תוכנית 201-1085216 חבל אשר

מזרעה - שכונה צפונית התאמות מגרשים ובינוי במזרעה שכונה צפונית

  כללי

ועדת תכנון
חבל אשר
סוג ועדה
מקומית
יישוב
מזרעה
מקום התוכנית
מזרעה שכונה צפונית
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
254.607 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

התכנית הינה עדכון לתכנית תמ"ל 1031. התכנית משנה בהוראות של תמ"ל 1031 כפי שמפורט בסעיף 2.2 ומשנה בחלוקת המגרשים, בשטחם ובחלוקת יחידות הדיור במגרשים במתחם, הרה-תכנון (מפורט בסעיף 2.2) כל זה ללא שינוי במספר הכולל של יחידות הדיור.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 93.320 36.65% 123 129,994 728
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
110 מגורים א 0.500 423 2
111 מגורים א 0.500 423 2
112 מגורים א 0.500 423 2
113 מגורים א 0.500 423 2
114 מגורים א 0.500 423 2
115 מגורים א 0.500 423 2
116 מגורים א 0.507 428 2
117 מגורים א 0.517 430 2
101 מגורים א 0.500 423 2
102 מגורים א 0.501 423 2
103 מגורים א 0.500 423 2
104 מגורים א 0.500 423 2
105 מגורים א 0.500 423 2
106 מגורים א 0.500 423 2
107 מגורים א 0.500 423 2
108 מגורים א 0.500 423 2
109 מגורים א 0.500 423 2
1001 מגורים ג 1.501 3,911 22 960
1002 מגורים ג 2.234 7,050 40 1,920
1003 מגורים ג 2.785 7,050 40 1,920
1004 מגורים ג 1.317 3,660 20 598
1005 מגורים ג 1.284 3,400 20 565
1006 מגורים ג 1.774 4,900 28 960
11 מגורים ב 0.831 1,209 6 323
7 מגורים ב 0.724 1,209 6 323
1 מגורים ב 0.723 1,209 6 323
10 מגורים ב 0.859 1,209 6 323
8 מגורים ב 0.755 1,209 6 323
6 מגורים ב 0.750 1,209 6 323
9 מגורים ב 0.794 1,209 6 323
12 מגורים ב 0.799 1,209 6 323
13 מגורים ב 0.797 1,209 6 323
14 מגורים ב 0.761 954 6
15 מגורים ב 0.797 954 6
16 מגורים ב 0.830 954 6
17 מגורים ב 0.860 954 6
18 מגורים ב 0.795 954 6
19 מגורים ב 0.759 954 6
2 מגורים ב 0.724 1,209 6 323
20 מגורים ב 0.771 954 6
201 מגורים ב 0.563 688 4
202 מגורים ב 0.625 767 4
203 מגורים ב 0.621 754 4
204 מגורים ב 0.623 754 4
205 מגורים ב 0.625 767 4
206 מגורים ב 0.625 767 4
207 מגורים ב 0.625 767 4
208 מגורים ב 0.625 767 4
209 מגורים ב 0.625 767 4
210 מגורים ב 0.625 767 4
211 מגורים ב 0.604 744 4
212 מגורים ב 0.616 753 4
213 מגורים ב 0.638 783 4
214 מגורים ב 0.638 783 4
215 מגורים ב 0.638 783 4
216 מגורים ב 0.638 783 4
217 מגורים ב 0.643 793 4
218 מגורים ב 0.715 851 4
219 מגורים ב 0.679 822 4
220 מגורים ב 0.625 767 4
221 מגורים ב 0.626 767 4
222 מגורים ב 0.629 767 4
223 מגורים ב 0.626 767 4
224 מגורים ב 0.625 767 4
225 מגורים ב 0.625 767 4
226 מגורים ב 0.625 767 4
227 מגורים ב 0.625 767 4
228 מגורים ב 0.625 767 4
229 מגורים ב 0.604 744 4
