תוכנית 406/1/1 גוש עציון
מערכת הנחיות מס' 406/1/1 - כפר עציון ביישוב כפר עציון. אדמות הכפרים נחלין וצוריף
- ועדת תכנון
- גוש עציון
- סוג ועדה
- ועדה מיוחדת
- יישוב
- כפר עציון
- מקום התוכנית
- יישוב כפר עציון. אדמות הכפרים נחלין וצוריף
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 317.050 דונם
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
1. שינוי יעודי קרקע ממגורים וייעודי קרקע נוספים לייעודים הבאים: מגורים מיוחד, מגורים א', מגורים ב', דיור מיוחד ומבנים ומוסדות ציבור, מבנים ומוסדות ציבור, תעסוקה, מתקנים הנדסיים, קרקע חקלאית עם הנחיות מיוחדות, ספורט ונופש, שטח ציבורי פתוח, פארק/גן ציבורי, שביל, חניון, דרך ו/או טיפול נופי ודרכים.
2. קביעת שימושים מותרים בייעודים השונים.
3. קביעת הוראות ומגבלות בניה בתחום מערכת ההנחיות.
4. התווית רשת דרכים למיניהן וסיווגן.
5. הקטנת קו איסור בניה של דרך מס' 367 (תכנית מתאר מפורטת מס' 941) מ- 60 מ' ל- 45 מ' בחלק מתחום מערכת הנחיות מס' 406/1/1/ זו.
6. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי מערכת ההנחיות.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
68.878 |
21.72% |
26 |
|
158 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 100/1 |
מגורים א |
0.180 |
|
2 |
|
| 104 |
מגורים א |
0.723 |
|
2 |
|
| 105/1 |
מגורים א |
0.265 |
|
1 |
|
| 704 |
מגורים א |
0.702 |
|
2 |
|
| 705 |
מגורים א |
0.646 |
|
2 |
|
| 706 |
מגורים א |
0.612 |
|
2 |
|
| 707 |
מגורים א |
0.343 |
|
1 |
|
| 708 |
מגורים א |
0.700 |
|
2 |
|
| 709 |
מגורים א |
0.703 |
|
2 |
|
| 710 |
מגורים א |
0.696 |
|
2 |
|
| 711 |
מגורים א |
0.709 |
|
2 |
|
| 712 |
מגורים א |
0.345 |
|
1 |
|
| 713 |
מגורים א |
0.803 |
|
2 |
|
| 714 |
מגורים א |
0.779 |
|
2 |
|
| 716 |
מגורים א |
0.711 |
|
2 |
|
| 717 |
מגורים א |
0.709 |
|
2 |
|
| 200 |
מגורים ב |
5.088 |
|
12 |
|
| 202 |
מגורים ב |
3.100 |
|
8 |
|
| 203 |
מגורים ב |
3.627 |
|
10 |
|
| 201 |
מגורים ב |
9.068 |
|
22 |
|
| 204 |
מגורים ב |
8.620 |
|
12 |
|
| 205 |
מגורים ב |
22.149 |
|
35 |
|
| 718 |
מגורים ב |
0.806 |
|
4 |
|
| 715 |
מגורים ב |
0.604 |
|
4 |
|
| 701 |
מגורים מיוחד |
3.847 |
|
12 |
|
| 2/1 |
מגורים מיוחד |
2.343 |
|
10 |
|
|
| תיירות ונופש |
11.988 |
3.78% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 5000 |
ספורט ו/או נופש |
11.988 |
|
|
17,982 |
|
| שטח חקלאי ומרעה |
21.310 |
6.72% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2004 |
קרקע חקלאית |
21.310 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
50.747 |
16.01% |
37 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2031Y |
