תוכנית 411/12 גוש עציון
תכנית מפורטת מס' 411/12 ליישוב נוקדים ביישוב נוקדים. אדמות הכפר ערב א-תעמרה
כללי
- ועדת תכנון
- גוש עציון
- סוג ועדה
- ועדה מיוחדת
- יישוב
- נוקדים
- מקום התוכנית
- יישוב נוקדים. אדמות הכפר ערב א-תעמרה
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 225.423 דונם
מטרת התוכנית
1. שינוי יעוד משטח ציבורי פתוח, שטח פרטי פתוח, מדבר לפי RJ-5 ודרכים ל- מגורים ג', שטח ציבורי פתוח, שטח למבנים ומוסדות ציבור, קרקע חקלאית, שטחים פתוחים, שטחי המטרה, אזור לשימור נופי, גשר/מעבר עילי, דרכים ..
2. קביעת השימושים המותרים ביעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים ביעודי הקרקע.
4. ביטול דרכים מאושרות .
5. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בניה בתחום התכנית.
6. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
7. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
8. קביעת הוראות להריסת מבנים / גדרות / אלמנטים בנויים.
9. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
10. קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה והיתרי אכלוס.
2. קביעת השימושים המותרים ביעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים ביעודי הקרקע.
4. ביטול דרכים מאושרות .
5. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בניה בתחום התכנית.
6. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
7. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
8. קביעת הוראות להריסת מבנים / גדרות / אלמנטים בנויים.
9. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
10. קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה והיתרי אכלוס.
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 44.230 | 19.62% | 13 | 50,750 | 290 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מתקני הנדסה | 32.240 | 14.30% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 26.583 | 11.79% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 112.870 | 50.07% | 17 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 9.500 | 4.21% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 225.423 | 100% | 41 | 50,750 | 290 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2613 | שטח ציבורי פתוח | 5.290 | |||
| 2614 | שטח ציבורי פתוח | 3.660 | |||
| 2615 | שטח ציבורי פתוח | 1.380 | |||
| 2616 | שטח ציבורי פתוח | 0.390 | |||
| 2617 | שטח ציבורי פתוח | 1.690 | |||
| 2618 | שטח ציבורי פתוח | 2.760 | |||
| 2621 | שטח ציבורי פתוח | 1.770 | |||
| 2622 | שטח ציבורי פתוח | 0.400 | |||
| 2623 | שטח ציבורי פתוח | 0.550 | |||
| 2624 | שטח ציבורי פתוח | 0.060 | |||
| 2625 | שטח ציבורי פתוח | 8.620 | |||
| 2626 | שטח ציבורי פתוח | 2.820 | |||
| 2001Y | דרך מוצעת | 0.191 | |||
| 2002Y | דרך מוצעת | 0.731 | |||
| 2003Y | דרך מוצעת | 0.174 | |||
| 2004Y | דרך מוצעת | 19.209 | |||
| 2005Y | דרך מוצעת | 0.098 | |||
| 2006Y | דרך מאושרת | 6.180 | |||
| 921 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.750 | |||
| 922 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.680 | |||
| 923 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.550 | |||
| 801 | מגורים ג | 3.500 | 4,200 | 24 | |
| 802 | מגורים ג | 6.200 | 6,300 | 36 | |
| 803 | מגורים ג | 3.560 | 3,500 | 20 | |
| 804 | מגורים ג | 7.940 | 9,800 | 56 | |
| 805 | מגורים ג | 4.310 | 4,550 | 26 | |
| 806 | מגורים ג | 8.510 | 9,100 | 52 | |
| 809 | מגורים ג | 1.710 | 2,100 | 12 | |
| 810 | מגורים ג | 1.580 | 2,100 | 12 | |
| 811 | מגורים ג | 1.370 | 2,100 | 12 | |
| 812 | מגורים ג | 1.370 | 2,100 | 12 | |
| 813 | מגורים ג | 1.370 | 2,100 | 12 | |
| 815 | מגורים ג | 1.370 | 1,400 | 8 | |
| 816 | מגורים ג | 1.440 | 1,400 | 8 | |
| 3007 | קרקע חקלאית | 0.520 | |||
| 2702 | אזור שמורות נוף | 20.990 | |||
| 2901 | שטחים פתוחים | 7.380 | |||
| 2902 | שטחים פתוחים | 33.050 | |||
| 2903 | שטחים פתוחים | 6.170 | |||
| 2904 | שטחים פתוחים | 15.890 | |||
| 998 | שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים | 32.240 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | הערה |
|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 15.05.23 | מעריב-הבוקר |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 19.05.23 | גוש ארבע |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 04.07.24 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 04.04.25 | מעריב-הבוקר |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.