230 מגורים ב 0.616 753 4
231 מגורים ב 0.638 783 4
232 מגורים ב 0.638 783 4
233 מגורים ב 0.638 783 4
234 מגורים ב 0.638 783 4
235 מגורים ב 0.638 772 4
236 מגורים ב 0.617 753 4
237 מגורים ב 0.706 827 4
238 מגורים ב 0.715 851 4
3 מגורים ב 0.714 1,323 6 323
303 מגורים ב 0.837 1,001 6
304 מגורים ב 0.847 1,001 6
305 מגורים ב 0.820 968 6
306 מגורים ב 0.820 968 6
307 מגורים ב 0.820 968 6
308 מגורים ב 0.819 968 6
309 מגורים ב 0.804 965 6
310 מגורים ב 0.804 965 6
311 מגורים ב 0.819 968 6
312 מגורים ב 0.818 968 6
313 מגורים ב 0.817 968 6
314 מגורים ב 0.817 968 6
315 מגורים ב 0.787 931 6
316 מגורים ב 0.923 1,085 6
317 מגורים ב 0.918 1,084 6
318 מגורים ב 0.820 968 6
319 מגורים ב 0.820 968 6
320 מגורים ב 0.820 968 6
321 מגורים ב 0.819 968 6
322 מגורים ב 0.804 965 6
323 מגורים ב 0.803 965 6
324 מגורים ב 0.819 968 6
325 מגורים ב 0.819 968 6
326 מגורים ב 0.819 968 6
327 מגורים ב 0.819 968 6
328 מגורים ב 0.819 968 6
329 מגורים ב 0.720 918 6
330 מגורים ב 0.796 963 6
331 מגורים ב 0.804 965 6
332 מגורים ב 0.809 966 6
333 מגורים ב 0.812 966 6
334 מגורים ב 0.798 963 6
335 מגורים ב 0.788 931 6
336 מגורים ב 0.777 929 6
337 מגורים ב 0.801 966 6
345 מגורים ב 0.858 1,036 6
346 מגורים ב 0.875 1,039 6
347 מגורים ב 0.771 929 6
348 מגורים ב 0.840 1,032 6
349 מגורים ב 0.814 966 6
350 מגורים ב 0.811 966 6
351 מגורים ב 0.797 963 6
4 מגורים ב 0.715 1,209 6 323
5 מגורים ב 0.750 1,209 6 323
  מוסדות ציבוריים 32.237 12.66% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
501 מבנים ומוסדות ציבור 1.960
502 מבנים ומוסדות ציבור 1.322
503 מבנים ומוסדות ציבור 2.244
504 מבנים ומוסדות ציבור 5.966
551 שטחים פתוחים ומבני ציבור 20.745
  שטח לדרכים 77.209 30.32% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 דרך מאושרת 43.735
602 דרך מאושרת 5.398
603 דרך מאושרת 9.535
604 דרך מאושרת 18.142
691 שביל 0.100
692 שביל 0.127
693 שביל 0.172
  שטחים פתוחים 50.286 19.75% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701 שטח ציבורי פתוח 6.789
701/1 שטח ציבורי פתוח 0.032
701/2 שטח ציבורי פתוח 0.032
701/3 שטח ציבורי פתוח 6.729
702 שטח ציבורי פתוח 1.256
702/1 שטח ציבורי פתוח 0.043
702/2 שטח ציבורי פתוח 1.214
703 שטח ציבורי פתוח 0.629
704 שטח ציבורי פתוח 2.011
705 שטח ציבורי פתוח 0.975
705/1 שטח ציבורי פתוח 0.050
705/2 שטח ציבורי פתוח 0.925
706 שטח ציבורי פתוח 11.703
707 שטח ציבורי פתוח 6.251
708 שטח ציבורי פתוח 1.104
801 נחל/תעלת נחל 19.568
  אחר 1.555 0.61% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
751 חניון 1.555
סה"כ 254.607 100% 145 129,994 728

