תוכנית ח/121 חולון

תכנון שכונת מגורים בנאות רחל

כללי

ועדת תכנון: חולון
סוג ועדה: מחוזית
יישוב: חולון
מקום התוכנית: נאות רחל
סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 268.860 דונם
יזם: רובינשטיין ושות'
גוף מתכנן: י. פרלשטיין

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

לתכנן מחדש השטח הנמצא בגבולות התכנית לשם הקמת שכונה בתוכנית הניקראת "נאות רחל" על ידי: א. התוית דרכים חשות כמסומן בתשריט ב. קביעת אזורי תכנון כמסומן בתשריט ג. קביעת תכנית בנוי וצפיפות מגורים ד. קביעת תקנות בניה לאזורים השונים.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

113.455

42.20%

2,110

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד
1	מגורים ד	1.558	52
4	מגורים ד	2.217	32
43	מגורים ד	1.486	23
44	מגורים ד	1.000	23
45	מגורים ד	1.000	23
46	מגורים ד	1.000	23
47	מגורים ד	1.000	23
48	מגורים ד	1.000	23
49	מגורים ד	1.368	23
5	מגורים ד	2.456	32
50	מגורים ד	1.349	23
51	מגורים ד	1.000	23
52	מגורים ד	1.000	23
53	מגורים ד	1.000	23
54	מגורים ד	1.426	23
55	מגורים ד	2.812	56
56	מגורים ד	1.607	24
57	מגורים ד	1.998	24
58	מגורים ד	1.624	24
59	מגורים ד	2.456	56
6	מגורים ד	2.434	32
60	מגורים ד	2.286	40
61	מגורים ד	3.290	64
62	מגורים ד	1.770	32
63	מגורים ד	2.130	32
64	מגורים ד	1.945	32
22	מגורים ד	0.964	23
22א	מגורים ד	0.941	23
23	מגורים ד	0.978	23
24	מגורים ד	0.953	23
25	מגורים ד	0.966	23
26	מגורים ד	1.160	23
27	מגורים ד	1.397	23
28	מגורים ד	0.943	23
29	מגורים ד	0.937	23
3	מגורים ד	1.653	52
30	מגורים ד	0.925	23
31	מגורים ד	0.916	23
32	מגורים ד	1.120	23
21	מגורים ד	0.941	23
12	מגורים ד	1.947	32
13	מגורים ד	1.991	24
14	מגורים ד	1.437	32
15	מגורים ד	2.119	24
16	מגורים ד	1.510	32
17	מגורים ד	2.412	24
18	מגורים ד	1.519	32
19	מגורים ד	2.778	24
2	מגורים ד	1.419	52
20	מגורים ד	1.328	23
7	מגורים ד	2.021	32
40	מגורים ד-3	2.161	34
41	מגורים ד-3	1.868	34
42	מגורים ד-3	1.600	34
33	מגורים ד-3	1.862	34
34	מגורים ד-3	2.613	34
35	מגורים ד-3	2.165	34
36	מגורים ד-3	1.795	34
37	מגורים ד-3	1.553	34
38	מגורים ד-3	1.984	34
39	מגורים ד-3	2.147	34
11	מגורים ד 2	2.010	32
8	מגורים ד 2	1.592	36
65	מגורים ד 2	1.952	36
66	מגורים ד 2	1.832	36
67	מגורים ד 2	1.794	36
68	מגורים ד 2	1.714	36
69	מגורים ד 2	1.801	36
9	מגורים ד 2	1.525	32

מסחר ומשרדים

7.488

2.79%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
70	מסחר	0.189			284
71	מסחר	7.299			10,948

מוסדות ציבוריים

25.389

9.44%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
10	מבנים ומוסדות ציבור	1.477
72	מבנים ומוסדות ציבור	1.958
73	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
77	מבנים ומוסדות ציבור	0.800
84	מבנים ומוסדות ציבור	0.650
80	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	6.807
81	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	0.650
83	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	0.550
78	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	7.000
79	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	1.234
74	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	1.000
75	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	0.863
82	מבנים ומוסדות ציבור לדת	0.700
76	מבנים ומוסדות ציבור לדת	0.700

שטח לדרכים

63.500

23.62%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2014	דרך מוצעת	63.500

שטחים פתוחים

59.028

21.95%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2083	שטח ציבורי פתוח	0.035
2085	שטח ציבורי פתוח	0.037
2093	שטח ציבורי פתוח	0.032
2095	שטח ציבורי פתוח	0.030
2096	שטח ציבורי פתוח	0.028
2097	שטח ציבורי פתוח	0.104
2098	שטח ציבורי פתוח	0.079
2099	שטח ציבורי פתוח	0.102
2100	שטח ציבורי פתוח	0.014
2102	שטח ציבורי פתוח	0.018
2106	שטח ציבורי פתוח	0.028
2112	שטח ציבורי פתוח	0.024
85	שטח ציבורי פתוח	0.159
86	שטח ציבורי פתוח	2.107
87	שטח ציבורי פתוח	0.237
88	שטח ציבורי פתוח	7.332
89	שטח ציבורי פתוח	1.638
90	שטח ציבורי פתוח	7.214
91	שטח ציבורי פתוח	31.544
92	שטח ציבורי פתוח	0.587
93	שטח ציבורי פתוח	0.993
94	שטח ציבורי פתוח	0.577
95	שטח ציבורי פתוח	3.201
96	שטח ציבורי פתוח	0.624
97	שטח ציבורי פתוח	0.658
98	שטח ציבורי פתוח	0.997
99	שטח ציבורי פתוח	0.629

