תוכנית ג/13225 חבל אשר

קביעת יעודים שונים בחניתה

  כללי

ועדת תכנון
חבל אשר
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
חניתה
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
774.379 דונם
יזם
קיבוץ
גוף מתכנן
ברוך שמיר

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

1. קביעת שטחים ליעודים השונים. 2. שינוי יעוד שטח שמורת טבע ושפ"פ לשטח המיועד למגורים עבור שכונה קהילתית בת 85 יחידות מגורים. 3. שינוי יעוד של שפ"פ ומבני משק לשמורת טבע וחקלאי. 4. קביעת תנאים למתן היתרי בניה כגון סוגי המבנים המותרים, קווי בנין במגרש, אופי הבינוי ועוד. 5. שינוי יעוד קרקע בתחום התכנית והתאמתם לצרכים החדשים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 179.253 23.15% 78 334
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2036 מגורים 18.519 37
2042 מגורים 9.526 19
2018 מגורים 22.057 44
2020 מגורים 6.112 12
2010 מגורים 62.326 124
2006 מגורים 7.499 14
21 מגורים צמודי קרקע 0.612 1
22 מגורים צמודי קרקע 0.591 1
23 מגורים צמודי קרקע 0.611 1
24 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
25 מגורים צמודי קרקע 0.598 1
26 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
27 מגורים צמודי קרקע 0.601 1
28 מגורים צמודי קרקע 0.593 1
29 מגורים צמודי קרקע 0.629 1
3 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
30 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
31 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
32 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
33 מגורים צמודי קרקע 0.637 1
34 מגורים צמודי קרקע 0.596 1
35 מגורים צמודי קרקע 0.597 1
36 מגורים צמודי קרקע 0.599 1
37 מגורים צמודי קרקע 0.603 1
38 מגורים צמודי קרקע 0.635 1
39 מגורים צמודי קרקע 0.612 1
4 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
40 מגורים צמודי קרקע 0.582 1
41 מגורים צמודי קרקע 0.611 1
42 מגורים צמודי קרקע 0.640 1
43 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
44 מגורים צמודי קרקע 0.606 1
45 מגורים צמודי קרקע 0.618 1
46 מגורים צמודי קרקע 0.610 1
47 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
48 מגורים צמודי קרקע 0.620 1
49 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
5 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
50 מגורים צמודי קרקע 0.601 1
51 מגורים צמודי קרקע 0.595 1
52 מגורים צמודי קרקע 0.604 1
53 מגורים צמודי קרקע 0.592 1
54 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
55 מגורים צמודי קרקע 0.611 1
56 מגורים צמודי קרקע 0.643 1
57 מגורים צמודי קרקע 0.677 1
58 מגורים צמודי קרקע 0.592 1
59 מגורים צמודי קרקע 0.598 1
6 מגורים צמודי קרקע 0.601 1
60 מגורים צמודי קרקע 0.647 1
61 מגורים צמודי קרקע 0.692 1
62 מגורים צמודי קרקע 0.760 1
63 מגורים צמודי קרקע 0.598 1
64 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
65 מגורים צמודי קרקע 0.420 1
66 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
67 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
68 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
69 מגורים צמודי קרקע 0.684 1
