תוכנית 302-0853804 חדרה

שכונת הפרפרים, חדרה בבין כביש 2 לכביש 4, דרומית לנחל חדרה וצפונית לדרך השלום בסמוך לשכונת חפציבה הקיימת

כללי

ועדת תכנון: חדרה
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: חדרה
מקום התוכנית: בין כביש 2 לכביש 4, דרומית לנחל חדרה וצפונית לדרך השלום בסמוך לשכונת חפציבה הקיימת
סיווג התוכנית: מתאר מקומית
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 1,066.873 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

הקמת שכונה מגורים חדשה בת 2,988 יח"ד וכ 250- יח' לדיור מיוחד הכוללת שטחים למבני ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה ושטחים ציבוריים פתוחים, על שטח כולל של כ 1,074- ד'. וכן הקצאת שטחים פתוחים לשימור וטיפוח בית גידולו של הפרפר כחליל הגליל ומינים אחרים, תוך שילוב והתאמה לשכונת חפציבה הקיימת ויצירת קישוריות אורבנית לעיר חדרה ולשכונות הגובלות, חיבור עתידי לנחל חדרה והכל עפ"י עקרונות תכנון מתקדם.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

143.006

13.40%

666,476

2,988

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
10	מגורים ג	3.725	10,874	48	394
4	מגורים ד	6.378	31,236	139	453
8	מגורים ד	6.123	20,810	92	3,655
1	מגורים ד	12.004	62,286	278	807
6	מגורים ד	7.320	22,067	97	3,758
9	מגורים ד	2.476	14,419	65	121
16	מגורים ד	5.143	33,469	155	202
17	מגורים ד	3.338	21,505	99	290
18	מגורים ד	6.566	26,894	124	497
19	מגורים ד	4.764	28,896	133	220
2	מגורים ד	12.323	64,149	282	3,415
20	מגורים ד	4.088	25,822	121	245
23	מגורים ד	4.069	21,043	96	2,349
24	מגורים ד	5.025	18,560	84	305
3	מגורים ד	12.889	67,003	294	3,901
22	מגורים ד	3.815	14,579	68	348
11	מגורים ד	3.702	22,139	99	290
12	מגורים ד	2.545	11,063	49	125
13	מגורים ד	9.211	38,347	170	799
14	מגורים ד	6.477	26,971	116	725
15	מגורים ד	4.310	14,500	68	310
21	מגורים ד	4.796	22,195	102	521
7	מגורים ד	4.698	19,210	84	2,329
5	מגורים ד	7.221	28,439	125	673

מסחר,מגורים ומוסדו

4.762

0.45%

41,550

250

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
50	דיור מיוחד ומסחר	4.762	41,550	250	2,426

שטח לדרכים

161.463

15.13%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
601	דרך מוצעת	4.221
603	דרך מוצעת	0.192
604	דרך מוצעת	0.468
605	דרך מוצעת	19.103
606	דרך מוצעת	12.964
607	דרך מוצעת	3.933
608	דרך מוצעת	7.989
610	דרך מוצעת	0.702
611	דרך מוצעת	16.718
612	דרך מוצעת	1.525
613	דרך מוצעת	0.071
614	דרך מוצעת	0.297
615	דרך מוצעת	13.254
616	דרך מוצעת	3.501
617	דרך מוצעת	0.276
618	דרך מוצעת	0.388
619	דרך מוצעת	6.850
620	דרך מוצעת	1.327
621	דרך מוצעת	0.175
623	דרך מוצעת	2.504
624	דרך מוצעת	1.170
625	דרך מוצעת	0.017
626	דרך מוצעת	1.828
401	דרך מאושרת	26.067
402	דרך מאושרת	2.614
403	דרך מאושרת	1.002
404	דרך מאושרת	0.899
406	דרך מאושרת	0.749
414	דרך מאושרת	0.661
415	דרך מאושרת	0.989
420	דרך מאושרת	0.211
422	דרך מאושרת	0.088
423	דרך מאושרת	0.167
424	דרך מאושרת	0.281
425	דרך מאושרת	0.211
427	דרך מאושרת	22.118
428	דרך מאושרת	0.503
501	דרך משולבת	1.258
502	דרך משולבת	1.554
503	דרך משולבת	0.579
504	דרך משולבת	0.504
505	דרך משולבת	0.574
506	דרך משולבת	0.961