סה"כ

268.860

100%

113

2,110

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2083	שטח ציבורי פתוח	0.035
2085	שטח ציבורי פתוח	0.037
2093	שטח ציבורי פתוח	0.032
2095	שטח ציבורי פתוח	0.030
2096	שטח ציבורי פתוח	0.028
2097	שטח ציבורי פתוח	0.104
2098	שטח ציבורי פתוח	0.079
2099	שטח ציבורי פתוח	0.102
2100	שטח ציבורי פתוח	0.014
2102	שטח ציבורי פתוח	0.018
2106	שטח ציבורי פתוח	0.028
2112	שטח ציבורי פתוח	0.024
85	שטח ציבורי פתוח	0.159
86	שטח ציבורי פתוח	2.107
87	שטח ציבורי פתוח	0.237
88	שטח ציבורי פתוח	7.332
89	שטח ציבורי פתוח	1.638
90	שטח ציבורי פתוח	7.214
91	שטח ציבורי פתוח	31.544
92	שטח ציבורי פתוח	0.587
93	שטח ציבורי פתוח	0.993
94	שטח ציבורי פתוח	0.577
95	שטח ציבורי פתוח	3.201
96	שטח ציבורי פתוח	0.624
97	שטח ציבורי פתוח	0.658
98	שטח ציבורי פתוח	0.997
99	שטח ציבורי פתוח	0.629
2014	דרך מוצעת	63.500
10	מבנים ומוסדות ציבור	1.477
72	מבנים ומוסדות ציבור	1.958
73	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
77	מבנים ומוסדות ציבור	0.800
84	מבנים ומוסדות ציבור	0.650
70	מסחר	0.189		284
71	מסחר	7.299		10,948
80	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	6.807
81	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	0.650
83	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	0.550
78	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	7.000
79	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	1.234
74	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	1.000
75	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	0.863
1	מגורים ד	1.558	52
4	מגורים ד	2.217	32
43	מגורים ד	1.486	23
44	מגורים ד	1.000	23
45	מגורים ד	1.000	23
46	מגורים ד	1.000	23
47	מגורים ד	1.000	23
48	מגורים ד	1.000	23
49	מגורים ד	1.368	23
5	מגורים ד	2.456	32
50	מגורים ד	1.349	23
51	מגורים ד	1.000	23
52	מגורים ד	1.000	23
53	מגורים ד	1.000	23
54	מגורים ד	1.426	23
55	מגורים ד	2.812	56
56	מגורים ד	1.607	24
57	מגורים ד	1.998	24
58	מגורים ד	1.624	24
59	מגורים ד	2.456	56
6	מגורים ד	2.434	32
60	מגורים ד	2.286	40
61	מגורים ד	3.290	64
62	מגורים ד	1.770	32
63	מגורים ד	2.130	32
64	מגורים ד	1.945	32
22	מגורים ד	0.964	23
22א	מגורים ד	0.941	23
23	מגורים ד	0.978	23
24	מגורים ד	0.953	23
25	מגורים ד	0.966	23
26	מגורים ד	1.160	23
27	מגורים ד	1.397	23
28	מגורים ד	0.943	23
29	מגורים ד	0.937	23
3	מגורים ד	1.653	52
30	מגורים ד	0.925	23
31	מגורים ד	0.916	23
32	מגורים ד	1.120	23
21	מגורים ד	0.941	23
12	מגורים ד	1.947	32
13	מגורים ד	1.991	24
14	מגורים ד	1.437	32
15	מגורים ד	2.119	24
16	מגורים ד	1.510	32
17	מגורים ד	2.412	24
18	מגורים ד	1.519	32
19	מגורים ד	2.778	24
2	מגורים ד	1.419	52
20	מגורים ד	1.328	23
7	מגורים ד	2.021	32
82	מבנים ומוסדות ציבור לדת	0.700
76	מבנים ומוסדות ציבור לדת	0.700
40	מגורים ד-3	2.161	34
41	מגורים ד-3	1.868	34
42	מגורים ד-3	1.600	34
33	מגורים ד-3	1.862	34
34	מגורים ד-3	2.613	34
35	מגורים ד-3	2.165	34
36	מגורים ד-3	1.795	34
37	מגורים ד-3	1.553	34
38	מגורים ד-3	1.984	34
39	מגורים ד-3	2.147	34
11	מגורים ד 2	2.010	32
8	מגורים ד 2	1.592	36
65	מגורים ד 2	1.952	36
66	מגורים ד 2	1.832	36
67	מגורים ד 2	1.794	36
68	מגורים ד 2	1.714	36
69	מגורים ד 2	1.801	36
9	מגורים ד 2	1.525	32

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	20.06.63
פרסום לתוקף ברשומות	05.03.64

גושים וחלקות

גוש	חלקה
7127	4 , 8-10 , 147 , 149
7131	6 , 62 , 137 , 186 , 202 , 213 , 214 , 216 , 217
7132	7 , 8-45 , 63-67 , 69 , 73-77 , 81 , 82-87 , 88 , 89 , 94-96 , 98 , 99 , 100 , 102 , 108 , 109 , 114 , 116 , 117 , 118 , 119-125 , 127-129 , 132 , 133 , 135-141 , 149 , 154 , 156-158 , 160-174 , 182 , 183 , 185 , 187 , 188 , 190 , 192 , 194 , 196 , 198 , 200 , 201 , 203 , 206 , 211 , 213 , 214
7156	128
7162	252 , 259 , 306

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ח/1	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.04.58

תוכניות משנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ח/139	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 18.08.66
ח/155	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.07.68
ח/ד237ב-בי/ד352א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.02.98
ח/מק/76	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.08.06
505-0978825	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.03.24
505-1409374	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 28.08.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.