7 מגורים צמודי קרקע 0.599 1
70 מגורים צמודי קרקע 4.448 6
71 מגורים צמודי קרקע 4.137 5
72 מגורים צמודי קרקע 3.018 4
8 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
9 מגורים צמודי קרקע 0.675 1
1 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
10 מגורים צמודי קרקע 0.601 1
11 מגורים צמודי קרקע 0.549 1
12 מגורים צמודי קרקע 0.660 1
13 מגורים צמודי קרקע 0.534 1
14 מגורים צמודי קרקע 0.508 1
15 מגורים צמודי קרקע 0.515 1
16 מגורים צמודי קרקע 0.521 1
17 מגורים צמודי קרקע 0.528 1
18 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
19 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
2 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
20 מגורים צמודי קרקע 0.605 1
  תעשיה ומלאכה 21.618 2.79% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2009 תעשיה 4.493 2,696
2046 תעשיה 17.125 10,275
  שטח חקלאי ומרעה 83.623 10.80% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2030 קרקע חקלאית 4.847
2026 קרקע חקלאית 15.378
2023 קרקע חקלאית 63.398
  מוסדות (אחר) 23.211 3.00% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2013 אחר - שרותים קהילתיים 8.566 2,655
2044 אחר - שרותים קהילתיים 8.068 2,501
2045 אחר - שרותים קהילתיים 6.577 2,039
  חקלאות ותעשיה 34.940 4.51% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2022 מבני משק 34.940 20,964
  שטח לדרכים 119.399 15.42% 15
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2048 דרך או כביש או חנייה 106.650
2049 דרך משולבת 2.426
2051 דרך משולבת 2.329
2052 דרך משולבת 1.699
2053 שביל להולכי רגל 0.370
2050 שביל להולכי רגל 0.347
2056 דרכים וחניות מוצעים 0.919
2057 דרכים וחניות מוצעים 1.576
2058 דרכים וחניות מוצעים 0.460
2059 דרכים וחניות מוצעים 1.031
2060 דרכים וחניות מוצעים 0.135
2061 דרכים וחניות מוצעים 0.192
2062 דרכים וחניות מוצעים 0.689
2063 דרכים וחניות מוצעים 0.218
2064 דרכים וחניות מוצעים 0.358
  שטחים פתוחים 265.424 34.28% 25
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2054 שטח ציבורי פתוח 1.245
2001 שטח ציבורי פתוח 0.267
2002 שטח ציבורי פתוח 0.480
2003 שטח ציבורי פתוח 7.215
2007 שטח ציבורי פתוח 5.134
2024 שטח ציבורי פתוח 1.128
2031 שטח ציבורי פתוח 0.148
2047 שטח ציבורי פתוח 0.186
2004 שמורת טבע 12.751
2005 שמורת טבע 81.134
2035 שטח פרטי פתוח 5.290
2037 שטח פרטי פתוח 0.371
2038 שטח פרטי פתוח 0.312
2039 שטח פרטי פתוח 2.094
2040 שטח פרטי פתוח 0.593
2041 שטח פרטי פתוח 0.709
2027 שטח פרטי פתוח 32.669
2029 שטח פרטי פתוח 2.721
2021 שטח פרטי פתוח 6.607
2011 שטח פרטי פתוח 0.890
2000 שטח פרטי פתוח 71.304
2008 שטח פרטי פתוח 0.561
2055 שטח פרטי פתוח 8.995
2034 יער 11.071
2032 יער 11.549
  אחר 46.911 6.06% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2012 מבנים ומוסדות ציבור 4.248
2014 מבנים ומוסדות ציבור 3.433
2015 מבנים ומוסדות ציבור 2.618
2016 מבנים ומוסדות ציבור 1.734
2017 מבנים ומוסדות ציבור 8.600
2019 מבנים ומוסדות ציבור 1.724
2028 שטח ספורט 8.471
2043 שטח ספורט 9.263
2025 מתקנים הנדסיים 0.240
2033 בית קברות 6.580
סה"כ 774.379 100% 137 0 334

