תוכנית ג/12615 חבל אשר

הקמת שכונת מגורים חדשה בת 115 יח"ד בשמרת

  כללי

ועדת תכנון
חבל אשר
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
שמרת
סיווג התוכנית
מתאר/מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
616.554 דונם
יזם
קיבוץ
גוף מתכנן
אדר' ראובן טרייבר

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

א. הקמת שכונת מגורים חדשה בת 115 יחידות דיור. ב. חלוקת אזור מגורים א' למתחמי תכנון. ג. יעוד שטח לתיירות ומבנה ציבור-תעסוקה. ד. יעוד שטח למרכז אזרחי. ה. התווית מערכת דרכים והתקשרות למערכת הדרכים הקיימת. ו. איחוד וחלוקה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 175.141 28.41% 127 68,670 548
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
072 מגורים א 0.446
מ1 מגורים א 12.269 4,500 36
מ2 מגורים א 12.083 5,500 36
מ3 מגורים א 10.960 4,250 32
מ4 מגורים א 8.323 3,200 24
מ4א מגורים א 7.226 3,250 21
מ4ב מגורים א 10.597 3,500 31
מ5 מגורים א 10.669 4,120 32
מ6 מגורים א 10.392 4,750 31
מ6א מגורים א 7.945 2,250 23
מ7 מגורים א 9.285 3,750 27
מ7א מגורים א 15.471 5,500 46
מ8 מגורים א 3.910 1,640 11
1 מגורים ב 0.438 180 18
10 מגורים ב 0.452 181 1
100 מגורים ב 0.492 193 1
101 מגורים ב 0.497 200 1
102 מגורים ב 0.505 188 1
103 מגורים ב 0.507 200 1
104 מגורים ב 0.507 200 1
105 מגורים ב 0.450 200 1
106 מגורים ב 0.452 200 1
107 מגורים ב 0.463 190 1
108 מגורים ב 0.468 202 1
109 מגורים ב 0.471 201 1
11 מגורים ב 0.456 181 1
110 מגורים ב 0.486 200 1
111 מגורים ב 0.484 194 1
112 מגורים ב 0.481 200 1
113 מגורים ב 0.470 200 1
114 מגורים ב 0.466 186 1
115 מגורים ב 0.481 200 1
12 מגורים ב 0.459 181 1
13 מגורים ב 0.446 181 1
14 מגורים ב 0.447 180 1
15 מגורים ב 0.445 178 1
16 מגורים ב 0.444 178 1
17 מגורים ב 0.448 178 1
18 מגורים ב 0.450 178 1
19 מגורים ב 0.437 180 1
2 מגורים ב 0.440 180 22
20 מגורים ב 0.442 179 1
21 מגורים ב 0.466 187 1
22 מגורים ב 0.438 174 1
23 מגורים ב 0.444 178 1
24 מגורים ב 0.444 179 1
25 מגורים ב 0.514 206 1
26 מגורים ב 0.512 205 1
27 מגורים ב 0.500 200 1
28 מגורים ב 0.503 201 1
29 מגורים ב 0.504 202 1
3 מגורים ב 0.451 180 17
30 מגורים ב 0.504 199 1
31 מגורים ב 0.497 199 1
32 מגורים ב 0.504 202 1
33 מגורים ב 0.505 202 1
34 מגורים ב 0.511 204 1
35 מגורים ב 0.497 199 1
36 מגורים ב 0.501 200 1
37 מגורים ב 0.507 203 1
38 מגורים ב 0.502 201 1
39 מגורים ב 0.491 196 1
4 מגורים ב 0.451 180
40 מגורים ב 0.482 193 1
41 מגורים ב 0.507 203 1
42 מגורים ב 0.504 202 1
43 מגורים ב 0.501 200 1
44 מגורים ב 0.535 214 1
45 מגורים ב 0.501 200 1
46 מגורים ב 0.502 201 1
47 מגורים ב 0.509 204 1
48 מגורים ב 0.487 195 1
49 מגורים ב 0.485 194 1
5 מגורים ב 0.485 180
50 מגורים ב 0.486 194 1
51 מגורים ב 0.502 201 1
52 מגורים ב 0.517 180 1
53 מגורים ב 0.496 198 1
54 מגורים ב 0.489 196 1
55 מגורים ב 0.493 197 1
56 מגורים ב 0.484 194 1
57 מגורים ב 0.504 202 1
58 מגורים ב 0.496 198 1
59 מגורים ב 0.501 200 1
6 מגורים ב 0.434 176 19
60 מגורים ב 0.495 198 1
61 מגורים ב 0.499 200 1
62 מגורים ב 0.484 194 1
63 מגורים ב 0.499 200 1
64 מגורים ב 0.500 200 1
65 מגורים ב 0.503 201 1
66 מגורים ב 0.506 202 1
67 מגורים ב 0.521 208 1
68 מגורים ב 0.504 202 1
