תוכנית זב/1/ג זבולון

שינוי יעוד מחקלאי למגורים .. בשער העמקים

  כללי

ועדת תכנון
זבולון
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
שער העמקים
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
654.875 דונם
יזם
קיבוץ
גוף מתכנן
ערן מבל

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

שינוי יעוד מקרקע חקלאית לשכ' מגורים קהילתית ושימושים נלווים. קביעת יעודי קרקע, קביעת מבנים לשימור, שינוי מערך הדרכים, קביעת הנחיות בינוי ופיתוח.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 244.900 37.40% 110 30,600 564
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.464 266 1
10 מגורים א 0.470 266 1
11 מגורים א 0.461 266 1
12 מגורים א 0.461 266 1
13 מגורים א 0.448 266 1
14 מגורים א 0.459 266 1
15 מגורים א 0.458 266 1
16 מגורים א 0.498 266 1
17 מגורים א 0.447 266 1
18 מגורים א 0.452 266 1
2 מגורים א 0.455 266 1
20 מגורים א 0.477 266 1
19 מגורים א 0.464 266 1
21 מגורים א 0.480 266 1
22 מגורים א 0.459 266 1
23 מגורים א 0.450 266 1
24 מגורים א 0.478 266 1
25 מגורים א 0.487 266 1
26 מגורים א 0.453 266 1
27 מגורים א 0.467 266 1
28 מגורים א 0.479 266 1
29 מגורים א 0.478 266 1
3 מגורים א 0.463 266 1
30 מגורים א 0.477 266 1
31 מגורים א 0.478 266 1
32 מגורים א 0.504 266 1
35 מגורים א 0.526 266 1
36 מגורים א 0.500 266 1
37 מגורים א 0.499 266 1
38 מגורים א 0.474 266 1
39 מגורים א 0.463 266 1
4 מגורים א 0.459 266 1
40 מגורים א 0.452 266 1
41 מגורים א 0.400 266 1
42 מגורים א 0.397 266 1
43 מגורים א 0.462 266 1
44 מגורים א 0.492 266 1
45 מגורים א 0.502 266 1
46 מגורים א 0.504 266 1
47 מגורים א 0.506 266 1
48 מגורים א 0.505 266 1
49 מגורים א 0.488 266 1
5 מגורים א 0.488 266 1
50 מגורים א 0.466 266 1
51 מגורים א 0.488 266 1
52 מגורים א 0.494 266 1
53 מגורים א 0.482 266 1
54 מגורים א 0.477 266 1
55 מגורים א 0.443 266 1
56 מגורים א 0.470 266 1
57 מגורים א 0.435 266 1
58 מגורים א 0.443 266 1
59 מגורים א 0.440 266 1
6 מגורים א 0.465 266 1
60 מגורים א 0.449 266 1
61 מגורים א 0.432 266 1
62 מגורים א 0.444 266 1
63 מגורים א 0.438 266 1
64 מגורים א 0.440 266 1
65 מגורים א 0.533 266 1
66 מגורים א 0.477 266 1
67 מגורים א 0.450 266 1
68 מגורים א 0.449 266 1
69 מגורים א 0.449 266 1
7 מגורים א 0.484 266 1
70 מגורים א 0.442 266 1
71 מגורים א 0.433 266 1
72 מגורים א 0.431 266 1
73 מגורים א 0.436 266 1
74 מגורים א 0.436 266 1
75 מגורים א 0.480 266 1
76 מגורים א 0.483 266 1
77 מגורים א 0.476 266 1
78 מגורים א 0.478 266 1
79 מגורים א 0.477 266 1
8 מגורים א 0.475 266 1
80 מגורים א 0.482 266 1
81 מגורים א 0.505 266 1
82 מגורים א 0.503 266 1
83 מגורים א 0.492 266 1
84 מגורים א 0.509 266 1
85 מגורים א 0.503 266 1
9 מגורים א 0.450 266 1
33 מגורים א 0.496 266 1
34 מגורים א 0.499 266 1
30/1 מגורים 14.293 35
32/1 מגורים 7.069 17
31/1 מגורים 7.081 17
29/1 מגורים 3.080 7
28/1 מגורים 5.083 12
27/1 מגורים 9.485 23
