תוכנית גז/11/435 חבל מודיעין

הרחבת המושב בגנתון

  כללי

ועדת תכנון
חבל מודיעין
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
גנתון
סיווג התוכנית
שינוי למתאר מקומי
קטגוריה
שטח חקלאי ומרעה
שטח התוכנית
2,737.174 דונם
יזם
ועדה מקומית
גוף מתכנן
ש.שרמן

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

א. הרחבת מושב גינתון ע"י תוספת 72 יח' מגורים. ב. קביעת אזורים ועתודות קרקע לשמושים השונים בתחום התכנית, כולל פרצלציה בתכנית המפורטת. ג. התווית רשת דרכים למיניהן וסווגן. ד. קביעת הוראות בניה שונות המסדירות מגורים מבני ציבור, ונופש באזורים בהם מותרת הבניה. ה. קביעת הוראות טיפול בשטחים פתוחים והסדרת השימוש בשטחים ציבוריים אחרים. ו. קביעת תנאים, הנחיות ושלבי פתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 788.946 28.82% 184 62,490 378
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מגורים א 0.520 220 1
202 מגורים א 0.610 220 1
203 מגורים א 0.612 220 1
204 מגורים א 0.525 220 1
205 מגורים א 0.510 220 1
206 מגורים א 0.547 220 1
207 מגורים א 0.603 220 1
208 מגורים א 0.514 220 1
209 מגורים א 0.506 220 1
213 מגורים א 0.501 220 1
214 מגורים א 0.500 220 1
215 מגורים א 0.508 220 1
216 מגורים א 0.499 220 1
217 מגורים א 0.501 220 1
218 מגורים א 0.507 220 1
219 מגורים א 0.495 220 1
210 מגורים א 0.562 220 1
211 מגורים א 0.632 220 1
212 מגורים א 0.631 220 1
220 מגורים א 0.489 220 1
221 מגורים א 0.510 220 1
222 מגורים א 0.604 220 1
223 מגורים א 0.506 220 1
225 מגורים א 0.494 220 1
226 מגורים א 0.488 220 1
227 מגורים א 0.497 220 1
228 מגורים א 0.505 220 1
229 מגורים א 0.511 220 1
224 מגורים א 0.500 220 1
230 מגורים א 0.495 220 1
231 מגורים א 0.478 220 1
232 מגורים א 0.494 220 1
233 מגורים א 0.498 220 1
234 מגורים א 0.498 220 1
235 מגורים א 0.498 220 1
236 מגורים א 0.498 220 1
237 מגורים א 0.488 220 1
238 מגורים א 0.500 220 1
239 מגורים א 0.476 220 1
240 מגורים א 0.509 220 1
241 מגורים א 0.502 220 1
242 מגורים א 0.495 220 1
243 מגורים א 0.503 220 1
244 מגורים א 0.499 220 1
245 מגורים א 0.506 220 1
246 מגורים א 0.491 220 1
247 מגורים א 0.481 220 1
248 מגורים א 0.493 220 1
249 מגורים א 0.500 220 1
250 מגורים א 0.525 220 1
251 מגורים א 0.501 220 1
252 מגורים א 0.516 220 1
253 מגורים א 0.509 220 1
254 מגורים א 0.498 220 1
255 מגורים א 0.497 220 1
256 מגורים א 0.494 220 1
257 מגורים א 0.498 220 1
258 מגורים א 0.505 220 1
259 מגורים א 0.501 220 1
260 מגורים א 0.499 220 1
261 מגורים א 0.486 220 1
