תוכנית זמ/58/598 גן יבנה

קביעת הוראות לחלוקה בגן יבנה

  כללי

ועדת תכנון
גן יבנה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
גן יבנה
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
156.825 דונם
יזם
מועצה מקומית/אזורית
גוף מתכנן
ש. יבין

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

1. קביעת הוראות לחלוקת חלקות באזור מגורים א' למגרשי בניה. 2. קביעת הוראות בניה וביטול איזור השיקום. 3. קביעת אזורי זכות מעבר. 4. קביעת הוראות לבניה עם מיגון אקוסטי. 5. הקטנת קוי בנין. 6. שינוי יעוד מאזור מגורים א' לשבילים, דרכים ודרכים משולבות. 7. שינוי יעוד ממגרש מסחרי לשטח למסחר ומגורים. שינוי משטח ציבורי פתוח לשטח לבניני ציבור. שינוי ממגורים א', שטח לבניני ציבור ושטח ציבורי פתוח לדרכים, ושינוי מדרך לשטח ציבורי פתוח. 8. שינוי שטח לבניני ציבור ושטח ציבורי פתוח לשטח מוסד ציבורי. 9. ביטול דרך. 10. התויית קוי חשמל (מתח נמוך) ותקשורת תת קרקעיים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 97.416 62.12% 65 3,900 173
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
116 מגורים א 3.571 60 3
117 מגורים א 0.785 60 2
118 מגורים א 1.080 60 3
119 מגורים א 1.177 60 3
120 מגורים א 1.326 60 3
121 מגורים א 1.033 60 3
122 מגורים א 1.040 60 3
123 מגורים א 1.004 60 2
124 מגורים א 1.105 60 3
155 מגורים א 1.500 60 3
156 מגורים א 1.614 60 3
157 מגורים א 1.576 60 3
31 מגורים א 1.600 60 3
32 מגורים א 1.688 60 3
40 מגורים א 1.292 60 3
4033 מגורים א 0.700 60 1
4034 מגורים א 0.700 60 1
4035 מגורים א 0.700 60 1
4036 מגורים א 0.800 60 2
4037 מגורים א 0.800 60 2
4038 מגורים א 0.800 60 2
4039 מגורים א 1.000 60 3
4041 מגורים א 0.800 60 2
4042 מגורים א 0.900 60 2
4043 מגורים א 0.900 60 2
4044 מגורים א 0.900 60 2
4045 מגורים א 0.700 60 1
4046 מגורים א 0.700 60 1
4047 מגורים א 0.700 60 1
4048 מגורים א 0.800 60 2
44 מגורים א 2.195 60 3
45 מגורים א 2.127 60 3
46 מגורים א 2.427 60 3
47 מגורים א 2.180 60 3
48/1 מגורים א 1.000
48/3 מגורים א 0.500
48/4 מגורים א 0.350
48/5 מגורים א 0.468
49 מגורים א 2.453 60 3
5028 מגורים א 1.800 60 3
5029 מגורים א 1.800 60 3
5030 מגורים א 1.800 60 3
5031 מגורים א 1.800 60 3
5032 מגורים א 1.800 60 3
5033 מגורים א 1.800 60 3
5034 מגורים א 1.800 60 3
5035 מגורים א 1.800 60 3
5036 מגורים א 1.600 60 3
5037 מגורים א 1.607 60 3
51 מגורים א 1.878 60 3
5158 מגורים א 1.500 60 3
52 מגורים א 1.772 60 3
53 מגורים א 2.156 60 3
54 מגורים א 2.014 60 3
55 מגורים א 2.202 60 3
56 מגורים א 2.220 60 3
57 מגורים א 2.300 60 3
58 מגורים א 1.668 60 3
59 מגורים א 1.562 60 3
25 מגורים א 1.426 60 3
26 מגורים א 1.615 60 3
27 מגורים א 1.407 60 3
28 מגורים א 1.427 60 3
29 מגורים א 1.537 60 3
30 מגורים א 1.552 60 3
3040 מגורים א 1.700 60 3
3041 מגורים א 1.500 60 3
3048 מגורים א 2.200 60 3
3050 מגורים א 1.500 60 3
א מגורים א 0.663
א/116 מגורים א 0.750
ב מגורים א 0.550
ב/116 מגורים א 0.690
ג מגורים א 0.500
ג/116 מגורים א 0.689
ד מגורים א 0.021
ד/116 מגורים א 0.689
ה/116 מגורים א 0.690
  מגורים מסחר ומשרדי 1.200 0.77% 1 600 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
4049 מגורים ומסחר 1.200 600 2
  מוסדות ציבוריים 9.036 5.76% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 מבנים ומוסדות ציבור 0.294
126 מבנים ומוסדות ציבור 0.827
60 מבנים ומוסדות ציבור 2.881
4125 מבנים ומוסדות ציבור 0.850
42 מבנים ומוסדות ציבור 2.036
43 מבנים ומוסדות ציבור 2.148
  מוסדות (אחר) 28.012 17.86% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 שטח למוסד 28.012 25,211
  שטח לדרכים 17.838 11.37% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2003 דרך או כביש או חנייה 0.400
2004 דרך או כביש או חנייה 3.200
2005 דרך או כביש או חנייה 14.238
  אחר 3.323 2.12% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3062 שטח ציבורי פתוח 1.359
2002 שטח ציבורי פתוח 1.542
4110 שטח ציבורי פתוח 0.422
סה"כ 156.825 100% 79 4,500 175