26/1 מגורים 20.071 50
25/1 מגורים 15.270 38
24/1 מגורים 9.866 24
23/1 מגורים 7.656 19
22/1 מגורים 8.142 20
21/1 מגורים 3.997 9
19/1 מגורים 1.910 4
20/1 מגורים 5.105 12
18/1 מגורים 2.419 6
17/1 מגורים 6.373 15
16/1 מגורים 7.851 19
14/1 מגורים 5.346 13
13/1 מגורים 5.528 13
12/1 מגורים 5.525 13
11/1 מגורים 5.259 13
10-15 מגורים 23.931 59
34/1 מגורים 5.704 14
33/1 מגורים 10.948 27
2152 מגורים מיוחד 7.990 7,990
2152-חלק מגורים מיוחד 3.332
  שטח ללא יעוד מוגדר 34.340 5.24% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2004 שטח לתכנון בעתיד 34.340
  תעשיה ומלאכה 55.758 8.51% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2121 תעשיה 33.065 33,065
2124 תעשיה 2.828 2,828
2124 חלק תעשיה 1.720
2126 תעשיה ואחסנה 19.008 19,021
2126ח תעשיה ואחסנה 1.900
2123 תעשיה ואחסנה 0.857 857
  חקלאות ותעשיה 115.471 17.63% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2023 מבני משק 34.322 27,458
2072 מבני משק 81.149 64,919
  שטח לדרכים 79.951 12.21% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2033 דרך מוצעת 18.167
2033ח דרך מוצעת 0.250
2130 דרך מוצעת 0.032
2133 דרך מוצעת 36.496
306D דרך מוצעת 11.377
2127 דרך מאושרת 1.430
2098 דרך או כביש או חנייה 1.720
2168 חניה ציבורית 1.030
2157 שביל להולכי רגל 1.198
2165 שביל להולכי רגל 6.028
2134 שביל להולכי רגל 6.585
2125 דרך פרטית 5.673
2145 דרך פרטית 1.592
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 10.880 1.66% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2094 מסחר תעשיה קלה ומלאכה 10.880 8,704
  שטחים פתוחים 79.362 12.12% 32
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2107 שטח ציבורי פתוח 0.539
2036 שטח ציבורי פתוח 0.111
2064 שטח ציבורי פתוח 1.907
2070 שטח ציבורי פתוח 1.891
2073 שטח ציבורי פתוח 7.770
2082 שטח ציבורי פתוח 0.143
2090 שטח ציבורי פתוח 0.273
2099 שטח ציבורי פתוח 0.164
2136 שטח ציבורי פתוח 0.346
2137 שטח ציבורי פתוח 0.448
2011 שטח ציבורי פתוח 1.264
2017 שטח ציבורי פתוח 1.566
2028 שטח ציבורי פתוח 0.079
2006 שטח ציבורי פתוח 7.730
2007 שטח ציבורי פתוח 0.414
2009 שטח ציבורי פתוח 1.434
2135 שטח פרטי פתוח 0.697
2131 שטח פרטי פתוח 10.712
2132 שטח פרטי פתוח 0.393
2138 שטח פרטי פתוח 3.006
2128 שטח פרטי פתוח 2.242
2129 שטח פרטי פתוח 1.537
2005 שטח פרטי פתוח 5.530
2101 שטח פרטי פתוח 4.256
2119 שטח פרטי פתוח 0.422
2077 שטח פרטי פתוח 4.160
2000 שטח פרטי פתוח 0.786
2002 שטח פרטי פתוח 7.678
2153 שטח פרטי פתוח 3.566
2158 שטח פרטי פתוח 0.732
2160 שטח פרטי פתוח 7.073
2161 שטח פרטי פתוח 0.493
  אחר 34.213 5.22% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2104 מבנים ומוסדות ציבור 2.686
2144 מבנים ומוסדות ציבור 2.390
2014 שטח ספורט 15.645
2150 שטח ספורט 7.518
2066 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 3.795
2010 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 2.179
סה"כ 654.875 100% 167 30,600 564