דרך מוצעת |
0.113 |
|
|
|
| 2016Y |
דרך מוצעת |
0.647 |
|
|
|
| 2017Y |
דרך מוצעת |
0.714 |
|
|
|
| 2018Y |
דרך מוצעת |
0.784 |
|
|
|
| 2019Y |
דרך מוצעת |
0.856 |
|
|
|
| 2024Y |
דרך מוצעת |
1.705 |
|
|
|
| 2022Y |
דרך מוצעת |
1.210 |
|
|
|
| 2029Y |
דרך מוצעת |
7.941 |
|
|
|
| 2000Y |
דרך מוצעת |
0.022 |
|
|
|
| 2001Y |
דרך מוצעת |
0.017 |
|
|
|
| 2002Y |
דרך מוצעת |
0.024 |
|
|
|
| 2004Y |
דרך מוצעת |
0.060 |
|
|
|
| 2005Y |
דרך מוצעת |
0.077 |
|
|
|
| 2006Y |
דרך מוצעת |
0.103 |
|
|
|
| 2007Y |
דרך מוצעת |
0.107 |
|
|
|
| 2008Y |
דרך מוצעת |
0.115 |
|
|
|
| 2009Y |
דרך מוצעת |
0.121 |
|
|
|
| 2010Y |
דרך מוצעת |
0.211 |
|
|
|
| 2011Y |
דרך מוצעת |
0.223 |
|
|
|
| 2012Y |
דרך מוצעת |
0.249 |
|
|
|
| 2013Y |
דרך מוצעת |
0.447 |
|
|
|
| 2003Y |
דרך מאושרת |
0.053 |
|
|
|
| 2025Y |
דרך מאושרת |
3.227 |
|
|
|
| 2026Y |
דרך מאושרת |
3.943 |
|
|
|
| 2028Y |
דרך מאושרת |
4.956 |
|
|
|
| 2030Y |
דרך מאושרת |
12.134 |
|
|
|
| 558 |
שביל |
0.100 |
|
|
|
| 559 |
שביל |
0.061 |
|
|
|
| 560 |
שביל |
0.059 |
|
|
|
| 561 |
שביל |
0.059 |
|
|
|
| 562 |
שביל |
1.135 |
|
|
|
| 2027Y |
דרך משולבת |
4.709 |
|
|
|
| 2023Y |
דרך משולבת |
1.286 |
|
|
|
| 2020Y |
דרך משולבת |
1.145 |
|
|
|
| 2014Y |
דרך ו/או טיפול נופי |
0.490 |
|
|
|
| 2015Y |
דרך ו/או טיפול נופי |
0.512 |
|
|
|
| 2021Y |
דרך ו/או טיפול נופי |
1.132 |
|
|
|
|
| תעשיה ומסחר(תעסוקה |
85.940 |
27.11% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 800 |
תעסוקה |
85.940 |
|
|
171,880 |
|
| מגורים+מוסדות צבור |
23.292 |
7.35% |
2 |
58,230 |
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 400/1 |
דיור מיוחד ומבנים ומוסדות ציבו |
3.332 |
8,330 |
|
|
| 300/1 |
דיור מיוחד ומבנים ומוסדות ציבו |
19.960 |
49,900 |
|
|
|
| שטחים פתוחים |
45.937 |
14.49% |
17 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2 |
שטח ציבורי פתוח |
0.365 |
|
|
|
| 1 |
שטח ציבורי פתוח |
0.033 |
|
|
|
| 4000 |
שטח ציבורי פתוח |
0.942 |
|
|
|
| 4001 |
שטח ציבורי פתוח |
0.162 |
|
|
|
| 4002/1 |
שטח ציבורי פתוח |
0.818 |
|
|
|
| 4003 |
שטח ציבורי פתוח |
9.848 |
|
|
|
| 4004 |
שטח ציבורי פתוח |
0.392 |
|
|
|
| 4005 |
שטח ציבורי פתוח |
2.428 |
|
|
|
| 4005/1 |
שטח ציבורי פתוח |
0.767 |
|
|
|
| 4006 |
שטח ציבורי פתוח |
1.116 |
|
|
|
| 4008 |
שטח ציבורי פתוח |
1.958 |
|
|
|
| 4009 |
שטח ציבורי פתוח |
0.353 |
|
|
|
| 4010/1 |
שטח ציבורי פתוח |
0.465 |
|
|
|
| 4012/1 |
שטח ציבורי פתוח |
0.852 |
|
|
|
| 4016 |
