תוכנית 413/5/1 גוש עציון
תכנית מפורטת מס' 413/5/1 ליישוב מעלה עמוס ביישוב מעלה עמוס. אדמות ערב אר-ראשיידה
- ועדת תכנון
- גוש עציון
- סוג ועדה
- ועדה מיוחדת
- יישוב
- מעלה עמוס
- מקום התוכנית
- יישוב מעלה עמוס. אדמות ערב אר-ראשיידה
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 671.475 דונם
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
1. שינוי יעוד מ- שטח ציבורי פתוח, מתקנים הנדסיים, שטח לתכנון בעתיד, שטחים פתוחים, אזור מלאכה, דרכים, אזור ספורט, אזור מדבר יהודה ל- מגורים ג', שטח ציבורי פתוח, שטחים פתוחים, מתקנים הנדסיים, מגורים מסחר ותעסוקה, מגורים ומסחר, שטח למבנים ומוסדות ציבור, פארק/גן ציבורי, דרכים, מסחר תעסוקה ומבני ציבור, שטח לתכנון בעתיד.
2. קביעת השימושים המותרים ביעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. ביטול דרכים מאושרות.
5. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בניה בתחום התכנית.
6. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
7. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
8. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
9. קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה והיתרי אכלוס.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
23.050 |
3.43% |
15 |
53,800 |
289 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 1662 |
מגורים ג |
2.160 |
7,040 |
41 |
|
| 1553 |
מגורים ג |
1.830 |
5,600 |
30 |
|
| 1554 |
מגורים ג |
2.020 |
5,120 |
28 |
|
| 1555 |
מגורים ג |
2.010 |
5,120 |
28 |
|
| 1556 |
מגורים ג |
1.360 |
2,380 |
12 |
|
| 1557 |
מגורים ג |
1.360 |
2,380 |
12 |
|
| 1558 |
מגורים ג |
1.310 |
2,380 |
12 |
|
| 1559 |
מגורים ג |
1.210 |
2,320 |
12 |
|
| 1560 |
מגורים ג |
1.100 |
2,380 |
12 |
|
| 1566 |
מגורים ג |
1.420 |
3,180 |
17 |
|
| 1567 |
מגורים ג |
1.360 |
3,180 |
17 |
|
| 1568 |
מגורים ג |
1.390 |
3,180 |
17 |
|
| 1570 |
מגורים ג |
1.550 |
3,180 |
17 |
|
| 1571 |
מגורים ג |
1.400 |
3,180 |
17 |
|
| 1572 |
מגורים ג |
1.570 |
3,180 |
17 |
|
|
| מוסדות ציבוריים |
38.070 |
5.67% |
7 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 1700 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.760 |
|
|
|
| 1707 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.630 |
|
|
|
| 1708 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.160 |
|
|
|
| 1709 |
מבנים ומוסדות ציבור |
9.690 |
|
|
|
| 1710 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.500 |
|
|
|
| 1711 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.940 |
|
|
|
| 1712 |
מבנים ומוסדות ציבור |
7.390 |
|
|
|
|
| שטח ללא יעוד מוגדר |
138.313 |
20.60% |
2 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 1800 |
שטח לתכנון בעתיד |
133.777 |
|
|
|
| 1801 |
שטח לתכנון בעתיד |
4.536 |
|
|
|
|
| מסחר,מגורים ותעשיה |
5.240 |
0.78% |
1 |
13,600 |
40 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 1740 |
מגורים, מסחר ותעסוקה |
5.240 |
13,600 |
40 |
5,000 |
|
| שטח לדרכים |
47.845 |
7.13% |
5 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2001Y |
דרך מוצעת |
0.091 |
|
|
|
| 2003Y |
דרך מוצעת |
41.242 |
|
|
|
| 2004Y |
דרך מאושרת |
2.502 |
|
|
|
| 2005Y |
דרך מאושרת |
3.189 |
|
|
|
| 2002Y |
דרך מאושרת |
0.821 |
|
|
|
|
| תעסוקה ומבני ציבור |
16.230 |
2.42% |
2 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 1745 |
מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור |
10.800 |
|
|
18,000 |
| 1735 |
מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור |
5.430 |
|
|
14,500 |
|
| שטחים פתוחים |
392.897 |
58.51% |
18 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 1764 |
שטח ציבורי פתוח |
2.828 |
|
|
|
| 1765 |
שטח ציבורי פתוח |
3.621 |
|
|
|
| 1766 |
שטח ציבורי פתוח |
1.675 |
|
|
|
| 1767 |
שטח ציבורי פתוח |
0.181 |
|
|
|
| 1768 |
שטח ציבורי פתוח |
0.492 |
|
|
|
| 1769 |
שטח ציבורי פתוח |
1.515 |
|
|
|
| 1775 |
שטח ציבורי פתוח |
1.973 |
|
|
|
| 1760 |
שטח ציבורי פתוח |
1.576 |
|
|
|
| 1761 |
פארק / גן ציבורי |
86.300 |
|
|
|
| 1780 |
שטחים פתוחים |
213.904 |
|
|
|
| 1781 |
שטחים פתוחים |
0.950 |
|
|
|
| 1782 |
שטחים פתוחים |
2.352 |
|
|
|
| 1783 |
שטחים פתוחים |
11.176 |
|
|
|