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.464 266 1
10 מגורים א 0.470 266 1
11 מגורים א 0.461 266 1
12 מגורים א 0.461 266 1
13 מגורים א 0.448 266 1
14 מגורים א 0.459 266 1
15 מגורים א 0.458 266 1
16 מגורים א 0.498 266 1
17 מגורים א 0.447 266 1
18 מגורים א 0.452 266 1
2 מגורים א 0.455 266 1
20 מגורים א 0.477 266 1
19 מגורים א 0.464 266 1
21 מגורים א 0.480 266 1
22 מגורים א 0.459 266 1
23 מגורים א 0.450 266 1
24 מגורים א 0.478 266 1
25 מגורים א 0.487 266 1
26 מגורים א 0.453 266 1
27 מגורים א 0.467 266 1
28 מגורים א 0.479 266 1
29 מגורים א 0.478 266 1
3 מגורים א 0.463 266 1
30 מגורים א 0.477 266 1
31 מגורים א 0.478 266 1
32 מגורים א 0.504 266 1
35 מגורים א 0.526 266 1
36 מגורים א 0.500 266 1
37 מגורים א 0.499 266 1
38 מגורים א 0.474 266 1
39 מגורים א 0.463 266 1
4 מגורים א 0.459 266 1
40 מגורים א 0.452 266 1
41 מגורים א 0.400 266 1
42 מגורים א 0.397 266 1
43 מגורים א 0.462 266 1
44 מגורים א 0.492 266 1
45 מגורים א 0.502 266 1
46 מגורים א 0.504 266 1
47 מגורים א 0.506 266 1
48 מגורים א 0.505 266 1
49 מגורים א 0.488 266 1
5 מגורים א 0.488 266 1
50 מגורים א 0.466 266 1
51 מגורים א 0.488 266 1
52 מגורים א 0.494 266 1
53 מגורים א 0.482 266 1
54 מגורים א 0.477 266 1
55 מגורים א 0.443 266 1
56 מגורים א 0.470 266 1
57 מגורים א 0.435 266 1
58 מגורים א 0.443 266 1
59 מגורים א 0.440 266 1
6 מגורים א 0.465 266 1
60 מגורים א 0.449 266 1
61 מגורים א 0.432 266 1
62 מגורים א 0.444 266 1
63 מגורים א 0.438 266 1
64 מגורים א 0.440 266 1
65 מגורים א 0.533 266 1
66 מגורים א 0.477 266 1
67 מגורים א 0.450 266 1
68 מגורים א 0.449 266 1
69 מגורים א 0.449 266 1
7 מגורים א 0.484 266 1
70 מגורים א 0.442 266 1
71 מגורים א 0.433 266 1
72 מגורים א 0.431 266 1
73 מגורים א 0.436 266 1
74 מגורים א 0.436 266 1
75 מגורים א 0.480 266 1
76 מגורים א 0.483 266 1
77 מגורים א 0.476 266 1
78 מגורים א 0.478 266 1
79 מגורים א 0.477 266 1
8 מגורים א 0.475 266 1
80 מגורים א 0.482 266 1
81 מגורים א 0.505 266 1
82 מגורים א 0.503 266 1
83 מגורים א 0.492 266 1
84 מגורים א 0.509 266 1
85 מגורים א 0.503 266 1
9 מגורים א 0.450 266 1
33 מגורים א 0.496 266 1
34 מגורים א 0.499 266 1
2107 שטח ציבורי פתוח 0.539
2036 שטח ציבורי פתוח 0.111
2064 שטח ציבורי פתוח 1.907
2070 שטח ציבורי פתוח 1.891
2073 שטח ציבורי פתוח 7.770
2082 שטח ציבורי פתוח 0.143
2090 שטח ציבורי פתוח 0.273
2099 שטח ציבורי פתוח 0.164
2136 שטח ציבורי פתוח 0.346
2137 שטח ציבורי פתוח 0.448
2011 שטח ציבורי פתוח 1.264
2017 שטח ציבורי פתוח 1.566
2028 שטח ציבורי פתוח 0.079
2006 שטח ציבורי פתוח 7.730
2007 שטח ציבורי פתוח 0.414
2009 שטח ציבורי פתוח 1.434
2033 דרך מוצעת 18.167
2033ח דרך מוצעת 0.250
2130 דרך מוצעת 0.032
2133 דרך מוצעת 36.496
306D דרך מוצעת 11.377
30/1 מגורים 14.293 35
32/1 מגורים 7.069 17
31/1 מגורים 7.081 17
29/1 מגורים 3.080 7
28/1 מגורים 5.083 12
27/1 מגורים 9.485 23
