תוכנית 413/4/2 גוש עציון

תכנית מפורטת מס' 413/4/2 ליישוב מעלה עמוס בישוב מעלה עמוס. אדמות הכפר ערב-אר-ראשיידה

  כללי

ועדת תכנון
גוש עציון
סוג ועדה
ועדה מיוחדת
יישוב
מעלה עמוס
מקום התוכנית
ישוב מעלה עמוס. אדמות הכפר ערב-אר-ראשיידה
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
123.275 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. שינוי ייעוד משטח למבנים ומוסדות ציבור, שטחים פתוחים, שטח ציבורי פתוח, שמורת טבע, דרך מאושרת, דרך מוצעת, אזור מדבר יהודה ל- מגורים א', מגורים ג', שטח למבנים ומוסדות ציבור, שטחים פתוחים, שטח ציבורי פתוח, שמורת טבע, דרך משולבת, דרך מאושרת, דרך מוצעת, תיירות.
2. קביעת השימושים המותרים בייעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. ביטול דרכים מאושרות.
5. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
6. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
7. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
8. קביעת הוראות להריסת מבנים/גדרות/אלמנטים בנויים.
9. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
10. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי אכלוס.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 30.333 24.61% 24 17,460 76
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1028 מגורים א 0.699 640 2
1029 מגורים א 0.657 640 2
1030 מגורים א 0.638 640 2
1031 מגורים א 0.662 640 2
1032 מגורים א 0.676 640 2
1044 מגורים א 0.720 640 2
1045 מגורים א 0.650 640 2
1046 מגורים א 0.665 640 2
1047 מגורים א 0.658 640 2
1048 מגורים א 0.671 640 2
1049 מגורים א 0.671 640 2
1050 מגורים א 0.703 640 2
1051 מגורים א 0.748 640 2
1053 מגורים א 0.702 640 2
1055 מגורים א 0.687 640 2
1056 מגורים א 0.768 640 2
1150 מגורים א 0.757 640 2
1057 מגורים ג 0.913 940 6
1036 מגורים ג 12.311 940 6
1037 מגורים ג 1.189 940 6
1038 מגורים ג 1.156 940 6
1039 מגורים ג 1.152 940 6
1040 מגורים ג 0.954 940 6
1041 מגורים ג 0.926 940 6
  מוסדות ציבוריים 17.543 14.23% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1202 מבנים ומוסדות ציבור 4.250
1203 מבנים ומוסדות ציבור 9.472
1205 מבנים ומוסדות ציבור 1.198
1206 מבנים ומוסדות ציבור 1.401
1207 מבנים ומוסדות ציבור 1.222
  תיירות ונופש 9.344 7.58% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1515 תירות 9.344 6,000
  שטח לדרכים 28.629 23.22% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001Y דרך מוצעת 3.820
2002Y דרך מוצעת 0.954
2006Y דרך מוצעת 4.895
2005Y דרך מאושרת 9.080
2003Y דרך מאושרת 5.948
2004Y דרך משולבת 3.932
  שטחים פתוחים 37.185 30.16% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1241 שטח ציבורי פתוח 0.209
1243 שטח ציבורי פתוח 1.734
1247 שטח ציבורי פתוח 0.250
1248 שטח ציבורי פתוח 0.974
1503 שטח ציבורי פתוח 0.130
1271 שמורת טבע 5.760
1260 שטחים פתוחים 0.650
1262 שטחים פתוחים 27.478
  אחר 0.241 0.20% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1420 מתקנים הנדסיים 0.241
סה"כ 123.275 100% 45 17,460 76

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1028 מגורים א 0.699 640 2
1029 מגורים א 0.657 640 2
1030 מגורים א 0.638 640 2
1031 מגורים א 0.662 640 2
1032 מגורים א 0.676 640 2
1044 מגורים א 0.720 640 2
1045 מגורים א 0.650 640 2
1046 מגורים א 0.665 640 2
1047 מגורים א 0.658 640 2
1048 מגורים א 0.671 640 2
1049 מגורים א 0.671 640 2
1050 מגורים א 0.703 640 2
1051 מגורים א 0.748 640 2
1053 מגורים א 0.702 640 2
1055 מגורים א 0.687 640 2
1056 מגורים א 0.768 640 2
1150 מגורים א 0.757 640 2
1241 שטח ציבורי פתוח 0.209
1243 שטח ציבורי פתוח 1.734
1247 שטח ציבורי פתוח 0.250
1248 שטח ציבורי פתוח 0.974
1503 שטח ציבורי פתוח 0.130
2001Y דרך מוצעת 3.820
2002Y דרך מוצעת 0.954
2006Y דרך מוצעת 4.895
2005Y דרך מאושרת 9.080
2003Y דרך מאושרת 5.948
1271 שמורת טבע 5.760
1202 מבנים ומוסדות ציבור 4.250
1203 מבנים ומוסדות ציבור 9.472
1205 מבנים ומוסדות ציבור 1.198
1206 מבנים ומוסדות ציבור 1.401
1207 מבנים ומוסדות ציבור 1.222
2004Y דרך משולבת 3.932
1057 מגורים ג 0.913 940 6
1036 מגורים ג 12.311 940 6
1037 מגורים ג 1.189 940 6
1038 מגורים ג 1.156 940 6
1039 מגורים ג 1.152 940 6
1040 מגורים ג 0.954 940 6
1041 מגורים ג 0.926 940 6
1420 מתקנים הנדסיים 0.241
1515 תירות 9.344 6,000
1260 שטחים פתוחים 0.650
1262 שטחים פתוחים 27.478

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 24.11.23 מעריב-הבוקר
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 23.04.25
פרסום לתוקף בעיתונים 07.07.25 מעריב-הבוקר

  גושים וחלקות

גוש חלקה

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
RJ/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.02.56
413/4/1 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 16.08.19

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.