תוכנית ג/22680 הגליל המזרחי

תכנון מחדש של מתחם בניה רוויה בשכ' צפונית, מג'אר

  כללי

ועדת תכנון
הגליל המזרחי
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
מגאר
מקום התוכנית
שכ' צפונית, מג'אר
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
15.994 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
אדר' גדי פוליטו

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

רה תכנון של מתחם בניה רוויה. עיקרי ההוראות: תכנון מחודש של מתחם בנייה רוויה על ידי הרחבת דרך, שינוי בינוי, קווי בניין, גודל מגרש מינימלי ותוספת זכויות בניה. *מתחם עליון: הגדלת מספר קומות מ-4 ע"ג עמודים ל- 5 ע"ג עמודים במגרשים 2,13,14,15. הקטנת גודל מגרש. הקטנת גודל מבנן מ- 8 יח"ד ל- 1,2,3,4,5 יח"ד. הגדלת שטח עיקרי מ- 90 מ"ר ל- 110 מ"ר. *מתחם תחתון: שינוי מס' מפלסים בין כביש עליון לתחתון מ-3 ע"ג קומת עמודים ל-4 ללא קומת עמודים. הקטנת גודל מגרש. הקטנת גודל מבנן מ-6 יח"ד ל- 2 יח"ד. הגדלת שטח עיקרי מ-90 מ"ר ל-140 מ"ר.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 11.574 72.36% 31 13,310 87
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
4 מגורים ב 0.365 590 4
5 מגורים ב 0.324 590 4
6 מגורים ב 0.288 590 4
7 מגורים ב 0.267 590 4
8 מגורים ב 0.244 450 3
9 מגורים ב 0.234 310 2
1 מגורים ב 0.555 590 4
10 מגורים ב 0.210 230 1
11 מגורים ב 0.273 310 2
12 מגורים ב 0.397 590 4
13 מגורים ב 0.548 730 5
14 מגורים ב 0.660 730 5
15 מגורים ב 0.604 730 5
16 מגורים ב 0.447 320 2
17 מגורים ב 0.363 320 2
18 מגורים ב 0.361 320 2
19 מגורים ב 0.374 320 2
2 מגורים ב 0.581 730 5
20 מגורים ב 0.372 320 2
21 מגורים ב 0.361 320 2
22 מגורים ב 0.345 320 2
23 מגורים ב 0.336 320 2
24 מגורים ב 0.332 320 2
25 מגורים ב 0.334 320 2
26 מגורים ב 0.332 320 2
27 מגורים ב 0.332 320 2
28 מגורים ב 0.331 320 2
29 מגורים ב 0.334 320 2
3 מגורים ב 0.459 590 4
30 מגורים ב 0.335 320 2
31 מגורים ב 0.276 160 1
  שטח לדרכים 3.420 21.38% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
37 דרך מאושרת 0.530
36 דרך משולבת 2.890
  אחר 1.000 6.25% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
32 שטח ציבורי פתוח 0.065
34 שטח ציבורי פתוח 0.182
509 שטח ציבורי פתוח 0.223
801 מתקנים הנדסיים 0.530
סה"כ 15.994 100% 37 13,310 87

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
32 שטח ציבורי פתוח 0.065
34 שטח ציבורי פתוח 0.182
509 שטח ציבורי פתוח 0.223
37 דרך מאושרת 0.530
36 דרך משולבת 2.890
4 מגורים ב 0.365 590 4
5 מגורים ב 0.324 590 4
6 מגורים ב 0.288 590 4
7 מגורים ב 0.267 590 4
8 מגורים ב 0.244 450 3
9 מגורים ב 0.234 310 2
1 מגורים ב 0.555 590 4
10 מגורים ב 0.210 230 1
11 מגורים ב 0.273 310 2
12 מגורים ב 0.397 590 4
13 מגורים ב 0.548 730 5
14 מגורים ב 0.660 730 5
15 מגורים ב 0.604 730 5
16 מגורים ב 0.447 320 2
17 מגורים ב 0.363 320 2
18 מגורים ב 0.361 320 2
19 מגורים ב 0.374 320 2
2 מגורים ב 0.581 730 5
20 מגורים ב 0.372 320 2
21 מגורים ב 0.361 320 2
22 מגורים ב 0.345 320 2
23 מגורים ב 0.336 320 2
24 מגורים ב 0.332 320 2
25 מגורים ב 0.334 320 2
26 מגורים ב 0.332 320 2
27 מגורים ב 0.332 320 2
28 מגורים ב 0.331 320 2
29 מגורים ב 0.334 320 2
3 מגורים ב 0.459 590 4
30 מגורים ב 0.335 320 2
31 מגורים ב 0.276 160 1
801 מתקנים הנדסיים 0.530

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 11.11.15
פרסום להפקדה בעיתונים 17.11.15 ישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות 02.04.17

  גושים וחלקות

גוש חלקה
15558 21

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/11150 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.02.02
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"מ 2 שינוי 9 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.07
תמ"א 34/ב/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
251-0758359 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.08.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.