69 מגורים ב 0.511 204 1
7 מגורים ב 0.354 146 15
70 מגורים ב 0.504 202 1
71 מגורים ב 0.478 191 1
72 מגורים ב 0.479 192 1
73 מגורים ב 0.507 176 1
74 מגורים ב 0.515 206 1
75 מגורים ב 0.528 211 1
76 מגורים ב 0.587 235 1
77 מגורים ב 0.443 200 1
78 מגורים ב 0.510 200 1
79 מגורים ב 0.517 207 1
8 מגורים ב 0.465 187
80 מגורים ב 0.508 203 1
81 מגורים ב 0.494 198 1
82 מגורים ב 0.506 202 1
83 מגורים ב 0.511 204 1
84 מגורים ב 0.521 208 1
85 מגורים ב 0.519 208 1
86 מגורים ב 0.507 203 1
87 מגורים ב 0.491 196 1
88 מגורים ב 0.514 206 1
89 מגורים ב 0.516 206 1
9 מגורים ב 0.447 180 1
90 מגורים ב 0.504 202 1
91 מגורים ב 0.508 203 1
92 מגורים ב 0.493 197 1
93 מגורים ב 0.484 194 1
94 מגורים ב 0.495 198 1
95 מגורים ב 0.493 197 1
96 מגורים ב 0.496 198 1
97 מגורים ב 0.499 200 1
98 מגורים ב 0.487 195 1
99 מגורים ב 0.479 192 1
  תיירות ונופש 8.172 1.33% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2030 מלונאות (אכסון מלונאי) 8.172 3,269
  תעשיה ומלאכה 43.230 7.01% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2014 תעשיה 43.230 23,776
  שטח חקלאי ומרעה 65.450 10.62% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2012 קרקע חקלאית 65.450
  מסחר,מגורים ומוסדו 21.127 3.43% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2027 מרכז אזרחי 5.009 1,252
2028 מרכז אזרחי 16.118 4,030
  חקלאות ותעשיה 106.407 17.26% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2029 מבני משק 4.900 1,470
2056 מבני משק 48.583 14,575
2057 מבני משק 20.107 6,032
2058 מבני משק 32.817 9,845
  שטח לדרכים 85.269 13.83% 22
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2032 דרך מוצעת 5.569
2033 דרך מוצעת 1.115
2034 דרך מוצעת 10.889
2035 דרך מוצעת 0.319
2036 דרך מוצעת 0.661
2037 דרך מוצעת 0.541
2038 דרך מוצעת 2.711
2039 דרך מוצעת 0.071
2040 דרך מוצעת 0.372
2041 דרך מוצעת 0.065
2042 דרך מוצעת 0.692
2043 דרך מוצעת 8.729
2044 דרך מוצעת 3.176
2046 דרך מאושרת 0.503
2047 דרך מאושרת 0.240
2048 דרך מאושרת 1.634
2049 דרך מאושרת 7.820
2050 דרך משולבת 25.979
2052 דרך משולבת 2.385
2053 דרך משולבת 3.812
2054 דרך משולבת 5.191
2055 דרך משולבת 2.795
  שטחים פתוחים 56.955 9.24% 23
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2045 שטח ציבורי פתוח 0.369
2016 שטח ציבורי פתוח 22.186
2017 שטח ציבורי פתוח 8.463
2018 שטח ציבורי פתוח 0.163
2019 שטח ציבורי פתוח 0.133
2020 שטח ציבורי פתוח 0.338
2021 שטח ציבורי פתוח 0.509
2022 שטח ציבורי פתוח 0.914
2023 שטח ציבורי פתוח 3.476
2024 שטח ציבורי פתוח 1.308
2025 שטח ציבורי פתוח 1.252
2026 שטח ציבורי פתוח 1.005
2000 שטח פרטי פתוח 1.672
2001 שטח פרטי פתוח 0.361
2002 שטח פרטי פתוח 0.456
2003 שטח פרטי פתוח 1.069
2004 שטח פרטי פתוח 2.721
2005 שטח פרטי פתוח 1.035
2006 שטח פרטי פתוח 2.363
2007 שטח פרטי פתוח 1.376
2008 שטח פרטי פתוח 0.585
2009 שטח פרטי פתוח 2.230
2010 שטח פרטי פתוח 2.971
  אחר 54.803 8.89% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
ב מבנים ומוסדות ציבור 3.000
2011 מבנים ומוסדות ציבור 12.349
2051 מבנים ומוסדות ציבור 0.645
2013 שטח ספורט 16.797
2015 בית קברות 4.139
2031 שרותים מיוחדים 17.873
סה"כ 616.554 100% 187 68,670 548

