תוכנית 252-0411314 הגליל המרכזי

אבו-סנאן תכנית מתאר כוללנית בהיישוב אבו סנאן נמצא מצפון לכפר יאסיף, כ- 8 ק"מ צפונית מזרחית לעיר עכו, ונסמך על כביש 70

  כללי

ועדת תכנון
הגליל המרכזי
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
אבו סנאן
מקום התוכנית
היישוב אבו סנאן נמצא מצפון לכפר יאסיף, כ- 8 ק"מ צפונית מזרחית לעיר עכו, ונסמך על כביש 70
סיווג התוכנית
תוכנית כוללנית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
3,752.843 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

להבטיח את איכות החיים וסביבה של האוכלוסייה, לרבות שילוב עקרונות של פיתוח בר קיימא. להתוות את המבנה המרחבי הראשי המוצע של היישוב, תוך הגדרת ההיררכיה התפקודית והפיזית של מרכיבי היישוב העיקריים. יצירת תשתית תכנונית לפיתוח הישוב והרחבתו בהיקף ריאלי של 26,500 נפשות.
יצירת שלד עירוני ברור המחבר את כל חלקי הישוב, בדגש על רציפות בין השכונות השונות ובין מרכז הישוב וחלקיו השונים.
מתן מענה לנושאי קיימות ואיכות סביבה .
הסדרת מערך התנועה בישוב ושילובו במערך התנועה האזורי.
שיפור תשתיות הנדסיות במרקם הבנוי הקיים .
שימור הגרעין ההיסטורי של הכפר.
יצירת תנאים לשימור לצד פיתוח.
הוספת שטחים לתעסוקה ולתעשיה, לצורך העשרת הזדמנויות התעסוקה וחיזוק כלכלי של הישוב.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 1,919.839 51.16% 58
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
306 מגורים 10.793
442 מגורים 4.306
450 מגורים 8.860
451 מגורים 52.318
452 מגורים 61.320
453 מגורים 39.518
454 מגורים 13.351
455 מגורים 144.875
456 מגורים 65.616
457 מגורים 68.964
458 מגורים 62.422
459 מגורים 3.065
460 מגורים 38.766
461 מגורים 75.899
462 מגורים 37.637
463 מגורים 3.816
464 מגורים 46.436
465 מגורים 69.639
466 מגורים 50.337
467 מגורים 21.626
468 מגורים 18.798
469 מגורים 44.927
470 מגורים 44.393
471 מגורים 6.140
472 מגורים 7.273
473 מגורים 51.443
474 מגורים 21.230
475 מגורים 33.501
476 מגורים 17.713
477 מגורים 14.407
478 מגורים 8.435
479 מגורים 5.156
480 מגורים 28.620
485 מגורים 37.743
486 מגורים 12.791
487 מגורים 2.430
488 מגורים 7.645
489 מגורים 34.895
490 מגורים 13.697
491 מגורים 26.506
492 מגורים 48.234
493 מגורים 39.010
494 מגורים 12.777
495 מגורים 8.032
496 מגורים 59.112
497 מגורים 18.768
498 מגורים 29.220
499 מגורים 20.789
500 מגורים 19.778
501 מגורים 44.202
503 מגורים 40.112
504 מגורים 110.767
505 מגורים 84.523
506 מגורים 8.189
507 מגורים 8.212
508 מגורים 34.131
509 מגורים 6.004
511 מגורים 10.672
  מסחר,מגורים ותעשיה 210.700 5.61% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 עירוני מעורב 48.562
302 עירוני מעורב 36.686
303 עירוני מעורב 22.350
304 עירוני מעורב 34.001
305 עירוני מעורב 69.101
  שטח לדרכים 262.380 6.99% 22
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 דרך מוצעת 8.529
371 דרך מאושרת 17.404
372 דרך מאושרת 19.072
373 דרך מאושרת 17.594
374 דרך מאושרת 13.854
375 דרך מאושרת 22.960
376 דרך מאושרת 5.805
377 דרך מאושרת 52.813
378 דרך מאושרת 11.196
379 דרך מאושרת 6.099
380 דרך מאושרת 26.073
381 דרך מאושרת 1.403