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
110 מגורים א 0.500 423 2
111 מגורים א 0.500 423 2
112 מגורים א 0.500 423 2
113 מגורים א 0.500 423 2
114 מגורים א 0.500 423 2
115 מגורים א 0.500 423 2
116 מגורים א 0.507 428 2
117 מגורים א 0.517 430 2
101 מגורים א 0.500 423 2
102 מגורים א 0.501 423 2
103 מגורים א 0.500 423 2
104 מגורים א 0.500 423 2
105 מגורים א 0.500 423 2
106 מגורים א 0.500 423 2
107 מגורים א 0.500 423 2
108 מגורים א 0.500 423 2
109 מגורים א 0.500 423 2
701 שטח ציבורי פתוח 6.789
701/1 שטח ציבורי פתוח 0.032
701/2 שטח ציבורי פתוח 0.032
701/3 שטח ציבורי פתוח 6.729
702 שטח ציבורי פתוח 1.256
702/1 שטח ציבורי פתוח 0.043
702/2 שטח ציבורי פתוח 1.214
703 שטח ציבורי פתוח 0.629
704 שטח ציבורי פתוח 2.011
705 שטח ציבורי פתוח 0.975
705/1 שטח ציבורי פתוח 0.050
705/2 שטח ציבורי פתוח 0.925
706 שטח ציבורי פתוח 11.703
707 שטח ציבורי פתוח 6.251
708 שטח ציבורי פתוח 1.104
601 דרך מאושרת 43.735
602 דרך מאושרת 5.398
603 דרך מאושרת 9.535
604 דרך מאושרת 18.142
501 מבנים ומוסדות ציבור 1.960
502 מבנים ומוסדות ציבור 1.322
503 מבנים ומוסדות ציבור 2.244
504 מבנים ומוסדות ציבור 5.966
691 שביל 0.100
692 שביל 0.127
693 שביל 0.172
1001 מגורים ג 1.501 3,911 22 960
1002 מגורים ג 2.234 7,050 40 1,920
1003 מגורים ג 2.785 7,050 40 1,920
1004 מגורים ג 1.317 3,660 20 598
1005 מגורים ג 1.284 3,400 20 565
1006 מגורים ג 1.774 4,900 28 960
11 מגורים ב 0.831 1,209 6 323
7 מגורים ב 0.724 1,209 6 323
1 מגורים ב 0.723 1,209 6 323
10 מגורים ב 0.859 1,209 6 323
8 מגורים ב 0.755 1,209 6 323
6 מגורים ב 0.750 1,209 6 323
9 מגורים ב 0.794 1,209 6 323
12 מגורים ב 0.799 1,209 6 323
13 מגורים ב 0.797 1,209 6 323
14 מגורים ב 0.761 954 6
15 מגורים ב 0.797 954 6
16 מגורים ב 0.830 954 6
17 מגורים ב 0.860 954 6
18 מגורים ב 0.795 954 6
19 מגורים ב 0.759 954 6
2 מגורים ב 0.724 1,209 6 323
20 מגורים ב 0.771 954 6
201 מגורים ב 0.563 688 4
202 מגורים ב 0.625 767 4
203 מגורים ב 0.621 754 4
204 מגורים ב 0.623 754 4
205 מגורים ב 0.625 767 4
206 מגורים ב 0.625 767 4
207 מגורים ב 0.625 767 4
208 מגורים ב 0.625 767 4
209 מגורים ב 0.625 767 4
210 מגורים ב 0.625 767 4
211 מגורים ב 0.604 744 4
212 מגורים ב 0.616 753 4
213 מגורים ב 0.638 783 4
214 מגורים ב 0.638 783 4
215 מגורים ב 0.638 783 4
216 מגורים ב 0.638 783 4
217 מגורים ב 0.643 793 4
218 מגורים ב 0.715 851 4
219 מגורים ב 0.679 822 4
220 מגורים ב 0.625 767 4
221 מגורים ב 0.626 767 4
222 מגורים ב 0.629 767 4
223 מגורים ב 0.626 767 4
224 מגורים ב 0.625 767 4
225 מגורים ב 0.625 767 4