תעשיה ומסחר(תעסוקה

5.204

0.49%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
51	מסחר ותעסוקה	5.204			32,758

שטחים פתוחים

708.556

66.41%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
201	שטח ציבורי פתוח	8.466
202	שטח ציבורי פתוח	2.019
203	שטח ציבורי פתוח	0.706
204	שטח ציבורי פתוח	1.963
205	שטח ציבורי פתוח	7.852
206	שטח ציבורי פתוח	2.046
207	שטח ציבורי פתוח	0.676
208	שטח ציבורי פתוח	1.928
209	שטח ציבורי פתוח	7.640
210	שטח ציבורי פתוח	0.589
211	שטח ציבורי פתוח	9.182
212	שטח ציבורי פתוח	3.512
213	שטח ציבורי פתוח	4.000
214	שטח ציבורי פתוח	2.700
215	שטח ציבורי פתוח	0.413
216	שטח ציבורי פתוח	0.167
217	שטח ציבורי פתוח	1.368
218	שטח ציבורי פתוח	3.542
219	שטח ציבורי פתוח	0.764
220	שטח ציבורי פתוח	0.453
221	שטח ציבורי פתוח	3.177
700	נחל/תעלת נחל	13.544
699	נחל/תעלת נחל	0.077
151	פארק / גן ציבורי	16.733
301	שטחים פתוחים	2.725
302	שטחים פתוחים	241.986
303	שטחים פתוחים	133.709
304	שטחים פתוחים	76.352
305	שטחים פתוחים	98.720
306	שטחים פתוחים	2.276
800	יער פארק	59.271

אחר

43.882

4.11%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
101	מבנים ומוסדות ציבור	13.385
102	מבנים ומוסדות ציבור	2.375
103	מבנים ומוסדות ציבור	2.700
104	מבנים ומוסדות ציבור	5.082
105	מבנים ומוסדות ציבור	2.103
106	מבנים ומוסדות ציבור	4.266
107	מבנים ומוסדות ציבור	8.759
701	מתקנים הנדסיים	0.112
702	מתקנים הנדסיים	0.140
52	חניון	1.718
150	שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים	3.242