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
072 מגורים א 0.446
מ1 מגורים א 12.269 4,500 36
מ2 מגורים א 12.083 5,500 36
מ3 מגורים א 10.960 4,250 32
מ4 מגורים א 8.323 3,200 24
מ4א מגורים א 7.226 3,250 21
מ4ב מגורים א 10.597 3,500 31
מ5 מגורים א 10.669 4,120 32
מ6 מגורים א 10.392 4,750 31
מ6א מגורים א 7.945 2,250 23
מ7 מגורים א 9.285 3,750 27
מ7א מגורים א 15.471 5,500 46
מ8 מגורים א 3.910 1,640 11
2045 שטח ציבורי פתוח 0.369
2016 שטח ציבורי פתוח 22.186
2017 שטח ציבורי פתוח 8.463
2018 שטח ציבורי פתוח 0.163
2019 שטח ציבורי פתוח 0.133
2020 שטח ציבורי פתוח 0.338
2021 שטח ציבורי פתוח 0.509
2022 שטח ציבורי פתוח 0.914
2023 שטח ציבורי פתוח 3.476
2024 שטח ציבורי פתוח 1.308
2025 שטח ציבורי פתוח 1.252
2026 שטח ציבורי פתוח 1.005
2032 דרך מוצעת 5.569
2033 דרך מוצעת 1.115
2034 דרך מוצעת 10.889
2035 דרך מוצעת 0.319
2036 דרך מוצעת 0.661
2037 דרך מוצעת 0.541
2038 דרך מוצעת 2.711
2039 דרך מוצעת 0.071
2040 דרך מוצעת 0.372
2041 דרך מוצעת 0.065
2042 דרך מוצעת 0.692
2043 דרך מוצעת 8.729
2044 דרך מוצעת 3.176
2046 דרך מאושרת 0.503
2047 דרך מאושרת 0.240
2048 דרך מאושרת 1.634
2049 דרך מאושרת 7.820
ב מבנים ומוסדות ציבור 3.000
2011 מבנים ומוסדות ציבור 12.349
2051 מבנים ומוסדות ציבור 0.645
2030 מלונאות (אכסון מלונאי) 8.172 3,269
2050 דרך משולבת 25.979
2052 דרך משולבת 2.385
2053 דרך משולבת 3.812
2054 דרך משולבת 5.191
2055 דרך משולבת 2.795
2000 שטח פרטי פתוח 1.672
2001 שטח פרטי פתוח 0.361
2002 שטח פרטי פתוח 0.456
2003 שטח פרטי פתוח 1.069
2004 שטח פרטי פתוח 2.721
2005 שטח פרטי פתוח 1.035
2006 שטח פרטי פתוח 2.363
2007 שטח פרטי פתוח 1.376
2008 שטח פרטי פתוח 0.585
2009 שטח פרטי פתוח 2.230
2010 שטח פרטי פתוח 2.971
2029 מבני משק 4.900 1,470
2056 מבני משק 48.583 14,575
2057 מבני משק 20.107 6,032
2058 מבני משק 32.817 9,845
2014 תעשיה 43.230 23,776
2013 שטח ספורט 16.797
1 מגורים ב 0.438 180 18
10 מגורים ב 0.452 181 1
100 מגורים ב 0.492 193 1
101 מגורים ב 0.497 200 1
102 מגורים ב 0.505 188 1
103 מגורים ב 0.507 200 1
104 מגורים ב 0.507 200 1
105 מגורים ב 0.450 200 1
106 מגורים ב 0.452 200 1
107 מגורים ב 0.463 190 1
108 מגורים ב 0.468 202 1
109 מגורים ב 0.471 201 1
11 מגורים ב 0.456 181 1
110 מגורים ב 0.486 200 1
111 מגורים ב 0.484 194 1
112 מגורים ב 0.481 200 1
113 מגורים ב 0.470 200 1
114 מגורים ב 0.466 186 1
115 מגורים ב 0.481 200 1
12 מגורים ב 0.459 181 1
13 מגורים ב 0.446 181 1
14 מגורים ב 0.447 180 1
15 מגורים ב 0.445 178 1
16 מגורים ב 0.444 178 1
17 מגורים ב 0.448 178 1
18 מגורים ב 0.450 178 1
19 מגורים ב 0.437 180 1
2 מגורים ב 0.440 180 22
20 מגורים ב 0.442 179 1
21 מגורים ב 0.466 187 1
22 מגורים ב 0.438 174 1
23 מגורים ב 0.444 178 1
24 מגורים ב 0.444 179 1
25 מגורים ב 0.514 206 1
26 מגורים ב 0.512 205 1
27 מגורים ב 0.500 200 1
28 מגורים ב 0.503 201 1
29 מגורים ב 0.504 202 1
3 מגורים ב 0.451 180 17
30 מגורים ב 0.504 199 1
31 מגורים ב 0.497 199 1
32 מגורים ב 0.504 202 1
33 מגורים ב 0.505 202 1
34 מגורים ב 0.511 204 1
35 מגורים ב 0.497 199 1
