תוכנית תמל/3002 חדרה

חדרה בית אליעזר במזרחית ודרומית לשכונת בית אליעזר, חדרה

  כללי

ועדת תכנון
חדרה
סוג ועדה
ותמ"ל
יישוב
חדרה
מקום התוכנית
מזרחית ודרומית לשכונת בית אליעזר, חדרה
סיווג התוכנית
תוכנית מועדפת לדיור
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
1,584.078 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

  מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בסמוך לשכונת בית אליעזר בחדרה הכוללת כ-7,850 יחידות דיור למגורים וכן 300 יח"ד מוגן, וכן שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של כ-67,050 מ"ר שטח כולל, מוסדות ומבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, דרכים ומתקנים הנדסיים.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 342.648 21.63% 62 1,295,109 7,133
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
165 מגורים ד 10.131 34,408 187
167 מגורים ד 5.759 21,712 118
168 מגורים ד 3.521 16,560 90
169 מגורים ד 3.697 16,560 90
170 מגורים ד 1.013 2,223 13
101 מגורים ד 7.995 32,693 178
102 מגורים ד 8.100 32,752 178 920
103 מגורים ד 8.592 44,256 239
104 מגורים ד 9.455 35,601 194 1,530
105 מגורים ד 7.817 29,808 162 1,530
106 מגורים ד 7.445 30,912 168
107 מגורים ד 8.867 35,923 194 920
108 מגורים ד 8.646 30,694 168
109 מגורים ד 6.829 25,392 138 920
110 מגורים ד 7.041 29,072 158 920
111 מגורים ד 7.255 23,592 138 920
112 מגורים ד 7.799 27,784 151 1,530
113 מגורים ד 6.067 21,528 117 920
114 מגורים ד 5.773 21,528 117 920
115 מגורים ד 6.734 23,368 127 920
116 מגורים ד 7.366 26,496 144 1,530
117 מגורים ד 5.439 21,528 117 920
118 מגורים ד 4.192 10,672 58
119 מגורים ד 6.960 25,208 137 920
120 מגורים ד 2.719 10,260 60
121 מגורים ד 4.642 10,672 58
122 מגורים ד 3.282 7,695 45
123 מגורים ד 9.653 29,808 162 610
124 מגורים ד 5.147 12,328 67
125 מגורים ד 4.515 11,628 68
126 מגורים ד 9.325 36,248 197
127 מגורים ד 4.432 9,918 58
128 מגורים ד 8.256 26,128 142
129 מגורים ד 3.885 9,918 58
130 מגורים ד 6.732 29,072 158
131 מגורים ד 2.333 13,680 80
132 מגורים ד 3.437 9,918 58
133 מגורים ד 3.502 9,918 58
134 מגורים ד 6.856 27,968 152
135 מגורים ד 4.004 9,918 58
136 מגורים ד 7.811 25,003 132
137 מגורים ד 4.067 9,918 58
138 מגורים ד 5.735 25,384 136
139 מגורים ד 4.323 13,338 78
140 מגורים ד 6.466 27,600 150
141 מגורים ד 4.022 24,840 135
142 מגורים ד 3.521 22,080 120
143 מגורים ד 5.372 41,434 225
145 מגורים ד 3.933 9,918 58
146 מגורים ד 6.433 20,862 122
147 מגורים ד 2.326 15,390 90
148 מגורים ד 2.095 8,550 50
149 מגורים ד 2.648 10,260 60
150 מגורים ד 5.146 20,520 120
151 מגורים ד 2.661 8,550 50
152 מגורים ד 3.061 9,901 54
153 מגורים ד 4.026 19,386 105
154 מגורים ד 4.542 25,754 140
155 מגורים ד 4.119 16,560 90
156 מגורים ד 5.343 18,364 100
157 מגורים ד 2.643 8,550 50
158 מגורים ד 7.142 27,600 150
  מגורים מסחר ומשרדי 17.883 1.13% 1 48,600 300
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
160 מגורים ומסחר 17.883 48,600 300 15,620
  מוסדות ציבוריים 113.910 7.19% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
956 מבנים ומוסדות ציבור 1.060
957 מבנים ומוסדות ציבור 0.805
401 מבנים ומוסדות ציבור 5.428
402 מבנים ומוסדות ציבור 28.665
403 מבנים ומוסדות ציבור 6.241
404 מבנים ומוסדות ציבור 26.619
405 מבנים ומוסדות ציבור 16.576
407 מבנים ומוסדות ציבור 6.285
408 מבנים ומוסדות ציבור 5.083
409 מבנים ומוסדות ציבור 4.359
