תוכנית א/521/1 הר חברון
תכנית מפורטת מס' א/521/1 ליישוב נגוהות - שלב ביישוב נגוהות. אדמות הכפר דורא
- ועדת תכנון
- הר חברון
- סוג ועדה
- ועדה מיוחדת
- יישוב
- נח'ל נגוהות
- מקום התוכנית
- יישוב נגוהות. אדמות הכפר דורא
- סיווג התוכנית
- מפורטת
- קטגוריה
- מגורים
- שטח התוכנית
- 290.498 דונם
| סטטוס |
תקנון |
תשריט |
ממ"ג |
נספח |
| אישור/תוקף |
|
|
|
|
א. הסדרת שלב א' בפיתוח היישוב.
ב. שינוי ייעודי קרקע מאזור חקלאי ודרך מאושרת ו/או קיימת לייעודים הבאים: אזור מגורים אי, אזור מגורים ב', אזור מבנים ומוסדות ציבור, אזור מסחר ומבנים ומוסדות ציבור, אזור תעסוקה, שטח ציבורי פתוח, שטח לפארק/גן ציבורי, שטחים פתוחים, שטח למתקנים הנדסיים, דרך ו/או טיפול נופי ודרכים.
ג.קביעת שימושים מותרים בייעודי הקרקע השונים.
ד. קביעת הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
ה.התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
ו. הקטנת קו איסור בניה של דרך אזורית מסי 345 מ-100 מי ל-45 מי ול-30 מי נחלק מתחום תכנית א/521/1 זו.
ז. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
| ייעוד |
שטח (דונם) |
% מהשטח |
מגרשים |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
| מגורים |
32.002 |
11.02% |
43 |
1,950 |
102 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 11 |
מגורים א |
0.695 |
50 |
2 |
|
| 12 |
מגורים א |
0.656 |
50 |
2 |
|
| 13 |
מגורים א |
0.651 |
50 |
2 |
|
| 14 |
מגורים א |
0.636 |
50 |
2 |
|
| 17 |
מגורים א |
0.790 |
50 |
2 |
|
| 18 |
מגורים א |
0.729 |
50 |
2 |
|
| 19 |
מגורים א |
0.726 |
50 |
2 |
|
| 2 |
מגורים א |
0.656 |
50 |
2 |
|
| 20 |
מגורים א |
0.680 |
50 |
2 |
|
| 1 |
מגורים א |
0.646 |
50 |
2 |
|
| 10 |
מגורים א |
0.613 |
50 |
2 |
|
| 21 |
מגורים א |
0.601 |
50 |
2 |
|
| 22 |
מגורים א |
0.658 |
50 |
2 |
|
| 23 |
מגורים א |
0.695 |
50 |
2 |
|
| 24 |
מגורים א |
0.650 |
50 |
2 |
|
| 25 |
מגורים א |
0.595 |
50 |
2 |
|
| 26 |
מגורים א |
0.663 |
50 |
2 |
|
| 27 |
מגורים א |
0.673 |
50 |
2 |
|
| 28 |
מגורים א |
0.713 |
50 |
2 |
|
| 29 |
מגורים א |
0.687 |
50 |
2 |
|
| 3 |
מגורים א |
0.645 |
50 |
2 |
|
| 30 |
מגורים א |
0.661 |
50 |
2 |
|
| 31 |
מגורים א |
0.600 |
50 |
2 |
|
| 37 |
מגורים א |
0.672 |
50 |
2 |
|
| 38 |
מגורים א |
0.789 |
50 |
2 |
|
| 39 |
מגורים א |
0.600 |
50 |
2 |
|
| 4 |
מגורים א |
0.644 |
50 |
2 |
|
| 40 |
מגורים א |
0.592 |
50 |
2 |
|
| 41 |
מגורים א |
0.624 |
50 |
2 |
|
| 33 |
מגורים א |
0.600 |
50 |
2 |
|
| 34 |
מגורים א |
0.600 |
50 |
2 |
|
| 35 |
מגורים א |
0.654 |
50 |
2 |
|
| 36 |
מגורים א |
0.763 |
50 |
2 |
|
| 42 |
מגורים א |
0.618 |
50 |
2 |
|
| 5 |
מגורים א |
0.657 |
50 |
2 |
|
| 6 |
מגורים א |
0.659 |
50 |
2 |
|
| 7 |
מגורים א |
0.623 |
50 |
2 |
|
| 70 |
מגורים א |
0.662 |
50 |
2 |
|
| 32 |
מגורים א |
0.600 |
50 |
2 |
|
| 1001 |
מגורים ב |
2.077 |
|
6 |
|
| 1002 |
מגורים ב |
1.554 |
|
6 |
|
| 1003 |
מגורים ב |
1.280 |
|
6 |
|
| 1004 |
מגורים ב |
1.415 |
|
6 |
|
|
| מוסדות ציבוריים |
20.156 |
6.94% |
4 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 201/1 |
מבנים ומוסדות ציבור |