26/1 מגורים 20.071 50
25/1 מגורים 15.270 38
24/1 מגורים 9.866 24
23/1 מגורים 7.656 19
22/1 מגורים 8.142 20
21/1 מגורים 3.997 9
19/1 מגורים 1.910 4
20/1 מגורים 5.105 12
18/1 מגורים 2.419 6
17/1 מגורים 6.373 15
16/1 מגורים 7.851 19
14/1 מגורים 5.346 13
13/1 מגורים 5.528 13
12/1 מגורים 5.525 13
11/1 מגורים 5.259 13
10-15 מגורים 23.931 59
34/1 מגורים 5.704 14
33/1 מגורים 10.948 27
2127 דרך מאושרת 1.430
2098 דרך או כביש או חנייה 1.720
2104 מבנים ומוסדות ציבור 2.686
2144 מבנים ומוסדות ציבור 2.390
2168 חניה ציבורית 1.030
2157 שביל להולכי רגל 1.198
2165 שביל להולכי רגל 6.028
2134 שביל להולכי רגל 6.585
2135 שטח פרטי פתוח 0.697
2131 שטח פרטי פתוח 10.712
2132 שטח פרטי פתוח 0.393
2138 שטח פרטי פתוח 3.006
2128 שטח פרטי פתוח 2.242
2129 שטח פרטי פתוח 1.537
2005 שטח פרטי פתוח 5.530
2101 שטח פרטי פתוח 4.256
2119 שטח פרטי פתוח 0.422
2077 שטח פרטי פתוח 4.160
2000 שטח פרטי פתוח 0.786
2002 שטח פרטי פתוח 7.678
2153 שטח פרטי פתוח 3.566
2158 שטח פרטי פתוח 0.732
2160 שטח פרטי פתוח 7.073
2161 שטח פרטי פתוח 0.493
2023 מבני משק 34.322 27,458
2072 מבני משק 81.149 64,919
2121 תעשיה 33.065 33,065
2124 תעשיה 2.828 2,828
2124 חלק תעשיה 1.720
2014 שטח ספורט 15.645
2150 שטח ספורט 7.518
2152 מגורים מיוחד 7.990 7,990
2152-חלק מגורים מיוחד 3.332
2004 שטח לתכנון בעתיד 34.340
2125 דרך פרטית 5.673
2145 דרך פרטית 1.592
2126 תעשיה ואחסנה 19.008 19,021
2126ח תעשיה ואחסנה 1.900
2123 תעשיה ואחסנה 0.857 857
2066 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 3.795
2010 תברואה-ניקוז ביוב חמצון 2.179
2094 מסחר תעשיה קלה ומלאכה 10.880 8,704

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 10.05.07 מעריב
פרסום הפקדה ברשומות 05.06.07
פרסום לתוקף בעיתונים 13.11.08 מעריב
פרסום לתוקף ברשומות 04.12.08

  גושים וחלקות

גוש חלקה
10478 2 , 3 , 124 , 126 , 169
10479 37
12194 2-6 , 13-16
12292 19 , 28
12293 7-9 , 15 , 17

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
זב/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.03.61
זב/1א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.12.74
משח/28 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.09.85
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
301-0303743 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.11.17
301-0663401 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 29.03.19
301-0862771 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.12.21
301-0745000 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.11.22
301-0957084 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 21.04.23
301-1140615 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 17.01.25
301-1256254 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 07.02.25
301-1305911 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 21.03.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.