410 מבנים ומוסדות ציבור 8.287
411 מבנים ומוסדות ציבור 4.502
  שטח חקלאי ומרעה 643.000 40.59% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
203 קרקע חקלאית 643.000
  מסחר,מגורים ותעשיה 42.959 2.71% 15 120,042 702
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
161 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.794 12,654 74 10,253
501 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.290 7,866 46 6,363
502 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.833 9,576 56 4,600
503 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.817 9,576 56 5,252
504 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.898 9,576 56 5,252
505 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.540 9,576 56 5,252
506 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.486 7,866 46 4,753
507 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.874 6,156 36 4,753
508 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.653 3,933 23 3,990
509 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.939 7,866 46 5,252
510 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.916 3,933 23 5,252
511 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.671 7,866 46 4,753
512 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.105 7,866 46 3,990
513 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.804 9,576 56 5,252
514 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.339 6,156 36 3,990
  שטח לדרכים 239.880 15.14% 57
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
998 דרך מוצעת 0.001
852 דרך מוצעת 29.812
898 דרך מוצעת 4.637
899 דרך מוצעת 16.813
802 דרך מוצעת 1.593
812 דרך מוצעת 3.533
849 דרך מוצעת 3.462
850 דרך מוצעת 1.827
822 דרך מוצעת 3.699
823 דרך מוצעת 3.611
824 דרך מוצעת 10.781
827 דרך מוצעת 3.148
828 דרך מוצעת 3.204
829 דרך מוצעת 26.190
831 דרך מוצעת 1.813
832 דרך מוצעת 8.481
833 דרך מוצעת 1.806
835 דרך מוצעת 1.832
837 דרך מוצעת 1.873
838 דרך מוצעת 6.874
839 דרך מוצעת 3.282
842 דרך מאושרת 4.157
814 דרך מאושרת 31.622
997 דרך מאושרת 13.139
951 שביל 1.298
952 שביל 0.648
953 שביל 0.820
955 שביל 1.325
948 שביל 1.313
949 שביל 0.632
941 שביל 1.527
942 שביל 1.471
943 שביל 1.483
944 שביל 1.473
902 שביל 3.610
908 שביל 1.715
905 שביל 1.550
906 שביל 1.495
926 שביל 1.724
928 שביל 0.667
929 שביל 0.796
930 שביל 0.639
932 שביל 0.626
933 שביל 0.629
922 שביל 2.106
918 שביל 0.644
912 שביל 0.683
913 שביל 0.633
914 שביל 0.474
917 שביל רב קיבולת 1.883
909 שביל רב קיבולת 2.717
910 שביל רב קיבולת 1.379
911 שביל רב קיבולת 4.031
851 שביל רב קיבולת 4.216
945 שביל רב קיבולת 3.001
946 שביל רב קיבולת 1.223
950 שביל רב קיבולת 4.259
  שטחים פתוחים 165.063 10.42% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
901 שטח ציבורי פתוח 22.695
903 שטח ציבורי פתוח 5.465
904 שטח ציבורי פתוח 6.467
907 שטח ציבורי פתוח 5.419
920 שטח ציבורי פתוח 3.786
921 שטח ציבורי פתוח 3.764
923 שטח ציבורי פתוח 2.935
924 שטח ציבורי פתוח 3.833
925 שטח ציבורי פתוח 9.647
934 שטח ציבורי פתוח 9.539
947 שטח ציבורי פתוח 2.778
958 שטח ציבורי פתוח 1.749
202 פארק / גן ציבורי 53.127
916 טיילת 33.859
  אחר 18.735 1.18% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
702 מתקנים הנדסיים 11.200
703 מתקנים הנדסיים 2.989
704 מרכז תחבורה 4.546
סה"כ 1,584.078 100% 165 1,463,751 8,135

