תוכנית תמל/3008 ועדת תכנון ארצית

באר יעקב מערב - מתחם 5 בבמערב העיר באר יעקב, מדרום וממזרח לדרך 4313, ממערב לכפר הנוער יוענה ז'בוטינסקי.

  כללי

ועדת תכנון
ועדת תכנון ארצית
סוג ועדה
ותמ"ל
יישוב
באר יעקב
מקום התוכנית
במערב העיר באר יעקב, מדרום וממזרח לדרך 4313, ממערב לכפר הנוער יוענה ז'בוטינסקי.
סיווג התוכנית
תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
307.030 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

תכנון שכונת מגורים בהיקף של 1971 יח"ד + 300 של דיור מיוחד. השכונה תכלול אזור מעורב שימושים של מגורים ותעסוקה, מסחר, מבני ציבור ופארק עירוני.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 60.688 19.77% 16 377,190 1,703
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
110 מגורים ג 5.894 20,286 94 600
111 מגורים ג 2.545 10,527 49 600
112 מגורים ג 2.475 8,225 38
113 מגורים ג 3.243 20,320 90
116 מגורים ג 2.146 7,543 35
114 מגורים ד 2.022 8,241 39
115 מגורים ד 2.683 21,494 96 389
101 מגורים ד 6.798 41,802 187 700
102 מגורים ד 2.826 17,822 80 911
103 מגורים ד 4.089 31,357 140 400
104 מגורים ד 5.035 34,771 156 400
105 מגורים ד 6.742 53,027 238 700
106 מגורים ד 5.625 43,526 195 800
107 מגורים ד 2.806 19,610 88 400
108 מגורים ד 2.283 17,589 78 400
109 מגורים ד 3.476 21,050 100
  מוסדות ציבוריים 43.046 14.02% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מבנים ומוסדות ציבור 8.836
302 מבנים ומוסדות ציבור 2.200
303 מבנים ומוסדות ציבור 3.933
304 מבנים ומוסדות ציבור 15.093
305 מבנים ומוסדות ציבור 3.911
307 שטחים פתוחים ומבני ציבור 9.073
  מסחר,מגורים ומוסדו 21.656 7.05% 3 54,109 268
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מגורים ותעסוקה 6.342 9,585 47 39,285
202 מגורים ותעסוקה 6.745 18,715 92 36,115
203 מגורים ותעסוקה 8.569 25,809 129 36,115
  שטח לדרכים 59.428 19.36% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 דרך מוצעת 17.176
502 דרך מוצעת 1.314
503 דרך מוצעת 1.076
504 דרך מוצעת 1.390
505 דרך מוצעת 2.010
507 דרך מוצעת 13.268
508 דרך מוצעת 7.119
509 דרך מוצעת 4.972
21 דרך מאושרת 2.748
22 דרך מאושרת 3.002
23 דרך מאושרת 1.546
11 שביל 0.298
511 דרך ו/או טיפול נופי 0.826
512 דרך ו/או טיפול נופי 2.683
  מגורים+מוסדות צבור 5.070 1.65% 1 51,070 300
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
204 דיור מיוחד 5.070 51,070 300 700
  שטחים פתוחים 106.074 34.55% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 שטח ציבורי פתוח 87.983
602 שטח ציבורי פתוח 5.383
603 שטח ציבורי פתוח 1.211
604 שטח ציבורי פתוח 1.393
605 שטח ציבורי פתוח 3.452
606 שטח ציבורי פתוח 1.063
607 שטח ציבורי פתוח 1.323
608 שטח ציבורי פתוח 1.728
609 שטח ציבורי פתוח 0.706
610 שטח ציבורי פתוח 0.886
611 שטח ציבורי פתוח 0.541
612 שטח ציבורי פתוח 0.405
  אחר 11.068 3.60% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
901 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 11.068
סה"כ 307.030 100% 53 482,369 2,271

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 שטח ציבורי פתוח 87.983
602 שטח ציבורי פתוח 5.383
603 שטח ציבורי פתוח 1.211
604 שטח ציבורי פתוח 1.393
605 שטח ציבורי פתוח 3.452
606 שטח ציבורי פתוח 1.063
607 שטח ציבורי פתוח 1.323
608 שטח ציבורי פתוח 1.728
609 שטח ציבורי פתוח 0.706
610 שטח ציבורי פתוח 0.886
611 שטח ציבורי פתוח 0.541
612 שטח ציבורי פתוח 0.405
501 דרך מוצעת 17.176
502 דרך מוצעת 1.314
503 דרך מוצעת 1.076
504 דרך מוצעת 1.390
505 דרך מוצעת 2.010
507 דרך מוצעת 13.268
508 דרך מוצעת 7.119
509 דרך מוצעת 4.972
21 דרך מאושרת 2.748
22 דרך מאושרת 3.002
23 דרך מאושרת 1.546
301 מבנים ומוסדות ציבור 8.836
302 מבנים ומוסדות ציבור 2.200
303 מבנים ומוסדות ציבור 3.933
304 מבנים ומוסדות ציבור 15.093
305 מבנים ומוסדות ציבור 3.911
11 שביל 0.298
110 מגורים ג 5.894 20,286 94 600
111 מגורים ג 2.545 10,527 49 600
112 מגורים ג 2.475 8,225 38
113 מגורים ג 3.243 20,320 90
116 מגורים ג 2.146 7,543 35
511 דרך ו/או טיפול נופי 0.826
512 דרך ו/או טיפול נופי 2.683
307 שטחים פתוחים ומבני ציבור 9.073
114 מגורים ד 2.022 8,241 39
115 מגורים ד 2.683 21,494 96 389
101 מגורים ד 6.798 41,802 187 700
102 מגורים ד 2.826 17,822 80 911
103 מגורים ד 4.089 31,357 140 400
104 מגורים ד 5.035 34,771 156 400
105 מגורים ד 6.742 53,027 238 700
106 מגורים ד 5.625 43,526 195 800
107 מגורים ד 2.806 19,610 88 400
108 מגורים ד 2.283 17,589 78 400
109 מגורים ד 3.476 21,050 100
901 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 11.068
204 דיור מיוחד 5.070 51,070 300 700
201 מגורים ותעסוקה 6.342 9,585 47 39,285
202 מגורים ותעסוקה 6.745 18,715 92 36,115
203 מגורים ותעסוקה 8.569 25,809 129 36,115

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 16.05.22 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 25.05.22 מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 11.08.22 מעריב - הבוק
פרסום להפקדה בעיתונים 12.08.22 מעריב מקומונ
החלטת אישור 25.07.23 מבאת
פרסום לתוקף בעיתונים 27.07.23 הארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 04.08.23 מעריב מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות 24.08.23

  גושים וחלקות

גוש חלקה
3633 50-59 , 64-71 , 73 , 74 , 75 , 96 , 118 , 122 , 165 , 167 , 169 , 171 , 173 , 176 , 179 , 182 , 185 , 188 , 191 , 192 , 195 , 210 , 213 , 216 , 219 , 222 , 225 , 228 , 231 , 238 , 241
3634 29 , 30 , 35 , 36 , 42 , 49 , 56-58
3784 1 , 8 , 19 , 24
4041 22 , 37 , 75 , 128 , 231 , 232 , 267 , 270 , 282

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.