382 דרך מאושרת 14.337
383 דרך מאושרת 3.233
384 דרך מאושרת 6.365
385 דרך מאושרת 1.864
387 דרך מאושרת 15.719
388 דרך מאושרת 4.432
390 דרך מאושרת 3.866
391 דרך מאושרת 4.134
392 דרך מאושרת 2.322
394 דרך מאושרת 3.306
  מגורים+מוסדות צבור 901.065 24.01% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
431 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 29.164
432 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 135.792
433 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 35.971
434 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 99.257
435 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 8.263
436 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 34.368
437 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 43.739
441 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 19.904
404 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 165.820
405 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 260.546
406 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 43.235
407 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 25.006
  אחר 458.859 12.23% 62
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
311 מבנים ומוסדות ציבור 24.402
312 מבנים ומוסדות ציבור 2.007
313 מבנים ומוסדות ציבור 3.285
314 מבנים ומוסדות ציבור 1.855
315 מבנים ומוסדות ציבור 2.728
316 מבנים ומוסדות ציבור 1.049
317 מבנים ומוסדות ציבור 27.596
318 מבנים ומוסדות ציבור 5.888
319 מבנים ומוסדות ציבור 6.916
320 מבנים ומוסדות ציבור 2.962
321 מבנים ומוסדות ציבור 1.940
322 מבנים ומוסדות ציבור 0.617
323 מבנים ומוסדות ציבור 0.666
324 מבנים ומוסדות ציבור 0.545
325 מבנים ומוסדות ציבור 1.091
326 מבנים ומוסדות ציבור 2.421
327 מבנים ומוסדות ציבור 2.221
328 מבנים ומוסדות ציבור 0.526
329 מבנים ומוסדות ציבור 0.985
330 מבנים ומוסדות ציבור 1.636
331 מבנים ומוסדות ציבור 7.584
332 מבנים ומוסדות ציבור 0.814
333 מבנים ומוסדות ציבור 0.545
334 מבנים ומוסדות ציבור 1.533
335 מבנים ומוסדות ציבור 1.295
336 מבנים ומוסדות ציבור 1.246
337 מבנים ומוסדות ציבור 0.550
338 מבנים ומוסדות ציבור 8.666
341 מבנים ומוסדות ציבור 1.547
342 מבנים ומוסדות ציבור 1.707
343 מבנים ומוסדות ציבור 1.949
344 מבנים ומוסדות ציבור 8.078
345 מבנים ומוסדות ציבור 1.914
346 מבנים ומוסדות ציבור 2.941
347 מבנים ומוסדות ציבור 0.768
348 מבנים ומוסדות ציבור 0.658
552 מבנים ומוסדות ציבור 24.209
571 מסחר 1.458
572 מסחר 1.816
530 מסחר 1.257
562 קרקע חקלאית 59.895
563 קרקע חקלאית 21.342
564 קרקע חקלאית 11.919
565 קרקע חקלאית 6.021
521 מתקנים הנדסיים 3.162
411 בית קברות 7.822
412 בית קברות 2.829
413 בית קברות 2.357
414 בית קברות 9.553
415 בית קברות 6.367
541 שטחים פתוחים 5.718
542 שטחים פתוחים 5.776
543 שטחים פתוחים 5.595
544 שטחים פתוחים 2.296
545 שטחים פתוחים 1.147
512 שטחים פתוחים 8.691
513 שטחים פתוחים 8.305
514 שטחים פתוחים 28.407
510 שטחים פתוחים 5.035
361 תעסוקה 14.465
362 תעסוקה 30.771
363 תעסוקה 49.515
סה"כ 3,752.843 100% 159 0 0