262 מגורים א 0.511 220 1
263 מגורים א 0.504 220 1
264 מגורים א 0.509 220 1
265 מגורים א 0.514 220 1
266 מגורים א 0.509 220 1
267 מגורים א 0.555 220 1
268 מגורים א 0.554 220 1
269 מגורים א 0.547 220 1
270 מגורים א 0.554 220 1
271 מגורים א 0.538 220 1
272 מגורים א 0.505 220 1
74 מגורים לבעלי מקצוע 2.509 200 1
75 מגורים לבעלי מקצוע 2.075 200 1
76 מגורים לבעלי מקצוע 2.018 200 1
77 מגורים לבעלי מקצוע 1.961 200 1
78 מגורים לבעלי מקצוע 1.957 200 1
79 מגורים לבעלי מקצוע 1.991 200 1
80 מגורים לבעלי מקצוע 1.979 200 1
81 מגורים לבעלי מקצוע 1.713 200 1
82 מגורים לבעלי מקצוע 1.765 200 1
83 מגורים לבעלי מקצוע 1.753 200 1
84 מגורים לבעלי מקצוע 1.961 200 1
85 מגורים לבעלי מקצוע 1.905 200 1
96 מגורים לבעלי מקצוע 1.533 200 1
97 מגורים לבעלי מקצוע 1.220 200 1
98 מגורים לבעלי מקצוע 1.232 200 1
23 חלקות א' 10.021 450 3
21 חלקות א' 9.632 450 3
22 חלקות א' 9.121 450 3
18 חלקות א' 9.306 450 3
19 חלקות א' 8.918 450 3
2 חלקות א' 8.345 450 3
20 חלקות א' 10.538 450 3
14 חלקות א' 9.273 450 3
15 חלקות א' 10.086 450 3
16 חלקות א' 10.639 450 3
17 חלקות א' 10.951 450 3
13 חלקות א' 10.419 450 3
1 חלקות א' 10.885 450 3
10 חלקות א' 9.646 450 3
11 חלקות א' 9.524 450 3
12 חלקות א' 10.417 450 3
31 חלקות א' 10.052 450 3
32 חלקות א' 10.070 450 3
33 חלקות א' 10.268 450 3
34 חלקות א' 10.436 450 3
35 חלקות א' 15.506 450 3
36 חלקות א' 9.885 450 3
37 חלקות א' 9.779 450 3
38 חלקות א' 10.907 450 3
27a חלקות א' 1.246 450 3
28 חלקות א' 10.610 450 3
29 חלקות א' 10.025 450 3
3 חלקות א' 9.926 450 3
30 חלקות א' 11.094 450 3
4 חלקות א' 9.671 450 3
40 חלקות א' 10.130 450 3
41 חלקות א' 9.856 450 3
42 חלקות א' 9.438 450 3
43 חלקות א' 9.098 450 3
44 חלקות א' 9.289 450 3
45 חלקות א' 10.329 450 3
46 חלקות א' 9.662 450 3
47 חלקות א' 9.990 450 3
48 חלקות א' 9.195 450 3
49 חלקות א' 10.386 450 3
5 חלקות א' 9.645 450 3
50 חלקות א' 5.535 450 3
50a חלקות א' 5.525 450 3
51 חלקות א' 4.706 450 3
51a חלקות א' 5.423 450 3
52 חלקות א' 4.732 450 3
52a חלקות א' 4.975 450 3
53 חלקות א' 5.661 450 3
53a חלקות א' 5.028 450 3
54 חלקות א' 5.420 450 3
54a חלקות א' 5.225 450 3
55 חלקות א' 6.156 450 3
55a חלקות א' 5.043 450 3
56 חלקות א' 5.694 450 3
56a חלקות א' 4.746 450 3
57 חלקות א' 6.106 450 3
27 חלקות א' 8.703 450 3
26 חלקות א' 9.985 450 3
25 חלקות א' 10.115 450 3
24 חלקות א' 10.157 450 3
57a חלקות א' 4.649 450 3
58 חלקות א' 6.136 450 3