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
901 שטח ציבורי פתוח 22.695
903 שטח ציבורי פתוח 5.465
904 שטח ציבורי פתוח 6.467
907 שטח ציבורי פתוח 5.419
920 שטח ציבורי פתוח 3.786
921 שטח ציבורי פתוח 3.764
923 שטח ציבורי פתוח 2.935
924 שטח ציבורי פתוח 3.833
925 שטח ציבורי פתוח 9.647
934 שטח ציבורי פתוח 9.539
947 שטח ציבורי פתוח 2.778
958 שטח ציבורי פתוח 1.749
998 דרך מוצעת 0.001
852 דרך מוצעת 29.812
898 דרך מוצעת 4.637
899 דרך מוצעת 16.813
802 דרך מוצעת 1.593
812 דרך מוצעת 3.533
849 דרך מוצעת 3.462
850 דרך מוצעת 1.827
822 דרך מוצעת 3.699
823 דרך מוצעת 3.611
824 דרך מוצעת 10.781
827 דרך מוצעת 3.148
828 דרך מוצעת 3.204
829 דרך מוצעת 26.190
831 דרך מוצעת 1.813
832 דרך מוצעת 8.481
833 דרך מוצעת 1.806
835 דרך מוצעת 1.832
837 דרך מוצעת 1.873
838 דרך מוצעת 6.874
839 דרך מוצעת 3.282
842 דרך מאושרת 4.157
814 דרך מאושרת 31.622
997 דרך מאושרת 13.139
956 מבנים ומוסדות ציבור 1.060
957 מבנים ומוסדות ציבור 0.805
401 מבנים ומוסדות ציבור 5.428
402 מבנים ומוסדות ציבור 28.665
403 מבנים ומוסדות ציבור 6.241
404 מבנים ומוסדות ציבור 26.619
405 מבנים ומוסדות ציבור 16.576
407 מבנים ומוסדות ציבור 6.285
408 מבנים ומוסדות ציבור 5.083
409 מבנים ומוסדות ציבור 4.359
410 מבנים ומוסדות ציבור 8.287
411 מבנים ומוסדות ציבור 4.502
951 שביל 1.298
952 שביל 0.648
953 שביל 0.820
955 שביל 1.325
948 שביל 1.313
949 שביל 0.632
941 שביל 1.527
942 שביל 1.471
943 שביל 1.483
944 שביל 1.473
902 שביל 3.610
908 שביל 1.715
905 שביל 1.550
906 שביל 1.495
926 שביל 1.724
928 שביל 0.667
929 שביל 0.796
930 שביל 0.639
932 שביל 0.626
933 שביל 0.629
922 שביל 2.106
918 שביל 0.644
912 שביל 0.683
913 שביל 0.633
914 שביל 0.474
203 קרקע חקלאית 643.000
702 מתקנים הנדסיים 11.200
703 מתקנים הנדסיים 2.989
161 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.794 12,654 74 10,253
501 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.290 7,866 46 6,363
502 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.833 9,576 56 4,600
503 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.817 9,576 56 5,252
504 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.898 9,576 56 5,252
505 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.540 9,576 56 5,252
506 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.486 7,866 46 4,753
507 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.874 6,156 36 4,753
508 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.653 3,933 23 3,990
509 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.939 7,866 46 5,252
510 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.916 3,933 23 5,252
511 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.671 7,866 46 4,753
512 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.105 7,866 46 3,990
513 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.804 9,576 56 5,252
514 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.339 6,156 36 3,990
160 מגורים ומסחר 17.883 48,600 300 15,620
704 מרכז תחבורה 4.546
202 פארק / גן ציבורי 53.127
916 טיילת 33.859
165 מגורים ד 10.131 34,408 187