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 דרך מוצעת 8.529
306 מגורים 10.793
442 מגורים 4.306
450 מגורים 8.860
451 מגורים 52.318
452 מגורים 61.320
453 מגורים 39.518
454 מגורים 13.351
455 מגורים 144.875
456 מגורים 65.616
457 מגורים 68.964
458 מגורים 62.422
459 מגורים 3.065
460 מגורים 38.766
461 מגורים 75.899
462 מגורים 37.637
463 מגורים 3.816
464 מגורים 46.436
465 מגורים 69.639
466 מגורים 50.337
467 מגורים 21.626
468 מגורים 18.798
469 מגורים 44.927
470 מגורים 44.393
471 מגורים 6.140
472 מגורים 7.273
473 מגורים 51.443
474 מגורים 21.230
475 מגורים 33.501
476 מגורים 17.713
477 מגורים 14.407
478 מגורים 8.435
479 מגורים 5.156
480 מגורים 28.620
485 מגורים 37.743
486 מגורים 12.791
487 מגורים 2.430
488 מגורים 7.645
489 מגורים 34.895
490 מגורים 13.697
491 מגורים 26.506
492 מגורים 48.234
493 מגורים 39.010
494 מגורים 12.777
495 מגורים 8.032
496 מגורים 59.112
497 מגורים 18.768
498 מגורים 29.220
499 מגורים 20.789
500 מגורים 19.778
501 מגורים 44.202
503 מגורים 40.112
504 מגורים 110.767
505 מגורים 84.523
506 מגורים 8.189
507 מגורים 8.212
508 מגורים 34.131
509 מגורים 6.004
511 מגורים 10.672
371 דרך מאושרת 17.404
372 דרך מאושרת 19.072
373 דרך מאושרת 17.594
374 דרך מאושרת 13.854
375 דרך מאושרת 22.960
376 דרך מאושרת 5.805
377 דרך מאושרת 52.813
378 דרך מאושרת 11.196
379 דרך מאושרת 6.099
380 דרך מאושרת 26.073
381 דרך מאושרת 1.403
382 דרך מאושרת 14.337
383 דרך מאושרת 3.233
384 דרך מאושרת 6.365
385 דרך מאושרת 1.864
387 דרך מאושרת 15.719
388 דרך מאושרת 4.432
390 דרך מאושרת 3.866
391 דרך מאושרת 4.134
392 דרך מאושרת 2.322
394 דרך מאושרת 3.306
311 מבנים ומוסדות ציבור 24.402
312 מבנים ומוסדות ציבור 2.007
313 מבנים ומוסדות ציבור 3.285
314 מבנים ומוסדות ציבור 1.855
315 מבנים ומוסדות ציבור 2.728
316 מבנים ומוסדות ציבור 1.049
317 מבנים ומוסדות ציבור 27.596
318 מבנים ומוסדות ציבור 5.888
319 מבנים ומוסדות ציבור 6.916
320 מבנים ומוסדות ציבור 2.962
321 מבנים ומוסדות ציבור 1.940
322 מבנים ומוסדות ציבור 0.617
323 מבנים ומוסדות ציבור 0.666
324 מבנים ומוסדות ציבור 0.545
325 מבנים ומוסדות ציבור 1.091
326 מבנים ומוסדות ציבור 2.421
327 מבנים ומוסדות ציבור 2.221
328 מבנים ומוסדות ציבור 0.526
329 מבנים ומוסדות ציבור 0.985
330 מבנים ומוסדות ציבור 1.636
331 מבנים ומוסדות ציבור 7.584
332 מבנים ומוסדות ציבור 0.814
333 מבנים ומוסדות ציבור 0.545
334 מבנים ומוסדות ציבור 1.533
335 מבנים ומוסדות ציבור 1.295
336 מבנים ומוסדות ציבור 1.246
337 מבנים ומוסדות ציבור 0.550
338 מבנים ומוסדות ציבור 8.666
341 מבנים ומוסדות ציבור 1.547
342 מבנים ומוסדות ציבור 1.707
343 מבנים ומוסדות ציבור 1.949
344 מבנים ומוסדות ציבור 8.078
345 מבנים ומוסדות ציבור 1.914
346 מבנים ומוסדות ציבור 2.941
347 מבנים ומוסדות ציבור 0.768
348 מבנים ומוסדות ציבור 0.658
552 מבנים ומוסדות ציבור 24.209
571 מסחר 1.458
572 מסחר 1.816
530 מסחר 1.257
562 קרקע חקלאית 59.895
563 קרקע חקלאית 21.342
564 קרקע חקלאית 11.919
565 קרקע חקלאית 6.021
521 מתקנים הנדסיים 3.162
411 בית קברות 7.822
412 בית קברות 2.829
413 בית קברות 2.357
414 בית קברות 9.553
415 בית קברות 6.367
541 שטחים פתוחים 5.718
542 שטחים פתוחים 5.776
543 שטחים פתוחים 5.595
544 שטחים פתוחים 2.296
545 שטחים פתוחים 1.147
512 שטחים פתוחים 8.691
513 שטחים פתוחים 8.305
514 שטחים פתוחים 28.407
510 שטחים פתוחים 5.035
431 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 29.164
432 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 135.792
433 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 35.971
434 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 99.257
435 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 8.263
436 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 34.368
437 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 43.739
441 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 19.904
404 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 165.820
405 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 260.546
406 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 43.235
407 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 25.006
301 עירוני מעורב 48.562
302 עירוני מעורב 36.686
303 עירוני מעורב 22.350
304 עירוני מעורב 34.001
305 עירוני מעורב 69.101
361 תעסוקה 14.465
362 תעסוקה 30.771
363 תעסוקה 49.515

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 01.04.19 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 15.04.19 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 30.04.24
פרסום להפקדה בעיתונים 21.05.24 מעריב הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים 24.05.24 מעריב מקומונ
פרסום לתוקף בעיתונים 21.04.25 מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים 25.04.25 מעריב מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות 13.05.25

  גושים וחלקות

גוש חלקה
18686 2 , 21 , 22 , 24
18693 6 , 7 , 23 , 24
18786 14 , 25-31 , 34 , 36
18787 70
18788 4-18 , 21 , 23-81
18789 4-56
18790 1-13 , 16-27 , 29-31 , 33
18791 1-70
18792 1-96
18793 1-34 , 35 , 36-62
18794 1-103
18795 1-40 , 41-44 , 45 , 46 , 47 , 48-78 , 79 , 80 , 81-123 , 125 , 128-130 , 133-262
18796 56-59 , 64-66
18800 1-70 , 75-91 , 103-107
18886 1 , 8
18888 9
18889 56-58 , 86

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/21904 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 12.01.18
תמ"א 1 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
252-1378918 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 14.07.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.