58a חלקות א' 3.880 450 3
59 חלקות א' 6.415 450 3
59a חלקות א' 3.660 450 3
6 חלקות א' 10.164 450 3
60 חלקות א' 6.844 450 3
60a חלקות א' 3.427 450 3
61 חלקות א' 6.599 450 3
61a חלקות א' 3.503 450 3
62 חלקות א' 6.927 450 3
62a חלקות א' 3.417 450 3
63 חלקות א' 6.219 450 3
63a חלקות א' 2.731 450 3
63b חלקות א' 1.080 450 3
64 חלקות א' 6.494 450 3
64a חלקות א' 3.112 450 3
65 חלקות א' 6.811 450 3
65a חלקות א' 3.511 450 3
66 חלקות א' 6.363 450 3
66a חלקות א' 3.404 450 3
67 חלקות א' 6.178 450 3
67a חלקות א' 3.588 450 3
68 חלקות א' 5.661 450 3
68a חלקות א' 3.798 450 3
69 חלקות א' 5.576 450 3
69a חלקות א' 4.173 450 3
7 חלקות א' 9.694 450 3
70 חלקות א' 5.103 450 3
70a חלקות א' 4.447 450 3
71 חלקות א' 4.910 450 3
71a חלקות א' 4.663 450 3
72 חלקות א' 4.532 450 3
72a חלקות א' 5.256 450 3
73 חלקות א' 8.770 450 3
8 חלקות א' 9.563 450 3
9 חלקות א' 9.849 450 3
  שטח חקלאי ומרעה 1,495.743 54.65% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
109 קרקע חקלאית 183.644
124 קרקע חקלאית 39.031
126 קרקע חקלאית 13.583
127 קרקע חקלאית 7.441
128 קרקע חקלאית 17.558
120 קרקע חקלאית 5.762
118 קרקע חקלאית 7.360
111 קרקע חקלאית 49.464
112 קרקע חקלאית 9.629
113 קרקע חקלאית 722.095
107 קרקע חקלאית 31.567
104 קרקע חקלאית 406.904
39 קרקע חקלאית 1.705
  שטח לדרכים 300.284 10.97% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2301 דרך מוצעת 0.209
2302 דרך מוצעת 0.214
2304 דרך מוצעת 0.215
2305 דרך מוצעת 2.155
2306 דרך מוצעת 15.325
2307 דרך קיימת 76.669
2300 דרך קיימת 205.497
  אחר 152.201 5.56% 23
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2122 מבנים ומוסדות ציבור 2.434
2098 מבנים ומוסדות ציבור 0.208
119 מבנים ומוסדות ציבור 32.815
301 מבנים ומוסדות ציבור 1.114
67/1 מבנים ומוסדות ציבור 0.500
67/2 מבנים ומוסדות ציבור 0.790
67/4 מבנים ומוסדות ציבור 0.377
67/5 מבנים ומוסדות ציבור 0.335
67/6 מבנים ומוסדות ציבור 2.000
67/7 מבנים ומוסדות ציבור 0.500
67/8 מבנים ומוסדות ציבור 0.887
2308 שטח פרטי פתוח 2.157
5709/47 שטח פרטי פתוח 0.491
116 שטח פרטי פתוח 8.373
101 שטח פרטי פתוח 2.240
123 שטח פרטי פתוח 1.894
129 שטח פרטי פתוח 1.297
170 שטח פרטי פתוח 6.157
171 שטח פרטי פתוח 12.433
2232 שטח פרטי פתוח 0.161
2244 שטח פרטי פתוח 0.278
2245 שטח פרטי פתוח 0.317
122 שטח ספורט 17.000
115 בית קברות 2.941
105 ואדי 19.914
108 ואדי 25.422
110 ואדי 6.789
131 ואדי 2.006
125 ואדי 5.003
150 ואדי 0.757
סה"כ 2,737.174 100% 227 62,490 378