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2054 שטח ציבורי פתוח 1.245
2001 שטח ציבורי פתוח 0.267
2002 שטח ציבורי פתוח 0.480
2003 שטח ציבורי פתוח 7.215
2007 שטח ציבורי פתוח 5.134
2024 שטח ציבורי פתוח 1.128
2031 שטח ציבורי פתוח 0.148
2047 שטח ציבורי פתוח 0.186
2036 מגורים 18.519 37
2042 מגורים 9.526 19
2018 מגורים 22.057 44
2020 מגורים 6.112 12
2010 מגורים 62.326 124
2006 מגורים 7.499 14
2004 שמורת טבע 12.751
2005 שמורת טבע 81.134
2048 דרך או כביש או חנייה 106.650
2012 מבנים ומוסדות ציבור 4.248
2014 מבנים ומוסדות ציבור 3.433
2015 מבנים ומוסדות ציבור 2.618
2016 מבנים ומוסדות ציבור 1.734
2017 מבנים ומוסדות ציבור 8.600
2019 מבנים ומוסדות ציבור 1.724
2049 דרך משולבת 2.426
2051 דרך משולבת 2.329
2052 דרך משולבת 1.699
2053 שביל להולכי רגל 0.370
2050 שביל להולכי רגל 0.347
2035 שטח פרטי פתוח 5.290
2037 שטח פרטי פתוח 0.371
2038 שטח פרטי פתוח 0.312
2039 שטח פרטי פתוח 2.094
2040 שטח פרטי פתוח 0.593
2041 שטח פרטי פתוח 0.709
2027 שטח פרטי פתוח 32.669
2029 שטח פרטי פתוח 2.721
2021 שטח פרטי פתוח 6.607
2011 שטח פרטי פתוח 0.890
2000 שטח פרטי פתוח 71.304
2008 שטח פרטי פתוח 0.561
2055 שטח פרטי פתוח 8.995
2022 מבני משק 34.940 20,964
2009 תעשיה 4.493 2,696
2046 תעשיה 17.125 10,275
2028 שטח ספורט 8.471
2043 שטח ספורט 9.263
2030 קרקע חקלאית 4.847
2026 קרקע חקלאית 15.378
2023 קרקע חקלאית 63.398
2025 מתקנים הנדסיים 0.240
2033 בית קברות 6.580
2034 יער 11.071
2032 יער 11.549
2056 דרכים וחניות מוצעים 0.919
2057 דרכים וחניות מוצעים 1.576
2058 דרכים וחניות מוצעים 0.460
2059 דרכים וחניות מוצעים 1.031
2060 דרכים וחניות מוצעים 0.135
2061 דרכים וחניות מוצעים 0.192
2062 דרכים וחניות מוצעים 0.689
2063 דרכים וחניות מוצעים 0.218
2064 דרכים וחניות מוצעים 0.358
21 מגורים צמודי קרקע 0.612 1
22 מגורים צמודי קרקע 0.591 1
23 מגורים צמודי קרקע 0.611 1
24 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
25 מגורים צמודי קרקע 0.598 1
26 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
27 מגורים צמודי קרקע 0.601 1
28 מגורים צמודי קרקע 0.593 1
29 מגורים צמודי קרקע 0.629 1
3 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
30 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
31 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
32 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
33 מגורים צמודי קרקע 0.637 1
34 מגורים צמודי קרקע 0.596 1
35 מגורים צמודי קרקע 0.597 1
36 מגורים צמודי קרקע 0.599 1
37 מגורים צמודי קרקע 0.603 1
38 מגורים צמודי קרקע 0.635 1
39 מגורים צמודי קרקע 0.612 1
4 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
40 מגורים צמודי קרקע 0.582 1
41 מגורים צמודי קרקע 0.611 1
42 מגורים צמודי קרקע 0.640 1
43 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
44 מגורים צמודי קרקע 0.606 1
45 מגורים צמודי קרקע 0.618 1
46 מגורים צמודי קרקע 0.610 1
47 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
48 מגורים צמודי קרקע 0.620 1
49 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
5 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
50 מגורים צמודי קרקע 0.601 1
51 מגורים צמודי קרקע 0.595 1
52 מגורים צמודי קרקע 0.604 1
53 מגורים צמודי קרקע 0.592 1
54 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
55 מגורים צמודי קרקע 0.611 1
56 מגורים צמודי קרקע 0.643 1
57 מגורים צמודי קרקע 0.677 1
58 מגורים צמודי קרקע 0.592 1
59 מגורים צמודי קרקע 0.598 1
6 מגורים צמודי קרקע 0.601 1
60 מגורים צמודי קרקע 0.647 1
61 מגורים צמודי קרקע 0.692 1
62 מגורים צמודי קרקע 0.760 1
63 מגורים צמודי קרקע 0.598 1
64 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
65 מגורים צמודי קרקע 0.420 1
66 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
67 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
68 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
69 מגורים צמודי קרקע 0.684 1
7 מגורים צמודי קרקע 0.599 1
70 מגורים צמודי קרקע 4.448 6
71 מגורים צמודי קרקע 4.137 5
72 מגורים צמודי קרקע 3.018 4
8 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
9 מגורים צמודי קרקע 0.675 1
1 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
10 מגורים צמודי קרקע 0.601 1
11 מגורים צמודי קרקע 0.549 1
12 מגורים צמודי קרקע 0.660 1
13 מגורים צמודי קרקע 0.534 1
14 מגורים צמודי קרקע 0.508 1
15 מגורים צמודי קרקע 0.515 1
16 מגורים צמודי קרקע 0.521 1
17 מגורים צמודי קרקע 0.528 1
18 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
19 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
2 מגורים צמודי קרקע 0.600 1
20 מגורים צמודי קרקע 0.605 1
2013 אחר - שרותים קהילתיים 8.566 2,655
2044 אחר - שרותים קהילתיים 8.068 2,501
2045 אחר - שרותים קהילתיים 6.577 2,039

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 05.07.04 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 01.08.04
פרסום לתוקף בעיתונים 30.11.05 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 05.01.06

  גושים וחלקות

גוש חלקה
18216 38-42
18217 19-31
18219 23

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/4459 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 07.06.84
ג/4212 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.12.86
ג/6690 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.10.92
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/17236 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.03.10
חא/מק/7/2012 שינוי פרסום הפקדה ברשומות 05.01.14
ג/21284 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 12.08.15

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.