תוכנית 302-0742320 חדרה

שכונת הפארק - חדרה (מתחם מרכזי) במצפון לתכנית רח' משמר הגבול ורח' הפרדס ותכנית המתחם הצפוני המאושרת, ממערב התכנית רח' הירדן, בדרום רח

  כללי

ועדת תכנון
חדרה
סוג ועדה
מחוזית
יישוב
חדרה
מקום התוכנית
מצפון לתכנית רח' משמר הגבול ורח' הפרדס ותכנית המתחם הצפוני המאושרת, ממערב התכנית רח' הירדן, בדרום רח
סיווג התוכנית
מתאר מקומית
קטגוריה
מגורים
שטח התוכנית
654.090 דונם

  מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

  מטרת התוכנית

תכנון מפורט של שכונת מגורים ועיצובה כשכונה ייחודית בעיר חדרה.

  שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
  מגורים 232.650 35.57% 106 1,240,200 4,388
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1118A מגורים ג 3.695 15,210 52 540
1119A מגורים ג 6.001 30,420 104
1130A מגורים ג 6.777 22,815 78
1101A מגורים ג 4.468 22,815 78
1102A מגורים ג 4.030 15,210 52
1103A מגורים ג 5.294 22,815 78
1104 מגורים ג 3.732 15,210 52
1106 מגורים ג 2.242 7,605 26
1107 מגורים ג 2.915 10,284 35
1108A מגורים ג 4.519 22,815 78
1109A מגורים ג 3.574 15,210 52 540
1110A מגורים ג 3.636 15,210 52 540
1112 מגורים ג 3.847 15,210 52
1113 מגורים ג 2.130 7,605 26
1114 מגורים ג 2.252 7,605 26
1115 מגורים ג 2.541 10,284 35
1116A מגורים ג 7.703 30,420 104
1111A מגורים ג 5.194 22,815 78
1117A מגורים ג 1.827 7,605 26 540
1120 מגורים ג 5.298 22,815 78
1121 מגורים ג 2.339 7,605 26
1122 מגורים ג 5.630 22,815 78
1123 מגורים ג 6.330 22,815 78
1124 מגורים ג 7.183 22,815 78
1125 מגורים ג 2.679 7,605 26
1126 מגורים ג 2.637 7,605 26
1127 מגורים ג 11.743 45,630 156
1128 מגורים ג 10.349 38,025 130
1129A מגורים ג 4.804 15,210 52
1001 מגורים ב 0.403 690 2
1002 מגורים ב 0.400 690 2
1003 מגורים ב 0.400 690 2
1004 מגורים ב 0.400 690 2
1005 מגורים ב 0.398 690 2
1006 מגורים ב 0.398 690 2
1007 מגורים ב 0.398 690 2
1008 מגורים ב 0.398 690 2
1009 מגורים ב 0.398 690 2
1010 מגורים ב 0.398 690 2
1011 מגורים ב 0.392 690 2
1012 מגורים ב 0.400 690 2
1013 מגורים ב 0.398 690 2
1014 מגורים ב 0.398 690 2
1015 מגורים ב 0.398 690 2
1016 מגורים ב 0.398 690 2
1017 מגורים ב 0.398 690 2
1018 מגורים ב 0.399 690 2
1019 מגורים ב 0.401 690 2
1020 מגורים ב 0.400 690 2
1021 מגורים ב 0.399 690 2
1022 מגורים ב 0.398 690 2
1023 מגורים ב 0.398 690 2
1024 מגורים ב 0.450 874 3