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 מגורים א 0.520 220 1
202 מגורים א 0.610 220 1
203 מגורים א 0.612 220 1
204 מגורים א 0.525 220 1
205 מגורים א 0.510 220 1
206 מגורים א 0.547 220 1
207 מגורים א 0.603 220 1
208 מגורים א 0.514 220 1
209 מגורים א 0.506 220 1
213 מגורים א 0.501 220 1
214 מגורים א 0.500 220 1
215 מגורים א 0.508 220 1
216 מגורים א 0.499 220 1
217 מגורים א 0.501 220 1
218 מגורים א 0.507 220 1
219 מגורים א 0.495 220 1
210 מגורים א 0.562 220 1
211 מגורים א 0.632 220 1
212 מגורים א 0.631 220 1
220 מגורים א 0.489 220 1
221 מגורים א 0.510 220 1
222 מגורים א 0.604 220 1
223 מגורים א 0.506 220 1
225 מגורים א 0.494 220 1
226 מגורים א 0.488 220 1
227 מגורים א 0.497 220 1
228 מגורים א 0.505 220 1
229 מגורים א 0.511 220 1
224 מגורים א 0.500 220 1
230 מגורים א 0.495 220 1
231 מגורים א 0.478 220 1
232 מגורים א 0.494 220 1
233 מגורים א 0.498 220 1
234 מגורים א 0.498 220 1
235 מגורים א 0.498 220 1
236 מגורים א 0.498 220 1
237 מגורים א 0.488 220 1
238 מגורים א 0.500 220 1
239 מגורים א 0.476 220 1
240 מגורים א 0.509 220 1
241 מגורים א 0.502 220 1
242 מגורים א 0.495 220 1
243 מגורים א 0.503 220 1
244 מגורים א 0.499 220 1
245 מגורים א 0.506 220 1
246 מגורים א 0.491 220 1
247 מגורים א 0.481 220 1
248 מגורים א 0.493 220 1
249 מגורים א 0.500 220 1
250 מגורים א 0.525 220 1
251 מגורים א 0.501 220 1
252 מגורים א 0.516 220 1
253 מגורים א 0.509 220 1
254 מגורים א 0.498 220 1
255 מגורים א 0.497 220 1
256 מגורים א 0.494 220 1
257 מגורים א 0.498 220 1
258 מגורים א 0.505 220 1
259 מגורים א 0.501 220 1
260 מגורים א 0.499 220 1
261 מגורים א 0.486 220 1
262 מגורים א 0.511 220 1
263 מגורים א 0.504 220 1
264 מגורים א 0.509 220 1
265 מגורים א 0.514 220 1
266 מגורים א 0.509 220 1
267 מגורים א 0.555 220 1
268 מגורים א 0.554 220 1
269 מגורים א 0.547 220 1
270 מגורים א 0.554 220 1
271 מגורים א 0.538 220 1
272 מגורים א 0.505 220 1
2301 דרך מוצעת 0.209
2302 דרך מוצעת 0.214
2304 דרך מוצעת 0.215
2305 דרך מוצעת 2.155
2306 דרך מוצעת 15.325
2307 דרך קיימת 76.669
2300 דרך קיימת 205.497
2122 מבנים ומוסדות ציבור 2.434
2098 מבנים ומוסדות ציבור 0.208
119 מבנים ומוסדות ציבור 32.815
301 מבנים ומוסדות ציבור 1.114
67/1 מבנים ומוסדות ציבור 0.500
67/2 מבנים ומוסדות ציבור 0.790
67/4 מבנים ומוסדות ציבור 0.377
67/5 מבנים ומוסדות ציבור 0.335
67/6 מבנים ומוסדות ציבור 2.000
67/7 מבנים ומוסדות ציבור 0.500
67/8 מבנים ומוסדות ציבור 0.887
74 מגורים לבעלי מקצוע 2.509 200 1
75 מגורים לבעלי מקצוע 2.075 200 1
76 מגורים לבעלי מקצוע 2.018 200 1
77 מגורים לבעלי מקצוע 1.961 200 1
78 מגורים לבעלי מקצוע 1.957 200 1
79 מגורים לבעלי מקצוע 1.991 200 1
80 מגורים לבעלי מקצוע 1.979 200 1
81 מגורים לבעלי מקצוע 1.713 200 1
82 מגורים לבעלי מקצוע 1.765 200 1
83 מגורים לבעלי מקצוע 1.753 200 1
84 מגורים לבעלי מקצוע 1.961 200 1
85 מגורים לבעלי מקצוע 1.905 200 1
96 מגורים לבעלי מקצוע 1.533 200 1
97 מגורים לבעלי מקצוע 1.220 200 1
98 מגורים לבעלי מקצוע 1.232 200 1
2308 שטח פרטי פתוח 2.157
5709/47 שטח פרטי פתוח 0.491
116 שטח פרטי פתוח 8.373
101 שטח פרטי פתוח 2.240
123 שטח פרטי פתוח 1.894
129 שטח פרטי פתוח 1.297
170 שטח פרטי פתוח 6.157
171 שטח פרטי פתוח 12.433
2232 שטח פרטי פתוח 0.161
2244 שטח פרטי פתוח 0.278
2245 שטח פרטי פתוח 0.317
23 חלקות א' 10.021 450 3
21 חלקות א' 9.632 450 3
22 חלקות א' 9.121 450 3
18 חלקות א' 9.306 450 3
19 חלקות א' 8.918 450 3
2 חלקות א' 8.345 450 3
20 חלקות א' 10.538 450 3
14 חלקות א' 9.273 450 3
15 חלקות א' 10.086 450 3
16 חלקות א' 10.639 450 3
17 חלקות א' 10.951 450 3
13 חלקות א' 10.419 450 3
1 חלקות א' 10.885 450 3
10 חלקות א' 9.646 450 3
11 חלקות א' 9.524 450 3
12 חלקות א' 10.417 450 3
31 חלקות א' 10.052 450 3
