תוכנית זמ/1/26/598 גן יבנה

איחוד וחלוקה בהסכמה בגן יבנה

כללי

ועדת תכנון: גן יבנה
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: גן יבנה
סיווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 119.977 דונם
יזם: חיים רוכוורגר
גוף מתכנן: אינג' אברהם אדלשטיין

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

א.הרחבת כביש דרומי ל- 14 מ'. ב.הגדלת שטח הכביש הדרומי ע"י שני קצוות של דרך ללא מוצא והגדלת שטח ציבורי פתוח מ-13.100 מ"ר ל-14.180 מ"ר. ג.שינוי קו בנין קדמי הקבוע בתכנית למגרש 46, חלקה 7 ל-4.50 מ', במקום 5.0 מ'. ד.שינוי ייעוד מדרך ושביל להולכי רגל, לדרך משולבת.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

67.251

56.05%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1	מגורים א	0.720
10	מגורים א	0.722
11	מגורים א	0.710
12	מגורים א	0.717
13	מגורים א	0.694
14	מגורים א	0.716
15	מגורים א	0.731
16	מגורים א	0.766
17	מגורים א	0.733
18	מגורים א	0.710
19	מגורים א	0.730
32	מגורים א	0.739
33	מגורים א	0.712
34	מגורים א	0.693
35	מגורים א	0.740
36	מגורים א	0.725
37	מגורים א	0.740
38	מגורים א	0.726
39	מגורים א	0.742
4	מגורים א	0.691
40	מגורים א	0.721
41	מגורים א	0.736
42	מגורים א	0.710
43	מגורים א	0.714
44	מגורים א	0.724
45	מגורים א	0.744
46	מגורים א	0.687
47	מגורים א	0.721
48	מגורים א	0.719
49	מגורים א	0.738
21	מגורים א	0.716
22	מגורים א	0.711
23	מגורים א	0.727
24	מגורים א	0.702
25	מגורים א	0.742
26	מגורים א	0.728
27	מגורים א	0.759
28	מגורים א	0.735
29	מגורים א	0.734
3	מגורים א	0.708
30	מגורים א	0.731
5	מגורים א	0.748
50	מגורים א	0.740
51	מגורים א	0.759
52	מגורים א	0.744
53	מגורים א	0.724
54	מגורים א	0.717
55	מגורים א	0.751
56	מגורים א	0.729
57	מגורים א	0.750
58	מגורים א	0.728
59	מגורים א	0.738
6	מגורים א	0.712
60	מגורים א	0.724
61	מגורים א	0.752
62	מגורים א	0.733
63	מגורים א	0.742
64	מגורים א	0.774
65	מגורים א	0.756
66	מגורים א	0.762
67	מגורים א	0.759
68	מגורים א	0.776
69	מגורים א	0.783
7	מגורים א	0.768
70	מגורים א	0.748
71	מגורים א	0.746
72	מגורים א	0.775
73	מגורים א	0.760
74	מגורים א	0.751
75	מגורים א	0.767
76	מגורים א	0.770
77	מגורים א	0.780
78	מגורים א	0.762
79	מגורים א	0.757
8	מגורים א	0.770
80	מגורים א	0.784
81	מגורים א	0.744
82	מגורים א	0.795
83	מגורים א	0.758
84	מגורים א	0.727
85	מגורים א	0.769
86	מגורים א	0.759
87	מגורים א	0.758
88	מגורים א	0.755
89	מגורים א	0.753
9	מגורים א	0.745
90	מגורים א	0.743
91	מגורים א	0.751
92	מגורים א	0.758
2	מגורים א	0.718
20	מגורים א	0.715

מוסדות ציבוריים

9.104

7.59%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
א	מבנים ומוסדות ציבור	0.983
ב1	מבנים ומוסדות ציבור	3.052
ב2	מבנים ומוסדות ציבור	2.522
ב3	מבנים ומוסדות ציבור	0.630
ג	מבנים ומוסדות ציבור	0.962
ד	מבנים ומוסדות ציבור	0.955

שטח לדרכים

28.226

23.53%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000	דרך או כביש או חנייה	23.134
98	דרך או כביש או חנייה	0.305
99	דרך או כביש או חנייה	0.308
8a	דרך או כביש או חנייה	0.861
7a	דרך או כביש או חנייה	0.918
5a	דרך או כביש או חנייה	0.438
4a	דרך או כביש או חנייה	0.457
1a	דרך או כביש או חנייה	1.052
100	דרך או כביש או חנייה	0.139
101	שביל להולכי רגל	0.211
125	שביל להולכי רגל	0.113
126	שביל להולכי רגל	0.093
127	שביל להולכי רגל	0.197