36 מגורים ב 0.501 200 1
37 מגורים ב 0.507 203 1
38 מגורים ב 0.502 201 1
39 מגורים ב 0.491 196 1
4 מגורים ב 0.451 180
40 מגורים ב 0.482 193 1
41 מגורים ב 0.507 203 1
42 מגורים ב 0.504 202 1
43 מגורים ב 0.501 200 1
44 מגורים ב 0.535 214 1
45 מגורים ב 0.501 200 1
46 מגורים ב 0.502 201 1
47 מגורים ב 0.509 204 1
48 מגורים ב 0.487 195 1
49 מגורים ב 0.485 194 1
5 מגורים ב 0.485 180
50 מגורים ב 0.486 194 1
51 מגורים ב 0.502 201 1
52 מגורים ב 0.517 180 1
53 מגורים ב 0.496 198 1
54 מגורים ב 0.489 196 1
55 מגורים ב 0.493 197 1
56 מגורים ב 0.484 194 1
57 מגורים ב 0.504 202 1
58 מגורים ב 0.496 198 1
59 מגורים ב 0.501 200 1
6 מגורים ב 0.434 176 19
60 מגורים ב 0.495 198 1
61 מגורים ב 0.499 200 1
62 מגורים ב 0.484 194 1
63 מגורים ב 0.499 200 1
64 מגורים ב 0.500 200 1
65 מגורים ב 0.503 201 1
66 מגורים ב 0.506 202 1
67 מגורים ב 0.521 208 1
68 מגורים ב 0.504 202 1
69 מגורים ב 0.511 204 1
7 מגורים ב 0.354 146 15
70 מגורים ב 0.504 202 1
71 מגורים ב 0.478 191 1
72 מגורים ב 0.479 192 1
73 מגורים ב 0.507 176 1
74 מגורים ב 0.515 206 1
75 מגורים ב 0.528 211 1
76 מגורים ב 0.587 235 1
77 מגורים ב 0.443 200 1
78 מגורים ב 0.510 200 1
79 מגורים ב 0.517 207 1
8 מגורים ב 0.465 187
80 מגורים ב 0.508 203 1
81 מגורים ב 0.494 198 1
82 מגורים ב 0.506 202 1
83 מגורים ב 0.511 204 1
84 מגורים ב 0.521 208 1
85 מגורים ב 0.519 208 1
86 מגורים ב 0.507 203 1
87 מגורים ב 0.491 196 1
88 מגורים ב 0.514 206 1
89 מגורים ב 0.516 206 1
9 מגורים ב 0.447 180 1
90 מגורים ב 0.504 202 1
91 מגורים ב 0.508 203 1
92 מגורים ב 0.493 197 1
93 מגורים ב 0.484 194 1
94 מגורים ב 0.495 198 1
95 מגורים ב 0.493 197 1
96 מגורים ב 0.496 198 1
97 מגורים ב 0.499 200 1
98 מגורים ב 0.487 195 1
99 מגורים ב 0.479 192 1
2012 קרקע חקלאית 65.450
2015 בית קברות 4.139
2027 מרכז אזרחי 5.009 1,252
2028 מרכז אזרחי 16.118 4,030
2031 שרותים מיוחדים 17.873

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 20.07.03 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 14.08.03
פרסום לתוקף בעיתונים 16.02.05 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 05.04.05

  גושים וחלקות

גוש חלקה
18044 43
18110 3 , 4 , 6 , 7 , 8 , 10-15 , 17 , 18 , 19 , 20 , 22 , 23 , 26 , 30-368
18111 14
19965 39 , 40

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/1936 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.12.75
ג/4833 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.05.86
ג/7288 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 30.01.94
תמ"א 31 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 02.03.98
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
חא/מק/1/2005 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.02.06
ג/21091 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 27.05.14
201-0262634 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.01.23
201-0695882 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.10.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.