32 חלקות א' 10.070 450 3
33 חלקות א' 10.268 450 3
34 חלקות א' 10.436 450 3
35 חלקות א' 15.506 450 3
36 חלקות א' 9.885 450 3
37 חלקות א' 9.779 450 3
38 חלקות א' 10.907 450 3
27a חלקות א' 1.246 450 3
28 חלקות א' 10.610 450 3
29 חלקות א' 10.025 450 3
3 חלקות א' 9.926 450 3
30 חלקות א' 11.094 450 3
4 חלקות א' 9.671 450 3
40 חלקות א' 10.130 450 3
41 חלקות א' 9.856 450 3
42 חלקות א' 9.438 450 3
43 חלקות א' 9.098 450 3
44 חלקות א' 9.289 450 3
45 חלקות א' 10.329 450 3
46 חלקות א' 9.662 450 3
47 חלקות א' 9.990 450 3
48 חלקות א' 9.195 450 3
49 חלקות א' 10.386 450 3
5 חלקות א' 9.645 450 3
50 חלקות א' 5.535 450 3
50a חלקות א' 5.525 450 3
51 חלקות א' 4.706 450 3
51a חלקות א' 5.423 450 3
52 חלקות א' 4.732 450 3
52a חלקות א' 4.975 450 3
53 חלקות א' 5.661 450 3
53a חלקות א' 5.028 450 3
54 חלקות א' 5.420 450 3
54a חלקות א' 5.225 450 3
55 חלקות א' 6.156 450 3
55a חלקות א' 5.043 450 3
56 חלקות א' 5.694 450 3
56a חלקות א' 4.746 450 3
57 חלקות א' 6.106 450 3
27 חלקות א' 8.703 450 3
26 חלקות א' 9.985 450 3
25 חלקות א' 10.115 450 3
24 חלקות א' 10.157 450 3
57a חלקות א' 4.649 450 3
58 חלקות א' 6.136 450 3
58a חלקות א' 3.880 450 3
59 חלקות א' 6.415 450 3
59a חלקות א' 3.660 450 3
6 חלקות א' 10.164 450 3
60 חלקות א' 6.844 450 3
60a חלקות א' 3.427 450 3
61 חלקות א' 6.599 450 3
61a חלקות א' 3.503 450 3
62 חלקות א' 6.927 450 3
62a חלקות א' 3.417 450 3
63 חלקות א' 6.219 450 3
63a חלקות א' 2.731 450 3
63b חלקות א' 1.080 450 3
64 חלקות א' 6.494 450 3
64a חלקות א' 3.112 450 3
65 חלקות א' 6.811 450 3
65a חלקות א' 3.511 450 3
66 חלקות א' 6.363 450 3
66a חלקות א' 3.404 450 3
67 חלקות א' 6.178 450 3
67a חלקות א' 3.588 450 3
68 חלקות א' 5.661 450 3
68a חלקות א' 3.798 450 3
69 חלקות א' 5.576 450 3
69a חלקות א' 4.173 450 3
7 חלקות א' 9.694 450 3
70 חלקות א' 5.103 450 3
70a חלקות א' 4.447 450 3
71 חלקות א' 4.910 450 3
71a חלקות א' 4.663 450 3
72 חלקות א' 4.532 450 3
72a חלקות א' 5.256 450 3
73 חלקות א' 8.770 450 3
8 חלקות א' 9.563 450 3
9 חלקות א' 9.849 450 3
122 שטח ספורט 17.000
109 קרקע חקלאית 183.644
124 קרקע חקלאית 39.031
126 קרקע חקלאית 13.583
127 קרקע חקלאית 7.441
128 קרקע חקלאית 17.558
120 קרקע חקלאית 5.762
118 קרקע חקלאית 7.360
111 קרקע חקלאית 49.464
112 קרקע חקלאית 9.629
113 קרקע חקלאית 722.095
107 קרקע חקלאית 31.567
104 קרקע חקלאית 406.904
39 קרקע חקלאית 1.705
115 בית קברות 2.941
105 ואדי 19.914
108 ואדי 25.422
110 ואדי 6.789
131 ואדי 2.006
125 ואדי 5.003
150 ואדי 0.757

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
פרסום הפקדה ברשומות 22.11.93
פרסום לתוקף ברשומות 06.04.95

  גושים וחלקות

גוש חלקה
3973 55 , 96
3977 57 , 59
3978 38 , 75
4002 94 , 106
4020 139
4065 45
4106 55
4108 70 , 76
4110 67
5417 5
5705 25
5709 2-61
5710 32 , 55
5711 2-7 , 25
5712 61 , 79-97
5715 15
5724 23 , 28
5978 4-71
7350 5

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
משמ/34/גז שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.05.87
תוכניות משנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
גז/14/435 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.10.99
גז/מק/18/435 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.03.00
גז/מק/19/435 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.12.01
גז/17/435א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.06.06
424-0455204 כפופה פרסום ביטול הפקדה 06.06.18
424-0471912 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 03.01.20
424-0937946 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.04.22
424-0724690 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.11.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.