5.802 3,680
406מ מגורים ג 6.521 3,680
407מ מגורים ג 3.975 2,760 24
408מ מגורים ג 3.237 2,070 18
201מ מגורים ב 1.636 1,040 8
202מ מגורים ב 1.928 1,040 8
203מ מגורים ב 0.986 520 4
204מ מגורים ב 1.018 520 4
205מ מגורים ב 1.002 520 4
206מ מגורים ב 1.493 1,040 8
207מ מגורים ב 1.638 1,040 8
208מ מגורים ב 1.735 1,040 8
209מ מגורים ב 2.096 1,040 8
211מ מגורים ב 1.706 1,040 8
212מ מגורים ב 1.751 1,040 8
213מ מגורים ב 1.027 520 4
214מ מגורים ב 2.796 1,560 12
215מ מגורים ב 3.194 1,560 12
216מ מגורים ב 2.663 1,560 12
217מ מגורים ב 2.965 1,560 12
מ210 מגורים ב 2.139 1,040 8
302מ מגורים עם חזית מסחרית 3.365 5,595 36
303מ מגורים עם חזית מסחרית 3.538 6,435 42
304מ מגורים עם חזית מסחרית 4.453 8,465 56
305מ מגורים עם חזית מסחרית 4.446 6,435 42
311מ מגורים עם חזית מסחרית 4.423 8,465 56
316מ מגורים עם חזית מסחרית 4.735 8,465 56
317מ מגורים עם חזית מסחרית 3.010
313מ מגורים עם חזית מסחרית 2.445 4,675 30
314מ מגורים ג-1 2.197 4,475 30
315מ מגורים ג-1 2.132 3,010 20
318מ מגורים ג-1 1.912 3,010 20
319מ מגורים ג-1 3.189 4,475 30
320מ מגורים ג-1 2.294 4,475 30
321מ מגורים ג-1 2.203 2,450 23
322מ מגורים ג-1 4.869 6,540 46
323מ מגורים ג-1 2.829 3,885 26
312מ מגורים ג-1 2.270 4,175 28
310מ מגורים ג-1 3.404 6,540 46
301מ מגורים ג-1 2.757 3,885 26
306מ מגורים ג-1 2.320 4,175 28
307מ מגורים ג-1 3.942 6,540 46
308מ מגורים ג-1 3.410 6,540 46
309מ מגורים ג-1 4.004 6,540 46

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 08.08.02 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 12.09.02
פרסום לתוקף בעיתונים 17.07.03 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 22.07.03

  גושים וחלקות

גוש חלקה
4586 18-33 , 35-38 , 225 , 280 , 303 , 315 , 318 , 321 , 322 , 829-833
4587 1-6 , 8-21 , 24-26 , 40 , 86 , 88 , 92 , 93 , 97-99 , 146 , 147
4592 1-3 , 16-31 , 33 , 37 , 39 , 43 , 44 , 45
4593 2-5 , 37 , 38
4710 12 , 13 , 15
5913 18-21
80050 2-64
80051 1 , 2-7 , 8 , 9 , 10-125

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
גד/16 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.07.59
זמ/500 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.10.85
זמ/במ/586 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.05.96

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.