תוכנית 505-0970186 חולון

ח/מק/-224 התחדשות עירונית רח' ראש פינה 5-23 בצפון - סמטת ראש פינה, דרום - רחוב ברקאי מיכאל, מזרח - שצ"פ גן נחמן, מערב - רחוב ראש פינה.

כללי

ועדת תכנון: חולון
סוג ועדה: מקומית
יישוב: חולון
מקום התוכנית: צפון - סמטת ראש פינה, דרום - רחוב ברקאי מיכאל, מזרח - שצ"פ גן נחמן, מערב - רחוב ראש פינה.
סיווג התוכנית: מתאר מקומית
קטגוריה: מגורים
שטח התוכנית: 24.988 דונם

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

מטרת התוכנית

תכנית התחדשות עירונית לפינוי-בינוי מתחם ראש פינה הכוללת איחוד וחלוקה, קובעת ייעודי קרקע וזכויות למגורים, לתעסוקה, למסחר, רצפות לצרכי ציבור, שצ"פים ושבילים. התכנית כוללת הוראות להריסתם של 10 מבני שיכונים הכוללים 242 יח"ד ו-5 יחידות מסחריות ומציעה במקומם בינוי מורכב ומעורב שימושים הכולל שלושה מבננים בבנייה מרקמית ושני מגדלים בעלי מסד משותף ופעיל הכוללים 838 יח"ד, שטחי מסחר, תעסוקה ורצפות לצרכי ציבור. התכנון המוצע כולל פיתוח מרחב ציבורי פתוח ואיכותי במפלס הרחוב בכלל המתחם והסדרת מעברים ושבילים לחיזוק הקישוריות בין השכונה ובין שטחי הציבור הסמוכים ממזרח וכן שינוי תנועתי שמטרתו שיפור המרחב הציבורי בדרום התכנית וניהול מי נגר אזוריים בשטחים הציבוריים בצפון-מזרח התכנית.

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

9.739

38.97%

91,440

550

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
101	מגורים ד	3.047	28,700	173	640
102	מגורים ד	3.613	33,710	196	640
103	מגורים ד	3.079	29,030	181	750

מסחר,מגורים ומוסדו

3.332

13.33%

57,140

288

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
104	מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור	3.332	57,140	288	4,890

שטח לדרכים

5.099

20.41%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
501	דרך מוצעת	0.488
500	דרך מאושרת	2.365
601	שביל	0.353
602	שביל	0.374
603	שביל	0.524
503	דרך משולבת	0.995

שטחים פתוחים

6.818

27.29%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
600	שטח ציבורי פתוח	6.114
604	שטח ציבורי פתוח	0.704

סה"כ

24.988

100%

148,580

838

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
600	שטח ציבורי פתוח	6.114
604	שטח ציבורי פתוח	0.704
501	דרך מוצעת	0.488
500	דרך מאושרת	2.365
601	שביל	0.353
602	שביל	0.374
603	שביל	0.524
503	דרך משולבת	0.995
101	מגורים ד	3.047	28,700	173	640
102	מגורים ד	3.613	33,710	196	640
103	מגורים ד	3.079	29,030	181	750
104	מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור	3.332	57,140	288	4,890

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	13.01.23	מעריב
פרסום הפקדה ברשומות	31.01.23
פרסום לתוקף ברשומות	09.07.23
פרסום לתוקף בעיתונים	14.07.23	מעריב-הבוקר

גושים וחלקות

גוש	חלקה
6021	959 , 1092
6866	53 , 99

תוכניות קשורות

תוכניות משתנות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ח/1	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.04.58
ח/1/1	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.08.62
ח/147	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.05.69
ח/3/1	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.77
ח/4/1	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.06.82
ח/8/1	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.07.89
ח/7/1	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.08.90
ח/1/300/א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.05.92
ח/300	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.06.92
תמ"א 4 שינוי 2	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97
ח/מק/16	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.04.98
ח/15/1	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.05.98
ח/14/1/א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.06.02
ח/3/300/א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.11.02
ח/524	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.11.06
ח/535	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.08.07
ח/23/1	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.06.08
ח/מק/524/א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.02.12
תמ"א 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש.