תוכנית ג/20348 חבל אשר

תכנון שכונת מגורים בת 379 יח"ד בשכונה מזרחית, מצפון לכביש 859 ומדרום לנחל בית העמק

  כללי

ועדת תכנון
חבל אשר
סוג ועדה
וד"ל
יישוב
מזרעה
מקום התוכנית
שכונה מזרחית, מצפון לכביש 859 ומדרום לנחל בית העמק
סיווג התוכנית
מפורטת
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
183.327 דונם
יזם
משרד השכון
גוף מתכנן
אדיב דאוד נקאש

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

תכנון שכונת מגורים בת 379 יח"ד המהווה רה תכנון לשלב א' בתכנית ג/13161 המאושרת. פירוט תכנית ג/13161 וחלוקה למגרשי בניה. הסדרת שלב ביצוע ראשון של תכנית מתאר מזרעה מס' ג/13161. ייעוד שטחים לפיתוח אזורי מגורים, מבני ציבור, שטחים פתוחים, דרכים ומסחר. ייעוד שטחים למגורים ומסחר.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 72.021 39.29% 91 71,271 353
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.529 528 3
10 מגורים א 0.598 598 3
11 מגורים א 0.598 598 3
12 מגורים א 0.598 598 3
13 מגורים א 0.598 598 3
14 מגורים א 0.598 598 3
15 מגורים א 0.598 598 3
16 מגורים א 0.598 598 3
17 מגורים א 0.598 598 3
18 מגורים א 0.598 598 3
19 מגורים א 0.598 598 3
2 מגורים א 0.573 573 3
20 מגורים א 0.598 598 3
21 מגורים א 0.651 651 3
22 מגורים א 0.651 651 3
23 מגורים א 0.605 605 3
24 מגורים א 0.646 646 3
26 מגורים א 0.680 680 3
27 מגורים א 0.658 658 3
28 מגורים א 0.696 697 3
29 מגורים א 0.601 601 3
3 מגורים א 0.587 587 3
30 מגורים א 0.667 667 3
25 מגורים א 0.601 601 3
5 מגורים א 0.638 638 3
6 מגורים א 0.638 638 3
7 מגורים א 0.584 584 3
4 מגורים א 0.586 586 3
8 מגורים א 0.584 584 3
9 מגורים א 0.598 598 3
40 מגורים 0.544 1
41 מגורים 0.304
50 מגורים א/3 0.586 349 1
51 מגורים א/3 0.543 323 1
52 מגורים א/3 0.562 335 1
53 מגורים א/3 0.580 347 1
54 מגורים א/3 0.577 345 1
55 מגורים א/3 0.594 356 1
56 מגורים א/3 0.611 366 1
57 מגורים א/3 0.628 376 1
58 מגורים א/3 0.645 387 1
59 מגורים א/3 0.662 397 1
70 מגורים א/3 0.473 284 1
71 מגורים א/3 0.520 312 1
72 מגורים א/3 0.593 356 1
73 מגורים א/3 0.601 361 1
74 מגורים א/3 0.495 297 1
75 מגורים א/3 0.412 247 1
76 מגורים א/3 0.412 247 1
77 מגורים א/3 0.412 247 1
78 מגורים א/3 0.410 246 1
79 מגורים א/3 0.437 262 1
60 מגורים א/3 0.679 407 1
61 מגורים א/3 0.696 418 1
62 מגורים א/3 0.457 274 1
63 מגורים א/3 0.409 245 1
64 מגורים א/3 0.457 274 1
65 מגורים א/3 0.438 263 1
66 מגורים א/3 0.457 274 1
67 מגורים א/3 0.477 286 1
68 מגורים א/3 0.457 274 1
69 מגורים א/3 0.506 304 1
120 מגורים ב-2 0.889 1,346 8
121 מגורים ב-2 1.007 1,520 8
122 מגורים ב-2 1.047 1,572 8
123 מגורים ב-2 1.013 1,530 8
124 מגורים ב-2 8.998 1,366 8
125 מגורים ב-2 1.434 2,151 8
126 מגורים ב-2 1.439 2,158 8
127 מגורים ב-2 1.355 2,032 8
128 מגורים ב-2 0.186 279 8
110 מגורים ב-2 1.003 1,504 8
111 מגורים ב-2 1.003 1,504 8
112 מגורים ב-2 1.004 1,506 8
113 מגורים ב-2 1.001 1,502 8
114 מגורים ב-2 1.000 1,500 8
115 מגורים ב-2 1.014 1,521 8
116 מגורים ב-2 1.029 1,545 8
117 מגורים ב-2 1.004 1,504 8
118 מגורים ב-2 1.018 1,527 8
119 מגורים ב-2 1.021 1,534 8
100 מגורים ב-2 0.966 1,449 8
101 מגורים ב-2 0.953 1,430 8
102 מגורים ב-2 0.953 1,430 8
103 מגורים ב-2 0.953 1,430 8
104 מגורים ב-2 0.960 1,440 8
105 מגורים ב-2 0.950 1,425 8
106 מגורים ב-2 0.956 1,434 8
107 מגורים ב-2 0.956 1,434 8
108 מגורים ב-2 0.956 1,434 8
109 מגורים ב-2 0.968 1,454 8
  מגורים מסחר ומשרדי 5.680 3.10% 6 8,510 42
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
140 מגורים ומסחר 1.021 1,532 7
141 מגורים ומסחר 1.021 1,530 7
142 מגורים ומסחר 1.020 1,527 7
143 מגורים ומסחר 1.022 1,527 7
144 מגורים ומסחר 1.000 1,500 7
145 מגורים ומסחר 0.596 894 7
  מוסדות ציבוריים 23.667 12.91% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
150 מבנים ומוסדות ציבור 8.622
150/1 מבנים ומוסדות ציבור 8.583
150/2 מבנים ומוסדות ציבור 0.016
151 מבנים ומוסדות ציבור 1.743
152 מבנים ומוסדות ציבור 9.296
152a מבנים ומוסדות ציבור 0.037
152b מבנים ומוסדות ציבור 9.253
153 מבנים ומוסדות ציבור 4.006
  שטח לדרכים 52.834 28.82% 41
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
190 דרך מוצעת 2.401
191 דרך מוצעת 0.262
192 דרך מוצעת 5.432
193 דרך מוצעת 0.213
194 דרך מוצעת 0.943
197 דרך מוצעת 0.293
198 דרך מוצעת 0.254
221 דרך מוצעת 0.013
222 דרך מוצעת 0.171
223 דרך מוצעת 3.989
210 דרך מוצעת 0.250
211 דרך מוצעת 0.044
212 דרך מוצעת 0.058
213 דרך מוצעת 0.255
214 דרך מוצעת 0.006
215 דרך מוצעת 2.168
216 דרך מוצעת 1.873
201 דרך מוצעת 1.145
202 דרך מוצעת 0.048
203 דרך מוצעת 0.061
204 דרך מוצעת 0.966
205 דרך מוצעת 0.314
206 דרך מוצעת 0.009
207 דרך מוצעת 0.819
171 דרך מאושרת 4.692
172 דרך מאושרת 9.980
173 דרך מאושרת 3.609
174 דרך מאושרת 1.152
175 דרך מאושרת 0.246
176 דרך מאושרת 0.481
178 דרך מאושרת 0.646
179 דרך מאושרת 8.067
240 שביל 0.301
241 שביל 0.368
242 שביל 0.226
243 שביל 0.128
244 שביל 0.136
235 דרך משולבת 0.147
236 דרך משולבת 0.147
237 דרך משולבת 0.173
238 דרך משולבת 0.348
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 0.761 0.42% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
45 מסחר ותעסוקה 0.361 144
46 מסחר ותעסוקה 0.400 160
  שטחים פתוחים 28.246 15.41% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
306 שטח ציבורי פתוח 1.448
306/1 שטח ציבורי פתוח 0.016
306/2 שטח ציבורי פתוח 5.771
160 שטח ציבורי פתוח 3.145
162 שטח ציבורי פתוח 0.474
163 שטח ציבורי פתוח 2.430
164 שטח ציבורי פתוח 1.447
165 שטח ציבורי פתוח 5.789
166 שטח ציבורי פתוח 7.014
167 שטח ציבורי פתוח 0.617
270 שטח פרטי פתוח 0.100
271 שטח פרטי פתוח 0.069
272 שטח פרטי פתוח 0.088
251 נחל/תעלת נחל 3.798
252 נחל/תעלת נחל 3.275
  אחר 0.118 0.06% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 מתקנים הנדסיים 0.118
סה"כ 183.327 100% 157 79,781 395

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.529 528 3
10 מגורים א 0.598 598 3
11 מגורים א 0.598 598 3
12 מגורים א 0.598 598 3
13 מגורים א 0.598 598 3
14 מגורים א 0.598 598 3
15 מגורים א 0.598 598 3
16 מגורים א 0.598 598 3
17 מגורים א 0.598 598 3
18 מגורים א 0.598 598 3
19 מגורים א 0.598 598 3
2 מגורים א 0.573 573 3
20 מגורים א 0.598 598 3
21 מגורים א 0.651 651 3
22 מגורים א 0.651 651 3
23 מגורים א 0.605 605 3
24 מגורים א 0.646 646 3
26 מגורים א 0.680 680 3
27 מגורים א 0.658 658 3
28 מגורים א 0.696 697 3
29 מגורים א 0.601 601 3
3 מגורים א 0.587 587 3
30 מגורים א 0.667 667 3
25 מגורים א 0.601 601 3
5 מגורים א 0.638 638 3
6 מגורים א 0.638 638 3
7 מגורים א 0.584 584 3
4 מגורים א 0.586 586 3
8 מגורים א 0.584 584 3
9 מגורים א 0.598 598 3
306 שטח ציבורי פתוח 1.448
306/1 שטח ציבורי פתוח 0.016
306/2 שטח ציבורי פתוח 5.771
160 שטח ציבורי פתוח 3.145
162 שטח ציבורי פתוח 0.474
163 שטח ציבורי פתוח 2.430
164 שטח ציבורי פתוח 1.447
165 שטח ציבורי פתוח 5.789
166 שטח ציבורי פתוח 7.014
167 שטח ציבורי פתוח 0.617
190 דרך מוצעת 2.401
191 דרך מוצעת 0.262
192 דרך מוצעת 5.432
193 דרך מוצעת 0.213
194 דרך מוצעת 0.943
197 דרך מוצעת 0.293
198 דרך מוצעת 0.254
221 דרך מוצעת 0.013
222 דרך מוצעת 0.171
223 דרך מוצעת 3.989
210 דרך מוצעת 0.250
211 דרך מוצעת 0.044
212 דרך מוצעת 0.058
213 דרך מוצעת 0.255
214 דרך מוצעת 0.006
215 דרך מוצעת 2.168
216 דרך מוצעת 1.873
201 דרך מוצעת 1.145
202 דרך מוצעת 0.048
203 דרך מוצעת 0.061
204 דרך מוצעת 0.966
205 דרך מוצעת 0.314
206 דרך מוצעת 0.009
207 דרך מוצעת 0.819
40 מגורים 0.544 1
41 מגורים 0.304
171 דרך מאושרת 4.692
172 דרך מאושרת 9.980
173 דרך מאושרת 3.609
174 דרך מאושרת 1.152
175 דרך מאושרת 0.246
176 דרך מאושרת 0.481
178 דרך מאושרת 0.646
179 דרך מאושרת 8.067
150 מבנים ומוסדות ציבור 8.622
150/1 מבנים ומוסדות ציבור 8.583
150/2 מבנים ומוסדות ציבור 0.016
151 מבנים ומוסדות ציבור 1.743
152 מבנים ומוסדות ציבור 9.296
152a מבנים ומוסדות ציבור 0.037
152b מבנים ומוסדות ציבור 9.253
153 מבנים ומוסדות ציבור 4.006
240 שביל 0.301
241 שביל 0.368
242 שביל 0.226
243 שביל 0.128
244 שביל 0.136
235 דרך משולבת 0.147
236 דרך משולבת 0.147
237 דרך משולבת 0.173
238 דרך משולבת 0.348
270 שטח פרטי פתוח 0.100
271 שטח פרטי פתוח 0.069
272 שטח פרטי פתוח 0.088
300 מתקנים הנדסיים 0.118
140 מגורים ומסחר 1.021 1,532 7
141 מגורים ומסחר 1.021 1,530 7
142 מגורים ומסחר 1.020 1,527 7
143 מגורים ומסחר 1.022 1,527 7
144 מגורים ומסחר 1.000 1,500 7
145 מגורים ומסחר 0.596 894 7
251 נחל/תעלת נחל 3.798
252 נחל/תעלת נחל 3.275
45 מסחר ותעסוקה 0.361 144
46 מסחר ותעסוקה 0.400 160
50 מגורים א/3 0.586 349 1
51 מגורים א/3 0.543 323 1
52 מגורים א/3 0.562 335 1
53 מגורים א/3 0.580 347 1
54 מגורים א/3 0.577 345 1
55 מגורים א/3 0.594 356 1
56 מגורים א/3 0.611 366 1
57 מגורים א/3 0.628 376 1
58 מגורים א/3 0.645 387 1
59 מגורים א/3 0.662 397 1
70 מגורים א/3 0.473 284 1
71 מגורים א/3 0.520 312 1
72 מגורים א/3 0.593 356 1
73 מגורים א/3 0.601 361 1
74 מגורים א/3 0.495 297 1
75 מגורים א/3 0.412 247 1
76 מגורים א/3 0.412 247 1
77 מגורים א/3 0.412 247 1
78 מגורים א/3 0.410 246 1
79 מגורים א/3 0.437 262 1
60 מגורים א/3 0.679 407 1
61 מגורים א/3 0.696 418 1
62 מגורים א/3 0.457 274 1
63 מגורים א/3 0.409 245 1
64 מגורים א/3 0.457 274 1
65 מגורים א/3 0.438 263 1
66 מגורים א/3 0.457 274 1
67 מגורים א/3 0.477 286 1
68 מגורים א/3 0.457 274 1
69 מגורים א/3 0.506 304 1
120 מגורים ב-2 0.889 1,346 8
121 מגורים ב-2 1.007 1,520 8
122 מגורים ב-2 1.047 1,572 8
123 מגורים ב-2 1.013 1,530 8
124 מגורים ב-2 8.998 1,366 8
125 מגורים ב-2 1.434 2,151 8
126 מגורים ב-2 1.439 2,158 8
127 מגורים ב-2 1.355 2,032 8
128 מגורים ב-2 0.186 279 8
110 מגורים ב-2 1.003 1,504 8
111 מגורים ב-2 1.003 1,504 8
112 מגורים ב-2 1.004 1,506 8
113 מגורים ב-2 1.001 1,502 8
114 מגורים ב-2 1.000 1,500 8
115 מגורים ב-2 1.014 1,521 8
116 מגורים ב-2 1.029 1,545 8
117 מגורים ב-2 1.004 1,504 8
118 מגורים ב-2 1.018 1,527 8
119 מגורים ב-2 1.021 1,534 8
100 מגורים ב-2 0.966 1,449 8
101 מגורים ב-2 0.953 1,430 8
102 מגורים ב-2 0.953 1,430 8
103 מגורים ב-2 0.953 1,430 8
104 מגורים ב-2 0.960 1,440 8
105 מגורים ב-2 0.950 1,425 8
106 מגורים ב-2 0.956 1,434 8
107 מגורים ב-2 0.956 1,434 8
108 מגורים ב-2 0.956 1,434 8
109 מגורים ב-2 0.968 1,454 8

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 19.11.12
פרסום לתוקף בעיתונים 05.06.13 המבשר
פרסום לתוקף ברשומות 06.06.13

  גושים וחלקות

גוש חלקה
18138 54 , 55 , 58 , 59 , 127 , 131
19951 4-11 , 16 , 18 , 22 , 144 , 145 , 165 , 189 , 190 , 192 , 195 , 196 , 197 , 202 , 206-307 , 308 , 309-327 , 336 , 347 , 348

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/2315 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.10.80
תמ"א 34 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 13.07.03
תמ"מ 2 שינוי 39 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 10.06.04
ג/13161 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 06.07.04
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"א 34/ב/3 מפרטת פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06
תמ"מ 2 שינוי 9 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.07
תמ"א 3 שינוי 11ד כפופה פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07
תמ"א 34/ב/4 מפרטת פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
201-0432898 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.06.17
201-0220053 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 26.07.19
201-1211556 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.02.25
201-1309673 כפופה פרסום הפקדה ברשומות 20.04.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.