| 1784 |
שטחים פתוחים |
22.167 |
|
|
|
| 1785 |
שטחים פתוחים |
22.006 |
|
|
|
| 1786 |
שטחים פתוחים |
5.585 |
|
|
|
| 1787 |
שטחים פתוחים |
9.145 |
|
|
|
| 1788 |
שטחים פתוחים |
5.451 |
|
|
|
|
| אחר |
9.830 |
1.46% |
6 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 1831 |
מתקנים הנדסיים |
0.610 |
|
|
|
| 1832 |
מתקנים הנדסיים |
0.780 |
|
|
|
| 1660-1 |
מגורים ומסחר |
2.162 |
|
|
|
| 1660-2 |
מגורים ומסחר |
3.323 |
|
|
|
| 1661-1 |
מגורים ומסחר |
1.260 |
|
|
|
| 1661-2 |
מגורים ומסחר |
1.695 |
|
|
|
|
| סה"כ |
671.475 |
100% |
56 |
67,400 |
329 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 1764 |
שטח ציבורי פתוח |
2.828 |
|
|
|
| 1765 |
שטח ציבורי פתוח |
3.621 |
|
|
|
| 1766 |
שטח ציבורי פתוח |
1.675 |
|
|
|
| 1767 |
שטח ציבורי פתוח |
0.181 |
|
|
|
| 1768 |
שטח ציבורי פתוח |
0.492 |
|
|
|
| 1769 |
שטח ציבורי פתוח |
1.515 |
|
|
|
| 1775 |
שטח ציבורי פתוח |
1.973 |
|
|
|
| 1760 |
שטח ציבורי פתוח |
1.576 |
|
|
|
| 2001Y |
דרך מוצעת |
0.091 |
|
|
|
| 2003Y |
דרך מוצעת |
41.242 |
|
|
|
| 2004Y |
דרך מאושרת |
2.502 |
|
|
|
| 2005Y |
דרך מאושרת |
3.189 |
|
|
|
| 2002Y |
דרך מאושרת |
0.821 |
|
|
|
| 1700 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.760 |
|
|
|
| 1707 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.630 |
|
|
|
| 1708 |
מבנים ומוסדות ציבור |
2.160 |
|
|
|
| 1709 |
מבנים ומוסדות ציבור |
9.690 |
|
|
|
| 1710 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.500 |
|
|
|
| 1711 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.940 |
|
|
|
| 1712 |
מבנים ומוסדות ציבור |
7.390 |
|
|
|
| 1662 |
מגורים ג |
2.160 |
7,040 |
41 |
|
| 1553 |
מגורים ג |
1.830 |
5,600 |
30 |
|
| 1554 |
מגורים ג |
2.020 |
5,120 |
28 |
|
| 1555 |
מגורים ג |
2.010 |
5,120 |
28 |
|
| 1556 |
מגורים ג |
1.360 |
2,380 |
12 |
|
| 1557 |
מגורים ג |
1.360 |
2,380 |
12 |
|
| 1558 |
מגורים ג |
1.310 |
2,380 |
12 |
|
| 1559 |
מגורים ג |
1.210 |
2,320 |
12 |
|
| 1560 |
מגורים ג |
1.100 |
2,380 |
12 |
|
| 1566 |
מגורים ג |
1.420 |
3,180 |
17 |
|
| 1567 |
מגורים ג |
1.360 |
3,180 |
17 |
|
| 1568 |
מגורים ג |
1.390 |
3,180 |
17 |
|
| 1570 |
מגורים ג |
1.550 |
3,180 |
17 |
|
| 1571 |
מגורים ג |
1.400 |
3,180 |
17 |
|
| 1572 |
מגורים ג |
1.570 |
3,180 |
17 |
|
| 1831 |
מתקנים הנדסיים |
0.610 |
|
|
|
| 1832 |
מתקנים הנדסיים |
0.780 |
|
|
|
| 1800 |
שטח לתכנון בעתיד |
133.777 |
|
|
|
| 1801 |
שטח לתכנון בעתיד |
4.536 |
|
|
|
| 1740 |
מגורים, מסחר ותעסוקה |
5.240 |
13,600 |
40 |
5,000 |
| 1660-1 |
מגורים ומסחר |
2.162 |
|
|
|
| 1660-2 |
מגורים ומסחר |
3.323 |
|
|
|
| 1661-1 |
מגורים ומסחר |
1.260 |
|
|
|
| 1661-2 |
מגורים ומסחר |
1.695 |
|
|
|
| 1761 |
פארק / גן ציבורי |
86.300 |
|
|
|
| 1780 |
שטחים פתוחים |
213.904 |
|
|
|
| 1781 |
שטחים פתוחים |
0.950 |
|
|
|
| 1782 |
שטחים פתוחים |
2.352 |
|
|
|
| 1783 |
שטחים פתוחים |
11.176 |
|
|
|
| 1784 |
שטחים פתוחים |
22.167 |
|
|
|
| 1785 |
שטחים פתוחים |
22.006 |
|
|
|
| 1786 |
שטחים פתוחים |
5.585 |
|
|
|
| 1787 |
שטחים פתוחים |
9.145 |
|
|
|
| 1788 |
שטחים פתוחים |
5.451 |
|
|
|
| 1745 |
מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור |
10.800 |
|
|
18,000 |
| 1735 |
מסחר,תעסוקה ומוסדות ומבני צבור |
5.430 |
|
|
14,500 |
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום להפקדה בעיתונים |
24.11.23 |
מעריב-הבוקר |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות |
19.03.25 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
16.06.25 |
מעריב-הבוקר |
| פרסום לתוקף בעיתונים |
27.06.25 |
גושפנקה |
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| RJ/5 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 16.02.56 |
| 413/1 |
שינוי |
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 04.07.91 |
| 413/4/1 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 16.08.19 |
| 413/5/2 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 15.03.22 |
תוכניות משנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| 413/5/1/1 |
שינוי |
פרסום לתוקף בעיתונים 27.06.25 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.