שטח ציבורי פתוח |
1.343 |
|
|
|
| 4017 |
שטח ציבורי פתוח |
1.337 |
|
|
|
| 4018 |
שטח ציבורי פתוח |
0.799 |
|
|
|
| 4019 |
שטח ציבורי פתוח |
0.340 |
|
|
|
| 3000/1 |
פארק / גן ציבורי |
22.017 |
|
|
|
|
| אחר |
8.958 |
2.83% |
5 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 501 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.172 |
|
|
|
| 502/1 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.362 |
|
|
|
| 500/1 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.255 |
|
|
|
| 901 |
מתקנים הנדסיים |
0.808 |
|
|
|
| 6000/1 |
חניון |
1.361 |
|
|
|
|
| סה"כ |
317.050 |
100% |
90 |
58,230 |
158 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 100/1 |
מגורים א |
0.180 |
|
2 |
|
| 104 |
מגורים א |
0.723 |
|
2 |
|
| 105/1 |
מגורים א |
0.265 |
|
1 |
|
| 704 |
מגורים א |
0.702 |
|
2 |
|
| 705 |
מגורים א |
0.646 |
|
2 |
|
| 706 |
מגורים א |
0.612 |
|
2 |
|
| 707 |
מגורים א |
0.343 |
|
1 |
|
| 708 |
מגורים א |
0.700 |
|
2 |
|
| 709 |
מגורים א |
0.703 |
|
2 |
|
| 710 |
מגורים א |
0.696 |
|
2 |
|
| 711 |
מגורים א |
0.709 |
|
2 |
|
| 712 |
מגורים א |
0.345 |
|
1 |
|
| 713 |
מגורים א |
0.803 |
|
2 |
|
| 714 |
מגורים א |
0.779 |
|
2 |
|
| 716 |
מגורים א |
0.711 |
|
2 |
|
| 717 |
מגורים א |
0.709 |
|
2 |
|
| 2 |
שטח ציבורי פתוח |
0.365 |
|
|
|
| 1 |
שטח ציבורי פתוח |
0.033 |
|
|
|
| 4000 |
שטח ציבורי פתוח |
0.942 |
|
|
|
| 4001 |
שטח ציבורי פתוח |
0.162 |
|
|
|
| 4002/1 |
שטח ציבורי פתוח |
0.818 |
|
|
|
| 4003 |
שטח ציבורי פתוח |
9.848 |
|
|
|
| 4004 |
שטח ציבורי פתוח |
0.392 |
|
|
|
| 4005 |
שטח ציבורי פתוח |
2.428 |
|
|
|
| 4005/1 |
שטח ציבורי פתוח |
0.767 |
|
|
|
| 4006 |
שטח ציבורי פתוח |
1.116 |
|
|
|
| 4008 |
שטח ציבורי פתוח |
1.958 |
|
|
|
| 4009 |
שטח ציבורי פתוח |
0.353 |
|
|
|
| 4010/1 |
שטח ציבורי פתוח |
0.465 |
|
|
|
| 4012/1 |
שטח ציבורי פתוח |
0.852 |
|
|
|
| 4016 |
שטח ציבורי פתוח |
1.343 |
|
|
|
| 4017 |
שטח ציבורי פתוח |
1.337 |
|
|
|
| 4018 |
שטח ציבורי פתוח |
0.799 |
|
|
|
| 4019 |
שטח ציבורי פתוח |
0.340 |
|
|
|
| 2031Y |
דרך מוצעת |
0.113 |
|
|
|
| 2016Y |
דרך מוצעת |
0.647 |
|
|
|
| 2017Y |
דרך מוצעת |
0.714 |
|
|
|
| 2018Y |
דרך מוצעת |
0.784 |
|
|
|
| 2019Y |
דרך מוצעת |
0.856 |
|
|
|
| 2024Y |
דרך מוצעת |
1.705 |
|
|
|
| 2022Y |
דרך מוצעת |
1.210 |
|
|
|
| 2029Y |
דרך מוצעת |
7.941 |
|
|
|
| 2000Y |
דרך מוצעת |
0.022 |
|
|
|
| 2001Y |
דרך מוצעת |
0.017 |
|
|
|
| 2002Y |
דרך מוצעת |
0.024 |
|
|
|
| 2004Y |
דרך מוצעת |
0.060 |