1025 מגורים ב 0.450 874 3
1026 מגורים ב 0.451 874 3
1027 מגורים ב 0.439 874 3
1028 מגורים ב 0.451 874 3
1029 מגורים ב 0.449 874 3
1030 מגורים ב 0.449 874 3
1031 מגורים ב 0.449 874 3
1032 מגורים ב 0.449 874 3
1033 מגורים ב 0.450 874 3
1034 מגורים ב 0.449 874 3
1035 מגורים ב 0.449 874 3
1036 מגורים ב 0.450 874 3
1037 מגורים ב 0.450 874 3
1038 מגורים ב 0.450 874 3
1039 מגורים ב 0.440 874 3
1040 מגורים ב 0.440 874 3
1041 מגורים ב 0.440 874 3
1042 מגורים ב 0.440 874 3
1043 מגורים ב 0.440 874 3
1044 מגורים ב 0.449 874 3
1045 מגורים ב 0.449 874 3
1046 מגורים ב 0.450 874 3
1047 מגורים ב 0.450 874 3
1048 מגורים ב 0.439 874 3
1049 מגורים ב 0.441 874 3
1050 מגורים ב 0.438 874 3
1051 מגורים ב 0.438 874 3
1130B מגורים ד 4.022 28,938 100 540
1201 מגורים ד 3.573 29,045 106 1,100
1202 מגורים ד 5.603 56,090 212
1203 מגורים ד 2.369 28,045 106
1204 מגורים ד 2.173 28,045 106
1205 מגורים ד 5.940 56,090 212
1206 מגורים ד 2.760 29,045 106 1,100
1207 מגורים ד 2.809 29,045 106 1,100
1208 מגורים ד 5.756 56,090 212
1209 מגורים ד 2.188 28,045 106
1210 מגורים ד 2.190 28,045 106
1211 מגורים ד 5.929 56,090 212
1212 מגורים ד 3.554 29,045 106 1,100
1119B מגורים ד 1.768 14,469 50 540
1118B מגורים ד 2.095 14,469 50 540
1129B מגורים ד 3.068 14,469 50 540
1117B מגורים ד 1.925 14,469 50 540
1111B מגורים ד 2.112 14,469 50 540
1116B מגורים ד 2.000 14,469 50 540
1110B מגורים ד 2.141 14,469 50 540
1109B מגורים ד 2.224 14,469 50 540
1108B מגורים ד 1.780 14,469 50 540
1105B מגורים ד 2.043 14,469 50 540
1103B מגורים ד 1.705 14,469 50 540
1102B מגורים ד 2.107 14,469 50 540
1101B מגורים ד 1.790 14,469 50 540
  מוסדות ציבוריים 128.340 19.62% 17
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1415 מבנים ומוסדות ציבור 1.200
1417 מבנים ומוסדות ציבור 1.205
1419 מבנים ומוסדות ציבור 1.233
1420 מבנים ומוסדות ציבור 1.201
1421 מבנים ומוסדות ציבור 1.348
1422 מבנים ומוסדות ציבור 8.287
1423 מבנים ומוסדות ציבור 2.332
1424 מבנים ומוסדות ציבור 3.883
1425 מבנים ומוסדות ציבור 2.160
1426 מבנים ומוסדות ציבור 1.777
1427 מבנים ומוסדות ציבור 1.966
1428 מבנים ומוסדות ציבור 2.076
1409 מבנים ומוסדות ציבור 11.010
1410 מבנים ומוסדות ציבור 1.605
1411 מבנים ומוסדות ציבור 1.201
1412 מבנים ומוסדות ציבור 61.389