226 מגורים ב 0.625 767 4
227 מגורים ב 0.625 767 4
228 מגורים ב 0.625 767 4
229 מגורים ב 0.604 744 4
230 מגורים ב 0.616 753 4
231 מגורים ב 0.638 783 4
232 מגורים ב 0.638 783 4
233 מגורים ב 0.638 783 4
234 מגורים ב 0.638 783 4
235 מגורים ב 0.638 772 4
236 מגורים ב 0.617 753 4
237 מגורים ב 0.706 827 4
238 מגורים ב 0.715 851 4
3 מגורים ב 0.714 1,323 6 323
303 מגורים ב 0.837 1,001 6
304 מגורים ב 0.847 1,001 6
305 מגורים ב 0.820 968 6
306 מגורים ב 0.820 968 6
307 מגורים ב 0.820 968 6
308 מגורים ב 0.819 968 6
309 מגורים ב 0.804 965 6
310 מגורים ב 0.804 965 6
311 מגורים ב 0.819 968 6
312 מגורים ב 0.818 968 6
313 מגורים ב 0.817 968 6
314 מגורים ב 0.817 968 6
315 מגורים ב 0.787 931 6
316 מגורים ב 0.923 1,085 6
317 מגורים ב 0.918 1,084 6
318 מגורים ב 0.820 968 6
319 מגורים ב 0.820 968 6
320 מגורים ב 0.820 968 6
321 מגורים ב 0.819 968 6
322 מגורים ב 0.804 965 6
323 מגורים ב 0.803 965 6
324 מגורים ב 0.819 968 6
325 מגורים ב 0.819 968 6
326 מגורים ב 0.819 968 6
327 מגורים ב 0.819 968 6
328 מגורים ב 0.819 968 6
329 מגורים ב 0.720 918 6
330 מגורים ב 0.796 963 6
331 מגורים ב 0.804 965 6
332 מגורים ב 0.809 966 6
333 מגורים ב 0.812 966 6
334 מגורים ב 0.798 963 6
335 מגורים ב 0.788 931 6
336 מגורים ב 0.777 929 6
337 מגורים ב 0.801 966 6
345 מגורים ב 0.858 1,036 6
346 מגורים ב 0.875 1,039 6
347 מגורים ב 0.771 929 6
348 מגורים ב 0.840 1,032 6
349 מגורים ב 0.814 966 6
350 מגורים ב 0.811 966 6
351 מגורים ב 0.797 963 6
4 מגורים ב 0.715 1,209 6 323
5 מגורים ב 0.750 1,209 6 323
801 נחל/תעלת נחל 19.568
551 שטחים פתוחים ומבני ציבור 20.745
751 חניון 1.555

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 31.01.23 מעריב הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים 03.02.23 מעריב מקומונ
פרסום הפקדה ברשומות 07.02.23
פרסום לתוקף בעיתונים 28.06.23 מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים 30.06.23 מעריב מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות 16.07.23

  גושים וחלקות

גוש חלקה
18138 54-56 , 58 , 59 , 89 , 127 , 131 , 174 , 175 , 180
18482 23
19947 13 , 18 , 31
19951 2 , 4-11 , 16 , 18 , 19 , 22 , 26 , 31-120 , 121-127 , 128-134 , 135-151 , 152-154 , 155 , 156 , 165 , 182 , 183-187 , 188 , 189 , 190 , 191 , 192 , 195 , 196 , 197 , 200 , 202 , 205 , 336 , 349 , 350 , 355-386

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמל/1031 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 13.02.17

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.