שטחים פתוחים

14.083

11.74%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
109	שטח ציבורי פתוח	0.302
ה	שטח ציבורי פתוח	5.844
ו	שטח ציבורי פתוח	6.409
ו1	שטח ציבורי פתוח	0.720
ז	שטח ציבורי פתוח	0.808

אחר

1.313

1.09%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
31	מסחר	1.313

סה"כ

119.977

100%

116

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1	מגורים א	0.720
10	מגורים א	0.722
11	מגורים א	0.710
12	מגורים א	0.717
13	מגורים א	0.694
14	מגורים א	0.716
15	מגורים א	0.731
16	מגורים א	0.766
17	מגורים א	0.733
18	מגורים א	0.710
19	מגורים א	0.730
32	מגורים א	0.739
33	מגורים א	0.712
34	מגורים א	0.693
35	מגורים א	0.740
36	מגורים א	0.725
37	מגורים א	0.740
38	מגורים א	0.726
39	מגורים א	0.742
4	מגורים א	0.691
40	מגורים א	0.721
41	מגורים א	0.736
42	מגורים א	0.710
43	מגורים א	0.714
44	מגורים א	0.724
45	מגורים א	0.744
46	מגורים א	0.687
47	מגורים א	0.721
48	מגורים א	0.719
49	מגורים א	0.738
21	מגורים א	0.716
22	מגורים א	0.711
23	מגורים א	0.727
24	מגורים א	0.702
25	מגורים א	0.742
26	מגורים א	0.728
27	מגורים א	0.759
28	מגורים א	0.735
29	מגורים א	0.734
3	מגורים א	0.708
30	מגורים א	0.731
5	מגורים א	0.748
50	מגורים א	0.740
51	מגורים א	0.759
52	מגורים א	0.744
53	מגורים א	0.724
54	מגורים א	0.717
55	מגורים א	0.751
56	מגורים א	0.729
57	מגורים א	0.750
58	מגורים א	0.728
59	מגורים א	0.738
6	מגורים א	0.712
60	מגורים א	0.724
61	מגורים א	0.752
62	מגורים א	0.733
63	מגורים א	0.742
64	מגורים א	0.774
65	מגורים א	0.756
66	מגורים א	0.762
67	מגורים א	0.759
68	מגורים א	0.776
69	מגורים א	0.783
7	מגורים א	0.768
70	מגורים א	0.748
71	מגורים א	0.746
72	מגורים א	0.775
73	מגורים א	0.760
74	מגורים א	0.751
75	מגורים א	0.767
76	מגורים א	0.770
77	מגורים א	0.780
78	מגורים א	0.762
79	מגורים א	0.757
8	מגורים א	0.770
80	מגורים א	0.784
81	מגורים א	0.744
82	מגורים א	0.795
83	מגורים א	0.758
84	מגורים א	0.727
85	מגורים א	0.769
86	מגורים א	0.759
87	מגורים א	0.758
88	מגורים א	0.755
89	מגורים א	0.753
9	מגורים א	0.745
90	מגורים א	0.743
91	מגורים א	0.751
92	מגורים א	0.758
2	מגורים א	0.718
20	מגורים א	0.715
109	שטח ציבורי פתוח	0.302
ה	שטח ציבורי פתוח	5.844
ו	שטח ציבורי פתוח	6.409
ו1	שטח ציבורי פתוח	0.720
ז	שטח ציבורי פתוח	0.808
2000	דרך או כביש או חנייה	23.134
98	דרך או כביש או חנייה	0.305
99	דרך או כביש או חנייה	0.308
8a	דרך או כביש או חנייה	0.861
7a	דרך או כביש או חנייה	0.918
5a	דרך או כביש או חנייה	0.438
4a	דרך או כביש או חנייה	0.457
1a	דרך או כביש או חנייה	1.052
100	דרך או כביש או חנייה	0.139
א	מבנים ומוסדות ציבור	0.983
ב1	מבנים ומוסדות ציבור	3.052
ב2	מבנים ומוסדות ציבור	2.522
ב3	מבנים ומוסדות ציבור	0.630
ג	מבנים ומוסדות ציבור	0.962
ד	מבנים ומוסדות ציבור	0.955
31	מסחר	1.313
101	שביל להולכי רגל	0.211
125	שביל להולכי רגל	0.113
126	שביל להולכי רגל	0.093
127	שביל להולכי רגל	0.197

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	08.06.99
פרסום הפקדה ברשומות	12.03.01
פרסום לתוקף ברשומות	24.07.02
פרסום לתוקף בעיתונים	25.07.02	הצופה

גושים וחלקות

גוש	חלקה
556	5-7 , 119 , 120 , 183-219 , 224-264 , 270-290 , 294-310 , 314-320

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
זמ/26/598	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.11.80
זמ/95/598	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.05.94

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.