1413 מבנים ומוסדות ציבור 24.467
  מסחר,מגורים ותעשיה 3.504 0.54% 1 30,903 100
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1416 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.504 30,903 100 3,000
  שטח לדרכים 165.482 25.30% 42
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1705 דרך מוצעת 0.318
1706 דרך מוצעת 0.949
1707 דרך מוצעת 0.227
1708 דרך מוצעת 0.238
1712 דרך מוצעת 3.603
1713 דרך מוצעת 6.876
1714 דרך מוצעת 6.248
1720 דרך מוצעת 0.112
1725 דרך מוצעת 2.537
1722 דרך מוצעת 0.106
1723 דרך מוצעת 0.127
1711 דרך מאושרת 0.681
1719 דרך מאושרת 0.141
1701 דרך מאושרת 91.298
1702 דרך מאושרת 12.036
1703 דרך מאושרת 11.578
1704 דרך מאושרת 1.587
1605 שביל 1.136
1606 שביל 0.669
1607 שביל 0.556
1608 שביל 1.091
1609 שביל 0.556
1622 שביל 0.552
1623 שביל 0.666
1624 שביל 0.554
1619 שביל 1.111
1620 שביל 0.350
1615 שביל 1.113
1616 שביל 1.126
1603 שביל 0.558
1611 שביל 1.072
1612 שביל 0.683
1613 שביל 0.571
1721 שביל 1.874
1724 שביל 0.565
1726 שביל 3.775
1727 שביל 0.660
1715 דרך משולבת 0.915
1716 דרך משולבת 1.359
1717 דרך משולבת 1.015
1718 דרך משולבת 0.915
1730 דרך נופית 3.378
  תעשיה ומסחר(תעסוקה 15.045 2.30% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1414 מסחר ותעסוקה 9.276 27,000
1418 מסחר ותעסוקה 5.769 8,800
  שטחים פתוחים 94.543 14.45% 24
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1604 שטח ציבורי פתוח 1.287
1610 שטח ציבורי פתוח 1.022
1601 שטח ציבורי פתוח 1.821
1602 שטח ציבורי פתוח 52.893
1614 שטח ציבורי פתוח 1.273
1617 שטח ציבורי פתוח 1.013
1618 שטח ציבורי פתוח 1.588
1621 שטח ציבורי פתוח 2.624
1625 שטח ציבורי פתוח 6.486
1626 שטח ציבורי פתוח 1.402
1627 שטח ציבורי פתוח 7.694
1628 שטח ציבורי פתוח 2.716
1629 שטח ציבורי פתוח 2.433
1630 שטח ציבורי פתוח 0.167
1631 שטח ציבורי פתוח 1.628
1632 שטח ציבורי פתוח 0.206
1633 שטח ציבורי פתוח 0.323
1634 ככר ערונית 0.973
1635 ככר ערונית 0.843
1636 ככר ערונית 1.039
1637 ככר ערונית 1.044
1638 ככר ערונית 2.151
1639 ככר ערונית 0.846
1640 ככר ערונית 1.071
  אחר 14.526 2.22% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 מתקנים הנדסיים 5.169
302 מתקנים הנדסיים 0.091
303 מתקנים הנדסיים 0.300
1728 מרכז תחבורה 1.967
1729 מרכז תחבורה 0.568
1709 חניון 3.252
1710 חניון 3.179
סה"כ 654.090 100% 199 1,271,103 4,488

  מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1604 שטח ציבורי פתוח 1.287
1610 שטח ציבורי פתוח 1.022
1601 שטח ציבורי פתוח 1.821
1602 שטח ציבורי פתוח 52.893
1614 שטח ציבורי פתוח 1.273
1617 שטח ציבורי פתוח 1.013
1618 שטח ציבורי פתוח 1.588
1621 שטח ציבורי פתוח 2.624
1625 שטח ציבורי פתוח 6.486
1626 שטח ציבורי פתוח 1.402
1627 שטח ציבורי פתוח 7.694
1628 שטח ציבורי פתוח 2.716
1629 שטח ציבורי פתוח 2.433
1630 שטח ציבורי פתוח 0.167
1631 שטח ציבורי פתוח 1.628
1632 שטח ציבורי פתוח 0.206
1633 שטח ציבורי פתוח 0.323
1705 דרך מוצעת 0.318
1706 דרך מוצעת 0.949
1707 דרך מוצעת 0.227
1708 דרך מוצעת 0.238
1712 דרך מוצעת 3.603
1713 דרך מוצעת 6.876
1714 דרך מוצעת 6.248
1720 דרך מוצעת 0.112
1725 דרך מוצעת 2.537
1722 דרך מוצעת 0.106
1723 דרך מוצעת 0.127
1711 דרך מאושרת 0.681
1719 דרך מאושרת 0.141
1701 דרך מאושרת 91.298
1702 דרך מאושרת 12.036
1703 דרך מאושרת 11.578
1704 דרך מאושרת 1.587
1415 מבנים ומוסדות ציבור 1.200
1417 מבנים ומוסדות ציבור 1.205
1419 מבנים ומוסדות ציבור 1.233
1420 מבנים ומוסדות ציבור 1.201
1421 מבנים ומוסדות ציבור 1.348
1422 מבנים ומוסדות ציבור 8.287
1423 מבנים ומוסדות ציבור 2.332
1424 מבנים ומוסדות ציבור 3.883
1425 מבנים ומוסדות ציבור 2.160
1426 מבנים ומוסדות ציבור 1.777
1427 מבנים ומוסדות ציבור 1.966
1428 מבנים ומוסדות ציבור 2.076
1409 מבנים ומוסדות ציבור 11.010
1410 מבנים ומוסדות ציבור 1.605
1411 מבנים ומוסדות ציבור 1.201
1412 מבנים ומוסדות ציבור 61.389
1413 מבנים ומוסדות ציבור 24.467
1605 שביל 1.136
1606 שביל 0.669
1607 שביל 0.556
1608 שביל 1.091
1609 שביל 0.556
1622 שביל 0.552
1623 שביל 0.666
1624 שביל 0.554
1619 שביל 1.111
1620 שביל 0.350
1615 שביל 1.113
1616 שביל 1.126
1603 שביל 0.558
1611 שביל 1.072
1612 שביל 0.683
1613 שביל 0.571
1721 שביל 1.874
1724 שביל 0.565
1726 שביל 3.775
1727 שביל 0.660
1715 דרך משולבת 0.915
1716 דרך משולבת 1.359
1717 דרך משולבת 1.015
1718 דרך משולבת 0.915
1118A מגורים ג 3.695 15,210 52 540
1119A מגורים ג 6.001 30,420 104
1130A מגורים ג 6.777 22,815 78
1101A מגורים ג 4.468 22,815 78
1102A מגורים ג 4.030 15,210 52
1103A מגורים ג 5.294 22,815 78
1104 מגורים ג 3.732 15,210 52
1106 מגורים ג 2.242 7,605 26
1107 מגורים ג 2.915 10,284 35
1108A מגורים ג 4.519 22,815 78
1109A מגורים ג 3.574 15,210 52 540
1110A מגורים ג 3.636 15,210 52 540
1112 מגורים ג 3.847 15,210 52
1113 מגורים ג 2.130 7,605 26
1114 מגורים ג 2.252 7,605 26
1115 מגורים ג 2.541 10,284 35
1116A מגורים ג 7.703 30,420 104
1111A מגורים ג 5.194 22,815 78
1117A מגורים ג 1.827 7,605 26 540
1120 מגורים ג 5.298 22,815 78
1121 מגורים ג 2.339 7,605 26
1122 מגורים ג 5.630 22,815 78
1123 מגורים ג 6.330 22,815 78
1124 מגורים ג 7.183 22,815 78
1125 מגורים ג 2.679 7,605 26
1126 מגורים ג 2.637 7,605 26
1127 מגורים ג 11.743 45,630 156
1128 מגורים ג 10.349 38,025 130
1129A מגורים ג 4.804 15,210 52
1001 מגורים ב 0.403 690 2
1002 מגורים ב 0.400 690 2
1003 מגורים ב 0.400 690 2
1004 מגורים ב 0.400 690 2
1005 מגורים ב 0.398 690 2
1006 מגורים ב 0.398 690 2
1007 מגורים ב 0.398 690 2
1008 מגורים ב 0.398 690 2
1009 מגורים ב 0.398 690 2
1010 מגורים ב 0.398 690 2
1011 מגורים ב 0.392 690 2
1012 מגורים ב 0.400 690 2