167 מגורים ד 5.759 21,712 118
168 מגורים ד 3.521 16,560 90
169 מגורים ד 3.697 16,560 90
170 מגורים ד 1.013 2,223 13
101 מגורים ד 7.995 32,693 178
102 מגורים ד 8.100 32,752 178 920
103 מגורים ד 8.592 44,256 239
104 מגורים ד 9.455 35,601 194 1,530
105 מגורים ד 7.817 29,808 162 1,530
106 מגורים ד 7.445 30,912 168
107 מגורים ד 8.867 35,923 194 920
108 מגורים ד 8.646 30,694 168
109 מגורים ד 6.829 25,392 138 920
110 מגורים ד 7.041 29,072 158 920
111 מגורים ד 7.255 23,592 138 920
112 מגורים ד 7.799 27,784 151 1,530
113 מגורים ד 6.067 21,528 117 920
114 מגורים ד 5.773 21,528 117 920
115 מגורים ד 6.734 23,368 127 920
116 מגורים ד 7.366 26,496 144 1,530
117 מגורים ד 5.439 21,528 117 920
118 מגורים ד 4.192 10,672 58
119 מגורים ד 6.960 25,208 137 920
120 מגורים ד 2.719 10,260 60
121 מגורים ד 4.642 10,672 58
122 מגורים ד 3.282 7,695 45
123 מגורים ד 9.653 29,808 162 610
124 מגורים ד 5.147 12,328 67
125 מגורים ד 4.515 11,628 68
126 מגורים ד 9.325 36,248 197
127 מגורים ד 4.432 9,918 58
128 מגורים ד 8.256 26,128 142
129 מגורים ד 3.885 9,918 58
130 מגורים ד 6.732 29,072 158
131 מגורים ד 2.333 13,680 80
132 מגורים ד 3.437 9,918 58
133 מגורים ד 3.502 9,918 58
134 מגורים ד 6.856 27,968 152
135 מגורים ד 4.004 9,918 58
136 מגורים ד 7.811 25,003 132
137 מגורים ד 4.067 9,918 58
138 מגורים ד 5.735 25,384 136
139 מגורים ד 4.323 13,338 78
140 מגורים ד 6.466 27,600 150
141 מגורים ד 4.022 24,840 135
142 מגורים ד 3.521 22,080 120
143 מגורים ד 5.372 41,434 225
145 מגורים ד 3.933 9,918 58
146 מגורים ד 6.433 20,862 122
147 מגורים ד 2.326 15,390 90
148 מגורים ד 2.095 8,550 50
149 מגורים ד 2.648 10,260 60
150 מגורים ד 5.146 20,520 120
151 מגורים ד 2.661 8,550 50
152 מגורים ד 3.061 9,901 54
153 מגורים ד 4.026 19,386 105
154 מגורים ד 4.542 25,754 140
155 מגורים ד 4.119 16,560 90
156 מגורים ד 5.343 18,364 100
157 מגורים ד 2.643 8,550 50
158 מגורים ד 7.142 27,600 150
917 שביל רב קיבולת 1.883
909 שביל רב קיבולת 2.717
910 שביל רב קיבולת 1.379
911 שביל רב קיבולת 4.031
851 שביל רב קיבולת 4.216
945 שביל רב קיבולת 3.001
946 שביל רב קיבולת 1.223
950 שביל רב קיבולת 4.259

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 21.01.24 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 31.01.24 מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 20.06.25 מעריב
פרסום להפקדה בעיתונים 27.06.25 מבט מקומי
החלטת אישור 24.12.25 מבאת
פרסום לתוקף ברשומות 30.12.25
פרסום לתוקף בעיתונים 01.01.26 מבט מקומי
פרסום לתוקף בעיתונים 02.01.26 מעריב

  גושים וחלקות

גוש חלקה
7724 14
7725 7 , 8
7726 2 , 44 , 80 , 236 , 284
7727 154-160 , 173 , 174 , 175 , 247
7728 29-33 , 34 , 35-42 , 45 , 51-53 , 67 , 71 , 73 , 74 , 75 , 78 , 80 , 87-89 , 92 , 99
7729 3 , 4 , 10 , 11 , 12 , 14-17 , 19 , 22
7730 102-105 , 107 , 113 , 114 , 120 , 122 , 190 , 191 , 193
10030 12
10058 74
10059 85
10060 42 , 51 , 52
10062 175

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"מ 6 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 24.06.16

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.