4.859 |
|
|
|
| 201/2 |
מבנים ומוסדות ציבור |
4.047 |
|
|
|
| 201/3 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.236 |
|
|
|
| 202 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.014 |
|
|
|
|
| שטח לדרכים |
117.820 |
40.56% |
21 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 2015Y |
דרך מוצעת |
0.057 |
|
|
|
| 2006Y |
דרך מוצעת |
17.924 |
|
|
|
| 2007Y |
דרך מוצעת |
0.826 |
|
|
|
| 2008Y |
דרך מוצעת |
13.775 |
|
|
|
| 2011Y |
דרך מוצעת |
2.501 |
|
|
|
| 2012Y |
דרך מוצעת |
0.758 |
|
|
|
| 2013Y |
דרך מוצעת |
0.295 |
|
|
|
| 2002Y |
דרך מוצעת |
0.996 |
|
|
|
| 2003Y |
דרך מוצעת |
0.048 |
|
|
|
| 2000Y |
דרך מוצעת |
1.176 |
|
|
|
| 2001Y |
דרך מאושרת |
1.771 |
|
|
|
| 2004Y |
דרך מאושרת |
4.831 |
|
|
|
| 2005Y |
דרך מאושרת |
6.666 |
|
|
|
| 2014Y |
דרך מאושרת |
13.217 |
|
|
|
| 2009Y |
דרך מאושרת |
1.472 |
|
|
|
| 2010Y |
דרך מאושרת |
1.394 |
|
|
|
| 322 |
דרך ו/או טיפול נופי |
9.706 |
|
|
|
| 323 |
דרך ו/או טיפול נופי |
11.441 |
|
|
|
| 324 |
דרך ו/או טיפול נופי |
6.282 |
|
|
|
| 325 |
דרך ו/או טיפול נופי |
11.678 |
|
|
|
| 326 |
דרך ו/או טיפול נופי |
11.006 |
|
|
|
|
| תעשיה ומסחר(תעסוקה |
6.431 |
2.21% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 310 |
תעסוקה |
6.431 |
|
|
7,717 |
|
| מסחר ומוסדות ציבור |
6.424 |
2.21% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 251 |
מסחר ומבנים ומוסדות ציבור |
6.424 |
|
|
6,424 |
| 251/1 |
מסחר ומבנים ומוסדות ציבור |
3.373 |
|
|
|
|
| שטחים פתוחים |
102.586 |
35.31% |
10 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 410 |
שטח ציבורי פתוח |
0.227 |
|
|
|
| 411 |
שטח ציבורי פתוח |
2.639 |
|
|
|
| 412 |
שטח ציבורי פתוח |
0.116 |
|
|
|
| 414 |
שטח ציבורי פתוח |
1.427 |
|
|
|
| 415 |
שטח ציבורי פתוח |
1.115 |
|
|
|
| 416 |
שטח ציבורי פתוח |
0.539 |
|
|
|
| 418 |
שטח ציבורי פתוח |
0.702 |
|
|
|
| 360 |
פארק / גן ציבורי |
6.957 |
|
|
|
| 320 |
שטחים פתוחים |
84.836 |
|
|
|
| 321 |
שטחים פתוחים |
4.028 |
|
|
|
|
| אחר |
5.079 |
1.75% |
1 |
|
|
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 261 |
מתקנים הנדסיים |
5.079 |
|
|
|
|
| סה"כ |
290.498 |
100% |
81 |
1,950 |
102 |
| מגרש |
ייעוד |
שטח (דונם) |
מגורים (מ"ר) |
יח"ד |
לא מגורים (מ"ר) |
| 11 |
מגורים א |
0.695 |
50 |
2 |
|
| 12 |
מגורים א |
0.656 |
50 |
2 |
|
| 13 |
מגורים א |
0.651 |
50 |
2 |
|
| 14 |
מגורים א |
0.636 |
50 |
2 |
|
| 17 |
מגורים א |
0.790 |
50 |
2 |
|
| 18 |
מגורים א |
0.729 |
50 |
2 |
|
| 19 |
מגורים א |
0.726 |
50 |
2 |
|
| 2 |
מגורים א |
0.656 |
50 |
2 |
|
| 20 |
מגורים א |
0.680 |
50 |
2 |
|
| 1 |
מגורים א |
0.646 |
50 |
2 |
|
| 10 |
מגורים א |
0.613 |
50 |
2 |
|
| 21 |
מגורים א |
0.601 |
50 |
2 |
|
| 22 |
מגורים א |
0.658 |
50 |
2 |
|
| 23 |
מגורים א |
0.695 |
50 |
2 |
|
| 24 |
מגורים א |
0.650 |
50 |
2 |
|
| 25 |
מגורים א |
0.595 |
50 |
2 |
|
| 26 |
מגורים א |
0.663 |
50 |
2 |
|
| 27 |
מגורים א |
0.673 |
50 |
2 |
|
| 28 |
מגורים א |
0.713 |
50 |
2 |
|
| 29 |
מגורים א |
0.687 |