1013 מגורים ב 0.398 690 2
1014 מגורים ב 0.398 690 2
1015 מגורים ב 0.398 690 2
1016 מגורים ב 0.398 690 2
1017 מגורים ב 0.398 690 2
1018 מגורים ב 0.399 690 2
1019 מגורים ב 0.401 690 2
1020 מגורים ב 0.400 690 2
1021 מגורים ב 0.399 690 2
1022 מגורים ב 0.398 690 2
1023 מגורים ב 0.398 690 2
1024 מגורים ב 0.450 874 3
1025 מגורים ב 0.450 874 3
1026 מגורים ב 0.451 874 3
1027 מגורים ב 0.439 874 3
1028 מגורים ב 0.451 874 3
1029 מגורים ב 0.449 874 3
1030 מגורים ב 0.449 874 3
1031 מגורים ב 0.449 874 3
1032 מגורים ב 0.449 874 3
1033 מגורים ב 0.450 874 3
1034 מגורים ב 0.449 874 3
1035 מגורים ב 0.449 874 3
1036 מגורים ב 0.450 874 3
1037 מגורים ב 0.450 874 3
1038 מגורים ב 0.450 874 3
1039 מגורים ב 0.440 874 3
1040 מגורים ב 0.440 874 3
1041 מגורים ב 0.440 874 3
1042 מגורים ב 0.440 874 3
1043 מגורים ב 0.440 874 3
1044 מגורים ב 0.449 874 3
1045 מגורים ב 0.449 874 3
1046 מגורים ב 0.450 874 3
1047 מגורים ב 0.450 874 3
1048 מגורים ב 0.439 874 3
1049 מגורים ב 0.441 874 3
1050 מגורים ב 0.438 874 3
1051 מגורים ב 0.438 874 3
301 מתקנים הנדסיים 5.169
302 מתקנים הנדסיים 0.091
303 מתקנים הנדסיים 0.300
1416 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.504 30,903 100 3,000
1728 מרכז תחבורה 1.967
1729 מרכז תחבורה 0.568
1130B מגורים ד 4.022 28,938 100 540
1201 מגורים ד 3.573 29,045 106 1,100
1202 מגורים ד 5.603 56,090 212
1203 מגורים ד 2.369 28,045 106
1204 מגורים ד 2.173 28,045 106
1205 מגורים ד 5.940 56,090 212
1206 מגורים ד 2.760 29,045 106 1,100
1207 מגורים ד 2.809 29,045 106 1,100
1208 מגורים ד 5.756 56,090 212
1209 מגורים ד 2.188 28,045 106
1210 מגורים ד 2.190 28,045 106
1211 מגורים ד 5.929 56,090 212
1212 מגורים ד 3.554 29,045 106 1,100
1119B מגורים ד 1.768 14,469 50 540
1118B מגורים ד 2.095 14,469 50 540
1129B מגורים ד 3.068 14,469 50 540
1117B מגורים ד 1.925 14,469 50 540
1111B מגורים ד 2.112 14,469 50 540
1116B מגורים ד 2.000 14,469 50 540
1110B מגורים ד 2.141 14,469 50 540
1109B מגורים ד 2.224 14,469 50 540
1108B מגורים ד 1.780 14,469 50 540
1105B מגורים ד 2.043 14,469 50 540
1103B מגורים ד 1.705 14,469 50 540
1102B מגורים ד 2.107 14,469 50 540
1101B מגורים ד 1.790 14,469 50 540
1730 דרך נופית 3.378
1709 חניון 3.252
1710 חניון 3.179
1414 מסחר ותעסוקה 9.276 27,000
1418 מסחר ותעסוקה 5.769 8,800
1634 ככר ערונית 0.973
1635 ככר ערונית 0.843
1636 ככר ערונית 1.039
1637 ככר ערונית 1.044
1638 ככר ערונית 2.151
1639 ככר ערונית 0.846
1640 ככר ערונית 1.071

  תהליך אישור

סטטוס תאריך הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 14.11.19 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 13.01.20 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 18.07.21
פרסום להפקדה בעיתונים 22.07.21 מעריב - הבוק
פרסום לתוקף ברשומות 08.08.23
פרסום לתוקף בעיתונים 10.08.23 מביט - דימונ

  גושים וחלקות

גוש חלקה
7730 122
10402 44 , 327
10403 47 , 154
10404 32 , 61
10407 15
10410 4

  תוכניות קשורות

תוכניות משתנות
מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
302-0583542 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 08.10.19
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.