סה"כ

1,066.873

100%

111

708,026

3,238

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
201	שטח ציבורי פתוח	8.466
202	שטח ציבורי פתוח	2.019
203	שטח ציבורי פתוח	0.706
204	שטח ציבורי פתוח	1.963
205	שטח ציבורי פתוח	7.852
206	שטח ציבורי פתוח	2.046
207	שטח ציבורי פתוח	0.676
208	שטח ציבורי פתוח	1.928
209	שטח ציבורי פתוח	7.640
210	שטח ציבורי פתוח	0.589
211	שטח ציבורי פתוח	9.182
212	שטח ציבורי פתוח	3.512
213	שטח ציבורי פתוח	4.000
214	שטח ציבורי פתוח	2.700
215	שטח ציבורי פתוח	0.413
216	שטח ציבורי פתוח	0.167
217	שטח ציבורי פתוח	1.368
218	שטח ציבורי פתוח	3.542
219	שטח ציבורי פתוח	0.764
220	שטח ציבורי פתוח	0.453
221	שטח ציבורי פתוח	3.177
601	דרך מוצעת	4.221
603	דרך מוצעת	0.192
604	דרך מוצעת	0.468
605	דרך מוצעת	19.103
606	דרך מוצעת	12.964
607	דרך מוצעת	3.933
608	דרך מוצעת	7.989
610	דרך מוצעת	0.702
611	דרך מוצעת	16.718
612	דרך מוצעת	1.525
613	דרך מוצעת	0.071
614	דרך מוצעת	0.297
615	דרך מוצעת	13.254
616	דרך מוצעת	3.501
617	דרך מוצעת	0.276
618	דרך מוצעת	0.388
619	דרך מוצעת	6.850
620	דרך מוצעת	1.327
621	דרך מוצעת	0.175
623	דרך מוצעת	2.504
624	דרך מוצעת	1.170
625	דרך מוצעת	0.017
626	דרך מוצעת	1.828
401	דרך מאושרת	26.067
402	דרך מאושרת	2.614
403	דרך מאושרת	1.002
404	דרך מאושרת	0.899
406	דרך מאושרת	0.749
414	דרך מאושרת	0.661
415	דרך מאושרת	0.989
420	דרך מאושרת	0.211
422	דרך מאושרת	0.088
423	דרך מאושרת	0.167
424	דרך מאושרת	0.281
425	דרך מאושרת	0.211
427	דרך מאושרת	22.118
428	דרך מאושרת	0.503
101	מבנים ומוסדות ציבור	13.385
102	מבנים ומוסדות ציבור	2.375
103	מבנים ומוסדות ציבור	2.700
104	מבנים ומוסדות ציבור	5.082
105	מבנים ומוסדות ציבור	2.103
106	מבנים ומוסדות ציבור	4.266
107	מבנים ומוסדות ציבור	8.759
501	דרך משולבת	1.258
502	דרך משולבת	1.554
503	דרך משולבת	0.579
504	דרך משולבת	0.504
505	דרך משולבת	0.574
506	דרך משולבת	0.961
10	מגורים ג	3.725	10,874	48	394
701	מתקנים הנדסיים	0.112
702	מתקנים הנדסיים	0.140
700	נחל/תעלת נחל	13.544
699	נחל/תעלת נחל	0.077
151	פארק / גן ציבורי	16.733
301	שטחים פתוחים	2.725
302	שטחים פתוחים	241.986
303	שטחים פתוחים	133.709
304	שטחים פתוחים	76.352
305	שטחים פתוחים	98.720
306	שטחים פתוחים	2.276
4	מגורים ד	6.378	31,236	139	453
8	מגורים ד	6.123	20,810	92	3,655
1	מגורים ד	12.004	62,286	278	807
6	מגורים ד	7.320	22,067	97	3,758
9	מגורים ד	2.476	14,419	65	121
16	מגורים ד	5.143	33,469	155	202
17	מגורים ד	3.338	21,505	99	290
18	מגורים ד	6.566	26,894	124	497
19	מגורים ד	4.764	28,896	133	220
2	מגורים ד	12.323	64,149	282	3,415
20	מגורים ד	4.088	25,822	121	245
23	מגורים ד	4.069	21,043	96	2,349
24	מגורים ד	5.025	18,560	84	305
3	מגורים ד	12.889	67,003	294	3,901
22	מגורים ד	3.815	14,579	68	348
11	מגורים ד	3.702	22,139	99	290
12	מגורים ד	2.545	11,063	49	125
13	מגורים ד	9.211	38,347	170	799
14	מגורים ד	6.477	26,971	116	725
15	מגורים ד	4.310	14,500	68	310
21	מגורים ד	4.796	22,195	102	521
7	מגורים ד	4.698	19,210	84	2,329
5	מגורים ד	7.221	28,439	125	673
52	חניון	1.718
51	מסחר ותעסוקה	5.204			32,758
150	שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים	3.242
800	יער פארק	59.271
50	דיור מיוחד ומסחר	4.762	41,550	250	2,426

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	17.08.20	מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	21.12.20	מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	10.04.22
פרסום להפקדה בעיתונים	14.04.22	הארץ
פרסום לתוקף ברשומות	30.04.25
פרסום לתוקף בעיתונים	30.04.25	מעריב
פרסום לתוקף בעיתונים	08.05.25	מבט חדרה

גושים וחלקות

גוש	חלקה
10001	1-9 , 54-60 , 65-76 , 78-82
10002	18 , 19 , 21 , 41 , 42 , 50 , 59 , 61 , 62 , 63 , 74 , 87 , 88 , 91
10003	1-56
10004	2 , 10 , 13-17 , 27 , 28 , 48 , 50 , 51-57 , 58 , 59-63 , 73 , 74 , 88-91 , 93 , 102-104 , 107 , 143-145 , 148 , 161
10009	3 , 4
10013	2 , 3 , 4-6 , 40-46 , 132 , 136 , 145 , 153 , 155 , 219-221
10014	1 , 95
10652	1
10653	1

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"א 37/ד	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 28.10.04
חד/2020	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 11.05.14
תמ"א 37/ד/2	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 06.10.16
תת"ל 31	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 13.12.16
תתל/43	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 11.07.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.