|
|
|
| 2005Y |
דרך מוצעת |
0.077 |
|
|
|
| 2006Y |
דרך מוצעת |
0.103 |
|
|
|
| 2007Y |
דרך מוצעת |
0.107 |
|
|
|
| 2008Y |
דרך מוצעת |
0.115 |
|
|
|
| 2009Y |
דרך מוצעת |
0.121 |
|
|
|
| 2010Y |
דרך מוצעת |
0.211 |
|
|
|
| 2011Y |
דרך מוצעת |
0.223 |
|
|
|
| 2012Y |
דרך מוצעת |
0.249 |
|
|
|
| 2013Y |
דרך מוצעת |
0.447 |
|
|
|
| 2003Y |
דרך מאושרת |
0.053 |
|
|
|
| 2025Y |
דרך מאושרת |
3.227 |
|
|
|
| 2026Y |
דרך מאושרת |
3.943 |
|
|
|
| 2028Y |
דרך מאושרת |
4.956 |
|
|
|
| 2030Y |
דרך מאושרת |
12.134 |
|
|
|
| 501 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.172 |
|
|
|
| 502/1 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.362 |
|
|
|
| 500/1 |
מבנים ומוסדות ציבור |
0.255 |
|
|
|
| 558 |
שביל |
0.100 |
|
|
|
| 559 |
שביל |
0.061 |
|
|
|
| 560 |
שביל |
0.059 |
|
|
|
| 561 |
שביל |
0.059 |
|
|
|
| 562 |
שביל |
1.135 |
|
|
|
| 2027Y |
דרך משולבת |
4.709 |
|
|
|
| 2023Y |
דרך משולבת |
1.286 |
|
|
|
| 2020Y |
דרך משולבת |
1.145 |
|
|
|
| 200 |
מגורים ב |
5.088 |
|
12 |
|
| 202 |
מגורים ב |
3.100 |
|
8 |
|
| 203 |
מגורים ב |
3.627 |
|
10 |
|
| 201 |
מגורים ב |
9.068 |
|
22 |
|
| 204 |
מגורים ב |
8.620 |
|
12 |
|
| 205 |
מגורים ב |
22.149 |
|
35 |
|
| 718 |
מגורים ב |
0.806 |
|
4 |
|
| 715 |
מגורים ב |
0.604 |
|
4 |
|
| 2004 |
קרקע חקלאית |
21.310 |
|
|
|
| 901 |
מתקנים הנדסיים |
0.808 |
|
|
|
| 701 |
מגורים מיוחד |
3.847 |
|
12 |
|
| 2/1 |
מגורים מיוחד |
2.343 |
|
10 |
|
| 3000/1 |
פארק / גן ציבורי |
22.017 |
|
|
|
| 2014Y |
דרך ו/או טיפול נופי |
0.490 |
|
|
|
| 2015Y |
דרך ו/או טיפול נופי |
0.512 |
|
|
|
| 2021Y |
דרך ו/או טיפול נופי |
1.132 |
|
|
|
| 6000/1 |
חניון |
1.361 |
|
|
|
| 5000 |
ספורט ו/או נופש |
11.988 |
|
|
17,982 |
| 800 |
תעסוקה |
85.940 |
|
|
171,880 |
| 400/1 |
דיור מיוחד ומבנים ומוסדות ציבו |
3.332 |
8,330 |
|
|
| 300/1 |
דיור מיוחד ומבנים ומוסדות ציבו |
19.960 |
49,900 |
|
|
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום להפקדה בעיתונים |
12.01.18 |
מעריב |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות |
22.07.18 |
תפיסה צבאית |
| פרסום לתוקף בעיתונים |
07.08.18 |
מעריב |
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| RJ/5 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 16.02.56 |
| 419 |
שינוי |
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 05.01.94 |
| 406/1 |
שינוי |
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 02.02.94 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.