50 |
2 |
|
| 3 |
מגורים א |
0.645 |
50 |
2 |
|
| 30 |
מגורים א |
0.661 |
50 |
2 |
|
| 31 |
מגורים א |
0.600 |
50 |
2 |
|
| 37 |
מגורים א |
0.672 |
50 |
2 |
|
| 38 |
מגורים א |
0.789 |
50 |
2 |
|
| 39 |
מגורים א |
0.600 |
50 |
2 |
|
| 4 |
מגורים א |
0.644 |
50 |
2 |
|
| 40 |
מגורים א |
0.592 |
50 |
2 |
|
| 41 |
מגורים א |
0.624 |
50 |
2 |
|
| 33 |
מגורים א |
0.600 |
50 |
2 |
|
| 34 |
מגורים א |
0.600 |
50 |
2 |
|
| 35 |
מגורים א |
0.654 |
50 |
2 |
|
| 36 |
מגורים א |
0.763 |
50 |
2 |
|
| 42 |
מגורים א |
0.618 |
50 |
2 |
|
| 5 |
מגורים א |
0.657 |
50 |
2 |
|
| 6 |
מגורים א |
0.659 |
50 |
2 |
|
| 7 |
מגורים א |
0.623 |
50 |
2 |
|
| 70 |
מגורים א |
0.662 |
50 |
2 |
|
| 32 |
מגורים א |
0.600 |
50 |
2 |
|
| 410 |
שטח ציבורי פתוח |
0.227 |
|
|
|
| 411 |
שטח ציבורי פתוח |
2.639 |
|
|
|
| 412 |
שטח ציבורי פתוח |
0.116 |
|
|
|
| 414 |
שטח ציבורי פתוח |
1.427 |
|
|
|
| 415 |
שטח ציבורי פתוח |
1.115 |
|
|
|
| 416 |
שטח ציבורי פתוח |
0.539 |
|
|
|
| 418 |
שטח ציבורי פתוח |
0.702 |
|
|
|
| 2015Y |
דרך מוצעת |
0.057 |
|
|
|
| 2006Y |
דרך מוצעת |
17.924 |
|
|
|
| 2007Y |
דרך מוצעת |
0.826 |
|
|
|
| 2008Y |
דרך מוצעת |
13.775 |
|
|
|
| 2011Y |
דרך מוצעת |
2.501 |
|
|
|
| 2012Y |
דרך מוצעת |
0.758 |
|
|
|
| 2013Y |
דרך מוצעת |
0.295 |
|
|
|
| 2002Y |
דרך מוצעת |
0.996 |
|
|
|
| 2003Y |
דרך מוצעת |
0.048 |
|
|
|
| 2000Y |
דרך מוצעת |
1.176 |
|
|
|
| 2001Y |
דרך מאושרת |
1.771 |
|
|
|
| 2004Y |
דרך מאושרת |
4.831 |
|
|
|
| 2005Y |
דרך מאושרת |
6.666 |
|
|
|
| 2014Y |
דרך מאושרת |
13.217 |
|
|
|
| 2009Y |
דרך מאושרת |
1.472 |
|
|
|
| 2010Y |
דרך מאושרת |
1.394 |
|
|
|
| 201/1 |
מבנים ומוסדות ציבור |
4.859 |
|
|
|
| 201/2 |
מבנים ומוסדות ציבור |
4.047 |
|
|
|
| 201/3 |
מבנים ומוסדות ציבור |
8.236 |
|
|
|
| 202 |
מבנים ומוסדות ציבור |
3.014 |
|
|
|
| 1001 |
מגורים ב |
2.077 |
|
6 |
|
| 1002 |
מגורים ב |
1.554 |
|
6 |
|
| 1003 |
מגורים ב |
1.280 |
|
6 |
|
| 1004 |
מגורים ב |
1.415 |
|
6 |
|
| 261 |
מתקנים הנדסיים |
5.079 |
|
|
|
| 360 |
פארק / גן ציבורי |
6.957 |
|
|
|
| 322 |
דרך ו/או טיפול נופי |
9.706 |
|
|
|
| 323 |
דרך ו/או טיפול נופי |
11.441 |
|
|
|
| 324 |
דרך ו/או טיפול נופי |
6.282 |
|
|
|
| 325 |
דרך ו/או טיפול נופי |
11.678 |
|
|
|
| 326 |
דרך ו/או טיפול נופי |
11.006 |
|
|
|
| 320 |
שטחים פתוחים |
84.836 |
|
|
|
| 321 |
שטחים פתוחים |
4.028 |
|
|
|
| 251 |
מסחר ומבנים ומוסדות ציבור |
6.424 |
|
|
6,424 |
| 251/1 |
מסחר ומבנים ומוסדות ציבור |
3.373 |
|
|
|
| 310 |
תעסוקה |
6.431 |
|
|
7,717 |
| סטטוס |
תאריך |
הערה |
| פרסום להפקדה בעיתונים |
15.02.18 |
מעריב-הבוקר |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות |
30.05.18 |
|
| החלטת אישור |
30.05.18 |
|
| פרסום לתוקף בעיתונים |
15.06.18 |
מעריב-הבוקר |
תוכניות משתנות
| מס' תוכנית |
סוג יחס |
סטטוס |
| RJ/5 |
שינוי |
פרסום לתוקף ברשומות 16.02.56 |
| 521/1/1 |
שינוי |
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 03.09.14 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.