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
116 מגורים א 3.571 60 3
117 מגורים א 0.785 60 2
118 מגורים א 1.080 60 3
119 מגורים א 1.177 60 3
120 מגורים א 1.326 60 3
121 מגורים א 1.033 60 3
122 מגורים א 1.040 60 3
123 מגורים א 1.004 60 2
124 מגורים א 1.105 60 3
155 מגורים א 1.500 60 3
156 מגורים א 1.614 60 3
157 מגורים א 1.576 60 3
31 מגורים א 1.600 60 3
32 מגורים א 1.688 60 3
40 מגורים א 1.292 60 3
4033 מגורים א 0.700 60 1
4034 מגורים א 0.700 60 1
4035 מגורים א 0.700 60 1
4036 מגורים א 0.800 60 2
4037 מגורים א 0.800 60 2
4038 מגורים א 0.800 60 2
4039 מגורים א 1.000 60 3
4041 מגורים א 0.800 60 2
4042 מגורים א 0.900 60 2
4043 מגורים א 0.900 60 2
4044 מגורים א 0.900 60 2
4045 מגורים א 0.700 60 1
4046 מגורים א 0.700 60 1
4047 מגורים א 0.700 60 1
4048 מגורים א 0.800 60 2
44 מגורים א 2.195 60 3
45 מגורים א 2.127 60 3
46 מגורים א 2.427 60 3
47 מגורים א 2.180 60 3
48/1 מגורים א 1.000
48/3 מגורים א 0.500
48/4 מגורים א 0.350
48/5 מגורים א 0.468
49 מגורים א 2.453 60 3
5028 מגורים א 1.800 60 3
5029 מגורים א 1.800 60 3
5030 מגורים א 1.800 60 3
5031 מגורים א 1.800 60 3
5032 מגורים א 1.800 60 3
5033 מגורים א 1.800 60 3
5034 מגורים א 1.800 60 3
5035 מגורים א 1.800 60 3
5036 מגורים א 1.600 60 3
5037 מגורים א 1.607 60 3
51 מגורים א 1.878 60 3
5158 מגורים א 1.500 60 3
52 מגורים א 1.772 60 3
53 מגורים א 2.156 60 3
54 מגורים א 2.014 60 3
55 מגורים א 2.202 60 3
56 מגורים א 2.220 60 3
57 מגורים א 2.300 60 3
58 מגורים א 1.668 60 3
59 מגורים א 1.562 60 3
25 מגורים א 1.426 60 3
26 מגורים א 1.615 60 3
27 מגורים א 1.407 60 3
28 מגורים א 1.427 60 3
29 מגורים א 1.537 60 3
30 מגורים א 1.552 60 3
3040 מגורים א 1.700 60 3
3041 מגורים א 1.500 60 3
3048 מגורים א 2.200 60 3
3050 מגורים א 1.500 60 3
א מגורים א 0.663
א/116 מגורים א 0.750
ב מגורים א 0.550
ב/116 מגורים א 0.690
ג מגורים א 0.500
ג/116 מגורים א 0.689
ד מגורים א 0.021
ד/116 מגורים א 0.689
ה/116 מגורים א 0.690
3062 שטח ציבורי פתוח 1.359
2002 שטח ציבורי פתוח 1.542
4110 שטח ציבורי פתוח 0.422
2003 דרך או כביש או חנייה 0.400
2004 דרך או כביש או חנייה 3.200
2005 דרך או כביש או חנייה 14.238
2000 מבנים ומוסדות ציבור 0.294
126 מבנים ומוסדות ציבור 0.827
60 מבנים ומוסדות ציבור 2.881
4125 מבנים ומוסדות ציבור 0.850
42 מבנים ומוסדות ציבור 2.036
43 מבנים ומוסדות ציבור 2.148
2001 שטח למוסד 28.012 25,211
4049 מגורים ומסחר 1.200 600 2

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 12.11.92
פרסום לתוקף ברשומות 11.05.95

  גושים וחלקות

גוש חלקה
544 42 , 44 , 49 , 57 , 58 , 60 , 92 , 110 , 124
547 28 , 29 , 30-37 , 85 , 90 , 154 , 155-158 , 159 , 162 , 165 , 166 , 175 , 176 , 182 , 219
563 29 , 37 , 38 , 40 , 41 , 42-63 , 64 , 127 , 128 , 133-135
564 13 , 22 , 25-30 , 31 , 32-38 , 39 , 40-49 , 106 , 107 , 109 , 110 , 112-126 , 420 , 425 , 426 , 436 , 437

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
זמ/3/598 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.06.74
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
זמ/106/598 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.04.97

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.